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编号：__________

2025公寓房装修承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公寓房装修承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用法律
1.5 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程类型
2.4 装修风格
2.5 工程预算
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 提供施工场地
3.1.2 支付工程款项
3.1.3 配合乙方施工
3.2 乙方权利与义务
3.2.1 按照约定施工
3.2.2 保证工程质量
3.2.3 按时完成工程
3.2.4 保密条款
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求
4.2 设计方案提交
4.3 设计修改与确认
4.4 施工方案
4.5 施工材料
4.6 施工进度计划
第五章：工程质量与验收
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 验收程序
5.4 验收标准
5.5 验收结果处理
第六章：工程款项
6.1 付款方式
6.2 付款进度
6.3 工程变更款项
6.4 工程尾款
6.5 款项支付凭证
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力
7.4 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 广告宣传
12.2 知识产权
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工图纸
13.3 材料清单
13.4 验收标准和方法
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方为房主，乙方为装修公司。
1.3 合同目的：确保乙方按照约定的质量和时间完成装修工程。
1.4 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________。
2.2 工程面积：_________平方米。
2.3 工程类型：公寓房装修。
2.4 装修风格：_________。
2.5 工程预算：人民币_________元整。
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 提供施工场地：甲方应确保乙方能顺利进行施工，提供必要的施工场地和通道。
3.1.2 支付工程款项：甲方应按照约定的付款方式和进度支付工程款项。
3.1.3 配合乙方施工：甲方应积极协助乙方，提供必要的信息和配合。
3.2 乙方权利与义务
3.2.1 按照约定施工：乙方应按照甲方的要求和设计方案进行施工。
3.2.2 保证工程质量：乙方应保证装修工程的质量，确保符合约定的质量标准。
3.2.3 按时完成工程：乙方应按照约定的工期完成装修工程。
3.2.4 保密条款：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求：乙方应根据甲方的需求和要求，提供合理的设计方案。
4.2 设计方案提交：乙方应在约定的时间内向甲方提交设计方案。
4.3 设计修改与确认：甲方对乙方提交的设计方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，并在修改后得到甲方的确认。
4.4 施工方案：乙方应根据确认的设计方案制定详细的施工方案。
4.5 施工材料：乙方应使用符合国家质量标准和甲方要求的原材料和设备。
4.6 施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。
第五章：工程质量与验收
5.1 质量标准：装修工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。
5.2 质量监督：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督。
5.3 验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方进行验收。
5.4 验收标准：验收应按照约定的标准和程序进行，验收合格后方可交付使用。
5.5 验收结果处理：验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。
第六章：工程款项
6.1 付款方式：甲方支付工程款项的方式为_________。
6.2 付款进度：付款进度按照施工进度和质量情况进行。
6.3 工程变更款项：因工程变更导致的额外费用，应由双方协商确定。
6.4 工程尾款：工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程尾款。
6.5 款项支付凭证：双方应共同签署付款凭证，作为支付的依据。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方未按照约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的_________%。
7.2 乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为工程款的_________%。
7.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。
7.4 违约赔偿：乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，乙方还应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。
8.3 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同终止：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的工作，并清理施工现场。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约责任：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 广告宣传：未经甲方同意，乙方不得以本合同工程为案例进行广告宣传。
12.2 知识产权：乙方应确保施工过程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权。
12.3 不可抗力：不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，减轻损失。
12.4 附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第十三章：附件
13.1 设计图纸：详见附件1。
13.2 施工图纸：详见附件2。
13.3 材料清单：详见附件3。
13.4 验收标准和方法：详见附件4。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
甲方（房主）：_________
地址：_________
联系电话：_________
_________年_________月_________日
14.2 乙方签字盖章：
乙方（装修公司）：_________
地址：_________
联系电话：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用特定的材料供应商。若乙方未按照甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。
2. 甲方验收权：甲方对工程质量有最终的验收权。若乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中有权对工程进行变更，包括但不限于设计方案、施工内容、材料品牌等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知乙方。
4. 甲方参观权：甲方有权在施工期间参观施工现场，了解施工进度和工程质量。乙方应积极配合甲方进行参观。
5. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保乙方按照约定的质量标准进行施工。乙方应接受甲方的监督。
6. 甲方意见反馈：甲方有权就施工过程和工程质量向乙方提出意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见，并及时改进。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工质量承担责任。若工程质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。
2. 乙方进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程。若乙方未按照约定工期完成工程，乙方应支付违约金，违约金为工程款的_________%。
3. 乙方材料保障：乙方应使用符合国家质量标准和甲方要求的材料。若乙方使用不符合标准的材料，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的验收、参观和监督等工作。
6. 乙方售后服务：工程验收合格后，乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于保修、维护等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
4. 第三方中介协助验收：第三方中介应协助甲方进行工程验收，确保工程质量符合约定。
5. 第三方中介调解争议：当甲方和乙方发生争议时，第三方中介应进行调解，协助双方达成一致。
6. 第三方中介退出机制：当第三方中介无法履行其职责或违反合同约定时，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工图纸
3. 材料清单
4. 验收标准和方法
5. 工程进度计划
6. 工程变更记录
7. 付款凭证
8. 工程验收报告
9. 售后服务承诺
10. 保密协议
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未提供施工场地或施工条件不符合约定
未配合乙方施工导致工程进度延误
违反保密义务泄露甲方商业秘密
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不符合标准的材料或设备
违反保密义务泄露乙方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
未履行协调职责导致合同争议
未保密甲方和乙方提供的商业秘密
未协助验收或调解争议导致合同无法顺利履行
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
3. 违约责任：违约方应承担的法定责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 售后服务：工程验收合格后，乙方提供的保修、维护等服务。
6. 保密义务：合同各方对知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
solution: 协商调整工期，必要时支付逾期违约金。
2. 工程质量问题
solution: 乙方整改至符合质量标准，甲方有权监督并提出意见。
3. 材料供应问题
solution: 甲方指定供应商或协商替代供应商，乙方负责协调。
4. 付款争议
solution: 双方依据合同约定的付款条款和进度进行支付。
5. 保密泄露
solution: 违约方承担赔偿责任，必要时终止合同合作。
五、所有应用场景：
1. 公寓房装修承包合同适用于个人业主与装修公司之间的装修工程。
2. 合同适用于新建、改建、翻新的公寓房装修项目。
3. 合同适用于装修公司作为乙方，提供设计、施工、材料供应等服务。
4. 合同适用于第三方中介作为协调者和监督者，协助双方顺利完成合同履行。
5. 合同适用于各种规模的公寓房装修工程，包括但不限于一室一厅、两室一厅等户型。