建筑工地外架承包合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑工地外架承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工地外架承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）名称与资质
1.2 乙方（承包方）名称与资质
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预期完成时间
第三章：承包内容
3.1 外架工程范围
3.2 外架工程质量标准
3.3 外架工程施工期限
第四章：合同价款
4.1 合同总价
4.2 付款方式及进度
4.3 价款调整条件及方法
第五章：施工要求与技术规范
5.1 施工方案与工艺流程
5.2 施工安全措施
5.3 材料供应与质量要求
第六章：工期与进度
6.1 施工进度计划
6.2 工期延误责任
6.3 提前完成奖励
第七章：质量管理
7.1 质量监督与检查
7.2 质量问题处理
7.3 质量保证期
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全事故处理
8.3 环保要求与措施
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力因素导致的违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、履行与验收
12.1 合同生效条件
12.2 合同履行保障
12.3 工程验收标准与程序
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 有关法律法规、政策文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）名称与资质：
甲方全称：_________，成立于_________年，注册地址：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
1.2 乙方（承包方）名称与资质：
乙方全称：_________，成立于_________年，注册地址：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方具备_________资质，具备本次外架工程施工的资格。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程预期完成时间：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。
第三章：承包内容
3.1 外架工程范围：包括但不限于外架搭建、拆除、移位及相关辅助工程。
3.2 外架工程质量标准：按照《_________》标准执行。
3.3 外架工程施工期限：详见施工进度计划。
第四章：合同价款
4.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式及进度：
（1）合同签订后_________日内，甲方支付乙方合同总价_________%；
（2）工程进度达到_________%时，甲方支付乙方合同总价_________%；
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价_________%。
4.3 价款调整条件及方法：如有物价波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。
第五章：施工要求与技术规范
5.1 施工方案与工艺流程：乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案和工艺流程，并报送甲方审批。
5.2 施工安全措施：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。
5.3 材料供应与质量要求：乙方应按照甲方的要求供应材料，并保证材料质量符合国家相关标准。
第六章：工期与进度
6.1 施工进度计划：详见附件。
6.2 工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。
6.3 提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的时间给予乙方奖励。
第七章：质量管理
7.1 质量监督与检查：甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。
7.2 质量问题处理：如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行整改。
7.3 质量保证期：工程验收合格后，乙方对工程质量提供____年的质保期。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任：乙方应全面负责施工过程中的安全生产，确保人身和财产安全。
8.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按有关规定处理。
8.3 环保要求与措施：乙方应严格按照国家环保法规和标准，做好施工现场的环保工作。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付价款，应支付违约金。
9.2 乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金。
9.3 不可抗力因素导致的违约：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。
10.3 法律适用：本合同适用_________法律法规。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同。
11.2 合同解除条件：如一方违约严重，对方可以解除合同。
11.3 合同终止条件：工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕。
第十二章：合同的生效、履行与验收
12.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同履行保障：双方应按合同约定履行各自的权利和义务。
12.3 工程验收标准与程序：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行自检，并向甲方申请验收。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告与宣传：未经对方同意，不得使用对方名称进行广告宣传。
13.3 知识产权保护：双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权益。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：详见附件。
14.2 技术说明书：详见附件。
14.3 有关法律法规、政策文件：详见附件。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
甲方代表（签名）：_________ 乙方代表（签名）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方向其指定的材料供应商购买材料，乙方应无条件接受。材料供应商应具备相应的资质和合格证书，确保材料质量。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
附加条款二：工程变更
如因设计或其他原因导致工程变更，甲方应提前通知乙方，并共同协商确定变更内容。如变更导致合同价款增减，双方应按原合同约定的价款调整条件及方法进行调整。
附加条款三：工期延长
如因不可抗力因素导致工期延长，双方应协商延长工期。如甲方原因导致工期延长，乙方有权要求甲方支付逾期竣工违约金。
附加条款四：质量保修
工程验收合格后，乙方应按合同约定提供质保期。如在质保期内出现质量问题，乙方应无条件进行修复或更换，并承担相应费用。
附加条款五：甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方提供施工进度报告。如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，但应保证材料质量符合国家相关标准。如甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方应予以充分沟通和协商。
附加条款二：乙方施工方案和工艺流程
乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案和工艺流程，并报送甲方审批。如甲方对乙方提交的方案和流程有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整。
附加条款三：乙方安全生产责任
乙方应全面负责施工过程中的安全生产，确保人身和财产安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任和费用。
附加条款四：乙方提前完成工程奖励
如乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间给予乙方奖励。奖励金额和计算方式详见合同附件。
附加条款五：乙方质量保障
乙方应对施工质量承担全部责任。如工程验收不合格，乙方应负责返工、修复，并承担相应费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：第三方中介的职责和权限
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。中介方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方提供施工进度报告。
附加条款二：第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介的保密义务
中介方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。如中介方泄露秘密，应承担违约责任。
附加条款四：中介方的解约条件
如中介方未能履行协调职责，导致甲方和乙方发生纠纷，甲方有权解除与中介方的合同，并要求中介方承担相应责任。
附加条款五：中介方的权益保障
中介方在履行合同过程中，如受到甲方和乙方的不当对待或损害，中介方有权要求甲方和乙方承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 有关法律法规、政策文件
4. 材料供应商资质证明
5. 施工方案与工艺流程
6. 安全生产措施
7. 环保措施说明
8. 质量保修条款
9. 提前完成工程奖励计算方法
10. 合同价款调整条件及方法
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未按约定提供施工场地
擅自变更工程内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未达到约定的质量标准
擅自更换材料供应商
3. 第三方中介违约行为：
未能协调双方关系，导致纠纷
泄露合同保密信息
未按约定履行监督职责
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 质保期：工程验收合格后，乙方对工程质量提供一定期限的保修服务。
4. 安全生产：在施工过程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全。
5. 环保：在施工过程中，遵守环境保护法律法规，保护环境不受污染。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 双方协商调整工期，必要时甲方同意支付逾期竣工违约金。
2. 材料质量问题：
solution: 乙方更换材料供应商，重新检验材料质量，甲方有权要求乙方承担更换费用。
3. 安全事故发生：
solution: 乙方立即报告甲方，按有关规定处理，甲方有权要求乙方支付赔偿金。
4. 合同争议：
solution: 双方协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工地外架工程施工的承包合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的工程合作关系。
3. 适用于存在第三方中介协调双方关系的工程合同。
4. 适用于需要明确违约行为认定和违约责任追究的合同。
5. 适用于需要附件补充说明的合同执行过程。