2025版房屋建筑工程保修合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋建筑工程保修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋建筑工程保修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.2 合同文件的组成和解释顺序
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行和监督
1.5 违约责任
1.6 争议解决方式
第二章：工程概况
2.1 工程项目的名称、地点、规模和用途
2.2 工程的设计、施工和监理单位
2.3 工程的开工日期和竣工日期
2.4 工程的保修期限和保修范围
第三章：保修责任
3.1 保修的原则和条件
3.2 保修的项目和内容
3.3 保修的质量标准和要求
3.4 保修的程序和流程
3.5 保修的责任和赔偿
第四章：保修费用
4.1 保修费用的计算和支付方式
4.2 保修费用的调整和结算
4.3 保修费用的支付期限和方式
4.4 保修费用的承担责任和条件
第五章：保修服务
5.1 保修服务的范围和内容
5.2 保修服务的响应时间和处理流程
5.3 保修服务的质量和满意度要求
5.4 保修服务的投诉和处理机制
第六章：保修管理
6.1 保修管理的原则和目标
6.2 保修管理的组织架构和职责分工
6.3 保修管理的文件和记录要求
6.4 保修管理的监督和考核机制
第七章：保修风险管理
7.1 保修风险的识别和评估
7.2 保修风险的控制和应对措施
7.3 保修风险的责任分配和处理流程
7.4 保修风险的监测和报告机制
第八章：保修沟通与协调
8.1 保修沟通的原则和渠道
8.2 保修协调的方式和流程
8.3 保修沟通的信息共享和反馈机制
8.4 保修协调的会议和报告制度
第九章：保修验收与评估
9.1 保修验收的标准和程序
9.2 保修评估的方法和指标
9.3 保修验收与评估的报告和反馈
9.4 保修验收与评估的结果运用和改进措施
第十章：保修培训与教育
10.1 保修培训的内容和对象
10.2 保修教育的形式和时间
10.3 保修培训的效果评估和持续改进
10.4 保修教育的考核和认证机制
第十一章：保修信息化管理
11.1 保修信息化管理的目标和内容
11.2 保修信息化系统的开发和实施
11.3 保修信息化系统的运行和维护
11.4 保修信息化系统的数据安全和保密
第十二章：保修法律法规
12.1 保修相关的国家法律法规
12.2 保修相关的行业标准和规范
12.3 保修相关的合同条款和约定
12.4 保修相关的法律责任和处罚规定
第十三章：保修合同的变更和解除
13.1 合同变更的条件和程序
13.2 合同解除的条件和程序
13.3 合同变更和解除的后果处理
13.4 合同变更和解除的记录和归档
第十四章：合同的附则
14.1 合同的签署和生效
14.2 合同的保管和复制
14.3 合同的修改和补充
14.4 合同的解除和终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.1.1 甲方：指房屋建筑工程的业主或其合法代表。
1.1.2 乙方：指承担房屋建筑工程保修责任的施工单位。
1.1.3 双方依据本合同约定，享有相应的权利和承担义务。
1.2 合同文件的组成和解释顺序
1.2.1 本合同由合同、附件和补充协议组成。
1.2.2 合同文件的解释顺序为：合同、附件、补充协议。
1.3 合同的生效、变更和解除
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同的变更和解除需双方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。
1.4 合同的履行和监督
1.4.1 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
1.4.2 双方应相互监督，确保合同的履行。
1.5 违约责任
1.5.1 双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
1.5.2 违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
1.6 争议解决方式
1.6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程项目的名称、地点、规模和用途
2.1.1 工程项目名称为：“_________”。
2.1.2 工程地点位于：“_________”。
2.1.3 工程规模为：“_________”。
2.1.4 工程用途为：“_________”。
2.2 工程的设计、施工和监理单位
2.2.1 工程设计单位为：“_________”。
2.2.2 工程施工单位为：“_________”。
2.2.3 工程监理单位为：“_________”。
2.3 工程的开工日期和竣工日期
2.3.1 工程开工日期为：“_________”。
2.3.2 工程竣工日期为：“_________”。
2.4 工程的保修期限和保修范围
2.4.1 工程保修期限为：“_________”。
2.4.2 工程保修范围包括：“_________”。
第三章：保修责任
3.1 保修的原则和条件
3.1.1 保修原则为：质量第一，用户至上。
3.1.2 保修条件为：工程竣工验收合格。
3.2 保修的项目和内容
3.2.1 保修项目包括：“_________”。
3.2.2 保修内容详细说明：“_________”。
3.3 保修的质量标准和要求
3.3.1 保修质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
3.3.2 保修质量要求满足设计文件和合同约定的要求。
3.4 保修的程序和流程
3.4.1 保修申请程序：“_________”。
3.4.2 保修处理流程：“_________”。
3.5 保修的责任和赔偿
3.5.1 乙方对保修项目承担维修责任。
3.5.2 因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
第四章：保修费用
4.1 保修费用的计算和支付方式
4.1.1 保修费用按照实际情况计算。
4.1.2 保修费用的支付方式为：“_________”。
4.2 保修费用的调整和结算
4.2.1 保修费用的调整依据实际情况进行。
4.2.2 保修费用的结算时间为：“_________”。
4.3 保修费用的支付期限和方式
4.3.1 保修费用的支付期限为：“_________”。
4.3.2 保修费用的支付方式为：“_________”。
4.4 保修费用的承担责任和条件
4.4.1 乙方承担保修费用。
4.4.2 保修费用的承担条件为：工程质量问题符合保修条件
第八章：保修服务
8.1 保修服务的范围和内容
8.1.1 保修服务范围包括：“_________”。
8.1.2 保修服务内容包括：“_________”。
8.2 保修服务的响应时间和处理流程
8.2.1 保修服务响应时间不超过：“_________”。
8.2.2 保修服务处理流程：“_________”。
8.3 保修服务的质量和满意度要求
8.3.1 保修服务质量应满足：“_________”。
8.3.2 保修服务满意度要求：“_________”。
8.4 保修服务的投诉和处理机制
8.4.1 保修服务投诉渠道：“_________”。
8.4.2 保修服务投诉处理机制：“_________”。
第九章：保修管理
9.1 保修管理的原则和目标
9.1.1 保修管理原则为：“_________”。
9.1.2 保修管理目标：“_________”。
9.2 保修管理的组织架构和职责分工
9.2.1 保修管理组织架构：“_________”。
9.2.2 保修管理职责分工：“_________”。
9.3 保修管理的文件和记录要求
9.3.1 保修管理文件要求：“_________”。
9.3.2 保修管理记录要求：“_________”。
9.4 保修管理的监督和考核机制
9.4.1 保修管理监督方式：“_________”。
9.4.2 保修管理考核机制：“_________”。
第十章：保修风险管理
10.1 保修风险的识别和评估
10.1.1 保修风险识别方法：“_________”。
10.1.2 保修风险评估标准：“_________”。
10.2 保修风险的控制和应对措施
10.2.1 保修风险控制措施：“_________”。
10.2.2 保修风险应对措施：“_________”。
10.3 保修风险的责任分配和处理流程
10.3.1 保修风险责任分配：“_________”。
10.3.2 保修风险处理流程：“_________”。
10.4 保修风险的监测和报告机制
10.4.1 保修风险监测方式：“_________”。
10.4.2 保修风险报告机制：“_________”。
第十一章：保修沟通与协调
11.1 保修沟通的原则和渠道
11.1.1 保修沟通原则：“_________”。
11.1.2 保修沟通渠道：“_________”。
11.2 保修协调的方式和流程
11.2.1 保修协调方式：“_________”。
11.2.2 保修协调流程：“_________”。
11.3 保修沟通的信息共享和反馈机制
11.3.1 保修沟通信息共享方式：“_________”。
11.3.2 保修沟通反馈机制：“_________”。
11.4 保修协调的会议和报告制度
11.4.1 保修协调会议制度：“_________”。
11.4.2 保修协调报告制度：“_________”。
第十二章：保修验收与评估
12.1 保修验收的标准和程序
12.1.1 保修验收标准：“_________”。
12.1.2 保修验收程序：“_________”。
12.2 保修评估的方法和指标
12.2.1 保修评估方法：“_________”。
12.2.2 保修评估指标：“_________”。
12.3 保修验收与评估的报告和反馈
12.3.1 保修验收与评估报告要求：“_________”。
12.3.2 保修验收与评估反馈：“_________”。
12.4 保修验收与评估的结果运用和改进措施
12.4.1 保修验收与评估结果运用：“_________”。
12.4.2 保修验收与评估改进措施：“_________”。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应确保工程项目的合法性，提供完整的工程资料，并按照合同约定履行甲方应承担的义务。
1.2 甲方权利
甲方有权对乙方的保修服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供保修服务，并有权对乙方的保修服务提出改进建议。
1.3 甲方违约责任
如果甲方未能履行其义务，导致工程质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定提供保修服务，并确保保修服务的质量符合国家法律法规和行业标准。
2.2 乙方权利
乙方有权要求甲方提供完整的工程资料，并对甲方的工程质量进行监督和检查。如果发现甲方的工程质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
2.3 乙方违约责任
如果乙方未能履行其义务，导致工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应公正、公平地履行调解和监督职责，确保合同双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介的权利
第三方中介有权要求甲方和乙方提供与工程质量相关的资料，并进行现场检查。
3.3 第三方中介的违约责任
如果第三方中介未能履行其义务，导致合同双方的权益受到损害，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能履行工程资料提供义务
未能按照合同约定履行甲方应承担的义务
未能对乙方的保修服务进行有效监督和检查
2. 乙方违约行为及认定：
未能按照合同约定提供保修服务
保修服务质量不符合国家法律法规和行业标准
未能对甲方的工程质量进行有效监督和检查
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能公正、公平地履行调解和监督职责
未能确保合同双方的权益得到保障
未能按照约定要求甲方和乙方提供相关资料
三、法律名词及解释：
1. 保修：指在一定期限内，对工程质量问题提供维修和更换服务的承诺。
2. 违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
3. 工程质量：指工程项目的施工质量，包括结构安全、使用功能、外观美观等方面。
4. 保修服务：指在保修期限内，对工程质量问题提供的维修、更换和服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程质量问题的认定和维修范围的确定。
解决办法：双方可协商确定维修范围和费用，如有争议，可委托第三方评估。
2. 保修服务的响应时间和处理流程的拖延。
解决办法：明确保修服务响应时间和处理流程，如有违反，可按合同约定追究责任。
3. 保修费用支付不及时或不足。
解决办法：约定明确的保修费用支付时间和方式，如有违约，可依法追讨。
4. 保修服务的质量和满意度不达标。
解决办法：双方可共同制定保修服务质量标准和满意度要求，并进行定期评估。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程的保修合同。
2. 适用于建筑工程质量保修期的管理。
3. 适用于保修服务提供者和接受者之间的权利义务关系。
4. 适用于第三方中介在建筑工程保修合同中的角色和责任。