2025版门面房买卖合同书范文.docx

编号：__________

2025版门面房买卖合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面房买卖合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：购买方义务
3.1 购买方基本信息
3.2 购买方支付购房款
3.3 购买方办理购房手续
3.4 购买方承担房屋维修责任
第四章：出售方义务
4.1 出售方基本信息
4.2 出售方保证房屋权属
4.3 出售方协助办理过户手续
4.4 出售方承担房屋质量责任
第五章：购房款及支付方式
5.1 购房款金额
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 购房款用途
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 过户手续办理
6.4 过户费用承担
第七章：房屋维修与保养
7.1 房屋维修责任
7.2 维修费用承担
7.3 房屋保养责任
7.4 保养费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算
9.4 违约赔偿范围
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用承担
10.4 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同继承
11.4 合同终止后的权利义务处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付前的物业管理
12.2 房屋交付后的物业管理
12.3 邻里关系维护
12.4 公共设施使用
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋买卖合同范本
13.3 房屋平面图
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案时间
14.4 合同备案地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指出售方将其拥有的门面房出卖给购买方，购买方支付购房款并按约定取得房屋所有权的一种法律行为。
1.2 合同双方：本合同甲方为（出售方名称），乙方为（购买方名称）。
1.3 合同签订时间与地点：本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：（房屋具体地址）。
2.2 房屋面积：（房屋建筑面积）。
2.3 房屋结构：（房屋结构类型）。
2.4 房屋现状：（房屋目前使用情况）。
第三章：购买方义务
3.1 购买方基本信息：（购买方详细信息）。
3.2 购买方支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款时间和付款金额向甲方支付购房款。
3.3 购买方办理购房手续：乙方应按照甲方的要求，办理购房所需的相关手续。
3.4 购买方承担房屋维修责任：乙方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。
第四章：出售方义务
4.1 出售方基本信息：（出售方详细信息）。
4.2 出售方保证房屋权属：甲方保证对所出卖的房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。
4.3 出售方协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4.4 出售方承担房屋质量责任：甲方对房屋质量问题负责，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五章：购房款及支付方式
5.1 购房款金额：（购房款具体金额）。
5.2 支付方式：乙方可以选择一次性付款或者按揭付款。
5.3 支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付购房款。
5.4 购房款用途：购房款主要用于购买本合同约定的房屋。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）。
6.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。
6.3 过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
6.4 过户费用承担：过户费用由甲方承担。
第七章：房屋维修与保养
7.1 房屋维修责任：乙方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。
7.2 维修费用承担：房屋维修费用由乙方承担。
7.3 房屋保养责任：乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期保养。
7.4 保养费用承担：房屋保养费用由乙方承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。
8.3 合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。
8.4 合同解除程序：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议，并注明解除日期。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋等。
9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3 违约金计算：违约金按照合同总金额的一定比例计算。
9.4 违约赔偿范围：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的一切损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 争议解决费用承担：根据争议解决方式的相关规定承担相应费用。
10.4 法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、违约及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。
11.3 合同继承：合同的权利义务可依法继承。
11.4 合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付前的物业管理：由甲方负责。
12.2 房屋交付后的物业管理：由乙方负责。
12.3 邻里关系维护：双方应共同维护邻里关系和谐。
12.4 公共设施使用：双方应遵守公共设施的使用规定。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：（附件内容）
13.2 房屋买卖合同范本：（附件内容）
13.3 房屋平面图：（附件内容）
13.4 其他相关文件：（附件内容）
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间：（签署日期）
14.2 合同签署地点：（签署地点）
14.3 合同备案时间：（备案日期）
14.4 合同备案地点：（备案地点）
（合同方签字或盖章栏）
甲方：（出售方签字或盖章）
乙方：（购买方签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出卖的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属发生争议的，甲方应承担全部责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成的，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、解除租赁关系、办理物业移交通知等。
1.4 房屋质量：甲方对房屋质量问题负责，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在合同签订后，向乙方出示房屋质量检测报告。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.2 乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、限购等。如因乙方原因导致购房手续未能如期完成的，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求，承担房屋的维修和保养责任。如因乙方不当使用房屋导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。
2.4 乙方转让：乙方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应通知甲方，并按照甲乙双方约定的价格，将转让收益的一部分支付给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介方应向甲乙双方收取中介服务费用，具体金额和支付方式，应在合同中约定。
3.2 中介义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息。如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的责任。
3.3 中介协助：中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相关费用。如因中介方原因导致手续未能如期完成的，中介方应承担相应的违约责任。
3.4 中介保密：中介方应对合同内容及甲乙双方个人信息保密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露的，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋平面图
4. 房屋质量检测报告
5. 购房款支付凭证
6. 购房手续办理进度记录
7. 过户手续办理进度记录
8. 房屋交付确认书
9. 房屋维修保养记录
10. 中介服务费用收据
11. 中介服务协议
12. 贷款批准文件
13. 限购证明文件
14. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。
2. 甲方未按约定保证房屋权属，导致房屋权属发生争议，认定甲方违约。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。
5. 乙方未按约定办理购房手续，导致购房手续未能如期完成，认定乙方违约。
6. 乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，认定乙方违约。
7. 中介方未诚实守信提供房屋信息，认定中介方违约。
8. 中介方未协助甲乙双方办理相关手续，导致手续未能如期完成，认定中介方违约。
9. 中介方未保密甲乙双方信息，导致信息泄露，认定中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 门面房：指用于商业经营、出租或自用的房屋。
2. 购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
7. 法律适用：指本合同的签订、履行、变更、解除、违约及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。
2. 问题：甲方未能按约定保证房屋权属。
解决办法：甲方应承担房屋权属争议的全部责任，并赔偿乙方损失。
3. 问题：乙方未能按约定时间支付购房款。
解决办法：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未能按约定办理购房手续。
解决办法：乙方应尽快办理购房手续，并承担因此产生的费用。
5. 问题：房屋质量问题。
解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复费用，并向乙方支付赔偿。
6. 问题：中介方未提供真实房屋信息。
解决办法：中介方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖门面房，乙方购买门面房。
2. 甲方保证房屋权属清晰，无法律纠纷。
3. 甲方协助乙方办理房屋过户手续。
4. 乙方支付购房款，并办理购房手续。
5. 乙方合理使用房屋，并承担维修保养责任。
6. 中介方为甲乙双方提供房屋信息，并协助办理相关手续。
7. 甲乙双方因房屋买卖发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
8. 本合同适用于中华人民共和国境内的门面房买卖交易。