办公楼房屋装修合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

办公楼房屋装修合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公楼房屋装修合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（装修公司）名称及地址
1.3 丙方（房东）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：装修工程概述
2.1 装修项目名称
2.2 装修地点
2.3 装修面积
2.4 装修风格及要求
第三章：装修设计
3.1 设计方案提交
3.2 设计方案修改与确认
3.3 设计费用
第四章：装修材料
4.1 材料品牌及质量标准
4.2 材料采购及验收
4.3 材料运输及储存
4.4 材料浪费处理
第五章：装修施工
5.1 施工队伍及资质
5.2 施工进度及工期
5.3 施工安全及环保
5.4 施工质量控制
第六章：工程验收
6.1 验收标准及程序
6.2 验收时间及地点
6.3 验收结果处理
第七章：合同价款
7.1 装修费用预算
7.2 付款方式及进度
7.3 价款调整
7.4 发票开具
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的生效、履行与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同履行期限
11.3 合同终止后的义务
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
联系人：_________
1.2 乙方（装修公司）名称及地址：
乙方全称：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
联系人：_________
1.3 丙方（房东）名称及地址：
丙方全称：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
联系人：_________
1.4 术语定义：
装修工程：指根据本合同约定的设计方案，对办公楼房屋进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装饰，水电布线，家具安装等工程。
第二章：装修工程概述
2.1 装修项目名称：_________办公楼房屋装修工程
2.2 装修地点：_________
2.3 装修面积：_________平方米
2.4 装修风格及要求：按照双方约定的设计方案进行装修，风格为_________，符合_________等相关标准和要求。
第三章：装修设计
3.1 设计方案提交：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。
3.2 设计方案修改与确认：甲方对乙方提交的设计方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，并直至甲方确认。
3.3 设计费用：乙方向甲方提供的装修设计费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
第四章：装修材料
4.1 材料品牌及质量标准：乙方应按照双方约定的品牌及质量标准提供装修材料，具体品牌及标准见附件一。
4.2 材料采购及验收：乙方负责采购本合同约定的装修材料，并按照约定的时间、地点交付给甲方或甲方指定的代表验收。
4.3 材料运输及储存：乙方负责将装修材料运输至施工现场，并妥善进行储存。
4.4 材料浪费处理：乙方应合理控制装修材料的使用，对于因乙方原因造成的材料浪费，乙方应按实际成本的____%向甲方进行赔偿。
第五章：装修施工
5.1 施工队伍及资质：乙方应派遣具备相应资质的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的技术资格证书。
5.2 施工进度及工期：乙方应按照双方约定的工期完成装修工程，具体进度安排见附件二。
5.3 施工安全及环保：乙方应确保施工过程中的安全及环保，按照相关法规和标准进行操作。
5.4 施工质量控制：乙方应对施工质量进行控制，确保装修工程达到双方约定的质量标准。
第六章：工程验收
6.1 验收标准及程序：工程验收应按照双方约定的标准进行，包括外观、功能、安全性等方面的检查。
6.2 验收时间及地点：验收时间定于工程完成后____个工作日内，在施工现场进行。
6.3 验收结果处理：若验收不合格，乙方应在验收不合格后____个工作日内进行整改，直至达到验收标准。
第七章：合同价款
7.1 装修费用预算：乙方根据设计方案和材料清单，向甲方提交装修费用预算，经甲方确认后执行。
7.2 付款方式及进度：甲方按照乙方提交的进度报告和验收结果，分阶段向乙方支付装修费用。
7.3 价款调整：如因不可抗力等因素导致工程进度或费用发生重大变化，双方可协商调整价款。
7.4 发票开具：乙方应向甲方开具正规发票，发票金额与合同金额一致。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
如甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的____%。
如甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用。
8.2 乙方违约责任：
如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。
如乙方提供的材料不符合合同约定，乙方应负责更换并承担相应损失。
8.3 丙方违约责任：
如丙方未按合同约定提供房屋，导致工程延期或无法进行，丙方应承担因此产生的额外费用。
如丙方提供的房屋存在安全隐患，丙方应负责整改并承担相应损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖：
如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更：
合同的任何变更均需双方书面同意，并注明变更日期。
10.2 合同解除：
除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认解除日期，并按合同约定处理后续事项。
10.3 合同终止：
（1）工程验收合格，双方签署验收报告；
（2）合同约定的期限届满；
（3）双方协商一致终止合同。
第十一章：合同的生效、履行与终止
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同履行期限：
乙方应按照本合同约定的工期完成装修工程。
11.3 合同终止后的义务：
合同终止后，乙方应按照甲方要求移除施工现场，并将场地恢复至合同签订前的状态。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告宣传：
未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名义进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：
双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果进行非法活动。
12.4 不可抗力：
因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸：
附件三：装修设计图纸
13.2 材料清单：
附件四：材料清单
13.3 施工方案：
附件五：施工方案
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：
本合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。
14.3 合同的复印件：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_____________________
日期：____年__月__日
乙方签字：_____________________
日期：____年__月__日
丙方签字：_____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供装修材料。如乙方不同意，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对装修设计方案和材料进行变更。如乙方不同意，甲方有权解除合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提前完成工程：如乙方提前完成工程，甲方应按照约定的奖励条款支付奖励费用。
2.2 乙方质量承诺：乙方承诺装修工程的质量符合甲方的要求，如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和隐私进行保密，不得向第三方泄露。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工方案
4. 付款凭证
5. 验收报告
6. 供应商资质证明
7. 施工人员资格证书
8. 设计费用收据
9. 材料采购合同
10. 施工合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
提供的施工条件不符合合同要求
未经乙方同意变更设计方案或材料
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
提供的材料不符合合同要求
未经甲方同意变更设计方案或材料
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供房屋
提供的房屋存在安全隐患
未履行协调职责导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
4. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
5. 合同终止：合同双方约定的合同效力消灭的情形。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商确定合理的延期时间，并调整工程进度计划。
2. 材料质量问题：
解决方案：更换不符合要求的材料，并要求供应商承担相应损失。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商一致后，书面确认设计变更，并调整合同价款。
4. 合同纠纷：
解决方案：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为办公楼房东，乙方为装修公司，丙方为房屋租赁中介。
2. 场景二：甲方为国有企业，乙方为私营装修公司，丙方为政府相关部门。
3. 场景三：甲方为上市公司，乙方为专业装修公司，丙方为行业监理机构。
4. 场景四：甲方为个人业主，乙方为小型装修团队，丙方为朋友介绍的中介。