2025版建筑工程居间合同书经典范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程居间合同书经典范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程居间合同书经典范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（承包方）
1.4 术语解释
第二章：合同标的及内容
2.1 工程概述
2.2 居间服务内容
2.3 居间服务范围
第三章：合同价格及支付
3.1 居间费用
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：合同履行期限
4.1 居间服务期限
4.2 工程实施期限
第五章：合同的履行地点和方式
5.1 履行地点
5.2 履行方式
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 适用法律
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定
10.2 不可抗力的后果
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同补充条件
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传
12.2 信息反馈
12.3 培训与技术支持
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容
第十四章：合同的签署、生效和份数
14.1 签署日期
14.2 生效日期
14.3 合同份数及分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：
1.2 乙方（居间方）：
1.3 丙方（承包方）：
1.4 术语解释：
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）
第二章：合同标的及内容
2.1 工程概述：
工程概述包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
2.2 居间服务内容：
2.3 居间服务范围：
乙方的居间服务范围包括但不限于：_________（具体服务范围）。
第三章：合同价格及支付
3.1 居间费用：
居间费用为_________元，币种为_________。
3.2 支付方式：
甲方应通过_________方式向乙方支付居间费用。
3.3 支付时间：
甲方应于_________日期前向乙方支付居间费用。
第四章：合同履行期限
4.1 居间服务期限：
乙方的居间服务期限为_________，自合同生效之日起计算。
4.2 工程实施期限：
丙方应于_________完成工程的施工。
第五章：合同的履行地点和方式
5.1 履行地点：
合同的履行地点为_________。
5.2 履行方式：
合同的履行方式包括但不限于：_________（具体履行方式）。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
甲方违反合同的，应承担_________的违约责任。
6.2 乙方违约责任：
乙方违反合同的，应承担_________的违约责任。
6.3 丙方违约责任：
丙方违反合同的，应承担_________的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
合同争议应通过_________方式解决。
7.2 争议解决地点：
争议解决的地点为_________。
7.3 适用法律：
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________法律。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 变更条件：
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 解除条件：
合同解除的条件为：_________（具体解除条件）。
8.3 终止条件：
合同终止的条件为：_________（具体终止条件）。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：
双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。
9.2 保密期限：
保密期限自合同生效之日起算，为期_________年。
9.3 违约责任：
违反保密义务的一方应承担_________的违约责任。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定：
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的后果：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件：
合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件：
合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同补充条件：
合同的补充协议需经甲乙双方签字盖章后生效。
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传：
双方同意在合同履行过程中，必要时进行广告宣传，宣传内容需经双方确认。
12.2 信息反馈：
双方应定期交换合同履行情况的信息，确保合同顺利实施。
12.3 培训与技术支持：
乙方应提供必要的培训和技术支持，以保证甲方和丙方顺利实施工程。
第十三章：附件
13.1 附件清单：
附件清单列明合同附件的名称、编号和内容。
13.2 附件内容：
附件内容包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。
第十四章：合同的签署、生效和份数
14.1 签署日期：
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 生效日期：
本合同自签署之日起生效。
14.3 合同份数及分发：
本合同一式_________份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：
（签字）
（盖章）
乙方（居间方）：
（签字）
（盖章）
丙方（承包方）：
（签字）
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行沟通，协调采购事宜。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方调整权：
甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、规模、设计等进行调整。乙方应按照甲方的调整要求，及时修改合同相关内容。
1.4 甲方提前终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程存在严重质量问题，有权提前终止合同。合同终止后，乙方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方索赔权：
如乙方违约或工程存在质量问题，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在接到索赔通知后_________日内，对甲方的索赔要求进行答复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：
乙方应对工程的质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。
2.2 乙方进度保障：
乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任：
乙方应负责工程现场的安全管理，确保工程施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。
2.5 乙方不可抗力通知义务：
乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关证明材料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应在合同约定的期限内，完成中介服务。
3.2 第三方中介费用：
中介费用为_________元，币种为_________。甲方应按照合同约定的方式支付中介费用。
3.3 第三方中介违约责任：
中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如导致甲方、乙方或丙方损失的，中介应予以赔偿。
3.4 第三方中介保密义务：
中介应对合同履行过程中获悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介不可抗力：
中介在合同履行过程中，如遇到不可抗力情况，应及时通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求提供相关证明材料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应商清单
5. 工程进度计划
6. 质量检验标准
7. 安全管理制度
8. 保密协议
9. 不可抗力证明文件
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付居间费用
未按约定提供工程资料
提前终止合同且无正当理由
未履行合同约定的监督义务
2. 乙方违约行为：
未按约定完成居间服务
未按甲方要求协调采购事宜
工程质量不符合约定标准
工程进度严重延期
3. 丙方违约行为：
未按约定完成工程施工
工程质量不符合约定标准
安全事故发生
泄露甲方或乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的中介服务，包括协调双方关系、促成合同履行等。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
4. 赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。
5. 保密义务：指合同各方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，了解延误原因
协商制定赶工计划
必要时调整合同履行期限
2. 工程质量问题：
加强质量检验
要求乙方及时整改
协商确定质量赔偿措施
3. 保密信息泄露：
加强保密意识培训
签订保密协议
违约方承担相应法律责任
4. 不可抗力事件：
及时报告并协商处理
提供相关证明材料
按合同约定承担相应责任
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为居间代理公司，丙方为建筑施工企业。
2. 甲方为品牌制造商，乙方为居间代理商，丙方为销售渠道商。
3. 甲方为技术服务提供商，乙方为居间咨询公司，丙方为客户端用户。
4. 甲方为项目投资方，乙方为居间引资机构，丙方为项目执行方。