房屋代持协议书范本集合(2025版).docx

编号：__________

房屋代持协议书书范本集合(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋代持协议书书范本集合(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋代持协议的订立
2.1 双方的姓名和住所
2.2 代持房屋的基本情况
2.3 代持的目的和期限
2.4 代持人的权利与义务
第三章：房屋的所有权与使用权
3.1 房屋所有权的归属
3.2 房屋使用权的行使
3.3 代持人对房屋的管理和维护
第四章：代持人的权益与责任
4.1 代持人的权益
4.2 代持人的责任
4.3 代持人的赔偿责任
第五章：委托人的权益与责任
5.1 委托人的权益
5.2 委托人的责任
5.3 委托人的赔偿责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
6.3 解除合同后的处理
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 诉讼管辖
7.3 法律适用
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式
8.3 违约金的计算
第九章：隐私保护与保密
9.1 隐私保护
9.2 保密义务
9.3 保密期限
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
10.2 转让的程序
10.3 转让后的权益与责任
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 代持人身份证复印件
11.3 委托人身份证复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋代持协议的修改
12.2 房屋代持协议的补充
12.3 双方的其他约定
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管
13.3 合同的复制
第十四章：签署页
14.1 代持人签署页
14.2 委托人签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同所指的房屋是指位于_________的房产，房屋所有权证编号为_________。
1.1.3 本合同中的代持方是指被委托代持房屋的方，代持方可以是个人或者法人。
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同期限内，如双方协商一致可以提前终止本合同。
1.3.3 在合同期限内，如代持方严重违约，委托方有权解除本合同。
第二章：房屋代持协议的订立
2.1 双方的姓名和住所
2.1.1 委托方的姓名（名称）为_________，住所为_________。
2.1.2 代持方的姓名（名称）为_________，住所为_________。
2.2 代持房屋的基本情况
2.2.1 代持房屋的坐落为_________。
2.2.2 代持房屋的面积为_________平方米。
2.2.3 代持房屋的所有权证编号为_________。
2.3 代持的目的和期限
2.3.1 代持的目的是_________。
2.3.2 代持期限自本合同生效之日起至_________日止。
2.4 代持人的权利与义务
2.4.1 代持人的权利
2.4.1.1 代持人有权按照本合同的约定使用、收益代持房屋。
2.4.1.2 代持人有权要求委托方按时支付代持期间的费用。
2.4.2 代持人的义务
2.4.2.1 代持人应妥善保管代持房屋，并负责房屋的日常管理和维护。
2.4.2.2 代持人应保证代持房屋的安全和合法使用。
第三章：房屋的所有权与使用权
3.1 房屋所有权的归属
3.1.1 代持房屋的所有权归委托方所有。
3.2 房屋使用权的行使
3.2.1 代持方有权按照本合同的约定使用代持房屋。
3.2.2 代持方应遵守相关的法律法规，不得非法使用代持房屋。
3.3 代持人对房屋的管理和维护
3.3.1 代持人应负责代持房屋的日常管理和维护。
3.3.2 代持人应保证代持房屋的安全和整洁。
第四章：代持人的权益与责任
4.1 代持人的权益
4.1.1 代持人应按照本合同的约定享有代持房屋的收益权。
4.2 代持人的责任
4.2.1 代持人应妥善保管代持房屋，并确保房屋的安全和合法使用。
4.2.2 代持人应对因代持房屋产生的债务和责任负责。
4.3 代持人的赔偿责任
4.3.1 代持人因违反本合同的约定，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五章：委托人的权益与责任
5.1 委托人的权益
5.1.1 委托人应按照本合同的约定享有代持房屋的所有权。
5.2 委托人的责任
5.2.1 委托人应按时支付代持期间的费用。
5.2.2 委托人应对代持房屋的安全和合法使用负责。
5.3 委托人的赔偿责任
5.3.1 委托人因违反本合同的约定，导致代持方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同的解除
6.2.1 在合同期限内，如双方协商一致可以提前解除本合同。
6.2.2 在合同期限内，如代持方严重违约，委托方有权解除本合同。
6.3 解除合同后的处理
6.3.1 合同解除后，代持方应将代持房屋及相关的文件、钥匙等交付给委托方。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式
8.2.1 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2.2 违约方应按照合同约定承担违约金的责任。
8.3 违约金的计算
8.3.1 违约金的计算应按照合同约定的标准进行。
第九章：隐私保护与保密
9.1 隐私保护
9.1.1 双方应对彼此的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
9.2 保密义务
9.2.1 双方在合同期限内和解除合同后，应对合同内容予以保密。
9.2.2 保密期限自本合同生效之日起至合同解除之日起两年。
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
10.1.1 双方同意转让合同的权利和义务。
10.1.2 转让须经双方协商一致，并书面确认。
10.2 转让的程序
10.2.1 转让方应向另一方提供转让的详细资料。
10.2.2 双方应签署转让协议，并书面确认。
10.3 转让后的权益与责任
10.3.1 转让后，新的合同方应享有原合同方的权益和承担原合同方的责任。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 代持人身份证复印件
11.3 委托人身份证复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋代持协议的修改
12.1.1 合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。
12.2 房屋代持协议的补充
12.2.1 合同的补充需经双方协商一致，并书面确认。
12.3 双方的其他约定
12.3.1 双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管
13.2.1 双方应各自保管好本合同的副本。
13.3 合同的复制
13.3.1 双方均有权复制本合同的副本。
第十四章：签署页
14.1 代持人签署页
代持人：_________
住所：_________
身份证号码：_________
日期：____年__月__日
14.2 委托人签署页
委托人：_________
住所：_________
身份证号码：_________
日期：____年__月__日
14.3 见证人签署页
见证人：_________
住所：_________
身份证号码：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方授权乙方代持房屋的唯一目的是用于_________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。
1.2 甲方应确保房屋的使用符合相关的法律法规，不得涉及任何非法活动。
1.3 甲方应承担代持期间房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、税费等。
1.4 甲方有权在任何时间要求乙方归还房屋，并在归还后解除本合同。
1.5 甲方在代持期间有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并确保房屋的安全和合法使用。
2.2 乙方不得将房屋转借、出租或转让给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.3 乙方在代持期间应承担房屋产生的所有费用，并按照甲方的要求支付。
2.4 乙方有权按照合同约定使用房屋产生的收益，但需在每月结束后向甲方报告收益情况。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并确保合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助解决合同履行过程中出现的任何问题。
3.3 第三方中介有权收取中介费用，费用标准为_________（具体费用）。
3.4 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并保密合同内容。
3.5 第三方中介在合同履行过程中应承担连带责任，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 代持人身份证复印件
3. 委托人身份证复印件
4. 房屋代持协议的修改补充协议
5. 房屋代持协议的保密协议
6. 房屋代持协议的转让协议
7. 见证人身份证明复印件
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为
1.1 代持方未按照约定使用房屋，或转借、出租或转让房屋给第三方。
1.2 代持方未按照约定承担房屋产生的费用。
1.3 代持方未按照甲方的要求定期检查房屋。
1.4 乙方未按照约定合理使用房屋，或涉及非法活动。
1.5 乙方未按照约定支付房屋产生的费用。
1.6 第三方中介未按照约定提供咨询服务，或偏袒任何一方。
1.7 任何一方未按照约定履行合同义务。
2. 违约行为的认定
2.1 违约行为的认定应基于合同条款的约定。
2.2 违约行为的认定应结合实际情况和证据。
2.3 违约行为的认定应遵循法律规定和公平原则。
三、法律名词及解释：
1. 房屋代持协议：指由委托人授权代持方代为持有房屋的所有权或使用权的一种协议。
2. 代持人：指根据委托人的授权，代为持有房屋的一方。
3. 委托人：指将房屋所有权或使用权授权给代持人一方。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。
6. 第三方中介：指在房屋代持协议中提供咨询服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋使用争议：解决办法为依据合同约定和法律规定进行协商或调解。
2. 费用支付争议：解决办法为查阅合同条款，明确费用支付标准和时间。
3. 房屋维护责任争议：解决办法为依据合同约定确定维护责任和费用。
4. 违约行为争议：解决办法为依据合同条款和法律规定认定违约行为，并采取相应的违约责任追究措施。
5. 第三方中介服务争议：解决办法为依据中介服务协议和法律规定进行协商或调解。
五、所有应用场景：
1. 场景一：委托人因工作或居住需要，将房屋所有权或使用权授权给代持人。
2. 场景二：代持人因特殊原因无法亲自管理房屋，委托第三方中介提供咨询服务。
3. 场景三：代持人将房屋用于非法活动，违反了合同约定。
4. 场景四：委托人要求提前终止合同，代持人拒绝配合。
5. 场景五：代持人未按照约定支付房屋产生的费用，导致纠纷。
6. 场景六：第三方中介未按照约定提供服务，导致合同履行困难。