房屋买卖合同书一次性付款2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书一次性付款2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书一次性付款2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 房屋描述
1.4 一次性付款
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：税费及其他费用
9.1 税费承担
9.2 其他费用
第十章：双方的权利和义务
10.1 甲方权利和义务
10.2 乙方权利和义务
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付后，甲方不再享有该房屋的所有权及使用权。
12.2 乙方自合同签订之日起，享有该房屋的所有权及使用权。
12.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 土地使用权证
13.3 房屋现状照片
第十四章：合同的份数
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：【甲方姓名】，（身份证号码：【甲方身份证号码】），地址：【甲方地址】。
1.2 乙方（买方）：【乙方姓名】，（身份证号码：【乙方身份证号码】），地址：【乙方地址】。
1.3 房屋描述：位于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号码】，房屋建筑：【建筑面积】平方米，【房屋类型】（如：住宅、别墅等）。
1.4 一次性付款：乙方同意在合同签订之日起【付款日期】内，向甲方支付房屋交易总价【交易价格】元人民币。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：【详细地址】。
2.2 房屋面积：【建筑面积】平方米。
2.3 房屋结构：【房屋结构类型】（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。
2.4 房屋现状：【房屋使用现状】（如：自住、出租等）。
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格：房屋交易总价为【交易价格】元人民币。
3.2 支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付上述交易价格。
3.3 支付时间：乙方应于【付款日期】前完成支付。
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。
4.2 交付条件：房屋须符合【交付条件】（如：清空、完好无损等）。
4.3 过户手续：甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。
4.4 过户费用：过户费用由【承担方】承担。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证：甲方保证所述房屋【质量保证内容】（如：无重大结构性问题、无重大漏水等）。
5.2 维修责任：如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
5.3 维修费用承担：维修费用由【承担方】承担。
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
6.2 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【诉讼】解决。
7.2 争议解决地点：【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。
7.3 争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订之日起【时效期限】内解决争议。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。
8.2 合同解除：在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方同意解除本合同。
第九章：税费及其他费用
9.1 税费承担：甲乙双方按照相关法律法规规定，各自承担相应税费。
9.2 其他费用：本合同外的其他费用，由【承担方】承担。
第十章：双方的权利和义务
10.1 甲方权利和义务：
10.1.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
10.1.2 按照合同约定，办理房屋过户手续。
10.1.3 履行房屋质量保证和维修责任。
10.2 乙方权利和义务：
10.2.1 按照合同约定支付交易价格。
10.2.2 接受房屋交付，并履行合同约定的维修责任。
10.2.3 遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：甲乙双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务，本合同自动终止。
11.3 合同解除条件：如遇合同约定的解除条件，甲乙双方协商一致解除本合同。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付后，甲方不再享有该房屋的所有权及使用权。
12.2 乙方自合同签订之日起，享有该房屋的所有权及使用权。
12.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 土地使用权证
13.3 房屋现状照片
第十四章：合同的份数
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
【甲方签字】 【乙方签字】
【甲方盖章】 【乙方盖章】
【签字日期】 【签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，包括但不限于与第三方的租赁、抵押、查封等情况。
1.2 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。
1.3 质量保证：甲方对房屋的质量承担责任。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。
1.4 过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关过户费用。
1.5 违约金：如甲方违反本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。
2.2 交付接收：乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行接收，并确认房屋符合本合同约定的交付条件。
2.3 维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。维修费用由甲方承担。
2.4 违约金：如乙方违反本合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额为交易价格的【百分比】，由甲乙双方按照本合同约定分摊。
3.2 中介的责任：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房源信息提供、合同签订、过户手续等。
3.3 中介的违约：如第三方中介违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
3.4 中介费用的支付：甲乙双方应按照本合同约定，向第三方中介支付服务费用。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋现状照片
4. 房屋质量检测报告
5. 过户手续相关文件
6. 付款凭证
7. 维修记录
8. 第三方中介资质证明
9. 中介服务协议
10. 房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未履行质量保证义务，导致房屋出现质量问题。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4. 乙方未按约定时间支付交易价格。
5. 乙方未接收交付的房屋，或接收后未确认房屋符合约定条件。
6. 乙方未按约定要求甲方承担维修责任。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。
8. 第三方中介未按约定时间收取服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归属。
3. 一次性付款：指买方在签订合同后一次性支付全部交易价格的支付方式。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
6. 质量保证：指甲方对房屋质量承担的义务，确保房屋在一定期限内不存在重大质量问题。
7. 维修责任：指房屋在交付后出现质量问题时，应由哪方承担维修义务。
8. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的机构，协助双方完成交易。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。
2. 问题：房屋交付时不符合约定条件。
解决办法：甲方应按照合同约定修复房屋，直至符合约定条件。如有必要，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。
4. 问题：乙方延迟支付交易价格。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付交易价格。如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。
5. 问题：房屋出现质量问题，乙方要求维修。
解决办法：甲方应承担维修责任，修复房屋，直至符合约定条件。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋买卖。
说明：适用于甲乙双方按照合同约定进行房屋买卖的情况。
2. 场景：甲方为卖方，乙方为买方。
说明：适用于甲方作为房屋所有者，乙方作为购买者的情况。
3. 场景：一次性付款方式。
说明：适用于买方在签订合同后一次性支付全部交易价格的情况。
4. 场景：第三方中介参与房屋买卖。
说明：适用于甲乙双方在房屋买卖过程中，通过第三方中介提供服务的情况。