2025版房屋承租居间合同书.docx

编号：__________

2025版房屋承租居间合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋承租居间合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋使用现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
5.4 房屋维修费用
5.5 物业管理费
5.6 水、电、燃气等费用承担
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转让或转租
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋相关权属证明
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋验收标准
12.3 房屋维修责任及维修时间
第十三章：签署条款
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后的相关事宜
14.3 合同的保管与复印件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的房屋租赁事宜，达成一致意见，订立本合同。
1.2 合同主体资格
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋位置与交通
房屋位于__________，附近有__________，交通便利。
2.3 房屋面积及结构
房屋实际面积为__________平方米，结构为__________。
2.4 房屋使用现状
房屋目前处于__________状态，乙方在租赁期间有权使用该房屋。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁终止日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同期满前__________个月内向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期
租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）/支付
4.4 租金调整条款
租金调整时间为每__________年一次，具体调整金额双方协商确定。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金__________元。
5.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除条款
乙方逾期支付租金、水电费等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
5.4 房屋维修费用
租赁期内，因房屋本身结构问题或设施设备老化导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
5.5 物业管理费
物业管理费由乙方承担，费用为每月__________元。
5.6 水、电、燃气等费用承担
水、电、燃气等费用由乙方承担。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。
6.2 房屋维修责任
租赁期内，因房屋本身结构问题或设施设备老化导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
6.3 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
6.4 房屋转让或转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，如甲方同意乙方转租，则乙方应承担连带责任。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任
承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
仲裁地点为__________，适用法律为《中华人民共和国合同法》。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2 合同解除条件
合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋相关权属证明
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为租赁起始日期，交付时应符合本合同约定的使用现状。
12.2 房屋验收标准
房屋验收标准按照本合同约定的使用现状进行。
12.3 房屋维修责任及维修时间
房屋维修责任及维修时间按照本合同第六章的规定执行。
第十三章：签署条款
13.1 合同签署日期
本合同签署日期为__________年__________月__________日。
13.2 合同签署地点
本合同签署地点为__________。
13.3 合同签署人
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同终止后的相关事宜
租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
14.3 合同的保管与复印件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的房屋应符合国家有关建筑、消防、卫生等安全标准，并保证房屋及附属设施的安全性能。如因房屋本身结构问题或设施设备老化导致的意外伤害，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致的纠纷，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续，并提供相关证明材料。
1.5 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定扣除相应违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.5 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲乙双方的关系。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、登记备案等相关手续，并提供相关服务。
3.3 第三方中介收取的服务费用应明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.5 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋相关权属证明
3. 房屋租赁合同登记备案证明
4. 租金支付凭证
5. 押金支付凭证
6. 房屋维修记录
7. 物业管理费用支付凭证
8. 水、电、燃气等费用支付凭证
9. 房屋转让或转租协议
10. 合同变更与解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用房屋的，视为乙方违约。
3. 甲方未按照合同约定负责房屋及附属设施的正常维护和保养的，视为甲方违约。
4. 甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为甲方违约。
5. 乙方未按照合同约定及时支付租金及其他费用的，视为乙方违约。
6. 乙方擅自改变房屋结构或造成房屋及附属设施损坏的，视为乙方违约。
7. 乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。
2. 房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的一部法律。
3. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。
4. 押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。
5. 物业管理费：指物业公司为管理物业所需收取的费用。
6. 水、电、燃气等费用：指居民生活所需的供水、供电、供气等费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定提供房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如甲方未能提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未能支付租金，甲方有权按约定扣除相应违约金。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：损坏责任方应承担修复费用，如系自然损耗或正常使用磨损，则双方协商解决。
4. 问题：房屋权属纠纷。
解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租人居住。
2. 企事业单位出租房屋给员工居住。
3. 房屋租赁中介公司促成甲方与乙方签订租赁合同。
4. 租赁合同到期续签。
5. 租赁合同因违约需要解除。
6. 租赁合同中的违约行为需要认定。
7. 租赁合同涉及的法律法规需要适用。