设备用房设计标准.doc

用房设计标准

类别
用房名称
面积比例
体型尺寸
设置位置
备注
物业用房
社区用房

物业管理

物业经营

门卫

垃圾站

公共厕所

电气
环网站

变配电房
总建筑面积的0.6%
单台变压器：20×4；
双台变压器：20×8；
深入或接近负荷中心；低压供电半径不小于200米；
层高要求4.2米
消控室
30~60平方米

首层或地下一层；直达室外的出口；

柴油发电机房
40~80㎡，设2台发电机时，还要加大面积；电机容量按总容量的15%计算；
（3.5米+机组宽）×（3米+机组长）
靠近一级负荷或配变电所设置；设地下室时，至少应有一侧靠外墙；

电梯机房

电视机房

电井
井内操作：0.96~1.5㎡
井外操作：0.48~0.675㎡
井内操作：宽0.8~1.0米，长度1.2~1.5米；
井外操作：净宽0.4~0.45米

给排水
生活水池

宜设置地下室
水泵房与水池宜毗邻设置，长条形布置；

生活水泵房

长度一般为13~18米；宽度一般为4.2~4.5米；
宜设置地下室
消防水池
消防水池的容量是根据建筑物的性质等级及市政进水管数量计算确定
宽度一般为4.2~4.5米；
宜设置地下室
消防水泵房
长度按水泵数量定；水泵之间的距离按1.2m～1.5m估算；
净高不低于3米；
长度一般为13~18米；宽度一般为4.2~4.5米；
宜靠近消控室
化粪池

水管井/水表井
井内操作：0.7~0.84㎡
井外操作：0.4~0.54㎡
井内操作：净宽0.7米，长度1.0~1.2米；
井外操作：净宽0.4~0.45米

暖通
空调机房

靠近负荷中心；应该有一面靠外墙；

锅炉房
面积由锅炉的规格与数量决定；一般情况可留100~150平方米；
体型尽量为正方形，避免扁长型房间
首层或地下室地靠外墙布置，但不能毗邻人员密集处；设置直接对外的出口

制冷机房
总建筑面积的0.2%～1%；一般空调面积在10000～20000㎡的冷水制冷机房，应在120～150㎡左右；

地下室通风排烟机房
通风面积的0.25%~0.3%

排烟井/送风井
排烟井面积约为0.6㎡

消防水池容量初步估算举例
某商住楼，1～3楼为商场，3层以上有三座塔式住宅，高30层。住宅约41000㎡，商业15000㎡，总建筑面积56000㎡。
该建筑为一路供水的高层商住楼，商场设自动喷水灭火系统。查高规表7.2.2
室外消火栓用水量30L/S
室内消火栓用水量40L/S
自动喷水灭火系统30L/S
消防水池有效容量：
（40+30）3.6×2+30×3.6×1=612 m³（设两个毗邻的水池）
（若为两路进水则减去室外消火栓用水量，水池有效容量为
40×3.6×2+30×3.6=396 m³，设一个水池）
计算消防水池容量时，不能将水池容积全部计入有效容量，水面与水池顶板底面之间留出不小于300的空隙，以便安装浮球阀和透气。这300不能计入有效容积。水池顶板与地下室顶板之间应留出不小于800的空间，以便检修及清扫人员进入池内。合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责