2025版门头房房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版门头房房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门头房房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的签订地点和时间
1.4 租赁合同的有效期限
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租金和租金支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：租赁期限
5.1 租赁期限的起止日期
5.2 租赁期限的续约条款
5.3 租赁期限的提前终止条款
第六章：房屋使用和维修
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维修责任
6.3 房屋的装修和改动
第七章：保险和税费
7.1 房屋保险的购买和承担方
7.2 房屋保险的赔偿范围
7.3 房屋税费的承担方
第八章：违约和争议解决
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
8.4 争议解决的方式和地点
第九章：其他条款
9.1 房屋租赁押金的金额和退还
9.2 房屋租赁的变更和转让
9.3 房屋租赁的相关法律法规
第十章：附件
10.1 房屋照片和图纸
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：签字盖章
11.1 出租方的签字盖章
11.2 承租方的签字盖章
第十二章：附则
12.1 合同的解释权归属
12.2 合同的生效条件和时间
12.3 合同的修订和解除
第十三章：租赁房屋的交付和验收
13.1 房屋的交付时间和地点
13.2 房屋的验收标准和程序
第十四章：附加条款
14.1 房屋租赁的特殊规定
14.2 房屋租赁的禁止行为
14.3 房屋租赁的其他注意事项
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的类型：本合同为定期租赁合同，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
1.4 租赁合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，至租赁期满止。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____省____市____区____街道____号，门牌号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的面积和布局：房屋内部布局为____，实际可使用面积为____平方米。
2.3 房屋的使用性质：房屋现为____用途，乙方租赁后需按照约定的用途使用。
2.4 房屋的附属设施和设备：房屋内附属设施和设备包括____，具体清单见附件。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息：甲方为____（姓名或名称），法定代表人为____，住所地为____，联系方式为____。
3.2 承租方的基本信息：乙方为____（姓名或名称），法定代表人为____，住所地为____，联系方式为____。
第四章：租金和租金支付方式
4.1 租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为每月____元人民币。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件。
4.4 租金的调整机制：租金调整机制见附件。
第五章：租赁期限
5.1 租赁期限的起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2 租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前____个月向甲方提出书面续约申请。
5.3 租赁期限的提前终止条款：提前终止租赁合同的条款见附件。
第六章：房屋使用和维修
6.1 房屋的使用规定：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3 房屋的装修和改动：乙方如需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第七章：保险和税费
7.1 房屋保险的购买和承担方：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 房屋保险的赔偿范围：保险赔偿范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。
7.3 房屋税费的承担方：房屋相关的税费由甲方承担，具体税费见附件。
第八章：违约和争议解决
8.1 出租方的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2 承租方的违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收取租金的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3 违约责任的承担方式：违约方应按照守约方的要求承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.4 争议解决的方式和地点：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋租赁押金的金额和退还：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币，租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
9.2 房屋租赁的变更和转让：本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。
9.3 房屋租赁的相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
第十章：附件
10.1 房屋照片和图纸：附件中包含房屋的内外部照片和布局图纸。
10.2 租赁合同的补充协议：附件中包含本合同的补充协议，对合同的某些条款进行具体说明或修改。
第十一章：签字盖章
11.1 出租方的签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
11.2 承租方的签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
第十二章：附则
12.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的生效条件和时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的修订和解除：本合同的修订和解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十三章：租赁房屋的交付和验收
13.1 房屋的交付时间和地点：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，交付地点为____。
13.2 房屋的验收标准和程序：乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋的状况与本合同约定的一致。
第十四章：附加条款
14.1 房屋租赁的特殊规定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
14.2 房屋租赁的禁止行为：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。
14.3 房屋租赁的其他注意事项：双方应遵守合同的约定，共同维护房屋的使用和利益。
合同编号：_________
甲方（出租方）：
（签字）
（盖章）
乙方（承租方）：
（签字）
（盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合消防安全要求，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品。
1.3 甲方应按照约定及时支付房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。
2.3 乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。
3.2 第三方中介应协助甲方进行房屋的交付和验收工作。
3.3 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，帮助甲方和乙方了解市场行情。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单据
4. 税费支付证明
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付记录
7. 房屋交付和验收记录
8. 租赁合同的续约申请
9. 租赁合同的提前终止申请
10. 房屋租赁押金收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施和设备
未按约定维护和修理房屋
未按约定支付税费
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋
未按约定保管房屋及附属设施
未按约定接受房屋交付和验收
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定协调甲乙双方关系
未按约定协助甲方进行房屋交付和验收
未按约定提供租赁市场相关信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其所有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的逾期赔偿金。
5. 房产税：指对房地产产权及其附属设施征收的税费。
6. 土地使用税：指对土地使用权及其附属设施征收的税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：房屋损坏导致无法使用
解决办法：甲方应负责维修，若因乙方使用导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：第三方中介未能协调好甲乙双方关系
解决办法：甲方和乙方应共同与第三方中介沟通，要求其履行职责。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业经营
说明：适用本合同，甲乙双方应按约定时间交付和支付租金。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：适用本合同，甲乙双方应按约定使用房屋，并按时支付租金。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于办公
说明：适用本合同，甲乙双方应按约定使用房屋，并按时支付租金。
4. 场景：甲乙双方租赁房屋用于仓储
说明：适用本合同，甲乙双方应按约定使用房屋，并按时支付租金。
5. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同
说明：适用本合同，第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务。