建房的合同书2025年通用.docx

编号：__________

建房的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建房的合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房屋建设内容及要求
2.1 建设项目概述
2.2 建设规模与标准
2.3 设计要求
2.4 施工质量标准
2.5 建设周期
第三章：合同双方权利与义务
3.1 甲方（建设单位）的权利与义务
3.2 乙方（施工单位）的权利与义务
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
4.6 支付方式与支付时间
第五章：工程质量保修
5.1 保修范围与期限
5.2 保修责任
5.3 保修程序
第六章：工期及进度
6.1 施工计划
6.2 工期延误
6.3 提前完工奖励
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任判定及处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 合同附件
12.2 补充协议
12.3 合同的保管与复制
第十三章：合同的履行与验收
13.1 合同履行监督
13.2 工程验收
13.3 验收不合格的处理
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同签订日期及地点
14.4 合同编号
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订的建房合同。
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过合同明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，共同完成房屋建设。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋建设内容及要求
2.1 建设项目概述
建设项目为：_________
2.2 建设规模与标准
建设规模：_________
建设标准：_________
2.3 设计要求
乙方按照甲方提供的图纸和设计要求进行施工。
2.4 施工质量标准
施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。
2.5 建设周期
预计建设周期为：_________
第三章：合同双方权利与义务
3.1 甲方（建设单位）的权利与义务
甲方应按照合同约定提供施工场地、办理相关手续、支付工程款项等。
3.2 乙方（施工单位）的权利与义务
乙方应按照合同约定完成施工、保证工程质量、安全、进度等。
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
合同总价为：_________元（大写：_________元整）。
4.2 价格调整
价格调整按照双方约定的方式进行。
4.3 预付款
甲方应在合同签订后_________日内支付乙方预付款：_________元。
4.4 进度付款
进度付款按照双方约定的比例和时间进行。
4.5 竣工结算
工程竣工后，乙方应按照合同约定提供完整的工程资料，双方进行竣工结算。
4.6 支付方式与支付时间
支付方式为：_________
支付时间为：_________
第五章：工程质量保修
5.1 保修范围与期限
保修范围为：_________
保修期限为：_________
5.2 保修责任
乙方对保修范围内的问题负责修复或更换。
5.3 保修程序
乙方应在收到保修通知后_________日内进行修复或更换。
第六章：工期及进度
6.1 施工计划
乙方应按照合同约定的工期完成施工。
6.2 工期延误
因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
6.3 提前完工奖励
乙方提前完工的，甲方按照约定给予提前完工奖励。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。
7.2 安全生产措施
乙方应做好施工现场的安全防护、消防、卫生等工作。
7.3 环保要求
乙方应按照国家环保法律法规和甲方要求，做好施工现场的环保工作。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容、范围、价格、时间等，并经双方签字盖章生效。
8.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，对方有权解除合同。
8.4 合同解除程序
合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
9.2 违约责任判定及处理
违约责任按照合同约定及国家相关法律法规进行判定及处理。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为：_________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）国家法律法规变化要求变更；
（3）其他经双方认定的变更条件。
11.3 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）工程竣工并验收合格；
（2）双方协商一致；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十二章：其他约定
12.1 合同附件
合同附件包括：_________
12.2 补充协议
补充协议应经甲乙双方书面签订。
12.3 合同的保管与复制
双方均有保管合同正本的责任，不得擅自复制或泄露合同内容。
第十三章：合同的履行与验收
13.1 合同履行监督
甲乙双方应共同监督合同的履行情况。
13.2 工程验收
工程验收按照双方约定的标准和程序进行。
13.3 验收不合格的处理
验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的验收标准。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订
合同修订应经甲乙双方书面同意。
14.3 合同签订日期及地点
合同签订日期：_________
合同签订地点：_________
14.4 合同编号
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签名）：_________
代表（签名）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分建筑材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，需承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。若乙方施工不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改。
3. 甲方变更权
甲方有权根据实际情况对合同约定的建设内容、规模、标准等进行变更。若变更导致合同总价上涨，甲方有权要求乙方承担相应责任。
4. 甲方解除合同权
甲方有权在合同履行过程中解除合同，但需承担因解除合同给乙方造成的损失。
5. 甲方支付时间调整权
甲方有权根据施工进度调整付款时间。若甲方延迟支付，需支付乙方相应利息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保施工质量和安全。若乙方施工质量不符合要求，需承担相应责任。
2. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成施工。若乙方原因导致工期延误，需支付甲方相应违约金。
3. 乙方材料采购
乙方应按照甲方的要求采购建筑材料。若乙方未按照甲方要求采购，需承担相应责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料保密，不得泄露给第三方。若乙方泄露，需承担相应责任。
5. 乙方维修责任
工程竣工后，乙方应对工程进行保修，确保工程正常使用。若乙方未能及时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、客观地协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。若协商不成，可按照合同约定或国家相关法律法规进行分担。
3. 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介需承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及甲乙双方提供的技术资料保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露，需承担相应责任。
5. 第三方中介解除合同权
若第三方中介严重失职，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。此时，第三方中介需承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋建设设计图纸
2. 建筑材料规格说明书
3. 施工方案和安全措施说明书
4. 工程进度计划表
5. 付款凭证和进度报告
6. 保修条款和保修申请
7. 变更协议
8. 争议解决仲裁或诉讼文件
9. 合同履行监督报告
10. 工程验收证书和验收报告
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
认定：一方未按照合同约定完成应尽的义务。
后果：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 履行合同义务不符合约定
认定：一方完成的义务不符合合同约定的质量、标准或进度。
后果：违约方需按照合同约定或国家相关法律法规进行整改，并承担相应责任。
3. 延迟支付
认定：甲方未按照合同约定的时间支付款项。
后果：甲方需支付乙方相应的利息，并根据合同约定承担违约责任。
4. 工期延误
认定：乙方未按照合同约定的工期完成施工。
后果：乙方需支付甲方相应的违约金，并按照甲方要求整改。
5. 材料采购不符合要求
认定：乙方未按照甲方要求采购建筑材料。
后果：乙方需承担相应责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 合同法
解释：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。
2. 建筑法
解释：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动、保障建筑质量和安全、维护建筑市场秩序的法律。
3. 不可抗力
解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金
解释：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度不符合预期
解决办法：甲乙双方应及时沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。
2. 建筑材料质量问题
解决办法：甲方应加强对材料供应商的监督，乙方应及时更换不符合要求的材料。
3. 设计变更导致成本增加
解决办法：双方协商确定变更后的价格，并签订书面变更协议。
4. 合同纠纷
解决办法：通过第三方中介协调解决，或按照合同约定的争议解决方式进行。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人或企业，乙方为建筑公司或施工队。
2. 适用于新建、改建、扩建各类住宅、商业建筑等。
3. 合同双方均为具有相应资质和能力的法人或其他组织。
4. 合同履行过程中涉及第三方中介，如监理、咨询服务等。