基于工程量清单计价的建筑工程成本管理策略研究.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 50 基于工程量清单计价的建筑工程成本管理策略研究 蔡 玲 武汉武钢绿色城市技术发展有限公司，湖北 武汉 430080 摘要：摘要：基于工程量清单计价的建筑工程成本管理策略是确保建筑工程项目成本准确估算和有效控制的重要手段之一。主要内容有：预算工程量清单编制、施工定额和合同单价管理、成本计算和核算、成本控制与监督、变更管理等环节。通过对数据分析，该策略在提高成本的准确性、资源利用率、成本控制效益和协作效率等方面均取得了显著的效果。关键词：关键词：工程量清单计价；成本管理；准确性；资源利用率 中图分类号：中图分类号：TU723.3 1 建筑工程项目成本管理 在工程项目管理中，项目成本管理被视为整个项目生命周期中的核心任务之一。项目成本管理的主要目标是确保项目在计划的成本范围内完成，同时满足项目的质量、进度和风险管理要求。成本管理旨在最大程度地优化资源利用，提高项目的经济效益和竞争力。工程成本管理主要过程包括：成本计划，成本控制，成本核算，成本分析，成本考核。成本管理首要任务是制定成本计划，通过建立详细的成本计划，制定合理的预算和资源配置策略，在项目初期就对成本目标进行精准分析，制定有效的控制措施，工程量清单是对工程项目所需材料、设备和劳资源进行量化，是建筑工程成本管理中的基础和核心。通过精确地编制工程量清单，并结合合理的计价策略，以便于高效控制项目成本及时应对各种不确定性。在实施成本控制措施中监督成本的执行情况，通过成本核算和成本分析及时发现成本管理中的问题，采取措施防止成本超支或者资源浪费，同时对相关责任人员进行考核。工程变更管理和索赔处理是成本控制中重要的纠偏措施，及时准确地记录和处理项目变更事项，并根据合同和法律要求合理进行索赔和结算，可以有效防止成本风险的扩大，保护项目的合法权益。综上所述，工程项目成本管理强调对项目的全过程管理，包括实施前的成本计划管理，实施过程中的控制，分析，还包括对实施结果的考核，以及在变更管理与索赔处理等方面。在实际项目实施过程中，工程量清单计价在项目成本管理的各个阶段都发挥了重要的作用，它通过精细的成本分析手段和信息化平台的支持，提高项目的成本预测能力和决策水平，实现建筑工程项目的高效、经济和可持续发展。2 工程量清单计价 2.1 工程量清单计价方法的基本原理 工程量清单计价方法是一种常用的工程项目计价方式。工程量清单是指对工程项目中的各项工程量进行详细测算和统计而形成的清单。它包括了工程项目各施工工序所需的材料、设备的数量和规格。其中，定额是指根据实际工程经验和技术规范所制定的单位工程量的消耗定额。定额计算是根据工程量清单中各项工程量和对应的定额来计算出每一项工程的数量和费用。单价是指每一项工程所需的单位量所对应的价格或费用。单价计算是在定额计算的基础上，根据市场价格和合理的成本因素来确定每一项工程的单价，即单位工程量的价格。总价计算是通过将各项工程的数量和单价相乘，然后累加得到工程项目的总价格。这样可以得到一个比较准确的工程项目的总费用。除此之外，在计价过程中，还需要考虑一些综合因素，如工程地点、施工条件、材料市场行情等，以及可能存在的特殊要求和技术要求，进行相应的调整和计价处理。总体而言，对工程项目进行费用估算和计价，可以提供相对准确的工程造价估算，并为工程项目的投资决策和预算控制提供参考依据。2.2 工程量清单计价方法在工程成本管理中的应用 在工程的成本管理中，工程量清单计价方法是一种常用的应用方式。下面是工程量清单计价方法在工程成本管理中的应用。一是投标报价。工程项目通常需中国科技期刊数据库 工业 A 51 要进行招投标，投标报价是其中非常重要的环节。工程量清单计价方式，可以根据每一项工程的数量和对应的单价，计算出工程项目的总费用，从而准确地进行投标报价。二是合同管理。工程项目在合同签订和管理中，工程量清单计价方法是确定合同金额的依据，也是合同管理的基础，根据工程量清单中各项工程的数量和对应的单价，计算出每一项工程的费用，是办理工程进度款和结算的依据。三是预算编制。在建筑工程项目进行规划和准备阶段，需要根据施工图编制项目预算，计算各项组成因素的资源需求计划。工程量清单计价方法可以提供详细的工程量和单价数据，分析各构成因素的费用组成，评估项目的成本，并进行合理的资源配置和控制。四是成本控制和监督方面。工程量清单计价为工程项目的成本控制和监督提供了依据。通过对实际值与计划值进行比对，可以及时了解项目的成本控制情况和分析各项因素对成本的影响，及时发现问题，采取措施纠偏，以确保项目的成本控制在合理范围内。2.3 工程量清单计价方法的优势和局限性 工程量清单计价方法在建筑工程成本管理中具有一些优势和局限性。其优势主要体现在，一是事前精确制定计划值的重要工具，工程量清单计价方法可以提供较为准确的工程项目成本计算。通过对工程量清单中每一项工程的数量和对应的单价进行计算，可以得到相对精确的成本估算制定详细的控制计划；二是项目成本透明化，工程量清单计价方法将工程项目划分为详细的分部分项和工序，清晰明确地列出了各工序工程量及其费用，使得整个工程的费用的来源和分配变得透明，方便项目成本的监督和审查；三是为项目对比分析提供依据，通过工程量清单计价方法，可以将不同工程项目的成本控制结果进行分析和比较。通过工程量清单分析各类似工程的消耗量和费用，实现工程项目之间的对比，帮助确定优化成本的策略。四是应对变更做出结论，分析各个因素对成本的影响程度，通过调整工程量和重新计价，能准确地反映出材料价格对成本的影响，环境变化对成本的影响，各项变更对成本的影响，是纠偏措施中提供合理的变更管理和费用追加的依据。工程量清单计价方法的局限性主要表现在工程量清单计价方法在初期需要建立一系列假设，比如定额和单价的准确度、市场行情的稳定性等。如果这些假设出现偏差，将会影响最终的结算成本；工程量清单计价方法的基础是对工程量的准确测算。然而，由于项目信息不完全或工程进度变化等原因，可能导致工程量的估算不准确，进而影响到成本的计算和管理；工程量清单计价方法需要对每一项工程进行详细的测算、定额和单价的计算，并进行成本调整和核对。这需要耗费大量的时间和人力资源，并增加了工作的复杂性和工作量；工程量清单计价方法在处理变更或设计变更时，可能需要频繁地调整工程量和重新计价，增加了成本管理的难度和复杂性，且可能导致项目的延迟和成本增加。3 基于工程量清单计价的工程成本管理策略 3.1 工程量清单计价模式和工具选择 在工程量清单计价的工程成本管理中，选择适合的计价模型和工具非常重要。传统计价模式是指使用传统的手工计算方法进行工程量清单计量和计价的方式。这种模式通常使用纸质或电子表格来记录工程量清单和相关计算公式，并进行计算和核对。这种模式简单易懂，适用于规模较小的项目。其次，计算机辅助计价软件是一种基于电子化计算的工程量清单计价方式和工具。这些软件通常具有丰富的计算功能和数据库，可以根据工程量清单和对应的定额、单价信息进行自动化计算和分析。常见的软件包括建筑计价软件、BIM软件等。对于大型工程项目，可以使用数据库管理系统来存储和管理工程量清单和相关数据。数据库系统可以实现数据的集中管理、查询和分析，提供更高效和准确的计价支持。同时，它还可以支持多人协作和数据共享，增强项目管理的便捷性和准确性。在选择工程量清单计价模型和工具时，需要根据项目的规模、复杂性和需求来进行评估。3.2 建设项目准备阶段工程量清单计价的建筑工程成本管理策略 建设项目准备阶段工程量清单计价是建筑工程成本管理中的一个重要策略，它涉及到设计概算、施工图预算、合同金额确认以及资源计划配置等方面。下面将围绕这些方面进行详细说明。首先，设计概算是建设项目准备阶段工程量清单计价中的关键环节。设计概算是根据初步设计方案进行的成本估算，通过对建筑材料、人力资源和设备等方面的成本进行预估，得出整个项目的大致成本范围。设计概算作为一个参考标准，有助于规划项目的总体经济预算、确定项目的可行性，为中国科技期刊数据库 工业 A 52 后续的施工图预算提供了依据。其次，施工图预算是在设计概算基础上进行的更为详细的计价工作。通过对施工图进行量具测量和工程量的精确计算，结合实际市场价格和施工特点，对每个工程项目进行成本估算。施工图预算是建设项目准备阶段工程量清单计价的核心，能够提供精确的成本数据，为后续的合同金额确认和资源计划配置提供依据，确保项目的预算控制和经济可行性。合同金额确认是在工程量清单计价的基础上，与施工单位进行合同的商谈和协商，确定最终的合同金额。通过与施工单位的对接，确认工程量清单计价的准确性，并在合同中明确约定各项工程的成本和支付条款。合同金额的确认对于建设项目的经济可行性以及后续的项目执行至关重要。最后，资源计划配置是在准备阶段根据工程量清单计价结果，合理配置项目所需的各项资源，包括人力、材料、设备等。通过对资源的有效配置，可以实现成本的最优化，提高施工效率，确保项目的顺利进行。综上所述，通过这些环节的精确计算和合理安排，可以有效控制建设项目的成本，确保项目的经济可行性和预算执行，为后续施工阶段的顺利进行奠定基础。3.3 建设项目施工阶段工程量清单计价的建筑工程成本管理策略 3.3.1 分析成本数据 建设项目施工阶段工程量清单计价是建筑工程成本管理中常用的一种策略。该策略通过分析各项成本数据，为项目管理者提供了有效的成本控制手段，有助于确保工程项目的质量和进度，并实现成本的有效管理。首先，在建设项目施工阶段，通过对工程量清单进行计价，可以明确每个工程项目的具体成本。例如，对于每项工程项目，可以根据所需材料、人力资源和设备等方面的成本，进行详细的分析和计算。通过对每个项目的成本数据进行全面的考量，能够预测和控制施工阶段的总成本，并及时调整和安排资金用途，从而确保项目的财务状况稳定。其次，建设项目施工阶段工程量清单计价能够帮助管理者评估和比较不同的成本方案。3.3.2 对比计划与实际 建设项目施工阶段工程量清单计价是建筑工程成本管理中的重要策略之一。在这个策略中，对比计划与实际是非常关键的一步，通过对计划和实际数据进行比较和分析，有助于了解工程进展情况，及时掌握成本偏差，进而采取相应措施进行调整和控制。通过对比计划和实际项目进展情况，可以发现施工过程中是否存在延误、超支或效率低下的情况。如果实际进展与计划存在明显偏差，就表明可能存在施工问题，如人力不足、材料供应延迟或施工工艺不合理等。通过及时发现并解决这些问题，可以减少成本的增加和进度的延误，确保项目能够按计划顺利进行。3.3.3 调整单价 在建设项目施工阶段工程量清单计价的建筑工程成本管理策略中，调整单价是一个重要的步骤。通过对单价的调整，可以应对价格波动、改变施工条件或调整设计要求等变化因素，确保成本的准确计算和合理控制。在施工阶段，物料价格可能会受供求关系、市场波动或宏观经济因素的影响出现变化。通过对单价进行调整，可以根据实际物料价格进行计算，避免因价格变动而导致的成本偏差。例如，如果某种材料价格上涨，可以调整单价进行适当增加，以保持成本的准确性。4 结束语 基于工程量清单计价的建筑工程成本管理策略在实践中展现了其重要性和有效性，该策略帮助企业准确估算和控制建筑工程成本，提高资源利用率，实现成本控制效益。在建筑行业竞争激烈的背景下，该策略为企业带来了明显的竞争优势。建筑企业可以借鉴该策略，结合自身情况进行调整和优化，提高成本管理水平，提升企业竞争力，实现可持续发展。参考文献 1李国庆.工程量清单计价模式下工程造价控制措施J.居业,2023(05):104-106.2杨韵.基于工程量清单计价模式探讨工程造价风险管理策略J.低碳世界,2023,13(2):172-174.3李茜.基于工程量清单计价的建筑工程成本管理策略J.住宅与房地产,2023(5):51-53.