二手房个人买卖合同书格式范文(2025版).docx

编号：__________

二手房个人买卖合同书格式范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房个人买卖合同书格式范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 术语定义
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋共有情况
2.4 房屋权利负担情况
第三章：合同标的及价格
3.1 合同标的
3.2 房屋成交价格
3.3 付款方式及时间
3.4 价格调整机制
第四章：交易程序及时间安排
4.1 签订合同
4.2 办理房屋过户手续
4.3 交付房屋及钥匙
4.4 办理产权转移登记
4.5 支付交易税费
第五章：房屋质量及保修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 出卖人保修责任
5.3 买受人维修责任
第六章：权利义务及违约责任
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 违约责任及赔偿
第七章：争议解决方式及法律适用
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用
第八章：其他约定
8.1 房屋交付及使用注意事项
8.2 房屋装修及改造约定
8.3 房屋租赁及物业管理
8.4 双方的其他约定
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 房屋共有权人同意出售证明
9.3 房屋产权无争议证明
9.4 房屋抵押情况说明
9.5 房屋买卖合同草案
第十章：签字盖章页
10.1 出卖人签字盖章
10.2 买受人签字盖章
10.3 见证人签字盖章（如有）
第十一章：补充协议
11.1 补充协议内容
第十二章：房屋交付确认书
12.1 房屋交付日期及条件
12.2 房屋交付现状确认
第十三章：交易税费承担确认
13.1 交易税费承担主体
13.2 交易税费金额及支付方式
第十四章：解除合同及退款约定
14.1 解除合同的条件及程序
14.2 退款金额及支付方式
14.3 违约金计算方式
合同编号二手房个人买卖合同书格式范文(2025版)
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
出卖人全称：___________
注册地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
1.2 买受人信息
买受人全称：___________
注册地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
1.3 房屋信息
房屋位置：___________
房屋面积：___________
房屋结构：___________
房屋所有权证号：___________
1.4 术语定义
本合同中的“出卖人”指的是：___________
本合同中的“买受人”指的是：___________
本合同中的“房屋”指的是：___________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
房屋具体位置：___________
房屋建筑面积：___________
房屋使用面积：___________
2.2 房屋所有权及使用情况
房屋所有权取得方式：___________
房屋目前使用情况：___________
2.3 房屋共有情况
房屋是否共有：___________
共有权人信息：___________
2.4 房屋权利负担情况
房屋是否有抵押：___________
抵押权人信息：___________
第三章：合同标的及价格
3.1 合同标的
本合同的标的为：___________
3.2 房屋成交价格
房屋成交总价为：___________
3.3 付款方式及时间
付款时间及条件：___________
3.4 价格调整机制
价格调整的条件及方式：___________
第四章：交易程序及时间安排
4.1 签订合同
本合同签订日期为：___________
4.2 办理房屋过户手续
过户手续办理的开始时间为：___________
过户手续办理的结束时间为：___________
4.3 交付房屋及钥匙
房屋交付日期为：___________
4.4 办理产权转移登记
产权转移登记的开始时间为：___________
产权转移登记的结束时间为：___________
4.5 支付交易税费
交易税费的支付时间为：___________
第五章：房屋质量及保修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 出卖人保修责任
出卖人应承担的保修责任范围：___________
5.3 买受人维修责任
买受人应承担的维修责任范围：___________
第六章：权利义务及违约责任
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 违约责任及赔偿
违约责任的计算方式及赔偿标准：___________
第七章：争议解决方式及法律适用
7.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式为：___________
7.2 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用：___________
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
附件一：房屋所有权证复印件
8.2 房屋共有权人同意出售证明
附件二：房屋共有权人同意出售证明
8.3 房屋产权无争议证明
附件三：房屋产权无争议证明
8.4 房屋抵押情况说明
附件四：房屋抵押情况说明
8.5 房屋买卖合同草案
附件五：房屋买卖合同草案
第九章：附件
9.1 补充协议内容
附件六：补充协议
第十章：房屋交付确认书
10.1 房屋交付日期及条件
附件七：房屋交付确认书
10.2 房屋交付现状确认
第十一章：交易税费承担确认
11.1 交易税费承担主体
附件八：交易税费承担确认
11.2 交易税费金额及支付方式
第十二章：解除合同及退款约定
12.1 解除合同的条件及程序
附件九：解除合同及退款约定
第十三章：争议解决方式及法律适用
13.1 争议解决方式
附件十：争议解决方式及法律适用
第十四章：签字盖章页
14.1 出卖人签字盖章
出卖人签字：______________________
出卖人盖章：______________________
14.2 买受人签字盖章
买受人签字：______________________
买受人盖章：______________________
14.3 见证人签字盖章（如有）
见证人签字：______________________
见证人盖章：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的信息
甲方应在合同签订前提供上述信息，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
1.2 甲方承诺
如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
1.3 甲方义务
如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外提供的信息
乙方应在合同签订前提供上述信息，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
2.2 乙方承诺
如乙方违反上述承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
2.3 乙方义务
如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用
中介费用为房价的___________%，由甲方支付。
中介费用应在房屋过户手续办理完成后支付。
3.2 第三方中介责任
中介应确保本合同的签订、履行及争议解决过程中提供真实、准确、完整的信息。
如中介违反上述义务，甲方有权要求中介支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
3.3 第三方中介义务
如中介未履行上述义务，甲方有权要求中介支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋共有权人同意出售证明
3. 房屋产权无争议证明
4. 房屋抵押情况说明
5. 房屋买卖合同草案
6. 补充协议
7. 房屋交付确认书
8. 交易税费承担确认
9. 解除合同及退款约定
10. 争议解决方式及法律适用
11. 第三方中介提供的房屋交易辅助服务协议
12. 第三方中介费用支付证明
13. 房屋交易过程中涉及的法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋所有权证或其他相关证明文件。
2. 甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易损失。
3. 甲方未按约定履行房屋维修、保养义务。
4. 乙方未按约定时间支付房价或相关费用。
5. 乙方未按约定履行房屋交付义务。
6. 第三方中介未提供真实、准确、完整的房屋交易信息。
7. 第三方中介未按约定履行协助交易双方办理房屋过户手续的义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 共有权人：指对房屋拥有共同所有权的自然人或法人。
3. 产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务担保的行为。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋所有权证或相关证明文件缺失：
解决办法：双方应积极协助甲方尽快办理补齐相关证明文件。
2. 房屋信息不符导致交易损失：
解决办法：双方应重新确认房屋信息，并根据实际情况调整合同内容。
3. 甲方未履行维修、保养义务：
解决办法：乙方有权要求甲方履行义务或支付相应的维修费用。
4. 乙方未按约定支付房价或相关费用：
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。
5. 房屋过户手续办理缓慢：
解决办法：双方应积极与相关部门沟通，加快办理过户手续的速度。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 企业之间的二手房买卖。
3. 个人与企业之间的二手房买卖。
4. 涉及第三方中介的二手房买卖。
5. 涉及跨境交易的二手房买卖。
6. 涉及特殊性质房屋（如违章建筑、共有房屋等）的买卖。