2025集体土地承包合同书范本.docx

编号：__________

2025精选集体土地承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选集体土地承包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：承包土地范围及面积
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地界限
第三章：承包期限
3.1 承包起始日期
3.2 承包终止日期
第四章：承包土地用途
4.1 承包土地的主要用途
4.2 承包土地的禁止用途
第五章：承包金及支付方式
5.1 承包金金额
5.2 承包金支付方式
5.3 承包金支付时间
第六章：承包方的权利和义务
6.1 承包方的权利
6.2 承包方的义务
第七章：发包方的权利和义务
7.1 发包方的权利
7.2 发包方的义务
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 土地承包合同的附加条款
12.2 双方的其他约定
第十三章：合同的附件
13.1 土地权属证明
13.2 承包土地现状图
第十四章：合同的签字盖章
14.1 发包方签字盖章
14.2 承包方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方：_________（发包方全称）
1.2 承包方：_________（承包方全称）
第二章：承包土地范围及面积
2.1 土地位置：_________（具体到乡镇、村庄、地块）
2.2 土地面积：_________（亩/公顷）
2.3 土地界限：以附件中的土地现状图为准，界限清晰，四至明确。
第三章：承包期限
3.1 承包起始日期：_________年_________月_________日
3.2 承包终止日期：_________年_________月_________日
第四章：承包土地用途
4.1 承包土地的主要用途：_________（农业种植、养殖等）
4.2 承包土地的禁止用途：_________（非法建设、采矿等）
第五章：承包金及支付方式
5.1 承包金金额：_________元（大写：_________元整）
5.2 承包金支付方式：_________（现金、转账等）
5.3 承包金支付时间：自合同签订之日起_________日内支付完毕。
第六章：承包方的权利和义务
6.1 承包方的权利：
6.1.1 按照约定的用途使用和经营承包土地；
6.1.2 获得承包金并按照约定合理使用土地；
6.1.3 依法申请土地改良、农业补贴等。
6.2 承包方的义务：
6.2.1 按照约定支付承包金；
6.2.2 合理利用土地，保护生态环境，不得污染土地；
6.2.3 遵守国家法律法规，不得从事非法活动。
第七章：发包方的权利和义务
7.1 发包方的权利：
7.1.1 按照约定收取承包金；
7.1.2 监督承包方合理利用土地，维护土地的合法权益；
7.1.3 依法收回土地承包权，如承包方违约或合同到期。
7.2 发包方的义务：
7.2.1 保证土地的权属清晰，无争议；
7.2.2 提供土地现状图，明确土地界限；
7.2.3 依法履行合同，保障承包方的合法权益。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件：
8.1.1 双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；
8.1.2 因国家政策调整，需要变更合同内容；
8.1.3 其他依法可以变更的情形。
8.2 合同终止条件：
8.2.1 合同到期，双方无异议；
8.2.2 承包方严重违约，发包方提出解除合同；
8.2.3 因不可抗力因素导致合同无法履行；
8.2.4 其他依法可以终止的情形。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：
9.1.1 承包方未按约定支付承包金；
9.1.2 发包方未按约定提供土地或干涉承包方正常经营；
9.1.3 双方未履行合同约定的其他义务。
9.2 违约责任：
9.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为承包金总额的____%；
9.2.2 违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任；
9.2.3 双方应依法解决合同争议，违约方不得拒绝履行合同。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议；
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：
10.2.1 合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件：
11.1.1 合同经双方签字盖章后生效；
11.1.2 合同自合同起始日期起生效。
11.2 合同修改条件：
11.2.1 双方协商一致，且修改内容不违反国家法律法规；
11.2.2 修改内容经双方签字盖章后生效。
11.3 合同解除条件：
11.3.1 合同到期，双方无异议；
11.3.2 承包方严重违约，发包方提出解除合同；
11.3.3 因不可抗力因素导致合同无法履行；
11.3.4 其他依法可以解除的情形。
第十二章：其他约定
12.1 土地承包合同的附加条款：
12.1.1 承包土地内的树木、建筑物等归承包方所有；
12.1.2 承包方不得在土地上进行违法建设。
12.2 双方的其他约定：
12.2.1 双方同意合同外的其他事项，以书面形式附加在合同后。
第十三章：合同的附件
13.1 土地权属证明：
13.1.1 土地使用权证或其他权属证明材料。
13.2 承包土地现状图：
13.2.1 标明土地位置、界限、面积等详细信息的地图。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 发包方签字盖章：
（此处留白，供发包方签字盖章）
14.2 承包方签字盖章：
（此处留白，供承包方签字盖章）
14.3 见证方签字盖章：
（此处留白，供见证方签字盖章）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务补充条款：
1.1.1 甲方应保证承包土地的合法使用权，无任何权属纠纷；
1.1.2 甲方应提供完整的土地利用规划，确保土地用途符合规划要求；
1.1.3 甲方应协助乙方办理与土地承包相关的行政手续，提供必要的证明文件。
1.2 甲方权利补充条款：
1.2.1 甲方有权对承包土地进行合理的管理和监督，确保土地资源的合理利用；
1.2.2 甲方有权根据国家政策调整，对土地承包合同进行必要的变更；
1.2.3 甲方在合同期限内，有权收回土地承包权，如乙方违约或合同到期。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务补充条款：
2.1.1 乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；
2.1.2 乙方应按照约定支付承包金，不得延迟支付或拖欠；
2.1.3 乙方应履行合同约定的其他义务，如土地保护、生态环境维护等。
2.2 乙方权利补充条款：
2.2.1 乙方有权根据合同约定，合理使用和经营承包土地；
2.2.2 乙方有权在合同期限内，申请土地改良、农业补贴等政策支持；
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务补充条款：
3.1.1 第三方中介应公正、中立地协助双方完成土地承包合同的签订；
3.1.2 第三方中介应提供真实、准确的土地相关信息，不得误导双方；
3.1.3 第三方中介应在合同签订后，协助双方履行合同约定的义务，提供必要的咨询服务。
3.2 第三方中介权利补充条款：
3.2.1 第三方中介有权根据合同约定，收取合理的佣金和服务费用；
3.2.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的土地相关信息；
3.2.3 第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包土地现状图
3. 土地利用规划文件
4. 承包金支付凭证
5. 合同签订地人民法院证明文件
6. 第三方中介资质证明
7. 合同附件：附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按约定支付承包金：指承包方未能按照合同约定的金额和时间支付承包金。
2. 发包方未按约定提供土地或干涉承包方正常经营：指发包方未能按照合同约定提供土地，或者干涉承包方的正常经营活动。
3. 双方未履行合同约定的其他义务：指双方未能履行合同中除承包金支付和土地提供之外的其他约定义务。
三、法律名词及解释：
1. 集体土地承包合同：指农村集体土地所有权归集体所有，集体成员或者集体组织与承包方之间签订的，关于土地承包经营权的合同。
2. 承包金：指承包方为获得土地承包经营权，按照约定向发包方支付的费用。
3. 违约金：指违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷：解决办法为通过法律途径，如调解、仲裁或者诉讼，明确土地权属。
2. 承包金支付延迟：解决办法为双方协商确定合理的支付时间和方式，必要时可依法采取强制措施。
3. 土地利用不符合规划：解决办法为按照土地利用规划进行调整，符合规划后继续执行合同。
4. 合同争议解决：解决办法为通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 农村集体土地承包给本集体成员或集体组织。
2. 承包方为农业经营者，需使用土地进行种植、养殖等活动。
3. 发包方为土地所有权人，有权依法将土地承包给他人经营。
4. 第三方中介参与土地承包合同的签订，提供居间服务。
5. 合同适用于土地承包经营权转让、互换、出租等情形。