建设综合项目总投资包括固定资产投资.doc

1、 建设项目总投资涉及固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资涉及：设备工器具购买费（设备购买费、工器具及生产家具购买费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其她费（土地使用费、与项目建设关于费用、与将来公司生产经营关于费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购买费+建筑安装工程费+工程建设其她费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购买费+建筑安装工程费+工程建设其她费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完毕投资额为计税根据按投资项目单位工程年度筹划投资预缴 5、静态投资涉及：设备工器具购买费、建筑安装工程费、工程建设其她费、基本预备费 6、动态投资涉及：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用营业税、城乡维护建设税、教诲费附加 9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目准备-必定发生、不可预见准备金-不一定发生）建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用构成与国内大体相似，其中计算基本一致是（直接费-而开办费、管理费、利润税金不同） 11、非标设备原价计价办法普通有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 12、非标设备原价普通由如下几种某些：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（重要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润） 13、设备运杂费构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 14、工器具及生产家具购买费=设备购买费*定额费率 15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作调试费计入安装工程费 16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费） 17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运送费、采购预保管费。 18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运送费、燃料动力费、人工费及运送结斜保养费、车船使用税及保险费 19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格涉及：各单项工程费用（各分某些项工程费用含人工费、材料费（其中具有国内无有预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理费占20%30%、公司管理费占70%75%）、利润和税金、其她摊销费、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出占工程总造价10%20%）+分包工程费用（各分包工程费用（涉及分包工程直接费、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才干使用） 20、国外建筑安装工程费用构成中承包商报价由三种形式：构成分某些项工程单价、单独列项、分摊进单价 21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法 22、土地征用及迁移补偿费-指建设项目通过免费划拨方式获得无限期土地使用权 23、土地使用权出让金-指建设项目通过土地使用权出让方式获得有限期土地使用权。 24、与项目建设关于其她费用：建设单位管理费（建设单位开办费、建设单为经费）=单项工程费用之和（设备工器具购买费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率、勘察设计费（）、研究实验费（区别于检查实验费）、建设单位暂时设施费、工程监理费、工程保险费（建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其他费用（涉及出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检查鉴定费）、工程承包费（不实行总承包项目不记取） 25、与将来公司生产关于费用：联合试运转费（整个车间负荷或无负荷联合试运转发生费用不不大于试运转收入亏损某些-涉及试运转材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其他物品购买费和施工单位参加联合试运转人员工资等=按试运转车间工艺设备购买费%计算）、生产准备费（生产人员培训费、生产单位提迈进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资）、办公及生活家具购买费 26、基本预备费：指初步设计及概算内难以预料费用变更及局部解决费用自然灾害导致损失以及防止自然灾害所采用办法费用竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用； 27、涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化预测预留费用，费用涉及：人工、材料、施工机械价差费、建筑安装工程费及工程建设其他费用调节、利率、费率调节等增长费用。涉及：设备工器具购买费、建筑安装工程费、工程建设其她费、基本预备 28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息 29、按定额反映生产要素消耗内容分类劳动消耗定额（人工定额体现形式为时间定额、同步也体现为产量定额）、材料消耗定额、机械消耗定额（体现形式为机械时间定额、同步也体现为产量定额） 如下为工程建设定额划分（27-30） 30、按定额编制程序和用途分为：施工定额（以工序为研究对象，是公司定额性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多一种定额，也是工程建设定额中基本性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额构成编制工程施工设计）、预算定额（以建筑物或构筑物各个分某些项工程对象编制，是一种计价定额编制工程施工组织设计）、概算定额（以扩大、分某些项工程对象编制，是一种计价定额拟定建设项目投资根据）、概算指标（以整个建筑物或构筑物为对象，是一种计价定额）、投资估算指标（以独立单项工程或完整工程项目为计算对象） 来源:考试大-造价工程师考试31、按照投资费用性质分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额(其他费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其他费用定额（普通占项目总投资10%） 32、按照专业性质划分为：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额 33、按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、公司定额、地区统一定额、补充定额 34、工程建设定额特点：科学性、系统性（有各种定额结合而成有机整体）、统一性、权威性、稳定性于时效性 35、编制建设工程造价最基本两个过程是：工程量计算和工程计价 36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中详细与用重要体当前对概预算定额构造与内容、对的套用定额子项和对的计算工程两三个方面把握与运用 37、国内建筑产品价格市场经历了“国家定价（国家是唯一价格决策主体）国家指引价（浮现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和公司是价格双重决策主体-价格形成特性是筹划控制性、国家指引性、竞争性）国家调控价（依照市场行情，承发包双方协商-价格形成特性是筹划自发形成、自发波动、自发调节）”三个阶段，运用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指引价和国家调控价之间。 38、工程定额计价制度第一阶段改革核心思想是“量价分离”（控制量、指引价、竞争费）、第二阶段改革核心问题是工程造价计价方式改革 39、动作研究也称之为工作办法研究，时间研究直接成果是制定期间定额 如下为施工过程分类（37-40） 40、依照施工过程组织上复杂限度，施工过程可以分解为工序（特性是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-从施工技术操作和组织观点看，工序施工艺方面最简朴施工过程，从劳动过程观点看，工序可以分解为操作和动作编制定额时，只要分结合标定到工序为止）、工作过程（特性是：工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷）、综合工作过程（在组织上有机联系在一起，并可获得一种产品施工过程总和）； 41、按照工艺特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程 42、依照使用工具设备机械化限度分为手动施工过程和机械施工过程 43、按施工过程性质不同可以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程 44、施工过程研究经常采用模型分析办法（实物模型、图式模型和数学模型，惯用图式模型） 45、图式模型常采用线图（合用于研究流动作业性施工过程）和各种流程程序图（合用于分析和研究持续作业施工过程） 46、动素研究目有二：改进复杂操作办法训练工人，使之有动作概念；普通不用于其他用途 47、定额时间=基本工作时间+准备于结束工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起不可避免中断时间+偶尔工作时间+非施工自身导致停工时间 48、施工自身导致停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等状况引起 机械工作时间（46-47）： 49、损失时间=多余工作时间+停工时间（施工自身导致停工时间、非施工自身导致停工时间）+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间 50、必要消耗工作时间=有效工作时间（正常负荷下、有依照减少负荷下）+不可避免无负荷工作时间+不可避免中断时间（与工艺过程特点有管、与机器关于、工人休息时间） 51、计时观测法合用于研究人工手动过程和机手并动过程工时消耗，局限性体现为考虑人因素不够 52、施工过程影响因素涉及技术、组织和自然因素 53、计时观测法涉及测时法（选取法测时、接续法测时-精准度较高，普通可达到0.215s）、写实记录法（数示法精准度可达到5s，可同步对两个工人进行观测、图示法-精准度可达到30s，可同步对三个以内工人进行观测、混合法-可合用于三个以上工人小组工时消耗测定与分析）和工作日写实法（研究整个工作班内各种工时消耗办法目：1、获得定额基本资料；2、检查定额执行状况，找出缺陷，改进工作-技术简便、费力不多、应用面广和资料全面长处，是国内一种采用较广编制定额办法） 54、测时法重要合用于测定那些定期重复循环工作工时消耗，精准度比较高一种办法，有选取法测时（间隔选取施工过程中非紧联接构成某些测定工时，精准度为0.5s）、接续法测时（它比选取法测时更精确、完善）。 55、整顿观测资料办法基本上有两种：平均修正法、图示整顿法 56、写实记录法是研究各种性质工作时间消耗办法，可以获得分析工作时间消耗所有资料，是一种值得倡导办法 57、工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个构成某些，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类 58、依照施工过程影响因素产生和特点，施工过程影响因素可分为技术因素和组织因素 59、依照施工过程影响因素对工时消耗数值影响限度和性质可分为系统因素（单一重大影响因素）和偶尔因素（双向微小因素） 60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以获得可靠值，若受产品数量影响时，采用加权平均计算值恰当 61、拟定施工正常条件：拟定工作地点组织、拟定工作构成、拟定施工人员编制 62、拟定机械工作正常条件：拟定工作地点合理组织、合理工人编制 63、时间定额和产量定额是人工定额两种体现形式 64、拟定工作时间可采用计时观测法获得，也可由工时规范或经验数据取 65、运用工时规范计算劳动时间定额：（作业时间（工序作业时间）=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）、（规范时间=准备于结束工作时间+辅助工作时间+休息时间）、定额时间=作业时间/（1-规范时间%） 66、机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品数量 67、持续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品数量/工作时间（h） 68、施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常运用系数 69、必要消耗材料涉及：直接用于建筑和安装工程材料（编制材料净用量定额）+不可避免材料损耗+不可避免施工废料（编制材料损耗定额） 70、拟定材料消耗基本办法：现场技术测定法编制材料损耗定额；运用实验室实验法编制材料净用量定额；采用现场记录法由于不能分清材料消耗性质，不能作为材料损耗定额和材料净用量定额根据；理论计算法 来源:考试大-造价工程师考试71、材料消耗中应计算材料摊销量 72、公司定额编制原则：平均先进性原则、简要合用性原则、以专家为主编制原则、独立自主原则、时效性原则、保密原则 73、公司定额作用：筹划管理根据；组织和指挥施工生产有效工具；计算工人劳动报酬依照；公司勉励工人条件；有助于推广先进技术；编制施工预算，加强成本管理基本；施工公司进行工程投标、编制工程投标报价基本和根据 74、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完分某些项工程实现货币支付行为 75、预算定额编制原则：按社会平均水平拟定、简要合用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则 76、预算定额编制环节：准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿、整顿资料阶段 77、施工定额计量单位普通按照工序和施工过程拟定；而预算定额计量单位重要是依照分某些项工程和构造构件形状特性及其变化拟定 78、两种拟定办法：劳动定额为基本；现场观测测定资料为基本（现场工作日写实法） 79、人工工日数涉及基本用工（完毕定额计量单为重要用工+按劳动定额规定应增长计算佣工量+此外增长用工）和其她用工（超运距用工+辅助用工+人工幅度差） 80、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 81、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费 82、材料消耗量（测定办法分为现场观测法和实验室法）按用途分为：重要材料、辅助材料、周转材料、其她材料（材料消耗量=材料净用量（1+损耗率） 83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数） 84、占比重不大零星小型机械按劳动定额小构成员计算出台班使用量，以机械费或其她机械费表达，不再列台班数量 85、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内病假以及产、婚、丧假，在年应工作天数之内而未工作天数 86、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数 87、影响人工单价因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价构成内容、劳动力市场供需、政府履行社会保障和福利政策 88、影响材料预算价格变动因素：市场供需变化、材料生产成本变动、流通环节及供应体制、运送距离和运送办法、国内市场行情会对进口材料价格产生影响 89、材料预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库综合平均价格。普通由材料原价（出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价）、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费构成； 90、材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运送损耗费）（1+采购及保管费率）-包装材料回收价值 91、材料供应价=材来原价+供销部门手续费 92、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例 93、运杂费（按照外埠运费（涉及调车费、装卸费、车船运费、保险费）和市内运费）是指材料由采购地点或发货点到施工现场仓库或工地存储地点，含外埠中转运送过程中所发生一切费用和过境过桥费，涉及调车驳船费、装卸费、运送费以及附加工作费等 94、采购及保管费=材料运到工地仓库价格*采购及保管费率=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运送损耗费）*采购及保管费率 95、施工机械台班单价涉及：折旧费、大修理费、经常修理费、安（装）拆费及厂外运费（非场内运费）、燃料动力费、人工费、车船使用税等 96、台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*贷款利息系数/耐用总台班；机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算；贷款利息系数=1+（n+1）i/2；耐用台班即机械使用寿命，可分为技术使用寿命和经济使用寿命（同一定额中采用定额），耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期（其中大修周期=寿命期大修理次数+1） 97、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐用总台班 98、台班燃料动力消耗量=（实测数*4+定额平均值+调查平均值）/6 99、工程单价普通是指建筑安装工程概算单价和概算单价；涉及人工费、材料费、机械费； 100、分某些项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价；按用途划分为预算单价、概算单价；按使用范畴分地区单价和补充单价；案编制根据分定额单价和补充单价；按单价综合限度划分为基本直接费单价（人工费、材料费、机械费）、全费用单价（人工费、材料费、机械费、现场经费、其她直接费和间接费）和完全单价（人工费、材料费、机械费、现场经费、其她直接费、间接费、利润和税金） 来源:考试大-造价工程师考试101、分某些项工程单价编制根据：预算定额、人工单价、现场经费取费原则 102、工程单价是筹划价格、市场价是自由价格，两者均具备表价、经济核算和经济调节职能 103、工程单价编制根据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其她直接费和间接费去费原则 104、单位估价汇总表略去了“人工、机械台班、材料”消耗数量（三量），保存了“人工费、机械台班费、材料费”（三价）和预算价值。编制地区单价办法重要是加权平均法 105、概算定额又叫扩大构造定额，重要用于设计概算编制，由国家筹划委员会备案 106、概算定额编制原则:社会平均水平和简要合用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增长造价2.06% 107、概算定额编制普通分为三个阶段：准备阶段、编制草稿阶段、审查定稿阶段 108、投资估算编制普通分为三个阶段：收集整顿资料阶段、平衡调节阶段、测算审查阶段 109、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标与区别：拟定各种消耗量指标对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大构造构件为对象；拟定各种消耗量指标根据不同；概算定额是以预算定额为基本，概算指标重要来自预算或结算资料 110、概算定额编制原则：平均水平拟定原则、简要合用原则、根据具备代表性 111、概算指标分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，体现形式为综合概算指标和单项概算指标 112、投资估算指标普通分为建设项目综合指标（涉及单项工程投资、工程建设其他费和预备费，普通以综合生产能力单位投资表达）、单项工程概算指标（涉及建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购买费和其她费用，普通以单项工程生产能力单位投资表达）和单位工程概算指标（即建筑安装工程费） 113、工程量清单是由招标人提供文献，编制人是招标人或其委托工程造价征询单位 114、工程量清单（重要用在工程招投标阶段）是招标文献构成某些，重要涉及工程量清单阐明和工程量清单表，是进行投资控制前提和基本，工程量是招标人预计得出，结算以实际完毕工程量为根据 115、工程量清单项目编码由12位阿拉伯数字表达（14级全国统一规定、5级招标人编制），1级（2位）分类码、2级（2位）章顺序码、3级（2位）节顺序码、4级（3位）清单项目码、5级（3位）详细清单项目码 116、工程量计算规则按重要专业划分涉及建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业 117、办法项目一览表为通用项目（办法费内容）、建筑工程（垂直机械运送）、安装工程（垂直机械运送、室内空气污染测试）、装饰装修工程、市政工程 118、分某些项工程量清单应涉及项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个某些 119、其他项目清单：招标人某些（涉及预留金、材料购买费）、投标人某些（总承包服务费、零星工作费）-由投标人按照招标文献规定编写 120、其他项目费：包括招标人某些（不可预见费、分包工程费、其他）、投标人某些（察看现场费用、履约保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费） 121、零星工作费表：招标人提供零星工作费表应涉及详细人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量 122、国家、地区或行业定额资料*工程量清单-建设项目的底价格；公司定额*工程量清单-建设项目投标报价 123、分某些项工程费=分某些项工程量*分某些项工程单价（单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用） 办法项目费=办法项目工程量*办法项目综合单价（构成类同分某些项工程单价）-发生 于该工程项目施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面非工程实体项目所需费用 单位工程报价=分某些项工程费+办法项目费+其她项目费（该项目也许发生其她费用）+ 规费+税金-也是工程量清单计价按招标文献完毕工程量清单所需所有费用 单项工程报价=单位工程报价建设项目总报价=单项工程报价 124、工程量清单（规定采用单价合同计价方式）单价套用有两种工料单价法（按预算定额工、料、机消耗原则及预算价格拟定）和综合单价法-评标坚持倾向于合理低价中标原则 125、工程量清单计价办法特点：满足竞争需要提供料一种平等竞争条件有助于工程款拨付和工程造价最后拟定有助于实现风险合理分担有助于业主投资控制 126、工程量清单计涉及编制招标标底、投标报价、合同价款拟定与调节和办理工程结算，是一种独立计价模式、一种市场定价模式 127、工程量清单由于漏项或设计变更引起新工程量清单，其相应综合单价由承包方提出，经发包人-工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算根据 128、工程量清单及价过程中，其核心作用是统一工程量计算规则；工程量清单与定额及价相比，其改革核心是工程量清单实现了市场参加与双方主体自主定价 129、分某些项工程费、办法项目费和其她项目费均采用综合单价（综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用） 130、分某些项工程量清单综合单价和办法项目费分析表由招标人依照需要提出规定后填写131、英国工程量清单计价模式核心是SMM7,普通由开办费、分部工程概要、工程量某些、暂定金额和基本成本构成 132、工程造价信息特点：区域性多样性专业性系统性动态性季节性 133、对工程造价信息进行分类，应准循如下原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综适当用性 134、工程造价信息重要内容有如下三类：价格信息、指数、已竣工程信息、在建工程造价信息 135、工程造价资料积累内容应涉及“量”和“价”，还涉及对造价拟定有重要影响技术经济条件，建设项目和单项工程造价资料、单位工程造价资料、其她 136、工程造价资料运用:编制固定资产投资筹划参照，作为建设成本分析（建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值建设成本减少率=建设成本节约额/批准概算）单位生产能力投资分析（单位生产能力投资=所有投资完毕额（现值）/所有新增生产能力（使用能力）编制投资估算根据编制初步设计概算和审查施工图预算重要根据用作拟定标底和投标报价参照资料用作技术经济分析基本资料编制各类定额资料用于测定调价系数，编制造价指数用于研究同类工程造价变化规律 137、工程造价指数按其所反映：现象范畴不同（个体指数、总指数）；现象性质不同（数量指标指数、质量指标指数）；基期不同（定基指数、环比指数；）编制办法不同（综合指数、平均指数）根据资料期限长短（时点指数、月指数、季指数、年指数） 138、工程造价指数是反映一定期期由于价格变化对工程造价影响限度一种指标，反映了基期到报告期价格变动趋势 139、各种单项价格指数-个体指数；设备、工器具价格指数-总指数，用综合指数形式表达；建筑安装工程造价指数-总指数，用平均指数形式表达；建设项目或单项工程造价指数-总指数，用平均指数形式表达； 140、设备工器具价格指数是一种质量指数，拉斯贝尔体系是以基期数量为同度量因素，派许体系：KP综合指数；q0基期数量；q1报告期数量；p0基期价格；p1报告期价格 141、拟定同度量因素普通原则：质量指标指数应以报告期数量指标作为同度量因素，虽然用派氏公式，而数量指标指数应以基期质量指标作为同度量因素，虽然用拉氏公式 142、设备工器具价格指数 143、建筑安装工程价格指数: （即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数） 144、建设项目或单项工程指数：公式基本同上，重要涉及建筑安装工程费、设备工器具费用以及工程建设其他费 145、工程造价指数应用：宏观调控、工程估算及概预算根据、提供投标报价根据，此时可称为投标价格指数 146、香港发布工程造价指数重要是成本指数和价格指数；美国、日本、中华人民共和国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息，国内是通过政府工程造价管理部门发布 147、项目决策与工程造价关系：决策对的性是工程造价和理性前提项目决策内容是决定工程造价基本造价高低、投资多少也影响项目决策项目决策深度影响投资估算精度，也影响工程造价控制效果 148、投资估算作为限额目的 149、项目决策阶段影响工程造价重要因素：项目合理规模（项目规模合理化制约因素：市场因素（是项目规模仿定需要考虑首要因素）、技术因素、环境因素）建设原则水平拟定（建设原则重要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑原则、配套工程、劳动定员等方面原则和指标）建设地区及建设地点（厂址）选取（接近原材料、燃料提供地和产品消费地原则、工业项目恰当汇集原则）工程技术方案拟定（重要涉及生产工艺方案拟定和重要设备选取两某些-重要设备选取应解决好：尽量选用国产设备、注意进口设备之间以及国内外设备之间衔接配套问题、进口设备与原有国产设备、厂房之间配套问题、注意进口设备与原材料、备品、备件及维修能力之间配套问题） 150、可行性研究作用：投资决策根据编制设计文献根据向银行贷款根据建设单位与各协作单位订立合同和关于合同根据环保部门、地方政府和规划部门审批项目根据施工组织、工程进度安排及竣工验收根据项目后评估根据 151、工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期（涉及机会研究阶段项目设想：30%、0.2%1%、13月、初步可行性研究阶段项目初选：20%、0.25%1.25%、46月、详细可行性研究阶段项目准备：10%、大0.2%1%、小1%3%、812月（-建设项目投资决策基本，其重要目的时提出项目建设方案、效益分析和最后方案选取、拟定项目投资最后可行性和选取原则根据）评价和决策阶段项目评估10%、）、投资时期、生产时期 152、在项目可行性研究中，项目经济和理性研究涉及财务分析和经济分析，建设项目可行性研究内容可概括为3大某些：市场研究-必要性问题、技术研究-可行性研究问题、效益研究-合理性问题（核心问题）可行性研究中，项目净及合理性研究涉及财务分析和经济评价两个方面 153、大中型建设项目可行性研究报告-全国性专业公司负责预审，国家计委审批或由国家计委委托关于单位审批；重大型项目可行性研究报告-国家计委会同关于部门预审，报国务院审批；小型项目可行性研究报告不通过预审，由全国性专业公司审批 154、国外项目投资估算阶段划分与精度：项目投资设想期-无工艺流程图、平面布置图毛估阶段（比照估算）-30%；项目投资机会研究期-有初步工艺流程图、重要设备生产能力-初估阶段（因素估算）-30%项目可行性研究时期-具备设备表格和重要设备生产能力-初步估算（承认估算）-20%项目详细可行性研究时期-拟定估算（控制估算）-10%项目工程设计阶段-具备所有设计图纸-详细估算（投标估算）-5% 155、在可行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产，流动资金（财务中营运资金）重要用于购买原材料、燃料、支付工资以及其她经营费等所需周转资金，等于流动资产（重要考虑钞票、应收账款和存货）流动负债（重要考虑应付账款） 建设项目静态投资估算办法（148152） 156、单位生产能力法（精度可达到70%）：把建设项目投资于生产能力关系视为简朴线性关系，重要用于新建项目或装置估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）-考虑时间差别性C2=C1(Q2/Q1)f 157、生产能力指数法（精度可达到70%）：重要应用于拟建装置或项目与用来参照已知装置或项目规模不同场合。C2=C1(Q2/Q1)xf-在承包上报价大都采用这种办法 158、系数估算法：分为设备系数法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以拟建项目设备费为基数、主体专业系数法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以拟建项目工艺设备投资为基数、郎格系数法（估算误差10%15%）C=E(1+ki)kc-ki管线、仪表、建筑物等项费用估算系数-kc管理费、合同费、应急费等项费用总估算数(1.43-1.1、1.25、1.6-1.5-1.31、1.35、1.38)、 159、比例估算法（依照已有重要设备投资占全厂建设投资比例计算） 160、指标估算法，重要合用于项目建议书阶段161、动态投资估算：重要考虑价格变动某些和建设期利息两某些，以及汇率影响，其计算是以基准年(而不是编制年)静态投资(It由资金使用筹划表得出)资金使用筹划为基本： 162、建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资利息，当年借款按年计息，以上年度借款按全年计息（本年度借款=本年度固定资产投资本年度自有资金投入） 163、流动资金估算办法：分项详细估算法和扩大指标估算法；流动资金=流动资产（重要考虑钞票年工资福利费、年其他费用、应收账款全年销售收入-应收账款周转额为全年应赊销销售收入、存货外购原材料、燃料、在产品（年外购原材料、燃料+年工资福利费+年修理费+年其他制造费）、产成品（年经营成本）流动负债（重要考虑应付账款年外购原材料、燃料）例如：某公司全年销售收入为300万元，赊销占所有收入40%，应收账款年周转次数为60次，则应收账款估算额为300*40%/60=2万元 164、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-维简费-利息（为固定资产贷款和流动资产借款所发生利息） 165、销售税金=消费税+营业税+资源税+都市维护建设税+教诲费附加 166、销售利润=销售收入-总生产成本费用-销售税金及附加（贷款还本付息重要来源），公司销售利润除了缴纳所得税（33%）以外，还应从利润中弥补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后，才干作为偿还借款资金来源 生产成本费用构成：（157158） 167、按制导致本法计算总成本费用产品制导致本直接费用-直接计入成本（直接材料费、直接工资及福利费、其她直接支出）、制造费用-分摊计入成本（间接费用）、期间费用-不计入成本（管理费用、财务费用、销售费用） 168、按生产要素为基本计算总成本费用可变成本外购原材料、外购燃料动力、计件工资及福利费、固定成本计时工资及福利费、修理费、其她费、折旧费、维简费、摊消费、利息支出 169、销售税金及附加计征根据是项目销售收入，其中不含增值税，建设期投资中应包括增值税，经营期间钞票流量系统中不考虑增值税 170、贷款还本资金来源为涉及可用于归还借款利润、固定资产折旧、无形资产计递延资产和其她还款资金来源，固定资产投资和流动资金贷款利息，均计入项目总成本费用财务费用，由以上所列资金偿还 171、财务基本数据应涉及：生产成本费用、销售收入与税金、贷款还本付息测算 172、财务评价办法：以钞票流量表为基本动（静）态性获利性分析、以资产负债表为基本财务比率分析、考虑项目风险不拟定性分析财务评价内容为偿债能力评价和风险评价 173、赚钱能力分析重要报表涉及：所有投资钞票流量表、自有资金钞票流量表、损益表偿债能力分析报表涉及：资金来源与资金运用表、资产负债表不拟定性分析（在信息局限性，无法用概率描述因素变动规律状况下）涉及盈亏平衡分析和敏感性分析风险分析（在可变因素已知状况下）涉及概率分析和定性分析 174、所有投资钞票流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）：钞票流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其她收入）、钞票流出（固定资产投资-包括固定资产投资方向调节税、不包括建设期贷款利息、流动资金、经营成本、销售税金及附加、所得税） 175、自有资金钞票流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值）：钞票流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其她收入）、钞票流出（自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税） 176、利润总额=营业利润（主营业利润+其她业务利润（主营业务收入-主营业务成本-销售费用-销售税金及附加-管理费-财务费）+投资净收益+营业外收支净额 177、法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失金额后10%提取，盈余公积金达到固定资产50%时不再提取 178、损益表：销售收入-销售税金及附加-总成本费用-利润总额-所得税-税后利润-弥补损失-法定盈余公积金-公益金-应付利润-未分派利润-合计未分派利润 179、资金来源与运用表：资金来源表涉及利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其她资金、回收固定资产余值、回收流动资金等；资金运用表涉及固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、其他短期借款还本等 180、资产负债表（用于清偿能力分析）：资产=负债+所有者权益资产涉及：流动资产、在建工程、固定资产净值、无形资产及递延资产净值