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编号：__________

2025版房地产转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产转让合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 转让方与受让方的权利与义务
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产权属证明
2.2 房地产位置、面积及用途
2.3 房地产现状
第三章：转让条件
3.1 转让方转让房地产的原因
3.2 受让方购买房地产的目的
3.3 转让价格及支付方式
第四章：房地产转让程序
4.1 合同签订
4.2 房地产过户手续办理
4.3 房地产交接
第五章：房地产转让期限
5.1 合同生效日期
5.2 合同终止日期
5.3 期限内的权利与义务
第六章：房地产转让价格及支付方式
6.1 转让价格
6.2 支付方式
6.3 支付时间及地点
第七章：税费承担
7.1 转让方应承担的税费
7.2 受让方应承担的税费
7.3 税费支付方式及时间
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼时效
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同补充条件
第十二章：其他约定
12.1 房地产保险
12.2 房地产维护与管理
12.3 转让后的权利与义务
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明复印件
13.2 转让方与受让方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签订日期及地点
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 转让方名称：____________________
1.1.2 转让方地址：____________________
1.1.3 转让方联系人：____________________
1.1.4 转让方联系电话：____________________
1.2 受让方信息
1.2.1 受让方名称：____________________
1.2.2 受让方地址：____________________
1.2.3 受让方联系人：____________________
1.2.4 受让方联系电话：____________________
1.3 转让方与受让方的权利与义务
1.3.1 转让方的权利与义务：
保证所提供的房地产信息真实、准确；
配合受让方完成房地产过户手续；
按照约定时间、方式交付房地产及相关证件；
1.3.2 受让方的权利与义务：
按照约定支付转让价格；
接受所购买的房地产现状；
承担合同约定的其他义务。
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产权属证明
2.1.1 权属证明文件名称：____________________
2.1.2 权属证明文件编号：____________________
2.1.3 权属证明有效期至：____________________
2.2 房地产位置、面积及用途
2.2.1 房地产位置：____________________
2.2.2 房地产面积：____________________
2.2.3 房地产用途：____________________
2.3 房地产现状
2.3.1 房地产目前的使用状态：____________________
2.3.2 房地产的维修保养情况：____________________
2.3.3 存在的问题及限制：____________________
第三章：转让条件
3.1 转让方转让房地产的原因
3.1.1 转让原因：____________________
3.1.2 转让方应承担的相关费用：____________________
3.2 受让方购买房地产的目的
3.2.1 购买目的：____________________
3.2.2 受让方应承担的相关费用：____________________
3.3 转让价格及支付方式
3.3.1 转让价格：____________________
3.3.2 支付方式：____________________
3.3.3 支付时间及地点：____________________
第四章：房地产转让程序
4.1 合同签订
4.1.1 合同签订日期：____________________
4.1.2 合同签订地点：____________________
4.2 房地产过户手续办理
4.2.1 过户手续办理期限：____________________
4.2.2 过户手续办理地点：____________________
4.3 房地产交接
4.3.1 交接日期：____________________
4.3.2 交接地点：____________________
4.3.3 交接时应提供的文件：____________________
第五章：房地产转让期限
5.1 合同生效日期
5.1.1 合同生效日期：____________________
5.2 合同终止日期
5.2.1 合同终止日期：____________________
5.3 期限内的权利与义务
5.3.1 期限内的权利与义务：____________________
第六章：房地产转让价格及支付方式
6.1 转让价格
6.1.1 转让价格：____________________
6.2 支付方式
6.2.1 支付方式：____________________
6.3 支付时间及地点
6.3.1 支付时间：____________________
6.3.2 支付地点：____________________
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 转让方违反合同约定的责任：____________________
8.1.2 转让方应承担的违约赔偿金额：____________________
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 受让方违反合同约定的责任：____________________
8.2.2 受让方应承担的违约赔偿金额：____________________
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约赔偿金额：____________________
8.3.2 违约赔偿方式：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构名称：____________________
9.2.2 争议解决机构地址：____________________
9.3 诉讼时效
9.3.1 诉讼时效：____________________
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更条件：____________________
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除条件：____________________
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同终止条件：____________________
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：____________________
11.2 合同修改条件
11.2.1 合同修改条件：____________________
11.3 合同补充条件
11.3.1 合同补充条件：____________________
第十二章：其他约定
12.1 房地产保险
12.1.1 保险名称：____________________
12.1.2 保险期限：____________________
12.2 房地产维护与管理
12.2.1 维护与管理责任：____________________
12.3 转让后的权利与义务
12.3.1 转让后的权利与义务：____________________
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明复印件
13.1.1 附件名称：____________________
13.1.2 附件编号：____________________
13.2 转让方与受让方身份证明复印件
13.2.1 附件名称：____________________
13.2.2 附件编号：____________________
13.3 其他重要文件
13.3.1 附件名称：____________________
13.3.2 附件编号：____________________
第十四章：合同签订日期及地点
14.1 合同签订日期
14.1.1 合同签订日期：____________________
14.2 合同签订地点
14.2.1 合同签订地点：____________________
合同方签字：
转让方（盖章）：____________________
受让方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
签订地点：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房地产的转让时间、价格和方式。
说明：甲方作为转让方，在合同履行过程中拥有决定权，可以根据自身需求和市场情况进行房地产的转让。
1.2 甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确，并对信息的真实性承担法律责任。
说明：甲方有义务确保提供的房地产信息真实可靠，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方应在合同约定的期限内完成房地产过户手续，并承担相关费用。
说明：甲方作为转让方，应负责办理房地产过户手续，并承担由此产生的相关费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除合同。
说明：乙方作为受让方，应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。
2.2 乙方接受房地产的现状，并不得因房地产的实际情况与约定不符而拒绝履行合同。
说明：乙方在签订合同时已明确接受房地产的现状，如有特殊情况导致房地产实际情况与约定不符，乙方仍应履行合同。
2.3 乙方应承担合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方完成房地产过户手续。
说明：乙方作为受让方，除支付转让价格外，还应承担合同约定的其他义务，如配合甲方完成房地产过户手续等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成房地产转让，并收取约定的中介费。
说明：第三方中介在合同履行过程中应保持公正、中立的态度，协助甲方和乙方完成房地产转让，并按约定收取中介费。
3.2 第三方中介应对甲乙双方提供的房地产信息进行核实，并承担信息核实失误的责任。
说明：第三方中介有义务对甲乙双方提供的房地产信息进行核实，如因核实失误导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方，否则应承担泄露信息的法律责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中有义务保密甲乙双方的信息，如因泄露信息给无关第三方导致损失，第三方中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明复印件
2. 转让方与受让方身份证明复印件
3. 房地产现状照片
4. 房地产转让合同书
5. 房地产过户手续办理指南
6. 房地产保险单复印件
7. 房地产维护与管理协议
8. 争议解决机构出具的法律意见书
9. 第三方中介服务协议
10. 其他与房地产转让相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 转让方违约行为：
未按约定时间交付房地产
提供虚假的房地产信息
未履行合同约定的其他义务
2. 受让方违约行为：
未按约定时间支付转让价格
未接受房地产现状
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地协助完成房地产转让
未核实房地产信息导致失误
泄露甲乙双方信息给无关第三方
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明：证明房地产所有权或使用权的法律文件。
2. 转让方：拥有房地产所有权或使用权并同意将其转让给他人的当事人。
3. 受让方：同意购买并接受房地产所有权或使用权的当事人。
4. 第三方中介：在房地产转让过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
5. 违约行为：当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房地产过户手续办理时间超过约定期限。
解决办法：双方协商延长期限，或甲方委托专业律师催办过户手续。
2. 问题：转让方提供的房地产信息与实际情况不符。
解决办法：双方协商调整价格或解除合同，并追究转让方违约责任。
3. 问题：受让方未能按约定时间支付转让价格。
解决办法：甲方催告受让方支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。
4. 问题：第三方中介未能公正、中立地协助完成房地产转让。
解决办法：双方协商更换中介，或依据中介服务协议追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿转让房地产。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房地产转让。
3. 房地产转让过程中涉及税费支付。
4. 房地产转让合同的签订、变更、解除和终止。
5. 房地产转让合同的违约行为认定及违约赔偿。
6. 房地产转让合同的争议解决。
7. 房地产转让合同的履行期限和履行地点。
8. 房地产转让合同的保密条款及违约责任。