房产包销合作协议书2025年通用.docx

编号：__________

房产包销合作协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产包销合作协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合作宗旨
1.2 合作范围
1.3 法律依据
1.4 合同解释
第二章：合作双方的基本情况
2.1 甲方基本情况
2.2 乙方基本情况
第三章：房产包销合作协议内容
3.1 房产信息
3.1.1 房产基本情况
3.1.2 房产权属证明
3.2 包销价格
3.3 销售期限
3.4 销售方式
3.5 销售收益分配
3.6 包销费用
第四章：合作双方的义务和责任
4.1 甲方的义务和责任
4.2 乙方的义务和责任
第五章：合作期限及终止
5.1 合作期限
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 违约定义
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密责任
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 合作双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 房产权属证明
12.2 房产销售合同模板
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附录
14.1 房产照片
14.2 房产相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合作宗旨：双方本着平等互利的原则，甲方将其名下的房产委托给乙方进行包销，乙方负责在约定时间内完成房产的销售工作。
1.2 合作范围：本合同适用于甲方名下的所有房产，具体房产信息见附件。
1.3 法律依据：本合同的签订和履行，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：合作双方的基本情况
2.1 甲方基本情况：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 乙方基本情况：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：房产包销合作协议内容
3.1 房产信息
3.1.1 房产基本情况：
房产名称：________________
房产地址：________________
房产面积：________________
房产类型：________________
房产所有权证号：________________
3.1.2 房产权属证明：见附件。
3.2 包销价格：双方协商确定房产的包销价格，具体价格见附件。
3.3 销售期限：乙方应在合同约定的销售期限内完成房产的销售工作。
3.4 销售方式：乙方可以采用公开销售、私下销售等方式进行销售。
3.5 销售收益分配：销售收益按照双方协商确定的比例进行分配。
3.6 包销费用：乙方应支付给甲方的包销费用，具体费用见附件。
第四章：合作双方的义务和责任
4.1 甲方的义务和责任：
甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担房产的税费等相关费用。
4.2 乙方的义务和责任：
乙方应在约定时间内完成房产的销售工作，并承担销售过程中的相关费用。
第五章：合作期限及终止
5.1 合作期限：自合同签订之日起至房产销售完毕之日止。
5.2 合同终止条件：
(1) 房产销售完毕；
(2) 双方协商一致解除合同；
(3) 一方违约导致合同无法履行。
5.3 合同终止后的处理：
(1) 乙方应将销售收益按照约定比例支付给甲方；
(2) 双方应按照约定处理合同终止后的其他事项。
第六章：违约责任
6.1 违约定义：双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。
6.2 违约责任：
(1) 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
(2) 违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：
(1) 经双方协商一致；
(2) 因法律法规变化导致合同内容需要变更。
8.2 合同解除条件：
(1) 双方协商一致解除合同；
(2) 一方严重违约导致合同无法履行；
(3) 因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 泄密责任：泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：附则
10.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的续签：合同到期前，双方可协商续签。
10.3 合同的解除：合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。
第十一章：其他约定
11.1 合作双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商约定。
第十二章：附件
12.1 房产权属证明：见附件。
12.2 房产销售合同模板：见附件。
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
甲方代表：（签名）
日期：____年__月__日
13.2 乙方签字盖章：
乙方代表：（签名）
日期：____年__月__日
第十四章：附录
14.1 房产照片：见附件。
14.2 房产相关法律法规：见附件。
________________________________________
甲方代表：（签名）
日期：____年__月__日
________________________________________
乙方代表：（签名）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家授权条款：甲方独家授权乙方作为其房产的包销代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转委托给第三方销售。
2. 甲方保障房产权益条款：甲方保证房产的真实性、合法性，并承担房产的税费等相关费用。如因房产权益问题导致纠纷，由甲方负责解决。
3. 甲方配合销售条款：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供房产的相关资料、协助乙方进行房产的展示、带看等活动。
4. 甲方调整价格条款：在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房产的销售价格，并通知乙方。
5. 甲方解除合同条款：在合同履行期间，如甲方有合理理由需要解除合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售目标条款：乙方应确保在合同约定的销售期限内完成房产的销售工作，并按照约定比例支付销售收益给甲方。
2. 乙方宣传推广条款：乙方应积极开展房产的宣传推广工作，通过各种渠道进行房产的推广，以提高房产的知名度和销售效果。
3. 乙方合规销售条款：乙方应遵守相关法律法规，合规进行房产销售，不得采取不正当手段进行销售。
4. 乙方解除合同条款：在合同履行期间，如乙方有合理理由需要解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
5. 乙方保密条款：乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行房产的销售，并签订中介服务合同。
2. 第三方中介费用条款：中介服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用在附件中列明。
3. 第三方中介责任条款：中介机构应按照中介服务合同的约定履行义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介保密条款：中介机构应对在合作过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介解约条款：在合同履行期间，如甲方和乙方认为中介机构未按照约定履行义务，有权提前解除中介服务合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证复印件
2. 房产销售合同模板
3. 房产照片
4. 房产相关法律法规复印件
5. 第三方中介机构合同复印件
6. 保密协议复印件
7. 房产税费证明复印件
8. 甲方公司章程复印件
9. 乙方公司营业执照复印件
10. 双方代表身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房产相关资料，或提供的资料不真实、不完整。
2. 甲方未按约定承担房产的税费等费用。
3. 甲方未按约定配合乙方的销售工作。
4. 乙方未按约定时间完成房产销售。
5. 乙方未按约定比例支付销售收益给甲方。
6. 乙方未遵守相关法律法规进行销售。
7. 第三方中介未按约定履行中介服务合同。
8. 任何一方未按约定保守秘密，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
三、法律名词及解释：
1. 房产包销合作协议：指甲方将房产委托给乙方进行销售，乙方在约定时间内完成销售并支付给甲方相应收益的协议。
2. 房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。
3. 保密协议：指双方在合作过程中对获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的协议。
4. 违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确或不完备：及时与甲方沟通，要求提供准确、完备的房产信息。
2. 房产销售期限过长或过短：双方协商调整销售期限，以适应市场变化。
3. 销售收益分配比例不合理：双方协商调整分配比例，确保公平合理。
4. 第三方中介服务不符合约定：与中介机构协商解决，或提前解除中介服务合同。
5. 房产销售过程中出现纠纷：及时与甲方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方有房产需要销售，乙方有销售能力，双方达成合作意向。
2. 甲方为房产所有权人，乙方为销售代理，双方签订房产包销合作协议。
3. 乙方在约定时间内完成房产销售，按约定比例支付销售收益给甲方。
4. 双方在合作过程中，遵守相关法律法规，合规进行房产销售。
5. 如有第三方中介参与，中介机构按约定履行中介服务合同，协助双方完成房产销售。