基于社会责任的绿色建筑风险对开发商意愿的影响研究.pdf

建筑经济CONSTRUCTION ECONOMY第 44 卷第 S1 期2023 年 7 月Vol.44 No.S1Jul.2023摘要：基于社会责任视角，构建绿色建筑风险对开发商开发意愿模型，并探求社会责任在开发意愿影响因素中的调节效用。结果显示：社会责任、经济风险、社会风险、环境风险对开发商开发绿色建筑意愿具有显著影响，社会责任在经济风险与开发商开发意愿之间并无调节作用，社会责任在社会风险、环境风险与开发商开发意愿之间有着负向的调节作用。研究认为：当下绿色建筑开发商开发绿色建筑内在积极性仍然不高，需要制定相应策略，通过政府外力与开发商自生内在动力，形成合力，提高社会责任感，从而推动绿色建筑发展。关键词：绿色建筑；社会责任；绿色建筑风险；开发意愿中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1002-851X（2023）S1-0501-06DOI：10.14181/ki.1002-851x.2023S1501Research on the Impact of Green Building Risk on Developers Willingness Based on Social ResponsibilityHAN Han，XIAO Zhipeng，XV Hao，ZENG Zewei，LI Xiaoya，CHEN Weihua，WANG Zhijin（School of Architecture and Planning，Yunnan University，Kunming 650500，China）Abstract：From the perspective of social responsibility，this paper constructs a model of green building risk and its impact on developers willingness to develop，and explores the moderating effect of social responsibility in the influencing factors of development willingness.The results showe that social responsibility，economic risk，social risk，and environmental risk have a significant impact on developers willingness to develop green buildings.Social responsibility has no moderating effect between economic risk and developers development willingness，while it has a negative moderating effect between social risk，environmental risk，and developers willingness to develop.The research suggests that the intrinsic motivation of green building developers to develop green buildings is still not high enough，and corresponding strategies need to be formulated to form a joint force through external government forces and developers inherent motivation to enhance their sense of social responsibility and promote the development of green buildings.Keywords：green buildings；social responsibility；green building risks；development willingness1引言在大力推行双碳减排背景下，建筑行业的自身特点决定了其在助力我国双碳目标的实现中将发挥关键作用。据统计，截至2020年底，全国城镇新建绿色建筑占当年新建建筑面积比例高达77%，然而，依据2019年发布的 绿色建筑评价标准，大部分绿色建筑是基础级，且占比新建建筑面积97%。2022年住建部发布的建筑业发展“十四五”规划 明确指出，2025年在新建城镇建筑中将全面采用绿色建筑标准，采取“强制作者简介：韩菡，副教授，主要研究方向：可持续建筑与景观设计、工程项目管理、民族建筑保护和发展。基于社会责任的绿色建筑风险对开发商意愿的影响研究韩菡，肖志鹏，徐浩，曾泽伟，李小亚，陈卫华，王智锦（云南大学建筑与规划学院，云南 昆明 650500）建 筑 经 济2023年502+自愿”推广模式，提高新建建筑中的星级绿色建筑占比。相关业内人士表示绿色建筑开发意愿不足是决定性因素，如何引发和释放绿色建筑开发意愿是目前制约绿色建筑发展的关键。目前学术界对于如何促进绿色建筑发展的研究较多，然而，从开发商社会责任视角结合风险研究绿色建筑开发意愿的文献较少。本研究主要是基于社会责任视角探讨风险如何影响开发商的绿色建筑开发意愿，社会责任与风险要素之间是一种什么样的关系，从而为政府推广绿色建筑提供相应策略。2研究假设与模型构建绿色建筑开发意愿是指开发商对绿色建筑开发决策过程的主观意愿强度。与传统建筑相比，开发绿色建筑需要更长设计与施工时间，如果后期达不到开发商预期收益，将大大降低开发商开发绿色建筑意愿。本文将绿色建筑开发意愿的影响因素分为内部和外部因素两大类，把社会责任作为绿色建筑开发意愿与绿色风险之间的调节因素，具体影响因素与研究假设如下。2.1外部视角下的影响因素假设（1）经济风险与开发意愿开发绿色建筑是一个以销售盈利为目的经济行为，其本质是追求经济效益最大化，因此开发商在绿色建筑项目开发决策时，评估其经济风险是一个重要因素。陈杨等人表明与传统建筑相比，开发绿色建筑设计、施工时间加长，开发过程中具有许多不确定性的经济风险，如资金断裂、政策补贴不到位等等，经济风险是开发商绿色建筑开发意愿不积极的关键因素。孙红霞等人通过研究河南省绿色建筑案例证实了经济风险是开发商不积极的主要原因。也就是说，绿色建筑增量成本相对应的增量效益的大小是开发商积极与否的关键。基于以上分析，提出以下假设：H1：经济风险会对开发商绿色建筑开发意愿产生负向影响。（2）社会风险与开发意愿从开发商视角看社会风险主要包括政策风险与市场风险两个维度，具体表现在以下两方面：其一绿色建筑在国内属于新型建筑，尚在发展期，存在审批手续尚未成熟稳固、政策法规变化频繁等问题；其二在建筑市场上，人们对绿色建筑认可度较低，在建设过程中，未考虑因地制宜，未把握绿色建筑自身特色等增加了绿色建筑市场风险。相关学者的研究也表明了这一点，秦旋等人以泉州地区为例，认为绿色建筑从业人员对绿色建筑认知度不高，建筑企业自身的绿色建设意识不强，由于绿色建筑在建筑过程中存在众多风险，因此，大大降低绿色建筑开发积极性。李婷等人研究显示民众认知程度、民众购买意愿以及绿色消费意识等消费市场问题都是影响绿色建筑开发意愿的重要因素。基于以上分析，提出以下假设：H2：社会风险会对开发商的绿色建筑开发意愿产生负向影响。（3）环境风险与开发意愿环境风险是指绿色建筑在建设过程中为了保护环境，导致成本增加，而后期未能达到绿色认证标准，仍需要投入大量环境建设成本的风险。李明等人研究表明为达到绿色建筑健康、安全舒适等标准要求，导致资源节约不到位、认证不达标以及长期功能得不到保证等风险，将对开发商绿色建筑开发意愿产生严重的负向影响。沈大法观点与李明相近，认为开发者以节能减排、优化环境作为建设的指导，但开发者在建设过程中保护环境、保护生态所造成的增量成本却无人支付，这影响开发商绿色建筑开发意愿。基于以上分析，提出以下 假设：H3：环境风险会对开发商的绿色建筑开发意愿产生负向影响。2.2内部视角下的影响因素假设（1）社会责任与开发意愿推动绿色建筑发展的一个内在动机是基于利他主义或个人道德规范和价值观的亲环境行为理念。开发商对绿色建筑的开发可能不完全源自经济效益，而是由一种保护环境，节约能源的个人道德责任。在越发充满竞争与紧迫性的建筑业市场环境背景下，一个具备社会责任的开发商在社会中获得的声誉、形象也能提高企业竞争力，进而创造更大的经济利益。陈佳艺等人认为在企业视角下，开发绿色建筑既是承担环境社会责任的体现，也是拓展新业务和投资新技术的经营决策。刘晓君等人研究表明企业高管的战略及价值取向是影响企业绿色化行为的重要因素，开发商开始关注利润之外的其它效益。基于以上分析，提出以下假设：H4：开发商的个人社会责任在绿色建筑开发意愿产生正向影响。（2）社会责任与风险通过以往学者对绿色建筑的相关研究成果可见，目前对绿色建筑开发意愿的研究成果已经从最初的外部因素发展到现在的内部因素。然而，由于是绿色第 44 卷第 S1 期503建筑开发意愿的内部因素研究多数属于心理学研究范畴，学者们对于内外部要素之间具有何种关系的研究还在不断探索和发展中。绿色建筑发展中内外部要素相互作用对推进绿色建筑的发展意义重大，有研究表明非经济激励措施能促进开发周期，有效降低开发风险，激发和培养开发商的个人社会责任可以有效地降低其绿色建筑开发风险感知的敏感性，有效提升开发商的绿色建筑开发意愿。基于以上分析，提出以下 假设：H5：开发商的个人社会责任会在绿色建筑的经济风险于开发意愿之间产生负向调节作用。H6：开发商的个人社会责任在绿色建筑的社会风险于开发意愿之间产生负向调节作用。H7：开发商的个人社会责任在绿色建筑的环境风险于开发意愿之间产生负向调节作用。基于以上过文献梳理分析及对应理论假设，本文的概念模型如图1所示。2.3研究方法在本文构建的开发意愿影响概念模型中，为了测量经济风险、社会风险、环境风险、道德责任以及开发意愿等潜变量，本研究设计了相对应的观测变量，具体观测变量见表1。本研究涉及到要素之间多自变量或多重共线性的问题，在此问题上，采用SPSS 22.0对数据进行描述统计以及相关分析；采用PROCESS中的模型13检验了初始模型的调节效应。3数据来源根据社会责任下绿色建筑风险对开发意愿影响模型，采用调查问卷方式收集数据。问卷主要包括两个方面，一是基本信息（3个题项）：从事工程领域年限，从事绿色建筑项目年限及个数，二是问卷题项，包括社会责任、开发意愿、绿色建筑风险一共15个题项。问卷的问题采用李克特七级量表进行测度，由1分表示的非常不同意到7分表示的非常同意。问卷发放历时2个月，总发放问卷130份，收回问卷119份，问卷回收率达91.5%，剔除无效及数据缺失问卷6份，得到问卷113份，满足本研究的基本要求。4实证分析与结果4.1问卷信效度检验4.1.1量表信度检验信度是指量表测量结果的可信程度，通常情况下用Cranbach s 系数进行检验，结果如表2所示，开发商开发绿色建筑意愿各个变量的Cronbach s Alpha值均大于0.8，说明本研究量表及题项具有较高的可靠性。4.1.2量表效度检验（1）结构效度。结构效度检验的是量表在试验与理论之间的一致性。运用SPSS25.0软件对各个因子进行Bartlett球形检验，检验结果见表2，发现KMO值均大于0.7，各个因子荷载均在0.6260.896之间且均对应各自因子，显著性水平为0.00，结构效度良好非常适合进行因子分析。（2）聚敛效度。聚敛效度强调本应在同一个因子下面的测量题项确实在同一因子下面。通常通过AVE和CR反应。表2反应因子载荷值超过0.626，所有因子的AVE介于0.5081和0.7326之间，均大于建议阈值0.5；所有CR值均超过0.70，落在0.7546和0.9344之间，表明量表聚敛效度较高。图1基于社会责任的绿色风险对开发商意愿影响理论模型表1影响因子与题项潜变量观测变量经济风险Eco1：绿色认证导致项目成本的增加Eco2：绿色建筑要求增加了项目延期的风险Eco3：绿色建筑的增量成本考虑不足社会风险soc1：绿色建筑审批程序繁琐Soc2：绿色建筑示范工程没有起到预期的效果Soc3：绿色建筑项目对竞争优势的提升不明显环境风险envi1：室内环境未能满足绿色建筑健康安全舒适的要求envi2：未能有效利用资源envi3：室外生态环境未满足环境宜居要求社会责任Rep1：为环境污染做出贡献率Rep2：可以提升企业竞争力和形象Rep3：企业长远的战略目标开发意愿Deve1：对开发的绿色建筑性能要求提高Deve2：开发绿色建筑的建筑面积比例会增加Deve3：绿色建筑的研发投入资金增加韩菡，等基于社会责任的绿色建筑风险对开发商意愿的影响研究建 筑 经 济2023年504（3）区分效度区分效度强调本不应该在同一因子（指标）下的测量项，测量时确实不在同一因子下面。区分效度验证可使用AVE根号值和相关分析结果进行对比，各个因子AVE的平方根均大于与其它因子的相关系数（表3），因此本研究各个因子之间具有一定的相关性，且彼此之间又具有一定的区分度。4.2验证性因子分析由于本研究的经济风险、社会风险、环境风险、社会责任、开发意愿均用成熟量表，因此仅需对五个变量进行验证性因子分析即可。本文借助Amos24.0进行验证性因子检验，分析结果表4：X2/df小于3、RMSEA小于0.05、GFI、AGFI、CF、IFI、TLI均大于0.9，综合来看，社会责任、开发意愿、经济风险、社会风险以及环境风险的模型适配良好。4.3相关性分析相关性分析是指对两个或者多个具备相关性的变量进行分析，从而衡量两个因素之间的密切程度。为了验证假设，本研究通过SPSS25.0对绿色建筑三个风险和开发意愿进行皮尔逊相关分析，各变量间的Pearson相关系数如表5所示。从表中可知，在0.1的显著性水平下，绿色建筑风险：经济风险、社会风险、环境风险呈现显著的负相关，即风险越大，开发商开发绿色建筑意愿越不强烈；在0.01的显著水平下，社会责任对绿色建筑开发意愿呈现正向影响。因此，本研究的假设H1、H2、H3以及H4得到了初步验证。4.4社会责任调解作用下开发商意愿影响分析在相关性分析中可知，风险对绿色建筑开发商开发绿色建筑有显著的负向影响，从而验证了假设H1、H2、H3以及H4，但是本研究重点在于，绿色建筑风险会对开发商开发绿色建筑产生影响，但是随着社会环境发展，国民素质及社会责任感的增强，人们包括开发商对环保意识也在逐步加强，即使开发绿色建筑存在风险，那在社会责任感的影响下，开发商开发绿色建筑意愿会不会有所改变。本研究通过采用SPSS25.0中的Process进行调节效应分析。以风险为自变量，开发商开发意愿为因变量，社会责任为调解变量进行分析。4.4.1社会责任在经济风险与开发商意愿之间的调解作用表6展示了社会责任在经济风险与开发商意愿之间调节效应的回归结果，从表中可知经济风险对开发意愿有显著的负向影响（t=2.003，p=-0.184*），再次验证了假设H1，但是经济风险与社会责任的交互性乘积不显著（t=0.327，p=-0.7450.05），说明社会责任对经济风险与开发商意愿关系没有调节作用，开发商社会责任感再强，但是经济效益是开发绿色建筑核心，如果经济风险过大，责任感再强，开发商开发绿色建筑意愿依然不表2量表信效度分析影响因素题项Cronbach s KMO因子荷载 AVECR社会责任rep50.9340.9130.8360.733 0.891rep40.848rep30.883开发风险deve50.8690.8520.6890.579 0.804deve40.835deve30.752经济风险eco50.8140.7970.7120.521 0.765eco40.728eco30.725社会风险soc40.8320.8120.7250.508 0.755soc30.779soc10.626环境风险envi30.8740.7280.7780.704 0.877envi20.896envi10.839表3量表区分效度检验影响因素社会责任 开发意愿 经济风险 社会风险 环境风险社会责任0.704开发意愿0.509*0.581经济风险0.095*0.218*0.521社会风险0.272*0.094*0.401*0.508环境风险0.214*0.145*0.374*0.32*0.704AVE的平方根0.8390.7620.7220.7130.839表4基于社会的绿色建筑风险对开发商意愿的影响理论模型拟合度检验拟合指标cmin/dfRMSEAGFIAGFICFIIFITLI判断标准130.080.900.80.900.900.90模型验证结果1.4980.0670.9030.8010.9370.9390.924判定结果满足满足满足满足满足满足满足第 44 卷第 S1 期505强，因此，假设H5研究不成立。4.4.2社会责任在社会风险、环境风险与开发商意愿之间的调解作用表7、8展示了社会责任在环境风险、社会风险与开发商意愿之间调节效应的回归结果，从表7、8中可知，社会风险与社会责任交互项乘积也比较显著（t=0.951，p=-0.34*0.05），环境风险与社会责任交互项乘积比较显著（t=0.491，p=-0.63*0.05），说明社会责任在社会风险、环境风险与开发商意愿之间有显著调解作用，并且呈现的是显著负向调节作用，假设H6与假设H7假设成立。为更清楚地揭示该调节效应的实质，将社会责任按照正负一个标准差进行高低分组，进行斜率分析。通过图2可知，不管是社会责任感还是高社会责任感，社会风险与环境风险都负向影响开发意愿。即随着社会责任感增强，社会风险与环境风险对开发商开发绿色建筑意愿预测效应减弱（高社会责任感斜率低社会责任感斜率）。即社会责任感负向调解社会风险与开发商意愿的关系，社会责任感负向调解环境风险与开发商意愿关系。简单来说，就是社会责任感越强，越容易削弱社会风险与环境风险对开发商开发绿色建筑的负向影响，随表5绿色建筑风险与开发商开发意愿相关性分析社会责任开发意愿经济风险社会风险环境风险社会责任1开发意愿.486*1经济风险.114*-.187*1社会风险.264*-.174*.320*1环境风险.181*-.109*.363*.082*1*在 0.01 级别（双尾），相关性显著，*在 0.05 级别（双尾），相关性显著。表6社会责任对经济风险与开发绿色建筑开发意愿之间的调节效应调节效应分析结果（n=113）因子变量模型1模型2模型3tptptpECO2.003-0.184*1.604-0.042*1.608-0.036*REP5.679-0.000*5.583-0.000*ECO*REP0.327-0.745R20.0350.2540.254调整R20.0260.240.234因变量：DEVE，*p0.05，*p0.01韩菡，等基于社会责任的绿色建筑风险对开发商意愿的影响研究表7社会责任对社会风险与开发商绿色建筑开发意愿之间的调节作用调节效应分析结果（n=113）模型1模型2模型3因子变量tptptpSOC1.857-0.106*0.566-1.57*0.608-1.54*REP5.486-3.57*5.549-3.53*SOC*REP0.951-0.34*R2（SOC）0.030.1380.145调整R2（SOC）0.0350.047因变量：DEVE，*p0.05，*p0.01表8社会责任对环境风险与开发商绿色建筑开发意愿之间的调节效应调节效应分析结果（n=113）模型1模型2模型3因子变量tptptpENVI1.152-0.17*0.253-0.80*0.228-0.82*REP5.693-0.25*5.673-0.24*ENVI*REP0.491-0.63*R2（ENVI）0.0120.0360.065调整R2（ENVI）0.0030.0220.035因变量：DEVE，*p0.05，*p0.01图2社会责任对社会风险、环境风险与开发商绿色建筑开发意愿之间的调节效用建 筑 经 济2023年506着开发商社会责任感增强，社会风险、环境风险对开发意愿的影响就不再那么强烈，即使存在风险，但他们看重的是整个社会的发展及环境效益，仍然愿意开发绿色建筑，按当下绿色建筑行业发展情况来看，这种情况可以说与国企对大型公共建筑开发遥相呼应，如博物馆、大型体育馆等。5结论与建议5.1结论根据绿色建筑风险对开发商意愿影响，社会责任对风险与开发商意愿之间具有调节作用的实证分析，可以得到以下结论：（1）经济风险、社会风险、环境风险对开发商开发绿色建筑意愿具有显著负向影响，社会责任与之相反，对开发意愿具有正向影响。相对于传统的工程建设项目，绿色建筑建设过程面临更大风险。如绿色建筑材料市场供应不足，后期认证成本费用增加等各种风险，这些势必大大影响开发商对绿色建筑的开发。然而，随着环境污染等问题日益严重，绿色建筑作为社会环境友好型建筑，具备社会责任的开发商也会为改善社会环境贡献一份力量，增强其绿色建筑开发意愿。（2）社会责任在经济风险于开发商意愿之间关系不存在调节效应。因为究其根本原因在于，对于开发商而言，开发绿色建筑项目最大的动力就是利润，如果在开发绿色建筑项目过程中经济风险过大，必然造成后期经济效益大大降低。那么即使开发商有再大的社会责任感，也必然不愿意开发绿色建筑。（3）社会责任在社会风险、环境风险与开发商意愿之间具有显著的负向调节作用，即社会责任感越强，越削弱社会风险、环境风险与开发商意愿之间的负向影响作用。以国企例，对于国企开发大型公共建筑而言，更多考虑的是社会效益与环境效益，具有更强的社会责任感。5.2建议（1）企业要增强自身社会责任感。随着国家双碳目标的提出，建筑业的碳排放约占总碳排放一半，国家势必会对建筑业污染物排放提出更高要求。开发商或者企业自身要不断提高社会责任感，经济效益固然重要，但是也需要兼顾社会效益及环境效益，不断提高自身社会责任感和保护环境的价值观，积极主动开发绿色建筑，推动传统建筑业转型，推动绿色建筑发展。（2）政府加大绿色建筑宣传及财政补贴。绿色建筑短期效应不明显，但长远来看经济实惠，同时可以带来高舒适度和健康改善。政府应该积极主动宣传，增强居民对绿色建筑认识，提升居民对绿色建筑购买力。（3）对于开发商，一方面政府需加大对绿色建筑开发商财政上的补贴及税收优惠，提高开发商开发绿色建筑积极性，另一方面采取一定的教育方式，提高开发商的环保意识和社会责任感，从而在全社会营造出绿色生活，绿色消费的 氛围。参考文献1 陈杨，潘雨红，赵余.基于收益损失的装配式建筑经济补偿研究J.数学的实践与认识，2020（8）：292-301.2 孙红霞.绿色建筑发展中的问题及其解决途径以河南省为例J.问题，2012（6）：56-58+101.3 秦旋，王敏，刘艳刚.制约发展绿色建筑的障碍因素研究J.华侨大学学报（哲学社会科学版），2015（1）：48-56.4 李婷，秦锐.绿色建筑推广影响因素研究J.山东商业职业技术学院学报，2019（1）：95-100.5 李明，李干滨.基于生态环境效益补偿的绿色建筑激励机制研究J.科技进步与对策，2017（9）：136-140.6 沈大发.基于生态环境效益补偿的绿色建筑激励机制研 究J.绿色环保建材，2018（1）：178.7 陈佳艺，张莉，刘洪玉.企业特征对绿色建筑开发决策影响的定量分析J.中国房地产，2019（30）：8-15.8 刘晓君，李丹丹.装配式建筑开发意愿的影响因素及作用机理研究J.建筑经济，2019（7）：53-57.9 陈立文，赵士雯，张志静.绿色建筑发展相关驱动因素研究一个文献综述J.资源开发与市场，2018（9）：1229-1236.10 秦旋，莫懿懿，王景慧.绿色建筑项目风险测度与评价假设模型研究J.西安建筑科技大学学报（自然科学版），2014（5）：706-715.11 秦旋，闫亚庆，莫懿懿.海西地区绿色建筑风险测度指标识别与评价研究J.中国安全科学报，2014（9）：102-108.12 秦旋，卓光杰，莫懿懿.考虑脆弱性的复杂绿色建筑项目风险路径J.浙江大学学报（工学版），2016（11）：2177-2187.13 李倩文，龙如银，陈红.普遍信任视角下城市居民绿色住宅支付意愿的影响因素：中国部分一线城市的证据J.系统工程理论与实践，2021（1）：58-76.14 郝晨宇.政策工具下绿色建筑开发意愿探讨研究J.绿色环保建材，2017（3）：191-192.