房屋租赁协议书合同书封面(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁协议书合同书封面(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁协议书合同书封面(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：租赁期满后的处理
8.1 续租条件
8.2 房屋归还要求
8.3 归还后房屋状况确认
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 房屋转租
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系方式：________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系方式：________________
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址：__________________
2.2 房屋面积：__________________
2.3 房屋结构：__________________
2.3.1 房间数量：_______________
2.3.2 浴室数量：_______________
2.3.3 厨房设施：_______________
2.4 房屋设施：__________________
2.4.1 家具清单：_______________
2.4.2 电器清单：_______________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______________
3.2 租赁结束日期：_______________
3.3 租赁期限总计：_______________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________________
4.2 租金支付周期：_______________
4.3 租金支付方式：_______________
4.3.1 支付途径：_______________
4.3.2 支付日期：_______________
第五章：押金
5.1 押金金额：__________________
5.2 押金退还条件：_______________
5.3 押金退还方式：_______________
5.3.1 退还时间：_______________
5.3.2 退还方式：_______________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：_______________
6.1.1 禁止事项：_______________
6.1.2 允许事项：_______________
6.2 房屋维护责任：_______________
6.2.1 出租人责任：_______________
6.2.2 承租人责任：_______________
6.3 房屋保险：__________________
6.3.1 保险覆盖范围：____________
6.3.2 保险费用承担：____________
第七章：维修及保养
7.1 维修责任：__________________
7.1.1 出租人维修责任：_________
7.1.2 承租人维修责任：_________
7.2 保养责任：__________________
7.2.1 定期保养项目：__________
7.2.2 保养频率：_______________
第八章：租赁期满后的处理
8.1 续租条件：__________________
8.1.1 续租通知期限：__________
8.1.2 续租租金调整：__________
8.2 房屋归还要求：_______________
8.2.1 归还前检查：____________
8.2.2 归还后清洁费用：________
8.3 归还后房屋状况确认：________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约：_______________
9.1.1 违约责任承担：__________
9.1.2 违约赔偿金额：__________
9.2 承租人违约：_______________
9.2.1 违约责任承担：__________
9.2.2 违约赔偿金额：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：____________
10.1.1 仲裁：_______________
10.1.2 诉讼：_______________
10.2 仲裁或诉讼地点：__________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：____________
11.1.1 变更程序：____________
11.2 合同解除条件：____________
11.2.1 解除程序：____________
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：_______________
12.1.1 宠物类型限制：________
12.1.2 宠物扰民处理：________
12.2 访客管理：_______________
12.2.1 访客登记：____________
12.2.2 访客行为规范：________
12.3 房屋转租：_______________
12.3.1 转租条件：____________
12.3.2 转租通知期限：________
第十三章：附件
13.1 房屋照片：_______________
13.1.1 照片数量及内容：_______
13.2 租赁押金收据：____________
13.2.1 收据编号：____________
13.3 房屋钥匙交付记录：________
13.3.1 钥匙交接日期：________
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：_______________
14.2 签署地点：_______________
14.3 签署人签字：_______________
[此处用于双方签字]
甲方签字：____________________
日期：_______________________
乙方签字：____________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等的检查和维修。
2. 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。
3. 甲方应负责房屋的物业管理费、水电费、煤气费等公共费用。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方所支付的押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。
4. 乙方应按照合同约定的条件和程序，提前通知甲方解除合同，否则乙方应支付违约金。
5. 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并负责清理房屋内的垃圾和杂物。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。
2. 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁期间出现的争议和问题，确保合同的顺利履行。
3. 第三方中介应收取甲方和乙方支付的中介服务费，并按照合同约定的标准和方式进行支付。
4. 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的租赁关系，不得擅自变更或解除合同。
5. 第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行协调解决职责而产生的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 家具家电清单
5. 物业管理制度
6. 房屋维修保养记录
7. 租赁合同解除协议
8. 房屋转租协议
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋安全检测报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供房屋及设施
未按时退还乙方支付的押金
干涉乙方正常生活和工作
擅自进入乙方租赁的房屋
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未按照合同约定转租房屋
未按照合同约定的条件和程序解除合同
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未协助双方完成租赁合同签订
未协调解决甲方和乙方出现的争议和问题
未按照合同约定收取和服务费
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及设施。
3. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。
4. 维修保养：指对房屋及设施进行必要的检查、维修和保养，以确保其正常使用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定提供房屋及设施。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，否则可以要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，否则可以要求乙方支付迟延履行违约金。
3. 问题：第三方中介提供虚假房屋信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任，并要求退还已支付的中介服务费。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 企业出租房屋给企业承租。
3. 通过第三方中介平台进行的房屋租赁。
4. 房屋租赁合同的续约和解除。
5. 房屋租赁期间的维修和保养问题。
6. 房屋租赁期间的争议解决。
7. 房屋租赁合同的转租情况。