1、用房设计标准
类别
用房名称
面积比例
体型尺寸
设置位置
备注
物业用房
社区用房
物业管理
物业经营
门卫
垃圾站
公共厕所
电气
环网站
变配电房
总建筑面积的0.6%
单台变压器：20×4；
双台变压器：20×8；
深入或接近负荷中心；低压供电半径不小于200米；
层高要求4.2米
消控室
30~60平方米
首层或地下一层；直达室外的出口；
柴油发电机房
40~80㎡，设2台发电机时，还要
2、加大面积；电机容量按总容量的15%计算；
（3.5米+机组宽）×（3米+机组长）
靠近一级负荷或配变电所设置；设地下室时，至少应有一侧靠外墙；
电梯机房
电视机房
电井
井内操作：0.96~1.5㎡
井外操作：0.48~0.675㎡
井内操作：宽0.8~1.0米，长度1.2~1.5米；
井外操作：净宽0.4~0.45米
给排水
生活水池
宜设置地下室
水泵房与水池宜毗邻设置，长条形布置；
生活水泵房
长度一般为13~18米；宽度一般为4.2~4.5米；
宜设置地下室
消防水池
消防水池的容量是根
3、据建筑物的性质等级及市政进水管数量计算确定
宽度一般为4.2~4.5米；
宜设置地下室
消防水泵房
长度按水泵数量定；水泵之间的距离按1.2m～1.5m估算；
净高不低于3米；
长度一般为13~18米；宽度一般为4.2~4.5米；
宜靠近消控室
化粪池
水管井/水表井
井内操作：0.7~0.84㎡
井外操作：0.4~0.54㎡
井内操作：净宽0.7米，长度1.0~1.2米；
井外操作：净宽0.4~0.45米
暖通
空调机房
靠近负荷中心；应该有一面靠外墙；
锅炉房
面积由锅炉的规格与数量决定；一般情况可留100~150
4、平方米；
体型尽量为正方形，避免扁长型房间
首层或地下室地靠外墙布置，但不能毗邻人员密集处；设置直接对外的出口
制冷机房
总建筑面积的0.2%～1%；一般空调面积在10000～20000㎡的冷水制冷机房，应在120～150㎡左右；
地下室通风排烟机房
通风面积的0.25%~0.3%
排烟井/送风井
排烟井面积约为0.6㎡
消防水池容量初步估算举例
某商住楼，1～3楼为商场，3层以上有三座塔式住宅，高30层。住宅约41000㎡，商业15000㎡，总建筑面积56000㎡。
该建筑为一路供水的高层商住楼，商场设自动喷水灭火
5、系统。查高规表7.2.2
室外消火栓用水量30L/S
室内消火栓用水量40L/S
自动喷水灭火系统30L/S
消防水池有效容量：
（40+30）3.6×2+30×3.6×1=612 m³（设两个毗邻的水池）
（若为两路进水则减去室外消火栓用水量，水池有效容量为
40×3.6×2+30×3.6=396 m³，设一个水池）
计算消防水池容量时，不能将水池容积全部计入有效容量，水面与水池顶板底面之间留出不小于300的空隙，以便安装浮球阀和透气。这300不能计入有效容积。水池顶板与地下室顶板之间应留出不小于800的空间，以便检修及清扫人员进入池内。合同管理制度
1
6、范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订
7、管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归
8、口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责
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