装修-选装饰公司还是施工队.doc

装修 选装饰公司还是施工队全套资料
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装修 选装饰公司还是施工队
选装饰公司觉得收费太贵，选施工队又怕不放心。家住西郊的冯女士于10月底就已经拿到新房钥匙，可是在选择谁来装修的问题上犹豫不定.冯女士告诉记者说，原本决定交给装修公司来装修，可是一打听，这些装修公司都是交给固定的施工队来做的，有些施工队私下也接活，价格比其公司报价便宜20％左右，如果4万元的装修可就省8000多元钱呢，而且质量差不多，但和施工队签合同不受法律保护，万一出问题就后悔莫及了,眼下真不知道该来找谁装修？
权衡轻重 合理选择
　　提及选择装饰公司或者施工队，不得不说一下当前西安装修市场装修公司和施工队的关系，大多数公司和施工队本质上都是承包的关系，装修队给装修公司缴纳一定的押金（或者称作质量保证金），装修公司接单，在提取一定的费用后（20-40个点不等）交给装修队具体实施，装修公司进行统一管理。
　　这种情况的存在是市场自然形成的,众所周知,家庭装修市场是一步步火起来的，这个市场的总量很大，但是具体到每一个单元则工程量不是很大，而且工期也很短,同时家庭装修还存在季节性，因此，不能像公装那样和施工队的关系完全固定起来，这样做的好处降低了运作成本，弊端则在于施工质量有时候难以控制,一些管理先进的公司会和一些施工队建立固定的长期合作关系，因此质量上相对稳定。
　　从原则上来说，不赞成消费者选择施工队，首先、施工队的成员素质参差不齐,一旦失去装修公司的管理和指导的时候风险就会加大，而且双方签订的合同不受法律保护,一旦工程出现质量问题，有些施工队通常因为赔不起就会溜之大吉,只有一种情况下可以选择它：你是行家，你有时间。
选择得当 放心消费
　　明白了装修公司和施工队间的关系，消费者在选择时可根据自身情况而定.选择装修公司可从公司的管理水平,其施工现场或者样板间等几方面来考察。公司管理水平的强弱直接影响工程质量的好坏,另外考察施工现场时看现场装修材料是否摆放有序，卫生状况如何，工人工作态度是否认真，做工的精细程度及隐蔽工程做得怎么样，另外还有必要打探其售中及售后服务是否完善。
　　高速发展的家装业在前进总会有不合谐的步调出现，装饰工程的投诉率一直居高不下，“黑心装修”、“烂尾工程”让很多消费者苦不堪言，“游击队”与家装正规军之间的市场争夺战也从未停止，鱼龙混杂的家装市场需要正规军的不断发展壮大,对家装从业人员也提出了更高的要求,只有不断的提高自身的素质及职业道德,才能与无孔不入的“游击队”抗衡，同时才能保证消费者的正当权益不受到侵害，还家装消费者一个洁净的空间，让消费者明明白白放心消费。

怎样通过施工队伍看装修公司的正规性
（1）通过施工队员的素质看装修公司
     1、施工队的着装、精神面貌、服务态度.
     2、和业主的交谈、行为举止。
     3、事事设身处地为业主考虑，如水电路问题为客户作周到考虑.
     4、工具、大小材料的分类码放，工地卫生整洁。
     5、不在工地上做吃饭、抽烟、吃零食。
     6、遵守小区物业管理部门的规定规范施工。
（2)通过施工工艺看装修公司
     1、隐蔽严谨细致施工，并认真检测，合格了再做下一道工序，不合格则主动返工。
     2、木制作结构，严格控制误差，木结构平竖直，结构牢固不松动。
     3、泥工贴瓷砖时，无空鼓现象，瓷片整齐.阴阳角处理得好，白水泥沟缝细致.
     4、油漆工油漆墙面时，基层处理细致,无大光投影等。
     5、对任何材料规格、颜色、花纹仔细区分，施工不马虎.
（3)通过施工的现场管理看装修公司
     施工现场列出项目负责人名单、 、应有别的相关部门的人员与其进行配合协调，如设计师、质检员经常来看现场，项目经理严格为工地把关，对其工程进度、施工质量负责，现场相关人员到工地的服务时间、项目、日期及内容应清楚公布。

装修公司与施工队伍是什么关系?
    一是分包关系：
    大多数的装修公司，从客户那里承接装修业务后,留取一定比例（30%左右）的利润,然后分包给施工队长，而施工队长拿到工程后，又留出一定比例的利润，再分包给各工种的工头。作为装修公司这种方式简单不操心，管理成本可大大节约，但层层分包的做法，必然导致最后承包的人偷工减料，实际用在装修工程上的资金大幅减少,严重损坏了业主的利益，而且质量得不到保障，售后服务也不能到位。
    二是承包关系：
    有些小型的装修公司工程量不是很大，不能满足施工队的接工需求,于是出现施工队“随叫随到”现象，他们与装修公司有一定的协议,有别于分包关系。但他们在这里施工时或许还有别处承包的工地没做完,分散了精力，且因为他们的培训、管理做得不是很到位，工地管理质量、工艺质量、售后服务都不能达到要求。
    三是员工关系:
装修公司以招聘形式向社会招纳各工种工人，经过系统培训后考核上岗，能者任相应工种的班组长，与公司签订劳务合同。客户和公司签订装修合同后，按工程的进度，公司安排相应工种的人员进入现场作业,安排项目经理、设计、预算等人员为其服务,指导施工，公司与施工队伍的这种关系对业主非常有利,施工过程中、工地完工后，公司都会对客户负责。所以业主装修前考察阶段一定要明辨清楚，以免日后吃亏上当。

施工队伍应承担哪些责任
    （1)现场方面:保证现场的整洁,材料不混放，工具不乱放，不向室外乱丢杂物,保证施工现场用电用水防火及施工人员的人身安全，合理规范地施工，消除各种隐患.
    (2）设计方面：能了解设计师的意图和设计方案要展现的效果，熟悉设计图所涉及的新工艺，严格、合理地按图施工。
    (3）预算方面：了解工程总造价，严格按照预算合理用料，开料时先开大料,再开小料，再利用边角余料,不能浪费装修材料。例如包下水管应用水泥红砖，不能用优质大芯板，隔墙柜背板应用石膏板，不用大芯板等。
（4）工艺方面：保证施工各工种按条理作业，不混乱、不颠倒、不交＊，按部就班地按工艺工序有条理地施工，如水电完成必须经检测不渗不漏,绘出水电改造图后才能封墙，卫生间、厨房木门套应吊离地砖面5cm等，并考虑以后维修的方便，不要留下隐患.

施工队伍住在工地上有何弊端
    （1）在工地吃住，现场混乱，衣服、被子、袜子、菜渣等生活用品随处可见，有时甚至油污污染了饰面板，造成不必要的浪费，业主的新房先给工人使用，业主心理感觉不好。
    （2）在工地吃住，不可避免要使用客户的水电，客户每月增加不少水电开销。
    （3)施工人员的家属等无关的闲人,在工地逗留，妨碍施工，易引起安全事故。
    (4）在工地生火煮饭，易引起火灾,引起安全问题.
    （5）卫生生活条件不好，冬冷夏热,装修材料刺激性异味,影响师傅身体健康。
    （6）在现场生活,无意中会弄脏饰面工程，对油漆成品和墙漆效果也有影响。
    （7)在施工现场生活，师傅没有床铺,大多使用工地的材料作床垫，甚至用木线、木方、电线晒衣服、被子，造成材料的损耗及浪费。
    （8）施工队在现场吃住，交*作业混乱，不能按正常工艺工序进行合理的施工.

合同编号：
签订地点：

签订时间:

甲方（业主）：
乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，遵循公平 诚实信用的原则，双方就笨装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同。

一、 工程概况

装饰工程施工地点：

施工内容：

承包方式：

合同总工期（）天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。

合同总价款(大写金额）

二、 双方工作

1． 甲方工作
1．1 开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
1．2 办理本工程施工所涉及的各种申请 批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。
1．3 向乙方提供需用的水电气等设备，并说明使用注意事项.协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。高层需确认电梯可用。
1．4 如果对房屋的承重结构有所改动或拆除，须向物业和建筑商办妥批准手续，否则造成的后果与本公司无关。
2、乙方工作
2．1 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面认定。
2 .2乙方指派（姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行，按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜.
2. 3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构各种设备管线。
2。4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范 安全操作规程 防火及环保规定。
2.5工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一起设施和工程成品进行保护。

三、工期
1、工期延误

1.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1） 甲方不能按约定提供开工条件或缴款不及时。
（2） 设计变更和工程量变化。
（3） 甲方同意工期相应顺延的其他情况。

1.2 由甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天，甲方支付乙方(）元。
1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,乙方支付甲方（）违约金。
1.4 施工项目增加后（报价单以外增加的）不受工期延误的限制。
四、 工程价款支付

1开工日前三天，甲方支付总价款的65%，计（）元；若迟交一天工期顺延五天。
2木工完工后，甲方再支付总价款的30%，计（）元；若迟交一天工期顺延三天。
3验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部分，计(）元.
4 开工日期如遇人力不可抗拒的原因推迟(如风雨路堵节假日等）从首期款交付之日起计算。甲方拒不交付工程价款,乙方有权停止施工并追究甲方延误乙方工期和延误乙方另外承接施工单位的损失。

五、 材料供应

1、 甲方供应材料

甲方供应的材料 设备应有材料设备表.甲方供应的材料 设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任.

2、 乙方采购的材料

乙方采购的材料 设备 必须注明品牌。如乙方采购的材料 设备与报价单不符，不得使用.

六、 工程变更
在施工过程中甲方提出设计修改的意见及增建工程项目时，须提前与乙方联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。项目增加的款项在确定后,先付款后施工，不打折；减项安原价款打折后金额的70％计算退款（因为备料存储运输等均需付出人力资金）。

（ ）工程
装饰工程发包合同

甲方：
乙方：________________________施工队
按照《中华人民共和国经济合同法》和国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议:
一、合同主要内容：
1、甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。
2、工程款支付方式及额度：
(1）甲方对乙方实行分阶段工程款结算。甲方提取工程直接费合同价的28%作为管理费用，合同价综合取费与乙方无关。工程直接费合同价的72%为乙方施工价。
（2）A、工程开工，甲乙双方签订合同，部分人员、材料、机具进场.乙方可凭《工程发包合同》及好日子监理公司负责人签字借据，并由总经理批准后,方可领取工程总价的10％为预付工程款（公司总经理若不在公司，可先领取,总经理补签)。
B、工程至中期验收后，甲方收到中期款3日内，乙方凭工程中期验收证明，隐蔽验收资料向甲方申请中期款，其额度为工程总价的10%，由好日子监理公司负责人签字领取。
C、工程验收合格，工程尾款结算完3日内,乙方凭竣工验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款,公司收取保修金累积到5万元和风险基金1万元以后，做工程时不再扣保修金。
D、工程竣工造价低于原合同款，按实际造价计算相应费用.（最低按九五折计算)
E、甲方指定品牌主材价格在乙方认可的前提下，由甲方与材料商交涉，费用从总工程款中扣除。
（3）工程维修期间,乙方无法配合，公司将安排其他工队或人员维修,因此发生的一切费用将从乙方工程款中扣除。
（4）乙方与甲方正式解除合作关系后，从双方正式解除合作日开始计算，保证金在其所做全部工程保修期结束两个月后。公司负责退还全部保修和风险基金，若在乙方与甲方正式解除合作关系两年内,由于客户投诉或保修期内发生维修事故,而给甲方造成损失时，甲方将实际扣除乙方保修金，只负责退还扣除后的余额。
二、材料供应：
1、甲方提供主材配送，具体如下:
（1）细木工板（2）九夹板(3）面板 (4） 五厘板（5）白乳胶（6）乳胶漆（7)油漆 （8）线条(9)三合板（10)不膏板（11）铝扣板（12）五金件(13)油漆（14）玻璃（15）开关。
2、甲方指定品牌、购买地点的主材，乙方须严格照办，并且不能自行更换，否则甲方除有权责令乙方更换材料外，每发现一次罚款3000—10000元.乙方自购副材若未按照甲方要求购买，每次罚款500元。乙方对甲方所供材料必须严格检验，不合格者严禁使用，否则后果自负.
3、工程因乙方所购材料发生质量问题，乙方承担全部责任，且甲方对乙方做双倍处罚。若甲方供材发生质量问题，甲方承担全部责任,并承担双倍处罚。
4、除甲方配送主材外，乙方负责其他全部副材的购买，费用由乙方自理..
三、合同细则
1、甲方工作：
（1）甲方委托好日子监理公司，并实施对工程的全程监理。
(2）开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸及做法说明一份，向乙方进行书面设计交底，并提供现场交底记录单一式四份，三方（业主、甲方监理、乙方）签字备查。
(3）甲方及工程监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。
2、乙方工作及责任：
(1）乙方有权要求甲方提供详细设计交底及完善的施工图纸、报价单一套（限以书面的形式）.
(2）乙方必须做好开工前现场清点,对开工前有损坏的成品，及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方存档，否则一切损失有乙方自负.
（3)乙方有权要求甲方在开工前，在现场必须进行1:1施工放样。（注：按三方所签字的1：1施工放样图纸进行施工），按1:1放样图纸施工,乙方无责任；否则因图纸施工造成的损失有乙方全部承担.
（4）乙方必须严格按照施工图纸施工。施工标准严格按照济南质监局安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，并协同工程监理做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录。竣工前4天协同工程监理共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算.
（5)乙方必须按照甲方工程监理现场提出、工程质量整改单的要求，在限定的日期内完成,否则工程监理有权按照甲方施工管理规定进行处理及罚款,并由乙方承担所发生的损失。
(6)乙方向甲方提供外围项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件,经甲方确定后的时间必须给予保证。否则,由此造成的损失由乙方承担。
（7）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。
（8）乙方有权向好日子监理公司、工程部经理及公司总经理投诉甲方各级人员（设计师、工程监理、材料人员等），投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间).否则视为乙方自行承担.
（9）乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在和客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次100元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称呼甲方，如：“你们公司”、“他们公司”，若出现一次，甲方将以100元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。
（10）乙方人员必须二证(身份证、暂住证)齐全，须甲方协办的,费用自理，两证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。
（11）乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方监理有权随时对乙方的野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理,甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。
(12）乙方遵守物业部门管理规定，必须做好施工现场保护和垃圾清运，必须做到每日现场二次清扫，若发现现场脏、乱、差的情况，每次罚款50元，后果自负.
（13）乙方工作人员进入施工现场需乙方办理的出入证及其它手续，乙方必须提前准备向所在物业部门办理。否则，因此造成的一切后果均有乙方负责.
（14）乙方未经甲方监理同意及有关部门批准，严禁私自拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，发现一次罚款500元，后果自负。
（15）乙方未经甲方同意，私自同业主达成增减项协议的,按甲方预算标准双倍价款进行赔偿.
(16)乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以500元罚款。
(17)工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，否则一切后果均由乙方负责。
（18）乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未结款项及工程保证金。
（19）乙方在施工小区内通过给甲方施工而造成的影响及工队私自接单的情况,一经查实，将严肃处理，扣除乙方全部人工费及工程保证金，并开除公司。
四、工 期
1、因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延.工期延误，每超一天,按工程承包价的1％给予乙方罚款.
2、凡工期变更，乙方必须有好日子监理签定工程延期签证单,否则，一切后果由乙方承担.
五、工程质量及验收
1、乙方须严格按国家有关装饰工程施工验收规范及“工程报价单”中规定的材料做法、工程以标准施工。否则后果自负。
2、乙方须配合工程监理对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”及“防水工程闭水实验验收”等。以上验收必须完善书面资料，资料须三方签字验收，交于公司客服部及好日子监理公司存档，以备工程竣工后移交甲方作为乙方工程结算的依据.
3、乙方施工中因施工前未进行1:1施工放样而造成误解图纸或施工质量问题返工，乙方按甲方预算价款赔偿并承担一切责任。
六、安全生产和防火
1、乙方必须严格按公司要求放置有效灭火器.
2、乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》,若在施工中违规施工、违反操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾及人员伤亡的事故，乙方承担由此产生的一切后果。
3、在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以200元/次给予经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担.
4、施工现场严禁吸烟,一经发现吸烟者每次罚款100元；施工现场发现烟头每次罚款50元。
5、乙方须安全文明施工,对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡,均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任.
6、乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。
7、在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书"三者齐全的情况下,乙方可改造室内给排水及暖气设施.
七、成品保护：
1、对客户自购的物品须当面清点（最好有书面交接），妥善保存，禁止到处乱扔。
2、乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方认同接受.过后所造成的损失乙方自负.
3、乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、半成品保护。物品搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰。
4、乙方要组织合理的施工工序,易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施.
5、木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成，安装完后，应加以软物遮盖,不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤,否则一切后果乙方自负。
6、由于乙方责任所造成的成品损坏,一切责任由乙方承担。
八、保 修:
1、工程乙方负责保修两年，保修期内,乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用及其它自理。
2、保修期过后一年内，乙方应派人按成本费维修.
3、乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36小时之内施工人员到位,对于水、电维修必须在4小时之内到达.否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。
九、其它问题约定：
1、工程竣工验收：乙方自检工程达到验收标准后，乙方提报工程验收申请表。甲方接到申请表两天内联系业主安排验收时间、工程验收合格、现场办理工程竣工验收证明等相关手续。以上手续必须有业主方签字认可，监理方认可。
3、乙方施工人员、机具、部分材料进场，工长必须按工地现场布置、将公司宣传画张贴于现场及小区。工地施工人员必须同一着装（由公司统一领取）。
十、现场管理规定细则
1、施工人员因生活或施工原因造成排水管道堵塞的，除维修费用由乙方承担外，发生一例罚款100元。
2、施工人员将甲方或业主购买的成品、半成品、材料或拆除品等私自变卖的，除追回变卖物品款项外，并处变卖物品双倍的罚款。3、施工人员必须穿着公司统一的服装，不能有穿拖鞋、打赤膊等影响公司形象的行为，发现一例罚款50元.4、施工人员应维护好施工现场的卫生情况,材料余料要堆放整齐,油漆等易燃品要单独妥善安放，工地垃圾必须每日进行二次清扫不能造堆积成堆的情况，否则将处以100元的罚款。
5、甲方或业主购买成品、半成品、材料、已拆滞留现场的物品等,乙方要妥善保管，若造成损坏丢失,应该照价赔偿并罚款100元。
十一、奖 励
乙方在施工现场的小区内主动对本公司进行宣传，促成甲方承接装饰工程。则该工程乙方有优先施工权，甲方将给予乙方合同价款的1%的现金奖励.
十二、补充条款
1、工程押金每工地扣除1000元直到押金总额至10000元为止.
2、工程质保金扣至5万元为止，以后不再扣除质保金。
3、乙方在公司施工期间，没有对公司的形象造成不良影响的，公司不得随意辞退乙方。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

装修为何不找南京装饰公司--品匠南京装修施工队
品匠南京装修施工队;小编来为大家介绍下怎样选择靠谱的南京装修施工队：施工队在新房装修中占着非常重要的作用，不管你是选择半包、清包还是全包，最终都是要南京装修施工队来完成。
　　如何选择优质付款有保障的南京装修队呢？对于南京装修施工队的选择，品匠南京装修施工队小编建议各位业主从以下七个方面着手：

南京品匠装修队认为第一、看报价
　　报价是装修中最重要的一个部分，报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺，也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度，用工多少是分不开的.市场上的装修报价大体上可分为四种报价，最低的是游击队，次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司,名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高.当然，公司要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了什么档次的施工方，就要大致上了解这个档次的报价情况,只要符合规律就差不多了.
　　品匠南京装修施工队小编提醒：在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了，后期就不好说了，会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面：1、水电路改造、2、贴补处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价，只是包单价，而工程量都是不定数，目的就是为给后期加项打下了基础。
　　尤其是水电路改造只报单价，不报工程量，施工中就放开了手脚，任意绕线、重走线、报虚数的极多。这样的例子很多，一个客户叫兰青，装修17000元，水电改造就要7000元，这都是没有确认工程量的原因。所以说：既然设计完成了，工程量就已经定位了，为什么不报出来的呢？为什么偏要按实际发生算呢？到底这个按实际发生算是谁说了算？为了轻松装修还是把所有的装修项目都说清楚的好。装修前麻烦一些是非常有必要的,应该尽我们最大的努力来签订无增减项工程，一点尾巴也不留。当然后期的麻烦就没有了，或者说就很少了。

南京品匠装修队认为第二、看现场
　　看现场主要要分为五个方面:卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质.
　　现场卫生，是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净，卫生、不许有烟头,垃圾的现象，每天对所施工地应该打扫三次，上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫，所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐，施工现场最起码的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿，由于赶进度业主特许的，不能明火做饭，要自带坐便，绝对不许再卫生间使用马桶，把卫生间搞得腥臊恶臭.对已去现场看施工的业主,施工人员能主动的打招呼。

南京品匠装修队认为第三、看材料
　　要看看现场上施工队所用的材料是不是优秀环保的装饰材料。比如：水泥通常用的水泥是海螺的32.5，砂子为中砂，腻子为易呱平或墙衬，板材是不是无甲醛的的,墙漆是不是名牌的，油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用远东的、电线套管是不是国标1。5mm的厚度，用手一捏扁了的均为次品.
　　再试一下改水用的PPR管：
　　（1)产品名称：PP—R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或“冷热水用PP—R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管(PP—R)或PP—R冷水,PP-R热水管，PP—E管等，非正规名称的均为伪PP—R管。
　　(2）产品测试单位属非专业单位，测试项目内容与PP—R管的标准所列内容不符，产品推荐部门或产品推广部门，对PP-R产品标准不了解或无PP—R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。
　　（3）伪PP—R的密度比PP—R略大.
　　（4）PP-R管呈白色亚光或其它色彩的亚光，伪PP—R管光泽明亮或彩色鲜艳。
　　(5)PP—R管完全不透光,伪PP—R管轻微透光或半透光。
　　(6)PP—R管手感柔和，伪PP-R管手感光滑。
　　（7）PP—R管落地声较沉闷，伪PP—R管落地声较清脆。

南京品匠装修队认为第四、看工具
　　现场上的工具要看正在进行的是什么工程，最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多，装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种，那么，各工种都应该具备什么工具呢？
　　水： 打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
　　电：万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器.
　　油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
　　木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺.
　　瓦工：电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
　　这些工具都具备了,那么，这个施工队是非常专业的了。而通常来看，没干几年以上的施工队,是不具备这种实力的。

南京品匠装修队认为第五、看技术
　　施工队施工技术是最关键的一个环节，要怎么来检查这拨人做的活怎么样？外行人是比较困难的事情,当然对于内行人来说见一看便知，为什么呢？有这样一句话：内行人看门道，外行人看热闹。这句话一点不假，内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了，他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了,可是客户怎么会看得出来呢！
　　品匠南京装修施工队小编现在告诉大家几个较笨的方法吧，不过很好明白而且很实用的。比如：改电时，敷电线套管1--1。5米要有一个固定点，管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加PVC胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯，不要用弯头，接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个，套管的容量小于60％。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。

南京品匠装修队认为第六、看约定
　　家庭装修的合同原本上是非常公平的，但是，从付款方式上来讲是保护装饰企业的，对消费者非常不利。往往工程不到中期，业主就要付95%的工程款，后期就就只能被施工队牵着鼻子走了，所以建议业主要和施工方重新谈付款方式来充分的保护自己的利益。
　　经过以上这六个方面的考察，如果业主与施工队交流如果感觉都可以的话,那么就可以选择这个队伍为你的家来装修了。不过在装修过程中还有一些注意事项值得业主留意，品匠南京装修队现在为各位业主提几点请施工队的注意事项。
　　1、要先设计好再开工，要订好要做的项目再找装修施工队。
　　2、一开始要找准施工队，切记中途更换装修施工队.
　　自家的装修只有你自己能全心全意的把关，选施工队的捷径就是多看装好的工地，看施工水平，其次是认准自己满意的活是哪个工人干的，选施工队要指定工人（在装修中工人的流动性很大），装修时就以此为标准来要求,质量就能比较有保证。
　　3、不管用是大公司还是小施工队都要常看工地
　　不管选择什么样的施工方，装修中都要多到工地看一下，不要完全指望施工方。无论是大公司还是小施工队，在施工中的很多问题都是难免的,只有业主每天去工地看一下，发现问题才能及时解决,因为有一些问题，不属于质量事故，是业主和施工队沟通问题，有时真是出现这类问题，施工队是不负责任的。
　　装修中的失误如不属于质量问题,就很难解决.有些问题，要想工人能替你考虑到那是不可能的,也别指望工长能为你操心，人家还要忙着接活儿呢，通常他们都同时开着好几个工地，就是请了监理也不可能天天盯在你家，谁来盯也不如自己来盯，监理只能盯施工质量，一些细节问题也就管不了了。
　　4、装修中要及时验收，发现问题及时解决
　　如果时间和精力允许的话,业主最好能每天到工地一次，这样发现问题可及时解决，不要到最后问题都出来矛盾大了,再和施工队闹纠纷，对双方都不利.在装修过程中难免有些地方事先考虑不周要改动，如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正,不要计较那点钱,多花点钱能换得日后的好心情，那还是合算的.
　　5、与装修工人的磨合
　　在装修中业主与工人磨合很重要，业主要与工人要密切配合，工人才有好心情才能作出好活，如果业主与工人产生矛盾，工人的技术再好，也不会好好给你干的。现在的工人工钱比以前高,但是干活水平越来越低，这主要是现在的工人不好找，尤其是好的工人。现在很多人家施工出了质量问题，并不是因为工人技术水平,而是工人的素质。
　　南京品匠装修队认为第七、杜绝装修合同书中的漏洞
　　在认可了报价之后，正规的南京装修队还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题:
　　(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
　　(2）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。
　　（3)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,南京装修队应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司.
　　品匠南京装修施工队nj218小编点评：对于选择装修公司的业主，也不应该忽视装修队的考察，因为施工是由装修队来做;而不请装修公司直接请装修队的业主，更应该注重施工队的质量，因为他们不受装修公司的影响，整个工程的质量跟他们的知名度和口碑的水平直接相关。“南京品匠装修施工队”具有十多年的历史，在南京装修行业树立了很好的质量标杆,大公司的施工品质，平民老百姓的价格，首创“先装修后付款”零风险装修模式，通过网络搜索慕名而来的客户不计其数。
　　小编:南京品匠装修施工队
装饰公司与施工队的区别 装修切记要谨慎

装修公司与施工队乍一看很多人以为还以为是说的一个单位，其实这是两个概念，装饰公司都是有正规的办公室，有设计师,还有的大公司有自己专门的施工队。他们都是经受专门的培训，具有想当的施工素质。普通的施工队,就是一群游击军，他们大多数没有固定的工作地点，更谈不上设计,他们所谓的装修几乎是照搬别家,下面小编带你们了解装饰公司与施工队的区别。

1)质量的区别：不管你是采取自购材料还是由装饰方购买，您都会害怕，怕以次充好。怕偷工减料.如此担心，在施工过程中,还是会防不胜防,要么他们开单不准，造成材料很大的浪费，要么不小心，来了个偷梁换柱，要么工艺粗制滥造,带来无尽的烦恼，最后吃亏的还是业主。合肥亨泰装饰认为正规的公司应该有完整的施工图，施工员按图施工，有详细的二级精算，用工料分析单，合同上注明材料的品牌，价位。让客户明明白白的消费。

2)服务的差别：普通施工队谈不上服务,流动性又相当大，施工人员普遍文化水平不是太高,没有规范的服务。而正规公司讲的就是服务，用优质、及时、周到的服务赢得企业品牌的知名度、美誉度和忠诚度，他们不会搬起石头砸自己的脚.

3)设计的差别:普通施工队谈不上设计，基本上是照搬别人家里或是听客户怎么说就怎么做的，往往效果出来不论不类的。像我们亨泰装饰是受过专业培训的室内设计的人员，他们会考虑居室的功能，空间、文化、经济，有更深奥的文化底蕴,可表达客户的文化品味，方案都要经过客户的签字认可才能动工，而且设计人员不断地上工地，以保障一切按图施工，达到预期效果。

4)信誉的区别：市面上的普通施工队采用的是打一枪换地方的一种方式，无能的工作态度、装饰质量、售后服务等都无法和正规装饰公司相提并论，工程已完工，结账走人，一旦出了问题再去找人，就没影了，到时候就 也无法接通了 等等原因，而装饰公司有固定的办公场所，有工艺精湛的施工对，有完善的售后服务，优质的管理水平和较高的社会信誉,为了公司的长远的发展，他们会对所做的每一个工地负责而且是必须负责的，因为他们还收到装饰行业协会和消费者协会的监督。

5)追加投资的差别：普通施工队往往先以价格低价位引诱客户，待工地动工之后，这里要加钱，那里要加钱了。不加吧，他们干脆就不在施工了，加吧,那有可能就是个无底洞了，奇虎南下。合肥装饰设计公司提醒你,一般正规公司一切按合同办理，首先是详细的二级精简，对隐蔽公司分阶段验收,如果没有项目变更，就不会增加任何费用，这样客户的心中就有底，避免节外生枝的烦恼.

市场上之所以有还有很多这类施工游击军，一是他们钻了很多业主了解不清的空子,还有就是很多人确实想价格便宜点，找了他们来装修施工.不论是选择正规的装修公司还是普通施工队只要你自己留意一个心眼,一切根据合同来问题都不大.办好关才是最重要的。安徽亨泰装饰，依托丰富的设计经验、实力雄厚的设计团队，先进的管理理念,良好的市场口碑，带给您最贴心，最专业最好的装修装饰设计方案.

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