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编号：__________

2025新员工宿舍房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025新员工宿舍房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同签订地点和时间
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及条件
2.4 房屋使用权及权限
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金支付时间
5.3 押金退还条件及时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋维修责任
第七章：保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：租赁双方的权利与义务
8.1 出租方的权利与义务
8.2 承租方的权利与义务
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及方式
13.2 房屋退还时间及方式
13.3 房屋损坏赔偿标准
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同的保管和复制
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：为满足2025年度新员工住宿需求，甲乙双方达成协议，甲方将其房屋出租给乙方使用。
1.2 合同目的：明确双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为房屋所有权人，乙方（承租方）为租赁使用人。
1.4 合同签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：位于某市某区某街道某号。
2.2 房屋结构及面积：房屋结构为____，总面积为____平方米。
2.3 房屋设施及条件：家具、电器等设施齐全，拎包即可入住。
2.4 房屋使用权及权限：乙方拥有房屋使用权，但不得转租、转借或用于非法用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年2月1日。
3.2 租赁结束日期：2025年1月31日。
3.3 租赁期限变更：如需延长租赁期限，应提前一个月通知对方协商办理。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付时间：租金每月底支付，预付一个月租金作为押金。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付。
4.4 租金调整机制：租金调整事项在本合同到期时另行协商。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币____元。
5.2 押金支付时间：合同签订时支付。
5.3 押金退还条件及时间：租赁期满且无损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。
6.2 房屋维护与管理：甲方负责房屋及设施的正常维护与管理。
6.3 房屋维修责任：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。
第七章：保险
7.1 保险购买责任：甲方负责购买房屋保险，保障房屋及室内设施安全。
7.2 保险理赔流程：发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。
第八章：租赁双方的权利与义务
8.1 出租方的权利与义务
1) 提供符合约定的房屋及设施；
2) 负责房屋及设施的正常维护与管理；
3) 按约定时间退还押金；
4) 协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
8.2 承租方的权利与义务
1) 按约定支付租金及押金；
2) 合理使用房屋及设施，爱护公共设施；
3) 遵守合同约定的其他条款；
4) 租赁期满后按约定退还房屋。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
1) 未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币____元；
2) 未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币____元。
9.2 承租方违约责任
1) 未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元；
2) 提前解约的，应支付违约金人民币____元；
3) 未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担维修费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
1) 双方同意并签订书面变更协议；
2) 变更事项符合法律法规及政策规定。
11.2 合同解除条件
1) 乙方提前解约，支付违约金后，甲方同意解除合同；
2) 甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同；
3) 发生不可抗力事项，导致合同无法履行，双方同意解除合同。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
1) 双方同意转让；
2) 受让人符合承租方的条件。
12.2 合同转让程序
1) 双方签订转让协议；
2) 受让人按约定时间支付租金及押金；
3) 双方共同办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及方式：甲方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付给乙方。
13.2 房屋退还时间及方式：租赁期满后，乙方应将房屋及钥匙退还给甲方。
13.3 房屋损坏赔偿标准：乙方损坏房屋及设施的，应按市价赔偿。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：租赁期满或者双方达成终止协议。
14.3 合同的保管和复制：双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________ 日期：2025年1月1日
乙方（签字）：_________________ 日期：2025年1月1日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所提供的房屋及设施符合国家相关法律法规及政策规定，具备居住和使用条件。如因甲方原因导致房屋及设施不符合约定的，甲方应承担相应责任。
2. 甲方维修责任条款
甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护与管理。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。
3. 甲方变更条款
如甲方需变更合同条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方有权解除合同，但应支付乙方违约金。
4. 甲方解除合同条款
甲方提前解除合同时，应支付乙方违约金。违约金计算方式为：提前解除合同通知时间不足一个月，支付一个月租金作为违约金；提前解除合同通知时间超过一个月的，支付半个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时
1. 乙方租金支付条款
乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每逾期一天，支付应付租金的1%。
2. 乙方使用房屋及设施条款
乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。如乙方损坏房屋及设施，应承担维修费用。
3. 乙方提前解约条款
乙方提前解约的，应支付违约金。违约金计算方式为：提前解约通知时间不足一个月，支付一个月租金作为违约金；提前解约通知时间超过一个月的，支付半个月租金作为违约金。
4. 乙方转租条款
乙方不得转租、转借或用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介服务条款
第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介解除合同条款
如第三方中介提前解除合同，应支付甲方和乙方违约金。违约金计算方式为：提前解除合同通知时间不足一个月，支付一个月中介费用作为违约金；提前解除合同通知时间超过一个月的，支付半个月中介费用作为违约金。
4. 第三方中介责任限制条款
第三方中介对甲方和乙方之间的合同纠纷不承担责任。如甲方和乙方因第三方中介的原因发生纠纷，双方均有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋设施清单
3. 租金支付证明
4. 押金支付证明
5. 房屋使用及管理规则
6. 保险单据
7. 房屋租赁合同转让协议
8. 房屋交付确认书
9. 房屋退还确认书
10. 维修费用支付证明
11. 违约金支付证明
12. 房屋损坏赔偿标准说明
13. 合同解除协议
14. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋或设施，视为违约。
2. 甲方未按约定时间退还押金，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
4. 乙方提前解约，未支付违约金，视为违约。
5. 乙方转租、转借或用于非法用途，视为违约。
6. 第三方中介未履行合同义务，导致甲方和乙方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋所有权人，负责提供房屋及设施。
2. 承租方：指租赁使用人，负责支付租金及使用房屋。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 押金：指承租方支付给出租方的保证金。
5. 保险：指为房屋及设施购买的保险，保障安全。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋或设施。
解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房屋或设施。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付租金。
3. 问题：房屋损坏，责任归属不明。
解决办法：双方应共同协商确定责任归属，并根据约定承担维修费用。
4. 问题：提前解约，违约金支付争议。
解决办法：双方应根据合同约定，支付相应的违约金。
五、所有应用场景：
1. 新员工宿舍租赁
2. 个人或企业租赁房屋
3. 通过第三方中介租赁房屋
5. 短期租赁（一个月至一年）
6. 房屋及设施齐全，拎包入住的租赁
7. 需要支付押金及租金的租赁
8. 合同转让或解除的场景