个人购房担保借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人购房担保借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人购房担保借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
第二章：借款金额和用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
第三章：借款人义务
3.1 还款义务
3.2 提供担保义务
3.3 保持良好信用状况
第四章：担保人义务
4.1 提供担保责任
4.2 还款责任
4.3 担保期限
第五章：贷款人权利与义务
5.1 贷款权利
5.2 贷款人义务
5.3 贷款人对借款人的监管权
第六章：还款方式
6.1 还款方式
6.2 还款账户
6.3 还款日期和期限
第七章：利息和费用
7.1 利息计算方式
7.2 相关费用
7.3 利息和费用的支付方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
9.2 担保人违约责任
9.3 贷款人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
10.3 调解或仲裁
第十一章：合同的生效、终止和保存
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同文本保存
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同修订历史
12.3 合同签订日期
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的转让
第十四章：签字盖章
14.1 借款人签字
14.2 担保人签字
14.3 贷款人签字
14.4 见证人签字
14.5 盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
本合同的主体包括借款人、贷款人和担保人。借款人为需要资金支持的个体，贷款人为提供资金支持的金融机构，担保人为为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于2025年在中国某城市签订。
第二章：借款金额和用途
2.1 借款金额
借款人向贷款人申请的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2 借款用途
借款人保证所借资金将用于____（具体用途）。
2.3 借款期限
借款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。
第三章：借款人义务
3.1 还款义务
借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限向贷款人足额偿还借款本金及利息。
3.2 提供担保义务
借款人应按照贷款人的要求提供合法有效的担保，以保障贷款人的权益。
3.3 保持良好信用状况
第四章：担保人义务
4.1 提供担保责任
担保人对借款人的借款承担连带责任保证，承诺在借款人不能按时还款时，按本合同约定履行还款义务。
4.2 还款责任
担保人在承担还款责任后，有权向借款人追偿，并要求借款人支付相关费用。
4.3 担保期限
担保期限自本合同签订之日起至借款人还清全部借款本金及利息之日止。
第五章：贷款人权利与义务
5.1 贷款权利
贷款人有权按照本合同约定审查借款人的借款申请，并决定是否提供借款。
5.2 贷款人义务
贷款人应按照约定的时间和方式提供借款，并有权监督借款的使用情况。
5.3 贷款人对借款人的监管权
贷款人有权对借款人的还款能力及信用状况进行审查和监督，以确保贷款的安全。
第六章：还款方式
6.1 还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式；
（4）其他双方约定的还款方式。
6.2 还款账户
借款人和担保人应按照贷款人的要求，开立并使用指定的还款账户。
6.3 还款日期和期限
借款人应按照本合同约定的还款日期和期限进行还款。
第七章：利息和费用
7.1 利息计算方式
借款的利息按照本合同约定的年利率计算，具体计算方式为：
利息=借款本金×年利率×实际借款天数/365。
7.2 相关费用
借款人和担保人应按照贷款人的要求支付与本合同相关的费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。
7.3 利息和费用的支付方式
利息和费用应通过还款账户支付，具体支付方式由借款人和贷款人协商确定。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
本合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）借款人提前还清全部借款本金及利息；
（2）借款人严重违反本合同约定，贷款人要求解除合同；
（3）法律、法规规定的其他解除条件。
8.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应由各方协商一致，并签署书面协议。合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事项。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
借款人未按约定用途使用借款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人约定的其他违约金。
9.2 担保人违约责任
担保人未履行保证责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人约定的其他违约金。
9.3 贷款人违约责任
贷款人未按照约定提供借款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人约定的其他违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（1）向贷款人所在地人民法院提起诉讼；
（2）提交贷款人所在地仲裁委员会仲裁。
10.2 管辖法院
如选择诉讼解决，贷款人所在地人民法院具有管辖权。
10.3 调解或仲裁
如选择仲裁解决，贷款人所在地仲裁委员会负责处理争议。
第十一章：合同的生效、终止和保存
11.1 合同生效条件
本合同自各方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在借款人还清全部借款本金及利息后终止。
11.3 合同文本保存
本合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：借款申请审批表、借款人身份证明、担保人身份证明、担保协议等。
12.2 合同修订历史
本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经各方签字盖章确认。
12.3 合同签订日期
本合同于2025年在中国某城市签订。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。
13.2 合同的保密条款
各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.3 合同的转让
本合同未经各方同意，不得转让给第三方。
第十四章：签字盖章
14.1 借款人签字
借款人（签名/盖章）：
14.2 担保人签字
担保人（签名/盖章）：
14.3 贷款人签字
贷款人（签名/盖章）：
14.4 见证人签字
见证人（签名/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定用途
甲方应确保借款仅用于双方约定的用途，如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
1.2 甲方提前还款奖励
如甲方提前还清全部借款本金及利息，甲方有权按照约定申请提前还款奖励，奖励金额由双方另行协商确定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款额度调整
乙方如因特殊情况需要调整借款额度，应提前通知甲方并征得甲方同意，否则乙方无权擅自调整借款额度。
2.2 乙方利息优惠
如乙方按照约定的还款方式及期限按时还款，乙方有权申请利息优惠，具体优惠幅度由双方另行协商确定。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介服务费用
第三方中介在促成本合同时，有权按照约定收取服务费用，服务费用由甲方和乙方承担。
3.2 第三方中介的责任限制
第三方中介在履行合同过程中，如因过失导致合同损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的三倍。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及各方提供的资料予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款申请审批表
2. 借款人身份证明
3. 担保人身份证明
4. 担保协议
5. 借款用途证明文件
6. 借款还款计划表
7. 利息计算明细表
8. 相关费用支付凭证
9. 合同修订历史记录
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款或未按时还款，包括但不限于未按时支付本金、利息或违约金。
2. 担保人未履行保证责任，包括但不限于未按约定提供担保或未按时履行还款义务。
3. 贷款人未按照约定提供借款或未履行合同约定的其他义务。
4. 各方未履行合同约定的保密义务，未经对方同意向第三方披露合同信息。
5. 未经各方同意，任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同。
6. 借款人、担保人、贷款人延迟履行合同义务，未在约定的期限内完成相关事项。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指需要资金支持的个体，为本合同的借款方。
2. 贷款人：指提供资金支持的金融机构，为本合同的贷款方。
3. 担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。
4. 担保协议：指担保人与贷款人签订的，约定担保人对借款人的借款承担连带责任的书面协议。
5. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息的还款方式。
6. 等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息逐月递减的还款方式。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
8. 罚息：指借款人未按时还款所产生的额外利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人资金使用不符合约定用途。
解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正，并支付违约金。
2. 问题：借款人未能按时还款。
解决办法：催收借款，协商制定还款计划，必要时依法采取诉讼或仲裁措施。
3. 问题：担保人未履行保证责任。
解决办法：与担保人协商解决问题，必要时依法采取诉讼措施。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：选择争议解决方式（诉讼或仲裁），根据约定提交相应机构处理。
5. 问题：合同信息泄露给第三方。
解决办法：与违约方沟通，要求其停止泄露行为，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 中小企业流动资金借款
3. 教育贷款
4. 汽车消费贷款
5. 医疗贷款
6. 其他个人或企业资金需求场景