浅谈提升土建工程造价管理工作的必要性和方法.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2024 年 01 月 24 日 作者简介：沙丹（1987），女，汉族，上海人，本科学历，现供职单位为上海新泰建筑工程有限公司，研究方向工程管理。-1-浅谈提升土建工程造价管理工作的必要性和方法 沙 丹 上海新泰建筑工程有限公司，上海 200235 摘要：摘要：近年来，随着我国经济的高速发展，城市化建设推进的脚步不断加快，土建工程的数量也急剧增加。工程造价管理作为土建工程建设管理的重要环节之一，在工程建设管理过程中起着至关重要的作用。但目前我国的土建工程管理工作还存在着一些问题，例如：在管理工作中忽视了造价控制工作、在造价管理中存在着“重使用、轻管理”的现象等。所以，必须要采取有效的措施来提高土建工程的造价管理水平，合理地将工程计价信息化、数字化及专业化作为管理重点融入土建工程造价管理中去，以此来确保土建工程能够在激烈的市场竞争中立于不败之地。本文首先对土建工程造价管理工作进行了简单的分析，然后对目前土建工程造价管理中存在的问题进行了探讨，最后提出了一些有效的解决措施，以期能为我国土建工程造价管理工作提供一些参考。关键词：关键词：土建工程；工程造价；加强管理；控制 中图分类号：中图分类号：TU7 1 土建工程造价管理的特点 土建工程造价管理具有如下几个特点：（1）造价管理的动态性。建筑工程造价管理的动态性主要体现在两个方面，一是建设项目在建设过程中会受市场价格的波动、供需关系的变化，社会福利政策变化而造成工程造价的变化；也会受技术进步、行业发展等造成工程造价的变化。二是指施工阶段工程造价会根据现场实际情况、施工过程中发生的需求变动等情况进行实时的费用调整。因此土建工程施工过程是一个对现场的实际情况进行不断跟踪记录，然后根据实际情况对工程造价进行不断调整地过程，是对施工过程中发生的费用变化进行动态性的控制。（2）造价管理的综合性。造价管理是一项综合性的管理活动，涉及到成本预算、成本控制和成本评估等方面。它不仅仅是对成本的管理，还需要综合考虑项目的质量、进度、安全、风险等因素，以确保项目的顺利进行和成本的有效控制。建筑工程造价管理具有综合性主要表现在以下几个方面：一是建筑工程的种类具有多样性，如结构工程、装修工程等；二是建筑工程所用材料的多样性，如土建施工所需材料有钢材、木材、混凝土、涂料、门窗、灯具等；第三是建筑工程造价受到社会经济条件、地理环境、政策变化、工期要求等因素的综合性影响。（3）造价管理的系统性。造价管理过程是通过科学的方法和技术，对项目的成本进行全过程的预测、计划、控制和评估，来实现项目的经济效益最大化。工程计价信息是由一些具有特定内容和同类性质的且在一定时间及空间内形成的一连串信息。工程造价管理活动和变化也总是在一定条件下受到各种相关因素的制约和影响，工程造价管理工作同样也是各种因素相互作用的结果，因而从工程计价信息源发出来的信息都不是孤立的、混乱的，而是大量的、系统性的。（4）造价管理的不确定性。工程造价管理是一个动态过程，需要在整个施工过程中都对工程造价进行控制，因此工程造价管理工作是一项复杂的、长期的、持续不断的工作。工程造价管理的对象是一个具有不确定性的建设项目，在土建工程施工过程中，施工单位会遇到一些突发事件，如：突发暴雨、地震等情况，会对土建工程的造价管理造成很大影响；比如设计图纸审查不严格，设计图纸不符合实际情况，导致施工过程中频频出现设计变更的情况等都会影响土建工程造价。人为因素、环境因素、不可预见因素、法律法规变化等都会对土建工程造价造成影响，因此土建工程的造价存在不确定性。2 土建工程造价管理可能存在的问题（1）重视程度不高。技术措施和经济措施是工程管理中尤为重要的两项管理措施，在现场施工管理过程中，施工单位通常更注重技术管理，而工程造价管中国科技期刊数据库 工业 A-2-理理念相对落后。土建工程造价管理是一项系统性较强的工作，需要从项目立项到竣工验收等多个环节进行统筹协调，是贯穿工程建设管理全过程的核心工作之一。然而，一些单位对工程造价管理工作的重视程度还不够，没有制定完善的工程造价管理体系，没有庞大的造价信息系统资源做支撑，在施工过程中对各项影响因素的分析还不到位等，容易导致工程造价容易在施工过程中发生偏离。（2）缺乏高素质的专业造价人员。很多造价人员虽具备专业资质，但实战经验不丰富，对施工工艺不熟悉，对材料价格波动不敏感，在计算工程量时常出现漏项或错项，施工过程中对于签证、索赔等费用的争取不足，容易造成工程费用的偏差。其次，造价人员除了应该密切关注市场价格的波动和供需关系的变化，还应及时调整采购策略和供应链管理，为降低施工成本做出合理地建议，除此之外造价人员还可以利用成本分析工具和技术，对项目成本进行评估和总结，为未来类似项目的预算制定和成本控制提供经验参考，而现在不少造价人员对项目的参与仅仅停留在做预结算上，而忽视了全过程的参与及提供专业建议。（3）造价预算不合理。造价预算是土建工程项目管理的基础，它对项目的整体控制起着重要的作用。然而，目前还存在一些问题导致工程造价预算不合理。首先，项目准备阶段的准备工作不充分、数据不准确，没有充分考虑到各种不确定因素及不利因素，导致预算过于乐观。其次，设计的频繁变更，造成施工成本的增加，预算未及时调整。此外，由于缺乏经验和专业知识，部分项目造价人员在编制预算时缺乏科学性和合理性，导致造价预算不准确。（4）合同管理不规范。土建工程项目通常需要与多个供应商、承包商和劳务人员签订合同，以确保项目的顺利进行。然而合同条款不明确，导致责任划分不清，争议频发；合同的履行过程中监督和管理不到位，导致合同违约频繁，合同条款约定不明确，合同履约过程中发生增减工程量、签证等费用在结算时发生争议。（5）成本控制不力。土建工程项目的成本控制是保证项目质量和进度的重要手段。然而，当前项目的成本控制仍存在一些问题。首先，部分项目管理人员对成本控制的重要性认识不足，忽视了成本控制的工作。其次，缺乏科学的成本控制手段和工具，导致无法准确测算和控制项目的成本。此外，对成本的监督和核算不够精细，也是导致成本超支和浪费的普遍现象。（6）缺乏先进的造价管理方法。在工程的造价计算中，土建的工程量是最为复杂和繁琐的，尤其是在工程量计算和工程量清单编制过程中，涉及到很多的数据和信息，而且数据量很大，因此在进行土建造价计算时需要花费大量的时间和精力。但是在进行土建造价计算时，如果采用传统的方法进行计算的话，不仅非常的麻烦而且速度也非常的慢。目前我国仍以人工计算为主，计算速度较慢且容易发生误差。虽然很多单位为了提高计算速度与精度，也逐步开始使用现代化设备代替人工进行计算，但仍存在着计算误差较大、数据不准确、信息不全面等问题。3 如何更好地进行土建工程造价管理 3.1 建立健全完善的造价管理体系 在土建工程造价管理工作中，首先需要建立健全完善的造价管理体系，以此来确保工程造价能够在严格的控制范围内，而且还要保证土建工程的建设质量，避免出现不必要的投资浪费现象。其次在具体实施造价管理工作的过程中，还需要完善工程项目的设计、招标、施工等各个环节，并且要针对于每一个环节制定出科学合理的造价控制方案，以此来保证造价管理工作能够在严格控制的范围内进行。另外，还需要对施工过程中可能会出现的各种因素进行分析和预测，并制定出一套完善、科学、合理的工程造价管理方案。在施工过程中，如果出现了特殊情况需要调整工程量时，也要按照相关程序进行。最后，还要对工程成本进行严格的核算，并根据相关数据及时地做出调整，以保证工程造价在合理范围内。3.2 强化造价信息管理 在现代的土建工程管理中，信息的重要性日益凸显，因为它可以为企业做项目决策时提供依据，可以为工程造价的确定提供参考。所以，在土建工程管理中要强化信息管理，利用现代化的管理手段来实现土建工程造价管理信息的共享。只有这样才能确保信息资源的充分利用，才能提高土建工程造价管理水平。而在土建工程造价管理中，造价信息资源主要包括：设计概算、施工图预算、招标控制价、合同价、竣工决算等资料。可以将这些工程量信息在计算机中存储中国科技期刊数据库 工业 A-3-起来，并按照一定的规则来对数据进行处理和分析，最后把结果反映在电子表格中，从而实现信息共享。在进行工程量计算时，要先把工程量清单中所有的工程量计算出来，然后对清单中存在的问题进行分析和解决。在对数据进行处理时，首先要对工程项目中存在的问题和数据存在的问题进行分析和解决。然后再根据这些问题来制定相应的解决方案，这样就可以有效地避免在工程量计算时出现错误和遗漏的问题，提高土建造价计算的质量和速度。只有充分地利用这些造价资料，才能保证土建工程造价的准确性和科学性。3.3 提高造价人员的素质 造价人员的素质直接决定了土建工程的造价管理水平，所以必须要提高造价人员的素质，以保证工程的顺利进行。首先，要对工程的造价人员进行定期的专业培训，以确保他们能够及时掌握新知识、新技术；其次，要不定期组织相关单位造价人员交流探讨工作中的相关经验及好的做法，以便精益求精；最后要对土建工程造价人员进行定期的考核，以确保他们能够及时适应新形势下土建工程造价管理工作并及时发现工作中存在的问题加以改进；总之，只有不断地提高土建工程造价人员的素质，才能确保土建工程能够顺利开展并取得良好的经济效果。3.4 合理编制施工预算 在土建工程造价管理工作中，编制合理的造价预算能为施工单位制定有效的施工方案及确定投标策略提供重要的参考意义，合理的造价预算还能在土建施工过程中进行合理地资源分配及成本控制，以确保土建工程的经济效益。为了确保成本估算的科学性和合理性，在编制施工预算时必须要遵循以下几点原则：一是要在保证工程质量和安全的前提下确定最适合的施工方案，对工程实际情况进行充分地分析；二是要对资源进行合理地分配，对施工现场场地安排及施工步骤进行合理地规划，以此来确保各项资源及费用能够满足工程施工所需；三是要将成本与功能进行合理地分配，并按照施工方案编制成本计划；四是要按照当地的相关规定来对材料价格进行确定，以确保尽量降低成本。在进行工程量计算时，要按照一定的规则来对工程量进行计算，并根据项目之间的关系来确定项目间的相互关系，这样才能避免因为错误的工程量计算而导致错误出现。如果出现错误，也要及时地对工程量进行修改和完善。另外在进行土建造价计算时，要结合建筑工程项目施工进度来确定工程量计算规则，这样可以使工程造价更加准确。3.5 实行全面的动态管理 实行全面的动态管理，需要对工程项目进行事前、事中以及事后全过程的跟踪和控制，从而有效地降低工程造价，提高经济效益。对于土建工程而言，在施工阶段是工程造价管理工作的重点，也是土建工程造价管理工作的难点。施工阶段中所涉及到的施工内容较多，这就需要造价人员在施工前做好准备工作，根据土建工程的实际情况制定出相应的施工方案，进而为土建工程造价管理工作奠定良好的基础。在施工阶段中，要实行全面动态管理，以确保土建工程能够按照既定的进度计划顺利地进行下去。在实施全面动态管理时，还应要根据工程进度编制出相应的资金使用计划和成本控制计划，并严格地按照计划进行执行，同时还要对成本进行严格地动态控制和监督考核。3.6 实现数字化造价管理 在实际的工作中，为确保土建工程造价能够顺利地进行下去，还要加强对信息的收集、整理和分析工作，并且在此基础上引用 BIM 技术等，通过集成建筑项目的各种信息，包括几何形状、材料属性、构造关系等，实现了全方位的协作和管理。BIM 技术可以有效地提高建筑设计的精确度、减少设计错误和冲突，并在建筑施工和运维阶段提供可靠的数据支持。BIM 技术还可以将建筑元素与造价数据关联起来，实现数字化造价管理，可以帮助识别和管理施工变更，可以进行成本预测和优化分析，可以进行材料和设备的选型分析，以实现最佳性价比。还可以采用数字表格等方式进行数据处理，例如，可以利用计算机来对数据进行统计，然后再利用 Excel 中的公式来对数据进行处理。还可以利用 Excel 中的数据透视表来对数据进行处理，这样就可以把工程造价的计算结果通过图形的方式来表现出来。通过这样处理可以使土建造价计算更加快捷和方便。另外，在进行土建造价计算时，一定要注意检查工程量计算的准确性，同时还要注意检查是否有漏算或多算的情况。这样就可以及时发现问题并加以解决，才能使土建造价计算更加科学、合理。4 结束语 土建工程造价管理工作是一项复杂而又细致的工中国科技期刊数据库 工业 A-4-作，需要参与到项目建设中的每一个人员都要具备高度的责任心和责任感，在管理工作中严格执行管理制度、做到科学决策，对工程项目的整个施工过程进行全程监督。从实际情况来看，我国土建工程造价管理中还存在着一些问题，例如：缺乏科学的造价管理体系、缺乏完善的管理制度等。因此，必须要采取有效的措施来加强对土建工程造价的控制和管理工作，从而为工程建设提供可靠的参考依据，进而确保我国土建工程能够顺利开展。同时还应采用先进的计算机技术和信息技术作为辅助，来提高工作效率，减少工作人员的工作量和降低人力资源的消耗，使我国土建工程造价管理工作更加科学化、合理化，进而提高我国土建工程造价管理的效率与质量。参考文献 1白雪梅.新形势下土建造价管理模式的创新以重庆地区为例J.城市建设,2009(03).2刘思宇,秦宇平.基于 BIM 技术的土建工程造价信息平台构建研究J.计算机信息,2017(01).3梁爱华,田秋荣,汪国文.从当前土建工程造价管理现状看我国建筑业发展方向 4吕金林.浅谈土建工程造价控制J.建筑科学与技术,2012(10):55-56.5夏继春.工程造价全过程控制的研究进展与思考J.科技进步与对策,2012(5):23-26.