修建小青瓦房屋合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

修建小青瓦房屋合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

修建小青瓦房屋合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
1.4 合同解释
第二章：房屋修建范围和内容
2.1 房屋结构
2.2 房屋面积
2.3 小青瓦材料要求
2.4 房屋修建标准
第三章：合同价格
3.1 房屋修建总价
3.2 付款方式
3.3 价格调整
3.4 发票开具
第四章：施工期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 延期开工和竣工
4.4 工期延误责任
第五章：施工质量和验收
5.1 施工质量标准
5.2 质量监督
5.3 验收程序
5.4 质量争议的处理
第六章：施工安全和保障
6.1 施工安全要求
6.2 安全事故处理
6.3 保险责任
6.4 施工人员管理
第七章：合同变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
8.4 违约争议处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
9.4 法律适用
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更程序
10.4 合同终止条件
第十一章：合同双方的权利和义务
11.1 承包方的权利和义务
11.2 发包方的权利和义务
11.3 第三方权益保障
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 房屋使用权和所有权
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 房屋设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料供应商名单
13.4 相关资质证明文件
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署地点和时间
14.2 合同备案程序
14.3 合同副本数量和保管
14.4 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包方名称：_________
1.1.2 承包方名称：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋占地面积：_________
1.2.3 房屋建筑结构：_________
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：_________
1.3.2 适用法律：_________
1.4 合同解释
1.4.1 合同解释权：_________
1.4.2 合同生效日期：_________
第二章：房屋修建范围和内容
2.1 房屋结构
2.1.1 房屋层数：_________
2.1.2 房屋房间布局：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：_________
2.2.2 各功能区面积：_________
2.3 小青瓦材料要求
2.3.1 瓦片规格：_________
2.3.2 瓦片质量标准：_________
2.4 房屋修建标准
2.4.1 建筑规范：_________
2.4.2 环保要求：_________
第三章：合同价格
3.1 房屋修建总价
3.1.1 总价金额：_________
3.1.2 币种：_________
3.2 付款方式
3.2.1 付款进度：_________
3.2.2 付款条件：_________
3.3 价格调整
3.3.1 价格调整条件：_________
3.3.2 价格调整方式：_________
3.4 发票开具
3.4.1 发票类型：_________
3.4.2 发票领取方式：_________
第四章：施工期限
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：_________
4.1.2 实际开工日期：_________
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：_________
4.2.2 实际竣工日期：_________
4.3 延期开工和竣工
4.3.1 延期开工条件：_________
4.3.2 延期竣工条件：_________
4.4 工期延误责任
4.4.1 工期延误责任判定：_________
4.4.2 工期延误赔偿方式：_________
第五章：施工质量和验收
5.1 施工质量标准
5.1.1 国家标准：_________
5.1.2 行业标准：_________
5.2 质量监督
5.2.1 监督机构：_________
5.2.2 监督频率：_________
5.3 验收程序
5.3.1 验收主体：_________
5.3.2 验收程序：_________
5.4 质量争议的处理
5.4.1 争议解决方式：_________
5.4.2 争议处理时间限制：_________
第六章：施工安全和保障
6.1 施工安全要求
6.1.1 安全生产责任制：_________
6.1.2 安全事故应急预案：_________
6.2 安全事故处理
6.2.1 安全事故报告程序：_________
6.2.2 安全事故责任判定：_________
6.3 保险责任
6.3.1 保险类型：_________
6.3.2 保险理赔程序：_________
6.4 施工人员管理
6.4.1 人员资质要求：_________
6.4.2 人员培训：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 发包方违约行为：_________
8.1.2 承包方违约行为：_________
8.2 违约责任认定
8.2.1 违约责任认定标准：_________
8.2.2 违约责任认定机构：_________
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约赔偿计算方式：_________
8.3.2 违约赔偿支付时间：_________
8.4 违约争议处理
8.4.1 违约争议解决方式：_________
8.4.2 违约争议处理时间限制：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：_________
9.1.2 争议解决机构：_________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：_________
9.2.2 仲裁地点：_________
9.3 诉讼管辖
9.3.1 诉讼管辖法院：_________
9.3.2 诉讼地点：_________
9.4 法律适用
9.4.1 适用法律：_________
9.4.2 法律解释机构：_________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：_________
10.1.2 生效时间：_________
10.2 合同生效时间
10.2.1 合同生效日期：_________
10.3 合同变更程序
10.3.1 变更申请程序：_________
10.3.2 变更生效时间：_________
10.4 合同终止条件
10.4.1 终止条件：_________
10.4.2 终止时间：_________
第十一章：合同双方的权利和义务
11.1 承包方的权利和义务
11.1.1 承包方权利：_________
11.1.2 承包方义务：_________
11.2 发包方的权利和义务
11.2.1 发包方权利：_________
11.2.2 发包方义务：_________
11.3 第三方权益保障
11.3.1 第三方权益保障措施：_________
11.3.2 第三方权益保障机构：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密信息范围：_________
12.1.2 保密期限：_________
12.2 广告宣传
12.2.1 广告宣传内容：_________
12.2.2 广告宣传费用承担：_________
12.3 房屋使用权和所有权
12.3.1 使用权和所有权转移条件：_________
12.3.2 使用权和所有权转移程序：_________
12.4 不可抗力
12.4.1 不可抗力定义：_________
12.4.2 不可抗力后果处理：_________
第十三章：附件
13.1 房屋设计图纸
13.1.1 图纸提供方：_________
13.1.2 图纸交付时间：_________
13.2 施工方案
13.2.1 施工方案提供方：_________
13.2.2 施工方案审批程序：_________
13.3 材料供应商名单
13.3.1 供应商选择标准：_________
13.3.2 供应商变更程序：_________
13.4 相关资质证明文件
13.4.1 文件提供方：_________
13.4.2 文件审核程序：_________
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署地点和时间
14.1.1 签署地点：_________
14.1.2 签署时间：_________
14.2 合同备案程序
14.2.1 备案部门：_________
14.2.2 备案时间：_________
14.3 合同副本数量
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定房屋修建所需材料的供应商。
1.1.2 甲方应在合同签订前向乙方提供供应商名单。
1.1.3 乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同规定。
1.2 甲方监督施工过程
1.2.1 甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。
1.2.2 甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检查报告。
1.2.3 乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的协助和信息。
1.3 甲方变更设计要求
1.3.1 甲方有权在合同履行过程中提出变更设计要求。
1.3.2 甲方应在变更前与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。
1.3.3 乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方选择材料供应商
2.1.1 乙方有权选择房屋修建所需材料的供应商。
2.1.2 乙方应在合同签订前向甲方提供供应商名单。
2.1.3 甲方应认可乙方的供应商选择，并按照乙方的要求采购材料。
2.2 乙方负责施工质量控制
2.2.1 乙方应对施工质量进行严格控制，确保施工质量符合合同规定。
2.2.2 乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。
2.2.3 甲方有权对施工质量进行监督检查，并提出整改要求。
2.3 乙方负责工程进度管理
2.3.1 乙方应按照合同约定的工期完成施工。
2.3.2 乙方应制定详细的施工计划，并提交甲方备案。
2.3.3 甲方有权对施工进度进行监督，并要求乙方按时完成工程。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。
3.1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
3.1.3 第三方中介不应干预甲乙双方的决策，仅提供协助和咨询服务。
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2.2 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.2.3 第三方中介的费用应在合同约定的支付时间内支付。
3.3 第三方中介的权益保护
3.3.1 第三方中介有权获得合同约定的费用报酬。
3.3.2 甲方和乙方应尊重第三方中介的工作成果，不得擅自修改第三方中介提供的文件。
3.3.3 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设计图纸
2. 施工方案
3. 材料供应商名单
4. 相关资质证明文件
5. 第三方中介提供的合同协调和咨询服务文件
6. 施工进度报告和质量检查报告
7. 变更设计要求的相关文件
8. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按约定时间支付费用
1.2 不履行合同约定的监督职责
1.3 提出不合理的设计变更要求
2. 乙方违约行为
2.1 不按约定时间完成工程
2.2 不符合合同规定的施工质量
2.3 选择不符合合同要求的材料供应商
3. 第三方中介违约行为
3.1 不履行协调和协助义务
3.2 干预甲乙双方的决策
3.3 未公正、中立地处理合同履行问题
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为
2. 违约责任：违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任
3. 不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况
4. 合同生效：合同双方达成一致，合同条款具有法律约束力
5. 合同变更：合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改
6. 合同终止：合同双方约定或法律规定终止合同关系
7. 仲裁：合同双方通过仲裁机构解决合同争议的方式
8. 诉讼：合同双方通过法院解决合同争议的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
解决办法：协商确定合理的延期时间，并根据合同约定承担相应的违约责任
2. 施工质量不符合要求
解决办法：要求乙方按照合同规定进行整改，并承担整改费用
3. 材料供应商不符合合同要求
解决办法：更换符合合同要求的材料供应商，并确保材料质量
4. 第三方中介不履行义务
解决办法：协商要求第三方中介履行协调和协助义务，或寻求法律途径解决
5. 合同条款不明确导致争议
解决办法：通过协商补充明确合同条款，或寻求法律咨询以确保合同的明确性和可执行性
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的房屋修建项目
2. 适用于乙方为主导的房屋修建项目
3. 适用于有第三方中介参与的房屋修建项目
4. 适用于需要协调甲方、乙方和第三方中介关系的房屋修建项目
5. 适用于其他涉及房屋修建、材料供应、施工质量和进度的合同场景