2015年物业管理新住宅小区建材店入场经营协议.docx

2015年物业管理新住宅小区
建材店入场经营协议书
甲方：
乙方： ；身份证号： ；

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，协议条款如下：
1. 乙方在甲方管辖范围内仅经营如下项目：河沙、水泥、小五金、大理石（不加工）。乙方如要进行上述以外的经营项目，必须经过甲方书面同意后作为本协议附件，方可开展，否则视为违约，除扣除押金外，甲方可即时终止本协议，因此产生的所有后果由乙方承担。
2. 甲方承诺在本协议期内，不另签订其他同类建材店进场经营协议，如有违约，甲方从当月起按月均款额扣除租金后，向乙方退还余款，本协议自动终止。
3. 甲方向提供地下车库三个车位作为乙方仓库使用,不提供商铺。
4. 场地租赁期限为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
5. 每年租金为人民币 万元整（小写：￥ 元），在签订本协议时一次性预交。
6. 签订本协议时，乙方需向甲方缴纳押金2000元，合约期内，如有违约事项，甲方将视情节轻重进行处罚，乙方应在发出处罚通知的当天交清罚款，否则第二天起甲方可中止协议。合约期满后，无违约事项在退场后7个工作日退还。
7. 在本协议期内，乙方必须配合甲方管理，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止协议，并收回场地，并不作任何形式的赔偿和退款：
1) 乙方擅自将场所转租、转让或转借的；
2) 乙方利用场地进行非法活动的，损害公共利益的；
3) 扰乱小区居住和经营秩序的，第一次警告并处以500元罚款，第二次终止协议，并不作任何补偿和退款。
4) 乙方在运输货品时应对小区内公共设施设备进行铺垫等保护，并及时做好清理工作。如甲方发现不爱护地面及公共设施设备的现象，将作100-500元/次罚款，在罚款交清之前，甲方有权限制乙方暂时停止营业。拒绝配合的，甲方可作即时解除协议，并不作任何补偿和退款。
8. 乙方自负盈亏，承诺不因经营情况不如意而向甲方提出退还费用等要求；
9. 经营期间所发生的任何办公、经营及水电以及其他消耗费用由乙方自行承担；
10. 经营期间乙方的人身和财产安全由乙方自行负责，如在经营和作业期间发生安全事故由乙方自行承担，与甲方无关；
11. 承诺经营期间不产生油烟和降低粉尘、噪音作业，在经营和作业期间，不作恶性竞争，不发生打架斗殴事件，不影响周边业主及办公场所的正常秩序和不给周边环境造成影响，否则按1000元/次扣除罚金。
12. 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮（包括管道疏通），由乙方自行负责。如承租方不再使用出租方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
13. 在合约期内，乙方不得以押金冲抵租金及其它费用。
14. 如果甲乙双方同意本协议延续，则原押金转为新协议的押金。如新租赁协议的租金高于本协议租金，乙方仍须按新租赁协议约定的租金标准继续补足押金。
15. 乙方按本条约定交齐全额的押金和租金，以及办理相关手续后甲方移交场地。
16. 本协议双方签字盖章后生效，协议1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： ＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿年 ＿＿ 月 ＿＿ 日