2025版房产中介加盟协议书.docx

编号：__________

2025版房产中介加盟协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产中介加盟协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的定义与解释
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更与解除
1.4 协议的争议解决
第二章：加盟方的基本条件
2.1 加盟方的资格要求
2.2 加盟方的业务范围
2.3 加盟方的财务要求
2.4 加盟方的信誉要求
第三章：加盟方的义务与责任
3.1 加盟方的基本义务
3.2 加盟方的服务承诺
3.3 加盟方的业务支持
3.4 加盟方的培训与指导
第四章：加盟方的权利与利益
4.1 加盟方的经营权
4.2 加盟方的品牌使用权
4.3 加盟方的优惠政策
4.4 加盟方的区域保护
第五章：加盟费用与支付方式
5.1 加盟费用的构成
5.2 加盟费用的支付方式
5.3 加盟费用的退还与处罚
5.4 加盟费用的调整
第六章：合作期限与终止
6.1 合作期限的约定
6.2 合同终止的条件
6.3 合同终止后的权利与义务处理
6.4 合同终止后的争议解决
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 赔偿金额的计算方法
7.4 违约责任的免除
第八章：知识产权保护
8.1 加盟方对知识产权的尊重与保护
8.2 加盟方对商标、专利的保护
8.3 加盟方对商业秘密的保护
8.4 知识产权侵权的责任追究
第九章：保密协议
9.1 保密信息的界定
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的使用范围
9.4 违反保密协议的责任追究
第十章：广告与宣传
10.1 加盟方的广告政策
10.2 加盟方的宣传材料
10.3 加盟方的广告费用承担
10.4 加盟方的广告监管
第十一章：技术支持与服务
11.1 技术支持的范围与内容
11.2 技术服务的提供方式
11.3 技术服务的时间与地点
11.4 技术服务的质量保障
第十二章：业务合作与交流
12.1 业务合作的形式与内容
12.2 业务交流的渠道与方式
12.3 业务合作的权益分配
12.4 业务合作的风险控制
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 协议适用的法律法规
13.2 争议解决的途径与方法
13.3 争议解决的时间与地点
13.4 争议解决的费用承担
第十四章：附则
14.1 协议的修订与补充
14.2 协议的签署与生效
14.3 协议的解除与终止
14.4 协议的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的定义与解释
本协议是指甲方（房产中介公司）与乙方（加盟方）之间，就乙方加盟甲方房产中介业务，双方共同协商达成的权利义务关系。
1.2 协议各方的权利和义务
（1）甲方的权利和义务
甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方的业务符合甲方的要求和标准。甲方有义务提供培训和支持，帮助乙方提升业务水平。
（2）乙方的权利和义务
乙方有权在甲方指导下开展房产中介业务，并享受甲方提供的支持和优惠。乙方有义务遵守甲方的业务规范，维护甲方的品牌形象。
1.3 协议的生效、变更与解除
本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。
1.4 协议的争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第二章：加盟方的基本条件
2.1 加盟方的资格要求
2.2 加盟方的业务范围
加盟方应在甲方授权的区域内从事房产中介业务，不得超出授权范围。
2.3 加盟方的财务要求
加盟方应具备足够的资金实力，以保证业务的正常运营。
2.4 加盟方的信誉要求
第三章：加盟方的义务与责任
3.1 加盟方的基本义务
加盟方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的业务规范，保证服务质量。
3.2 加盟方的服务承诺
加盟方应对客户提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求提供服务。
3.3 加盟方的业务支持
加盟方应积极参与甲方的业务培训和交流，提升自身业务水平。
3.4 加盟方的培训与指导
加盟方应接受甲方的培训和指导，按照甲方的要求开展业务。
第四章：加盟方的权利与利益
4.1 加盟方的经营权
加盟方在授权区域内享有独家经营权，其他加盟方不得干涉。
4.2 加盟方的品牌使用权
加盟方有权使用甲方的品牌和标识，进行业务宣传和推广。
4.3 加盟方的优惠政策
加盟方有权享受甲方提供的优惠政策，包括培训、技术支持等。
4.4 加盟方的区域保护
甲方承诺在授权区域内，不对加盟方进行重复授权。
第五章：加盟费用与支付方式
5.1 加盟费用的构成
加盟费用包括加盟金、技术支持费等。
5.2 加盟费用的支付方式
加盟方应在签订协议之日起五个工作日内支付加盟费用。
5.3 加盟费用的退还与处罚
加盟方在签订协议后，如不符合加盟条件，甲方有权解除协议，并扣除部分加盟费用作为违约金。
5.4 加盟费用的调整
甲方有权根据市场情况调整加盟费用，但应提前通知加盟方。
第六章：合作期限与终止
6.1 合作期限的约定
本协议的合作期限为____年，自协议生效之日起计算。
6.2 合同终止的条件
（1）协议期满，双方未续签的；
（2）一方违反协议，严重损害另一方利益的；
（3）一方丧失合法经营资格的；
（4）法律、法规规定的其他情形。
6.3 合同终止后的权利与义务处理
（1）协议终止后，加盟方应停止使用甲方的品牌和标识；
（2）甲方应退还剩余的加盟费用；
（3）双方应互相协助，处理善后事宜。
6.4 合同终止后的争议解决
协议终止后的争议，应按照本协议第一章的争议解决方式处理。
第八章：知识产权保护
8.1 加盟方对知识产权的尊重与保护
加盟方应尊重甲方的知识产权，不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。
8.2 加盟方对商标、专利的保护
加盟方不得使用与甲方商标、专利相同或相似的标识，以免造成市场混淆。
8.3 加盟方对商业秘密的保护
加盟方应对甲方提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
8.4 知识产权侵权的责任追究
如加盟方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求加盟方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
第九章：保密协议
9.1 保密信息的界定
保密信息包括甲方提供的业务秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日起两年。
9.3 保密信息的使用范围
加盟方只能在协议约定的范围内使用保密信息，不得泄露给第三方。
9.4 违反保密协议的责任追究
如加盟方泄露保密信息，甲方有权要求加盟方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
第十章：广告与宣传
10.1 加盟方的广告政策
加盟方应按照甲方的要求进行广告宣传，不得擅自改变广告内容和方式。
10.2 加盟方的宣传材料
加盟方应使用甲方提供的宣传材料，如有特殊需求，需提前向甲方申请。
10.3 加盟方的广告费用承担
加盟方应承担广告宣传的费用，甲方提供广告设计和制作支持。
10.4 加盟方的广告监管
甲方有权对加盟方的广告宣传进行监管，确保宣传内容的准确性和合法性。
第十一章：技术支持与服务
11.1 技术支持的范围与内容
甲方提供加盟方在业务开展过程中的技术支持，包括培训、指导等。
11.2 技术服务的提供方式
甲方通过远程教学、现场指导等方式，为加盟方提供技术服务。
11.3 技术服务的时间与地点
技术服务的时间和地点由双方协商确定，甲方应尽量满足加盟方的需求。
11.4 技术服务的质量保障
甲方保证提供的技术服务达到约定的质量标准，如有问题，甲方负责解决。
第十二章：业务合作与交流
12.1 业务合作的形式与内容
业务合作包括共同开发市场、共享客户资源等，具体内容由双方协商确定。
12.2 业务交流的渠道与方式
业务交流通过定期会议、网络平台等方式进行，双方共同分享经验和信息。
12.3 业务合作的权益分配
业务合作的收益分配按照双方协商确定的比例进行，确保双方的权益。
12.4 业务合作的风险控制
双方共同识别和控制业务合作过程中的风险，确保合作的顺利进行。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 协议适用的法律法规
本协议适用中华人民共和国的法律。
13.2 争议解决的途径与方法
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
13.3 争议解决的时间与地点
争议解决的时间和地点由双方协商确定。
13.4 争议解决的费用承担
双方应承担因争议解决产生的费用，具体承担方式由双方协商确定。
第十四章：附则
14.1 协议的修订与补充
本协议的修订和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
14.2 协议的签署与生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
14.3 协议的解除与终止
协议解除或终止的条件和程序按照本协议第六章的约定执行。
14.4 协议的其他事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
合同编号：_________
甲方（房产中介公司）：________________
乙方（加盟方）：________________
签订日期：____年____月____日
签字：
甲方代表：_________
乙方代表：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家授权条款
甲方授予乙方在授权区域内独家经营权，其他第三方不得在授权区域内从事与甲方业务相同或相似的经营活动。如发现有第三方违反此规定，甲方有权采取法律手段追究其责任，并保护乙方的合法权益。
2. 甲方品牌使用权条款
甲方授权乙方使用其商标、标识进行业务宣传和推广。乙方应遵守甲方的品牌规范，保持品牌形象的一致性。如乙方在使用甲方品牌时造成负面影响的，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度追究其责任。
3. 甲方业务指导与培训条款
甲方应提供业务培训和技术支持，帮助乙方提升业务水平。培训内容包括业务流程、操作规范、市场分析等。乙方应积极参与培训，按照甲方的要求开展业务。
4. 甲方市场推广支持条款
甲方应协助乙方进行市场推广，提供市场推广方案和营销策略。甲方有权对乙方的广告宣传进行监管，确保宣传内容的准确性和合法性。
5. 甲方违约责任条款
如甲方未履行协议约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方加盟费用支付条款
乙方应在签订协议之日起五个工作日内支付加盟费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除协议，并扣除部分加盟费用作为违约金。
2. 乙方业务开展要求条款
乙方应按照甲方的业务规范和标准开展业务，确保服务质量。乙方不得超出授权范围从事与甲方业务相同或相似的经营活动。
3. 乙方保密协议条款
乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
4. 乙方广告宣传条款
乙方应按照甲方的要求进行广告宣传，不得擅自改变广告内容和方式。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度追究其责任。
5. 乙方违约责任条款
如乙方未履行协议约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责与权益条款
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的业务合作，提供咨询服务。第三方中介应保持中立立场，公平公正地处理双方的争议。第三方中介有权收取服务费，具体收费标准双方协商确定。
2. 第三方中介的保密条款
第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何一方。如第三方中介泄露保密信息，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的服务质量保障条款
第三方中介应按照约定提供服务，保证服务质量。如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的违约责任条款
如第三方中介未履行协议约定的义务，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。
5. 第三方中介的解除与终止条款
协议解除或终止的条件和程序按照双方协商确定的约定执行。如第三方中介违反约定，甲方和乙方有权解除协议，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方营业执照复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 授权区域地图
4. 品牌使用授权书
5. 保密协议书
6. 培训计划及课程安排
7. 市场推广方案
8. 技术支持协议
9. 广告宣传材料
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：
未经授权使用甲方品牌
未按约定支付加盟费用
超出授权区域开展业务
泄露甲方或乙方保密信息
未按约定提供服务或产品
违反广告宣传规定
2. 违约认定：
甲方有权通过书面通知要求乙方改正违约行为。
甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方有权通过书面通知要求甲方改正违约行为。
乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 房产中介：指提供房地产交易、租赁、咨询等服务的机构。
2. 加盟：指乙方加入甲方，成为甲方的一员，并使用甲方品牌和资源开展业务。
3. 授权区域：指甲方授权乙方开展业务的特定区域。
4. 独家经营权：指乙方在授权区域内享有独家经营权，其他第三方不得在授权区域内从事与甲方业务相同或相似的经营活动。
5. 品牌使用权：指乙方有权在授权区域内使用甲方的品牌和标识进行业务宣传和推广。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按照约定支付加盟费用。
解决办法：甲方可以通过书面通知要求乙方支付加盟费用，并规定支付期限。如果乙方仍未支付，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 问题：乙方超出授权区域开展业务。
解决办法：甲方可以通过书面通知要求乙方停止超出授权区域开展业务，并要求乙方承担违约责任。
3. 问题：乙方泄露甲方或乙方的保密信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求乙方停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。
4. 问题：乙方未按照约定提供服务或产品。
解决办法：甲方可以通过书面通知要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方与乙方之间的房产中介加盟合作。
2. 甲方与乙方之间的品牌使用和市场推广合作。
3. 甲方与乙方之间的技术支持和业务培训合作。
4. 甲方与乙方之间的广告宣传和市场推广合作。
5. 甲方与乙方之间的业务指导和培训合作。