私宅住宅用房抵押评估报告(doc35页).doc

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如有你有帮助，请购买下载，谢谢！房地产估价报告项目名称：某私人住宅房地产抵押价值评估委托方： XXX 估价方： XXXX 房地产评估估价人员： XXX XXX 估价作业日期： 2015 年7 月6 日至2015 年10 月14 日估价报告编号： XXX 房评字第 071403 号目录致委托方函 .................................... 错误!未定义书签。房地产估价师声明 .............................................. 4 估价的假设和限制条件 .......................................... 5 房地产估价结果报告 ............................................ 6 一、委托方 ................................................................ 6 二、估价方 ................................................................ 6 三、估价对象概况 ......................................................... 6 四、估价目的 ............................................................. 9 五、价值时点 ............................................................. 9 六、价值定义 ............................................................. 9 七、估价依据 ............................................................ 10 八、估价原则 ............................................................ 10 九、估价方法和技术参数说明 ............................................. 12 十、使用本报告的提示 .................................................... 13 十一、估价结果 ........................................... 错误!未定义书签。十二、估价作业日期 ....................................... 错误!未定义书签。十三、估价报告应用的有效期 .............................. 未定义书签。错误! 十四、估价人员 ........................................... 错误!未定义书签。如有你有帮助，请购买下载，谢谢！附件 ........................................ 错误!未定义书签。如有你有帮助，请购买下载，谢谢！致委托方函 XXX：受你们委托，我公司于二○一五年七月六日至二○一五年十月九日，对权属为你们共同所有的，位于 XXX 前座，《房屋所有权证》证号为 XXX 区字第 15099XX 号、XXX 区字第 15099XX 号，《国有土地使用证》证号为 X 国用（2015）第 100XX 号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米的住宅房地产进行评估，为委托方核实房地产抵押价值提供参考依据。根据国家现行有关法律、法规和政策条例，遵循房地产估价原则、标准、程序和方法，估价人员在现场查勘的基础上，依据《房地产估价规范》和我公司掌握的房地产市场资料及长期积累的房地产估价经验，结合委托方提供的资料和本次估价目的，遵循独立、客观、公正、合法、科学和适度的原则，按照估价程序选取适宜的方法，综合分析影响房地产价格的各项因素，确定委估房地产于价值时点二○一五年七月六日的市场价值为：房地产评估总价：￥万元，大写：人民币肆拾万贰仟玖佰元整。详细结果见下表）（评估结果表建筑面积/土地使用面积 XXX 号前座（m2）单价(元/ m2) 总价(万元）房地产价值 1532 其中房屋价值 699 土地价值 3411 注：取整到百位扣除房地产估价师知悉的估价时点二○一五年七月六日委估房地产法定优先受偿款后（截至估价时点，据委托方提供的相关资料复印件记载，估价对象于估价时点未设定他项权利，优先受偿款为 0。）

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