车位使用权协议书书(2025版).docx

编号：__________

车位使用权协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车位使用权协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：车位使用权的转让
2.1 转让的条件
2.2 转让的程序
2.3 转让的有效性
第三章：车位使用权的租赁
3.1 租赁的条件
3.2 租赁期限
3.3 租金及其支付方式
第四章：车位使用权的行使与限制
4.1 使用权的行使
4.2 使用权的限制
4.3 违规行为的处理
第五章：维护与管理
5.1 维护责任
5.2 管理责任
5.3 费用承担
第六章：车位使用权的变更与注销
6.1 变更的条件与程序
6.2 注销的条件与程序
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八章：权利与义务
8.1 所有权人的权利与义务
8.2 使用人的权利与义务
第九章：安全保障
9.1 安全责任
9.2 事故处理
9.3 保险事宜
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：附则
11.1 合同的修改与补充
11.2 合同的废止
11.3 合同的生效日期
第十二章：其他约定
12.1 车位使用规则
12.2 车位使用时间
12.3 特殊情况处理
第十三章：附件
13.1 车位使用证
13.2 车位平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 甲方（所有权人）签字
14.2 乙方（使用人）签字
14.3 第三方见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（所有权人）与乙方（使用人）就车位使用权所达成的协议。
1.1.2 本合同中的车位指的是位于_________的地下停车场/地面停车位，车牌号/车位编号为_________。
1.1.3 本合同中的使用权指的是乙方在协议有效期内对车位的使用权。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.3.2 在合同期限内，如双方达成一致，可以提前终止本合同。
第二章：车位使用权的转让
2.1 转让的条件
2.1.1 乙方如需将车位使用权转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。
2.1.2 转让不得违反国家法律法规及本合同的约定。
2.2 转让的程序
2.2.1 乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供第三方的相关信息。
2.2.2 甲方应在收到申请后的15日内给予答复，同意则办理转让手续。
2.3 转让的有效性
2.3.1 经甲方同意的车位使用权转让，自转让手续办理完毕之日起，第三方享有车位使用权。
第三章：车位使用权的租赁
3.1 租赁的条件
3.1.1 乙方如需将车位使用权出租给第三方，必须得到甲方的书面同意。
3.1.2 租赁不得违反国家法律法规及本合同的约定。
3.2 租赁期限
3.2.1 租赁期限最长不得超过____年，自租赁合同生效之日起计算。
3.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请。
3.3 租金及其支付方式
3.3.1 租金标准为每平方米/每车位每月人民币____元。
3.3.2 乙方应按月支付租金，支付日期为每月的____日。
第四章：车位使用权的行使与限制
4.1 使用权的行使
4.1.1 乙方在合同有效期内有权使用车位，但不得将车位转租、转借或用于非法用途。
4.2 使用权的限制
4.2.1 乙方不得在车位内进行任何形式的装修、搭建或存放任何易燃、易爆、有毒、有害物品。
4.2.2 乙方不得在车位内进行任何违反公共秩序、安全或管理规定的行为。
4.3 违规行为的处理
4.3.1 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
4.3.2 如乙方违反法律法规或管理规定，由相关部门依法处理，并承担相应责任。
第五章：维护与管理
5.1 维护责任
5.1.1 甲方负责车位的日常维护与管理，保证车位的正常使用。
5.1.2 乙方应按甲方规定的标准支付维护管理费用。
5.2 管理责任
5.2.1 甲方应制定并执行车位使用规则，确保车位的合理、安全使用。
5.2.2 甲方应对车位使用情况进行监督，及时发现并处理问题。
5.3 费用承担
5.3.1 车位的维护管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。
5.3.2 乙方应在每月租金中支付上述费用，甲方应在每季度初向乙方出具费用清单。
第六章：车位使用权的变更与注销
6.1 变更的条件与程序
6.1.1 如乙方需变更车位使用权，应向甲方提出书面申请，并说明变更原因及条件。
6.1.2 甲方应在收到申请后的15日内给予答复，同意则办理变更手续。
6.2 注销的条件与程序
6.2.1 如乙方需注销车位使用权，应向甲方提出书面申请，并说明注销原因。
6.2.2 甲方应在收到申请后的15日内给予答复，同意则办理注销手续。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。
8.3 仲裁解决
8.3.1 如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。
8.4 法律诉讼
8.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：权利与义务
9.1 所有权人的权利与义务
9.1.1 甲方有权对车位进行正常的维护和管理。
9.1.2 甲方应保证车位的合法性和安全性，确保乙方合法使用车位。
9.2 使用人的权利与义务
9.2.1 乙方有权按照合同约定使用车位。
9.2.2 乙方应遵守车位使用规则，不得擅自转租、转借车位。
第十章：安全保障
10.1 安全责任
10.1.1 甲方应确保车位区域的安全，建立健全的安全管理制度。
10.1.2 乙方应按甲方要求使用安全设施，并遵守消防安全规定。
10.2 事故处理
10.2.1 发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按甲方指示进行处理。
10.2.2 因乙方使用不当导致的事故，乙方应承担相应责任。
10.3 保险事宜
10.3.1 乙方应按甲方要求办理车位保险，并将保险单复印件交甲方留存。
第十一章：附则
11.1 合同的修改与补充
11.1.1 合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 合同的废止
11.2.1 合同的废止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同的生效日期
11.3.1 本合同自双方签字之日起生效。
第十二章：其他约定
12.1 车位使用规则
12.1.1 乙方应按照甲方制定的车位使用规则使用车位。
12.2 车位使用时间
12.2.1 车位的使用时间应遵守甲方制定的规定。
12.3 特殊情况处理
12.3.1 特殊情况的车位使用应由双方协商确定。
第十三章：附件
13.1 车位使用证
13.2 车位平面图
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 甲方（所有权人）签字：____________________
14.2 乙方（使用人）签字：____________________
14.3 第三方见证人签字：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大
甲方有权在合同期限内对车位进行改造、维修或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。如改造、维修或重建导致乙方无法使用车位，甲方应提供其他停车解决方案。
2. 甲方管理职责
3. 甲方安全保障
甲方应采取必要的措施确保车位区域的安全，包括但不限于安装监控设备、聘请保安人员等。如乙方车辆在车位区域内发生被盗、损坏等情况，甲方应协助乙方处理相关事宜，并承担相应的赔偿责任。
4. 甲方保险责任
甲方应为其管理下的车位购买公共责任保险，并将其保险单复印件交乙方留存。如乙方车辆在车位区域内发生损坏或损失，甲方应在保险范围内承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用限制
乙方应按合同约定使用车位，不得擅自转租、转借车位给第三方。如乙方需转让或出租车位，必须事先取得甲方的书面同意。
2. 乙方维护责任
3. 乙方安全保障
乙方应按甲方要求使用安全设施，并遵守消防安全规定。如乙方车辆在车位区域内发生被盗、损坏等情况，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方保险责任
乙方应为其车辆购买交通事故责任保险，并将其保险单复印件交甲方留存。如乙方车辆在车位区域内发生损坏或损失，乙方应在保险范围内承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应协助甲方和乙方完成车位的转让或租赁手续，并提供相关的咨询服务。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用
第三方中介有权收取合理的佣金，具体费用由双方协商确定。如双方未能就佣金达成一致，第三方中介应按照行业标准收取佣金。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的身份信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介退出
如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介应在收到退出通知后的15日内办理相关手续，并承担由此产生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位使用证
2. 车位平面图
3. 相关法律法规
4. 保险单复印件
5. 第三方中介提供的合同及相关文件
6. 佣金支付凭证
7. 保密协议
8. 退出协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供车位
未履行维护管理职责
未保证车位安全导致乙方车辆损坏
未协助处理乙方车辆在车位区域内的损坏或损失
2. 乙方违约行为
未按约定使用车位
擅自转租、转借车位
未按甲方要求使用安全设施
未购买交通事故责任保险
3. 第三方中介违约行为
未协助完成车位转让或租赁手续
未按约定收取佣金
泄露甲方或乙方身份信息或合同内容
未按约定退出合同
三、法律名词及解释：
1. 车位使用权协议书：指甲方与乙方就车位使用权所达成的书面协议。
2. 使用权：指乙方在协议有效期内对车位的合法使用权利。
3. 维护管理：指甲方对车位进行日常保养、维修和管理的行为。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 赔偿责任：指因违约行为而需承担的经济赔偿责任。
6. 保险：指为车位或乙方车辆购买的各类保险，包括交通事故责任保险、财产保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位实际状况与合同描述不符
解决办法：双方协商调整合同内容，重新约定车位状况。
2. 甲方未按约定时间提供车位
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间提供车位。
3. 乙方车辆在车位区域内发生损坏或损失
解决办法：甲方应协助乙方处理相关事宜，并承担相应的赔偿责任。
4. 乙方擅自转租、转借车位
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
5. 第三方中介未按约定完成手续
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的佣金，并重新完成手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方将车位使用权转让给乙方
2. 乙方租赁车位使用权
3. 甲方对车位进行维护与管理
4. 乙方使用车位期间遇到问题需解决
5. 第三方中介协助完成车位转让或租赁手续
6. 合同履行过程中发生争议需要解决
7. 合同期限内双方履行完毕合同义务