电梯维保合同范本模板.doc

协议编号: YWO-0710

电梯日常维护保养协议

使用单位: 商丘绿城置业有限企业

维保单位: 河南恒瑞机电设备有限企业

使用说明

1、 适用范围: 本协议适适用于乘客电梯（含观光电梯）、 载货电梯、 病床电梯、 液压电梯、 杂物电梯、 自动扶梯与自感人行道日常维护保养。
2、 维保单位: 含有特种设备安全监督管理部门核发许可证, 从事电梯制造、 安装、 改造、 维修单位。
3、 维保期限: 维保期限内,许可证必需确保在使用期限内。
4、 日常维护保养: 根据国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-）要求对电梯进行清洁、 润滑、 调整、 更换易损件和检验等日常维护和保养性工作。其中清洁、 润滑不包含部件解体, 以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
5、 清包: 只提供劳务, 不提供任何电梯零部件。
6、 半包: 既提供劳务, 又无偿提供部分电梯零部件。
7、 大包: 既提供劳务, 又无偿提供大多数电梯零部件。

使用单位（甲方）商丘绿城置业有限企业
维保单位（乙方）河南恒瑞机电设备有限企业

依据《中国协议法》、 《中国特种设备安全法》、 国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-）（以下简称《规则》）及其它相关要求, 甲乙双方遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就电梯日常维护保养相关事宜协商签订本协议。
第一条 日常维护保养电梯
甲乙双方约定, 由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明甲方使用、 管理电梯提供日常维护保养和抢修服务。
第二条 日常维护保养内容
乙方应该根据《规则》中要求《曳引和强制驱动电梯日常维护保养统计》、 《液压电梯日常维护保养统计》、 《自动扶梯和自感人行道日常维护保养统计》、 《杂物电梯日常维护保养统计》, 应该最少每十五天对电梯进行一次日常维护保养, 完成半月、 季度、 六个月、 年保养以及年度自行检验项目, 并做好日常维护保养统计。
第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后电梯应该符合《规则》、 《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、 《自动扶梯和自感人行道制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术规范、 标准相关要求。
除上述标准外, 还应该满足甲方提出以下要求:
。
第四条 日常维护保养期限
为确保电梯日常维护保养工作规范、 完整、 连续, 依据《规则》相关要求, 本协议签署期限最少一年。
本协议期限 1 年, 自 9 月 1 日起至 8月 31日止。甲乙双方同意期限届满后续约, 应该于期限届满15日前重新签署协议。
第五条 日常维护保养费
维护保养费;3600 元/年/台, 6 台, 总计 21600 （人民币）
大写: 贰万壹千陆佰元整

第六条 结算方法
（一）甲方按（ □月 □季 □六个月 □年 ）支付维护保养费, 具体支付时间和金额为: 。
（二）支付方法: □支票 □汇到乙方指定帐号。
第七条 日常维护保养方法: □清包 □半包 □大包。
半包维保中更换零部件单件在 元以内不包含灯具和灯泡。(或附件无偿零件清单所列), 由乙方无偿提供。但因非乙方疏忽、 人为破坏或者其它不可抗力造成一切损失除外。（此条针对半包和大包协议）。
第八条 乙方二十四小时服务热线电话: 。
抢修服务时间（困人除外）8:30—17: 00 。
第九条 驻场: 应甲方要求, 乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用甲乙双方另行约定）。
第十条 甲方权利、 义务
（一）权利
1、 有权监督乙方根据国家相关要求和本协议约定推行日常维护保养义务, 发出故障通知或提出提议。
2、 有权要求乙方保障电梯正常运行。乙方维护保养达不到相关安全技术规范、 标准及协议约定维护保养标准或要求, 甲方有权拒绝在日常维护保养统计上签字。
3、 为保持电梯正常运行, 需要更换零件、 部件或进行小型收费工程,乙方需要取得甲方同意后方可实施, 费用由双方依据维护保养方法约定。
4、 甲方在乙方许可证使用期届满后还未取得新许可证时,有权解除协议. 但应立刻通知乙方
（二）义务
1、 应该对每台电梯建立完整安全技术档案, 并供乙方查询。签署协议前应该向乙方（若续签协议可不用再提供）提供以下资料或复印件:
（1） 产品合格证; （2） 使用维护说明书; （3） 电气原理图; （4） 电气敷设图;
（5） 安装说明书; （6） 电梯整机、 安全部件和关键部件型式试验汇报结论副本或结论;
（7） 电梯运行全部统计; （8） 故障及事故统计; （9） 改造、 重大维修原始统计;
（10）特种设备注册记录表、 机电类特种设备使用登记证; （11）电梯施工自检统计;
（12）上一个周期检验汇报;
2、 建立电梯安全运行管理制度, 确保电梯用电、 消防、 防雷、 通风、 通道、 电话通讯、 监控摄像和报警装置等系统安全可靠; 并确保机房、 井道、 底坑无漏水、 渗水现象, 通往机房、 底坑、 滑轮间、 井道安全门通道通畅、 照明充足。
3、 配置持有《电梯安全管理人员证》人员负责电梯日常安全管理（若更换电梯安全管理人员, 应该立刻通知乙方）, 其应推行下列职责:
（1）负责电梯钥匙使用管理; （2）负责对乙方维护保养统计、 修理统计签字确定;
（3）制订和落实电梯定时检验计划; （4）负责对乙方提交电梯安全隐患提醒单签字确定。
4、 电梯发生困人时, 立刻采取方法, 抚慰乘客, 组织电梯维保人员实施救援, 应该制订电梯事故应急防范方法和救援预案并组织定时演练。
5、 在电梯使用过程中发觉故障或异常情况应该立刻停止使用, 并立刻通知乙方排除。
6、 除乙方无法处理情况外, 未经乙方书面许可不得许可非乙方人员从事与电梯日常维护保养相关工作。
7、 监督而且配合乙方维保工作, 应该为乙方提供日常维护保养所需工作环境。
8、 应该在电梯安全检验合格使用期届满前1 个月, 向电梯检验检测机构提出定时检验申请并落实。
9、 负责对电梯安全管理人员、 电梯司机监督管理。
第十一条 乙方权利、 义务
（一）权利
1、 有权要求甲方提供日常维护保养所需工作环境及相关资料。
2、 有权拒绝甲方提出违反国家法规、 影响电梯安全运行要求。
3、 乙方需要另收费事项: 甲方要求、 意外事件或依据国家法规、 标准需进行装饰、 更换、 更改、 加装报价工程。
4、 乙方在电梯投入使用前或使用后30日内须提醒甲方（使用方）向市（区）质量技术监督部门办理使用登记, 办理时提供: （1）组织机构代码证书或电梯产权全部者（指个人拥有）身份证复印件。（2）特种设备使用注册记录表2份。（3）安装监督检验汇报。（4）使用单位和维保单位签署维保协议。（5）电梯安全管理员电梯司机等与电梯相关特种设备作业人员证书。（6）安全管理制度目录, 维保单位变更时使用单位持协议到登记机关办理变更手续, 而且变更维保单位标识, 电梯报废时使用单位到登记机关办理注销手续, 电梯停用一年或停用期跨过一次定时检验时用户到登记机关办理停用手续, 重新启用应办理启用手续。
（二）义务
1、 乙方负责根据特种设备技术规范和电梯使用说明书要求制订每十五天进行一次保养, 派出保养人员对每台设备进行保养、 检验、 维护、 调整、 加油、 润滑, 使电梯设备保持安全、 正常状态。
2、 应该含有特种设备安全监督管理部门核发对应经营范围和使用期内许可证。
3、 设置二十四小时热线电话确保接到故障报修电话通知后, 应立刻赶赴现场进行处理; 电梯困人时, 应该在30分钟内抵达现场。对电梯所发生故障情况立刻进行统计并随同维保统计归入电梯技术档案保留4年以上。
4、 现场作业人员不得少于两人, 且已取得对应《特种设备作业人员证》。
5、 作业中应该负责落实现场安全防护方法, 确保作业安全。
6、 假如经过维保或者自行检验, 发觉电梯仅依靠协议要求维保已经不能确保安全运行, 需要改造、 维修或者更换零部件、 更新电梯时, 应该向使用单位书面提出。
7、 对所维护保养电梯安全运行负责, 保障设备整机及零部件完整无损。
8、 建立制订应抢救援方法和救援预案, 每六个月对本单位维保不一样梯种进行一次应急演练, 建立回访制度, （包含工作人员服务态度、 维修质量、 是否根据要求实施维护保养等）。
9、 应该配合电梯检验检测机构对电梯定时检验, 并参与电梯安全管理活动。
10、 帮助电梯使用单位制订电梯安全管理制度和应抢救援预案并立刻提醒甲方妥善保管电梯图纸及相关资料。
11、 不得以任何形式分包、 转包。
12、 每年度最少进行1次自行检验, 自行检验在特种设备检验检测机构进行定时检验之前进行, 自行检验项目依据使用情况情况决定, 不过不少于《规则》要求年度维保和电梯定时检验要求项目及其内容, 而且向使用单位出含有自行检验和审核人员签字、 加盖维保单位公章或者其它专用章自行检验统计或者汇报。
第十二条 违约责任
（一）一方当事人未按约定推行义务给对方造成直接损失, 应该负担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续推行协议, 应该立刻通知另一方, 并由责任方负担因协议解除而造成损失。
（三）甲方违反约定许可非乙方人员从事电梯日常维护保养工作, 应该根据 5% 标准支付违约金。出现一切损坏或意外事故, 乙方不负担责任, 而且乙方有权书面通知甲方即时终止本合约并保留向甲方收取违约金权利。
（四）因电梯使用、 管理原因造成人身伤亡或设备损坏、 丢失, 由甲方自行负担全部责任。
（五）因日常维护保养原因造成电梯检验检测不合格, 乙方还应该负担电梯复验费用。
第十三条 协议解除
（一）甲乙双方协商一致, 能够解除协议。
（二）任何一方严重违约造成协议无法继续推行, 另一方能够解除协议。另外任何一方不得单方解除协议。
若甲、 乙任何一方无原因终止本协议, 即属违约, 违约方须支付相当于本协议项下三个月保养费违约金给对方。若上述电梯因甲方需要拆除或停止使用, 甲方需于电梯拆除或停止使用前壹个月书面通知乙方, 双方自电梯拆除或停止使用之日起, 所拆除或停用电梯就本协议所要求权利及义务即告终止。
第十四条 争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理或向相关部门申请调解, 协商、 调解不成, (任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉)根据下列第 一 种方法处理（任选一个）:
（一）依法向 履约地 人民法院起诉;
（二）提交 履约地 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其她约定
（一）一般维修、 重大维修、 改造或甲方要求乙方提供本协议约定以外增值服务, 双方均应该以书面形式另行约定。
（二）日常维护保养统计是记载电梯运行、 维护、 保养依据。每台电梯均应该建立独立维护保养统计。维护保养统计应该一式两份, 甲乙双方各保留一份（甲方保留二年, 乙方保留四年）。
（三）甲、 乙双方应根据《规则》要求, 不得随意删减日常维护保养统计所要求内容。
（四）维保基础要求, 要求为“制造单位要求”, 根据制造单位要求, 其她没有明确“要求”, 应该为安全技术规范、 标准或者制造单位等要求。
第十六条 附则
本协议自 甲乙双方签字、 盖章后 生效。 甲乙双方签字、 盖章本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应该采取书面形式, 并经双方签字,盖章确定, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
本协议一式 肆 份, 甲方执 两 份, 乙方执 两 份。

甲方: （签章） 乙方: （签章）
营业执照号码: 营业执照号码:
住所: 许可证号码: TS
单位责任人: 住所: 市技术监督局对面
联络电话:
电梯安全管理员: 法定代表人:
联络电话: 委托代理人: 王龙
传真电话: 联络电话:
开户银行: 传真电话:
帐号: 开户银行:
邮政编码: 帐号:

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