临建房施工建筑合同书2025年通用.docx

编号：__________

临建房施工建筑合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

临建房施工建筑合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 付款方式及进度
第四章：施工工期
4.1 工期要求
4.2 工期延误及赔偿
4.3 提前完成工程的奖励
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督与检查
5.3 质量问题处理
第六章：施工材料
6.1 材料供应及要求
6.2 材料质量保证
6.3 材料验收与保管
第七章：施工安全
7.1 安全措施及规定
7.2 安全事故处理
7.3 安全教育培训
第八章：知识产权与保密
8.1 知识产权保护
8.2 保密条款
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
10.3 仲裁机构
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除程序
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律、法规变化
13.3 附件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点、日期
14.2 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址：
甲方全称：（甲方营业执照号码：_________），
注册地址：_________，
联系人：_________，联系电话：_________。
1.2 乙方名称及地址：
乙方全称：（乙方营业执照号码：_________），
注册地址：_________，
联系人：_________，联系电话：_________。
1.3 合同术语定义：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程用途：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 价格调整条款：
（详细列出价格调整的条件、方式及计算方法）
3.3 付款方式及进度：
（详细列出付款的时间、比例、方式）
第四章：施工工期
4.1 工期要求：_________
4.2 工期延误及赔偿：
（详细列出工期延误的计算方式、赔偿标准及最高赔偿限额）
4.3 提前完成工程的奖励：
（如有提前完成工程的情况，详细列出奖励的条件及金额）
第五章：施工质量
5.1 质量标准：
（详细列出工程质量应达到的标准和要求）
5.2 质量监督与检查：
（详细列出质量监督的机构、程序、频率等内容）
5.3 质量问题处理：
（详细列出质量问题的定义、处理流程、责任分配及赔偿）
第六章：施工材料
6.1 材料供应及要求：
（详细列出材料供应的责任、时间、质量要求等内容）
6.2 材料质量保证：
（详细列出材料质量保证的措施、责任及赔偿）
6.3 材料验收与保管：
（详细列出材料验收的标准、程序、责任及保管要求）
第七章：施工安全
7.1 安全措施及规定：
（详细列出施工期间应遵守的安全规定、措施、培训等内容）
7.2 安全事故处理：
（详细列出安全事故的报告、调查、责任分配及赔偿）
7.3 安全教育培训：
（详细列出安全教育培训的内容、时间、责任等要求）
第八章：知识产权与保密
8.1 知识产权保护：
（详细列出保护知识产权的措施、责任及违约处理）
8.2 保密条款：
（详细列出保密信息的定义、保密期限、违约处理等内容）
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
（详细列出甲方违约的情形、后果及赔偿责任）
9.2 乙方违约责任：
（详细列出乙方违约的情形、后果及赔偿责任）
9.3 违约赔偿金额：
（详细列出违约赔偿的计算方式、限额等内容）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（详细列出争议解决的途径、程序等）
10.2 诉讼管辖法院：
（详细列出诉讼管辖的法院名称、地点等）
10.3 仲裁机构：
（详细列出仲裁机构的名称、地点等）
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：
（详细列出合同变更的条件、程序等）
11.2 合同解除条件：
（详细列出合同解除的条件、程序等）
11.3 合同终止条件：
（详细列出合同终止的条件、程序等）
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：
（详细列出合同生效的条件、程序等）
12.2 合同修改程序：
（详细列出合同修改的条件、程序等）
12.3 合同解除程序：
（详细列出合同解除的条件、程序等）
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：
（详细列出不可抗力的定义、后果及处理方式）
13.2 法律、法规变化：
（详细列出法律、法规变化对合同的影响及处理方式）
13.3 附件：
（列出合同附件的名称、编号等）
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点、日期：
（详细列出合同签署的地点、日期）
14.2 合同备案程序：
（详细列出合同备案的程序、责任等）
甲方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和方便。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担全权责任，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方工期保证：乙方应确保按照合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付给甲方违约金，具体金额按合同约定的违约金计算方式执行。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。具体费用按照双方约定的比例分摊，并在合同中予以明确。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，以弥补因违约造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和技术规范
3. 材料供应清单
4. 安全施工措施方案
5. 施工进度计划
6. 合同履行过程中的相关 correspondence
7. 工程验收标准和方法
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介的介绍材料
10. 合同修正案或其他补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地或条件
未按约定时间提供设计图纸或技术规范
提前解除或变更合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用未经甲方同意的材料供应商
未按约定保密甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同争议
未能按约定时间完成协调工作
未遵守保密义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 工期延误：因乙方原因导致工程进度迟于合同约定的时间完成。
4. 提前完成：工程在合同约定的时间之前完成。
5. 质量不符合约定：工程质量未达到合同中约定的标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付款项
解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向甲方追讨延迟付款的违约金。
2. 问题：乙方工程进度迟缓
解决办法：按照合同约定的工期延误违约金计算公式向乙方追讨违约金。
3. 问题：工程质量问题
解决办法：要求乙方按照合同约定修复问题，并承担修复费用。
4. 问题：第三方中介未能履行协调职责
解决办法：按照合同约定的违约金计算公式向第三方中介追讨违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方为承包商的施工合同。
2. 乙方为主导，甲方为委托人的施工合同。
3. 甲方、乙方均有中介参与协调的合同。
4. 涉及材料供应商指定的合同。
5. 需要第三方中介提供协调服务的合同。