二手车房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

二手车房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手车房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和意义
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用状况
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：房屋维护与维修
7.1 房屋维护责任
7.2 房屋维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律法规
11.2 合同争议的管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转租
12.3 房屋用途限制
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 房屋现状照片
第十四章：合同签订日期
14.1 合同签订日期
合同编号二手车房屋租赁合同书2025年通用
第一章：前言
1.1 合同签订背景：鉴于承租方需要租赁二手车房屋，出租方愿意将二手车房屋出租给承租方使用，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。
1.2 合同主体介绍：出租方（姓名/公司名称），承租方（姓名/公司名称）。
1.3 合同目的和意义：明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于（地址），建筑面积（面积），房屋结构（结构），房屋所有权证号（证件号码）。
2.2 房屋附属设施：包括但不限于（列出主要附属设施），附属设施的使用应符合其设计用途和功能要求。
2.3 房屋使用状况：租赁开始时，房屋处于（使用状况，如空置、入住等）。
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
3.1.2 出租方应负责办理房屋租赁登记等相关手续。
3.1.3 出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。
3.1.4 出租方应在租赁期满后按照约定退还押金。

3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方应按照约定的租金支付周期和金额支付租金。
3.2.2 承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。
3.2.3 承租方不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2.4 承租方应在租赁期满后按照约定搬离房屋并将房屋恢复原状。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年____月____日。
4.2 租赁结束日期：____年____月____日。
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前（提前期）书面通知对方，并签订续约协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）（金额）。
5.2 租金支付周期：按（月、季、年）支付。
5.3 租金支付方式：承租方通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币（大写）（金额）。
6.2 押金退还条件：租赁期满，承租方按照约定搬离房屋并将房屋恢复原状后，出租方应在（退还期限）内退还押金。
6.3 押金退还方式：出租方通过（支付方式，如银行转账、现金等）退还押金。
第七章：房屋维护与维修
7.1 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
7.2 房屋维修责任：房屋及附属设施因自然原因或正常使用导致损坏时，维修责任由（责任方）承担。
7.3 维修费用承担方式：维修费用由（承担方）承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面签署解除协议。
8.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，双方应协商确定变更或解除的具体事项，并签署相应的协议。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
9.2 承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同争议的管辖法院为（法院名称）。
第十一章：法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
11.2 合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：双方可协商确定是否购买房屋保险，以及保险的种类、金额等事项。
12.2 房屋转租：承租方不得将房屋转租给第三方，否则出租方有权解除合同。
12.3 房屋用途限制：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：附本合同签订之日起（天数）内有效的房屋所有权证复印件。
13.2 租赁双方身份证明复印件：附本合同签订之日起（天数）内有效的租赁双方身份证明复印件。
13.3 房屋现状照片：附本合同签订之日起（天数）内有效的房屋现状照片。
第十四章：合同签订日期
14.1 合同签订日期：双方代表在本合同上签字或盖章之日起生效。
出租方（盖章）：
________年________月________日
承租方（盖章）：
________年________月________日
代表签字：
________
________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如房屋在租赁期间出现买卖情况，甲方享有优先购买权。具体条款如下：
甲方在租赁期间内，如房屋发生出售情况，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。同等条件包括出售价格、付款方式、付款时间等。甲方行使优先购买权时，应在本合同约定的期限内通知乙方。乙方收到通知后，应在约定的期限内答复甲方。如乙方同意出售，甲方应按照约定的价格和方式购买该房屋。如乙方不同意出售，甲方不得追究。
2. 甲方对房屋的改造权：甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造。具体条款如下：
甲方在租赁期间内，为满足自身经营或居住需要，有权对房屋进行合理改造。改造前，甲方应向乙方提出书面申请，并说明改造内容、理由及期限。乙方应在收到申请后（约定天数）内答复甲方。如乙方同意改造，甲方应按照约定的内容和方式进行改造，并承担相关费用。如乙方不同意改造，甲方不得进行改造。
3. 甲方提前终止租赁权：甲方在租赁期间内，有权提前终止租赁合同。具体条款如下：
甲方在租赁期间内，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。甲方应提前（约定天数）书面通知乙方。乙方收到通知后，应在约定的期限内搬离房屋，并将房屋恢复原状。如乙方逾期搬离，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付优惠：乙方如按期支付租金，可享有租金优惠。具体条款如下：
乙方按照约定的租金支付周期和金额支付租金。如乙方按时支付租金，甲方给予乙方（优惠比例）的租金优惠。如乙方逾期支付租金，甲方有权取消租金优惠，并按照合同约定的违约金条款追究乙方责任。
2. 乙方经营权：乙方在租赁期间有权对房屋进行经营活动。具体条款如下：
乙方在租赁期间内，有权将房屋用于经营活动。乙方应按照约定的用途使用房屋，并确保经营活动符合相关法律法规的要求。如乙方需办理相关经营许可或审批手续，甲方应给予必要的协助。
3. 乙方提前终止租赁权：乙方在租赁期间内，有权提前终止租赁合同。具体条款如下：
乙方在租赁期间内，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。乙方应提前（约定天数）书面通知甲方。甲方收到通知后，应在约定的期限内同意乙方搬离房屋，并将房屋恢复原状。如甲方不同意乙方提前终止租赁，乙方有权按照合同约定的违约金条款追究甲方责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用。具体条款如下：
本合同的签订、变更、解除及争议解决等事项，如涉及第三方中介服务的，双方同意按照中介机构的标准服务费用支付给第三方中介。具体费用双方可根据实际情况协商确定。
2. 第三方中介的责任限制：第三方中介的责任范围及限制。具体条款如下：
第三方中介在提供服务过程中，应对双方的合法权益予以充分尊重和保护。中介机构的责任限于其服务范围内，对于因不可抗力、合同约定之外的原因导致的损失，中介机构不承担责任。如中介机构违反法律法规或本合同约定，导致双方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的介入权：第三方中介在合同履行过程中的介入权。具体条款如下：
双方在履行本合同过程中，如发生纠纷或争议，第三方中介有权介入协调解决。中介机构应尽最大努力促使双方达成一致，如协调无果，双方可自行寻求其他解决途径。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋租赁合同补充协议
5. 房屋改造申请表
6. 租金支付优惠证明
7. 经营许可或审批手续复印件
8. 提前终止租赁通知书
9. 第三方中介服务协议
10. 中介机构责任限制声明
11. 争议协调解决方案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，视为甲方违约。
2. 甲方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，视为甲方违约。
3. 甲方未按照约定对房屋进行维护和保养的，视为甲方违约。
4. 甲方未按照约定协助乙方办理经营许可或审批手续的，视为甲方违约。
5. 甲方未按照约定退还押金的，视为甲方违约。
6. 乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，视为乙方违约。
7. 乙方未按照约定合理使用房屋及其附属设施的，视为乙方违约。
8. 乙方未按照约定搬离房屋并将房屋恢复原状的，视为乙方违约。
9. 第三方中介未按照约定提供服务或未履行合同义务的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经交易过一次的房屋。
2. 房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施完好无损的金钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱。
6. 第三方中介：指独立于出租方和承租方之外，为租赁双方提供中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋租赁期间出现损坏，双方可先协商维修责任及费用，如协商不成，可提交至第三方中介协调解决。
2. 甲方提前终止租赁合同，应提前书面通知乙方，并根据合同约定支付违约金。
3. 乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，如逾期超过规定期限，甲方有权解除合同。
4. 房屋转租需经甲方同意，如未经甲方同意转租，乙方应承担违约责任。
5. 遇到合同纠纷，双方可先协商解决，协商不成时，可提交至第三方中介协调解决，或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁二手房用于居住或办公。
2. 二手房房东将房屋出租给租客。
3. 租客在租赁期间对房屋进行合理改造。
4. 租客经营权在租赁期间内对房屋进行经营活动。
5. 房东或租客因特殊情况提前终止租赁合同。
6. 租客逾期支付租金或房屋转租。
7. 房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务。
8. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订、履行及争议解决。