拆迁工程居间合同书(2025版).docx

编号：__________

拆迁工程居间合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆迁工程居间合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的定义
2.2 居间服务的范围
2.3 居间服务的义务
2.4 居间服务的禁止行为
第三章：合同标的
3.1 拆迁工程概述
3.2 拆迁工程的具体内容
3.3 拆迁工程的进度安排
3.4 拆迁工程的质量标准
第四章：合同价格与支付
4.1 居间服务费用
4.2 合同价款的确定
4.3 价款的支付方式
4.4 价款的支付时间
第五章：合同履行
5.1 居间方的义务
5.2 委托方的义务
5.3 合同履行的期限
5.4 合同履行的地点
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同变更的程序
6.3 合同解除的条件
6.4 合同解除的程序
第七章：违约责任
7.1 居间方的违约责任
7.2 委托方的违约责任
7.3 违约赔偿的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同失效后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的范围
10.3 保密责任的期限
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 转让合同的效力
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的范围
12.3 不可抗力事件的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的修改与补充
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的终止时间
14.3 合同的解释权归属
14.4 合同的备案手续
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的拆迁工程居间合同书。
1.2 合同主体认定
甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）
乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在拆迁工程居间服务过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工程的顺利进行。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的拆迁工程居间服务活动。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的定义
居间服务是指乙方在甲方和拆迁工程其他相关方之间，提供沟通、协调、促进等服务，以协助甲方完成拆迁工程。
2.2 居间服务的范围
（1）提供政策咨询；
（2）协助甲方进行项目申报；
（3）协调与政府部门和相关单位的关系；
（4）协助甲方进行房屋拆除；
（5）协助甲方进行土地整理；
（6）协助甲方进行安置房建设；
（7）提供与拆迁工程相关的其他服务。
2.3 居间服务的义务
乙方应按照甲方的要求，积极、全面、及时地完成居间服务，并保证服务质量。
2.4 居间服务的禁止行为
乙方不得利用居间服务之便，索取不正当利益，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。
第三章：合同标的
3.1 拆迁工程概述
拆迁工程是指位于（地址）的（项目名称）项目的拆迁工作。
3.2 拆迁工程的具体内容
乙方负责的拆迁工程具体内容包括：
（1）居民拆迁；
（2）企业拆迁；
（3）公共设施拆迁；
（4）其他相关拆迁工作。
3.3 拆迁工程的进度安排
拆迁工程的进度安排如下：
（1）起始日期：（日期）；
（2）预计完成日期：（日期）。
3.4 拆迁工程的质量标准
乙方应确保拆迁工程的质量达到：（描述具体质量标准）。
第四章：合同价格与支付
4.1 居间服务费用
居间服务的费用为：（金额），支付方式为：（支付方式）。
4.2 合同价款的确定
合同价款根据乙方实际完成的工作量和质量进行确定。
4.3 价款的支付时间
价款的支付时间为：（日期）。
4.4 价款的支付方式
价款的支付方式为：（支付方式）。
第五章：合同履行
5.1 居间方的义务
乙方应按照合同约定，积极履行居间服务，确保拆迁工程的顺利进行。
5.2 委托方的义务
甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用，并协助乙方完成居间服务。
5.3 合同履行的期限
合同履行的期限为：（日期）。
5.4 合同履行的地点
合同履行的地点为：（地址）。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策调整等原因，需要变更合同内容。
6.2 合同变更的程序
合同变更的程序为：（描述具体程序）。
6.3 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行。
6.4 合同解除的程序
合同解除的程序为：（描述具体程序）。
第七章：违约责任
7.1 居间方的违约责任
乙方未按照合同约定履行居间服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）退还已收取的居间服务费用；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失。
7.2 委托方的违约责任
甲方未按照合同约定支付服务费用或协助乙方完成居间服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付乙方因此遭受的损失；
（2）支付违约金。
7.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿的计算方式为：（描述具体计算方式）。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为：（合同签订地人民法院名称）。
8.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为：（合同签订地人民法院名称）。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
（1）合同约定的居间服务内容全部完成；
（2）双方协商一致解除合同。
9.3 合同失效后的处理
合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于：
（1）办理相关手续；
（2）退还剩余款项；
（3）承担违约责任。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的，具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的范围
保密信息的范围包括：
（1）合同内容；
（2）商业计划；
（3）客户信息；
（4）技术秘密；
（5）其他双方约定应保密的信息。
10.3 保密责任的期限
保密责任的期限为：（期限，如5年）。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
除非双方另有约定，否则合同不得转让。
11.2 合同转让的程序
如双方同意转让合同，应通过书面形式，经双方签字盖章确认。
11.3 转让合同的效力
转让合同自双方签字盖章之日起生效，原合同相应失效。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的范围
不可抗力的范围包括：
（1）自然灾害，如地震、洪水；
（2）社会事件，如战争、罢工；
（3）政府行为，如政策调整。
12.3 不可抗力事件的处理
如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的修改与补充
合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章确认。
13.3 附件
附件包括：（附件名称列表）。
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止时间
本合同在合同约定的居间服务内容全部完成或双方协商一致解除合同时终止。
14.3 合同的解释权归属
本合同的解释权归：（甲方或乙方）。
14.4 合同的备案手续
甲乙双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。
甲方：（签字）
日期：____年__月__日
乙方：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务
甲方在合同执行过程中，应保证乙方的合法权益，确保乙方在拆迁工程中正常开展居间服务。
1.2 甲方决策权
甲方对拆迁工程具有最终决策权，包括但不限于工程进度、质量标准、费用支付等。
1.3 甲方协调职责
甲方有义务协调相关部门和单位，为乙方提供必要的支持与配合，确保拆迁工程的顺利进行。
1.4 甲方监督职责
甲方应对乙方的居间服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。
1.5 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对合同约定的居间服务内容进行变更，但应提前通知乙方，并协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外义务
乙方在合同执行过程中，应主动向甲方报告工程进展、存在的问题及需要协调的事项。
2.2 乙方服务质量
乙方应保证提供的居间服务质量，确保达到合同约定的标准，否则应承担相应违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
2.4 乙方协调职责
乙方有义务协调与拆迁工程相关的各方关系，确保拆迁工程的顺利进行。
2.5 乙方解除合同权
如乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并应提前通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的定义
第三方中介是指在甲方和乙方之间提供居间服务的其他中介机构。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应公正、中立地履行居间服务职责，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对因自身原因导致的合同纠纷承担责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
3.4 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。
3.5 第三方中介的解除权
如第三方中介未能履行合同约定义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 拆迁工程详细计划
2. 拆迁工程设计方案
3. 拆迁工程预算报告
4. 甲方营业执照副本
5. 乙方资质证书副本
6. 第三方中介服务协议
7. 居间服务费用支付凭证
8. 合同履行过程中的相关证明文件
9. 保密协议
10. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付居间服务费用，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定完成居间服务，视为违约。
3. 第三方中介未按照合同约定履行居间服务义务，视为违约。
4. 合同双方未按照约定的时间、地点、方式履行合同义务，视为违约。
5. 泄露甲方商业秘密，损害甲方利益，视为违约。
6. 甲方、乙方、第三方中介发生争议，未能通过协商解决，影响合同履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指在甲方和乙方之间提供沟通、协调、促进等服务，以协助甲方完成拆迁工程。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
4. 违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。
5. 赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的经济补偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到合同纠纷，应进行友好协商，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。
2. 如乙方在拆迁工程中遇到无法克服的困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。
3. 甲方应按照合同约定及时支付居间服务费用，以免影响乙方的正常工作。
4. 合同双方应严格遵守保密协议，不得泄露对方的商业秘密。
5. 在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，应及时提供相关证明文件，并与甲方、乙方协商解决办法。
五、所有应用场景：
1. 甲方为拆迁工程的委托方，乙方为居间服务提供方。
2. 甲方要求乙方协助完成拆迁工程，乙方同意提供居间服务。
3. 第三方中介作为居间服务提供方，参与甲方和乙方的合同履行。
4. 合同双方在履行合同过程中，遇到争议，通过协商解决。
5. 合同双方在履行合同过程中，发生不可抗力事件，影响合同履行。
6. 合同双方在履行合同过程中，涉及商业秘密的保密。