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编号：__________

二手房转让预约合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房转让预约合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋面积
2.4 房屋构造及附属设施
第三章：转让双方基本信息
3.1 转让方信息
3.2 受让方信息
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋转让时间及程序
5.1 转让时间
5.2 转让程序
第六章：房屋过户手续
6.1 过户所需材料
6.2 过户流程
第七章：税费承担
7.1 转让方应承担税费
7.2 受让方应承担税费
第八章：合同的履行与违约责任
8.1 双方的权利与义务
8.2 违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付条件
12.2 物业、水电、煤气等费用的交接
12.3 房屋装修情况
12.4 交易过程中的保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 转让方与受让方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订地点和时间
14.3 合同的生效日期
合同编号二手房转让预约合同书(2025版)
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 转让方：
1.1.2 受让方：
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确二手房转让双方在转让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址
2.2.1 房屋坐落地址：
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：
2.4 房屋构造及附属设施
2.4.1 房屋构造：
2.4.2 附属设施：
第三章：转让双方基本信息
3.1 转让方信息
3.1.1 转让方姓名：
3.1.2 转让方身份证号：
3.2 受让方信息
3.2.1 受让方姓名：
3.2.2 受让方身份证号：
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.1.1 房屋转让价格为人民币（大写）：
4.1.2 支付方式：
4.1.2.1 现金支付：
4.1.2.2 转账支付：
4.1.2.3 其他支付方式：
4.2 支付方式
4.2.1 支付方式：
4.3 支付时间
4.3.1 支付时间：
第五章：房屋转让时间及程序
5.1 转让时间
5.1.1 房屋转让时间为：
5.2 转让程序
5.2.1 转让程序：
第六章：房屋过户手续
6.1 过户所需材料
6.1.1 转让方提供的材料：
6.1.2 受让方提供的材料：
6.2 过户流程
6.2.1 过户流程：
第七章：税费承担
7.1 转让方应承担税费
7.1.1 转让方应承担的税费：
7.2 受让方应承担税费
7.2.1 受让方应承担的税费：
第八章：合同的履行与违约责任
8.1 双方的权利与义务
8.1.1 转让方的权利与义务：
8.1.2 受让方的权利与义务：
8.2 违约责任
8.2.1 转让方的违约责任：
8.2.2 受让方的违约责任：
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.1.1 协商解决的方式：
9.2 调解解决
9.2.1 调解解决的方式：
9.3 仲裁解决
9.3.1 仲裁解决的方式：
9.4 法律途径
9.4.1 法律途径的方式：
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更的条件：
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除的条件：
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件：
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件：
11.3 合同续约
11.3.1 合同续约的条件：
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付条件
12.1.1 房屋交付的条件：
12.2 物业、水电、煤气等费用的交接
12.2.1 物业、水电、煤气等费用的交接方式：
12.3 房屋装修情况
12.3.1 房屋装修情况：
12.4 交易过程中的保密条款
12.4.1 保密条款内容：
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 房屋所有权证复印件附后。
13.2 转让方与受让方身份证明复印件
13.2.1 转让方与受让方身份证明复印件附后。
13.3 其他相关文件
13.3.1 其他相关文件附后。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同的解释权归：
14.2 合同的签订地点和时间
14.2.1 合同的签订地点：
14.2.2 合同的签订时间：
14.3 合同的生效日期
14.3.1 合同的生效日期：
【合同签字盖章区域】
转让方（盖章/签字）：
受让方（盖章/签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权证号、坐落地址、面积、构造及附属设施等。如因甲方提供的信息不实导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并按照约定时间将房屋交付给乙方。同时，甲方应保证房屋在过户过程中的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
3. 甲方违约责任
如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
4. 甲方权益保障
甲方在本合同签订后，有权按照约定时间要求乙方支付转让价款。同时，甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照约定方式支付过户相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款及过户相关税费。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
2. 乙方义务
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。同时，乙方应在过户完成后按照约定方式支付过户相关税费。
3. 乙方违约责任
如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
4. 乙方权益保障
乙方在支付转让价款后，有权要求甲方按照约定时间将房屋交付给自己。同时，乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方按照约定方式支付过户相关税费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于协助双方进行房屋查验、办理过户手续、提供法律咨询等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同签订后按约定支付中介费用。
3. 第三方中介责任
第三方中介应确保本合同的签订过程符合相关法律法规，对其因过失导致合同无效或一方损失的，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介权益保障
第三方中介在本合同签订后，有权按照约定收取中介费用。同时，中介有权要求双方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 转让方与受让方身份证明复印件
3. 房屋查验报告
4. 过户手续相关文件
5. 房屋转让价款支付凭证
6. 过户相关税费支付凭证
7. 第三方中介服务协议
8. 房屋装修情况说明
9. 物业、水电、煤气等费用交接凭证
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
提供虚假房屋信息
未按约定时间交付房屋
房屋权属存在瑕疵
未协助乙方办理过户手续
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付转让价款
未按约定方式支付过户相关税费
未协助甲方办理过户手续
未按约定时间接收房屋
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供不实咨询或服务
未确保合同签订符合法律法规
未按约定履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已购买并拥有产权的住宅，再次进行买卖的房屋。
2. 转让价款：甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付的金额。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：协助双方进行房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不实：
solution: 重新进行房屋查验，确保信息真实准确。
2. 过户手续办理缓慢：
solution: 提前准备齐全相关材料，简化过户手续流程。
3. 房价波动导致损失：
solution: 在合同中约定房价调整机制，以应对市场波动。
4. 房屋交付与过户时间冲突：
solution: 明确房屋交付与过户时间，合理规划交易进程。
5. 交易过程中信息泄露：
solution: 签订保密协议，确保交易信息不被泄露。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房转让。
2. 企业之间的二手房转让。
3. 通过第三方中介进行的二手房转让。
4. 二手房转让涉及海外产权。
5. 二手房转让涉及共有权人同意。