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深圳福田租赁协议
【篇一: 房屋租赁协议住宅版本】

房屋租赁协议
出租方（甲方）: 身份证号码（营业执照号码）:
送达地址: 联络电话:
代理人/代表人: 身份证号码:
经纪方: 中原地产代理（深圳）有限企业 地址: 深圳市福田区新华保险大厦3楼
承租方（乙方）: 身份证号码（营业执照号码）:
送达地址: 联络电话:
代理人/代表人: 身份证号码:
协议三方兹同意租赁条款以下:
一、 租赁标:
甲方同意将位于深圳市 区 路花园/大厦/苑 栋/阁/座层
之 物业（以下简称该物业）,建筑面积 平方米, 房地产证号为房屋
及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、 乙双方共同验收并书面确定为准）租给乙方作为 使用。
二、 租赁期限:
2.1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁确保金后 日内将该物业交予乙方使用, 甲方交楼时应结清所
有欠款并办理相关移交手续, 如在此之前有水电费、 物业管理费、 电话费等欠款, 甲方未能立刻支付而由乙
方垫付, 乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业, 须经乙方同意, 且乙方可要求将本合约
使用期顺延, 不然视为甲方违约。
三、 租金:
3.1租金每个月为人民币 元整（小写: ）,乙方应于每个月日前支付租金。
甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行: , 帐户名: , 帐
号: ）。
3.2乙方应于 年 月 日前交付首期租金,金额为人民币 元整（小写: ）。
3.3租赁期间, 因使用该物业及相关设施所发生管理费、 维修基金、 水电费、 煤气费、 电话费、 网络
费、 有线电视费、 清洁费等由方支付, 双方另约定费由乙方负担, 费
由甲方负担。
四、 租赁确保金
4.1 乙方须于 年 月 日向甲方支付相当于 个月租金数额租赁确保金, 即人民币 元
整（小写: ）, 甲方应向乙方开具收据。
4.2 合约期满, 乙方如不再续租, 甲方应将租赁确保金原数退还乙方（不计利息, 但如乙方存在未结费
用, 甲方有权在该确保金内扣除）。
五、 甲乙双方责任
5.1 甲方应确保交付该物业及其隶属设施能实现租赁目, 并确保其安全性符合相关法律、 法规或规
章要求。
甲方要求提前退租或甲方违反本协议其它约定, 使乙方无法实现承租目, 甲方须双倍退还租赁确保
金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿, 乙方有权依据上述情形解除本协议。
5.2 乙方在使用该物业过程中, 如非因乙方过失, 该物业或其隶属设施出现或发生妨碍安全、 正常使用
损坏或故障时, 乙方应立刻通知甲方并采取可能之有效方法预防缺点深入扩大; 甲方应在接到乙方通
知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修, 乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定
时间内推行维修义务, 乙方可代为维修。
发生尤其紧急情况必需立刻进行维修, 乙方应先行代为维修并立刻将相关情况通知甲方。
上述两款要求情形下发生维修费用(包含乙方代为维修及因预防缺点扩大而支出合理费用)由甲方
负担。乙方未尽上述两款要求义务, 未能立刻通知或采取可能之有效方法, 造成损失扩大, 该（扩大）部
分维修费用由乙方自行负担。
5.3 因乙方使用不妥或不合理使用, 造成该物业或其隶属设施出现或发生妨碍安全、 损坏或故障等情形, 乙方应立刻通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿, 甲方可代为维修, 相关维修费用由乙方
负担。如乙方拒绝维修期间超出日或维修金额超出 元, 甲方有权解除本协议并不退还租赁确保金,
乙方仍需负担维修费用。
5.4 本协议使用期内,乙方应合理使用该物业, 不得私自改变房屋结构或用途, 不然甲方有权没收租赁确保金并单方解除本协议。但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、 扩建或装修, 双方应另行签署书面协议, 并需符合相关法律要求。 5.5 签署本协议后, 乙方不按约定支付租赁确保金, 乙方须支付甲方人民币 元整（小写: ）作为违约金。乙方支付租赁确保金后提前退租, 甲方有权没收租赁确保金。租赁期间, 乙方如拖欠租金达 天, 或欠交管理费、 水电费等金额达人民币 元整（小写: ）视为乙方违约, 甲方有权没收租赁确保金并单方解除租赁协议, 乙方仍须结清租赁期间租金、 水电费、 管理费等相关费用。 5.6 本协议使用期内, 甲方需转让该物业部分或全部产权, 甲乙双方同意选择按以下方法处理（仅二选一）: ( )甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在相同条件下有优先购置权。 （ ）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购置本物业,甲方无需再另行通知乙方。 该物业转让她人, 甲方有责任在签署转让协议时通知受让人继续推行本协议。 5.7 租赁期间, 乙方不可将该物业全部或部分转租予她人（甲方书面同意除外, 但转租期限不得超出本协议约定之租赁期限）。如乙方私自转租, 甲方有权解除本协议并不退还租赁确保金。 5.8 协议签署后租赁双方同意, 由甲方自行（乙方应给予对应配合）前往出租屋租赁管理部门办理立案登记手续并支付对应税费, 如未办理, 相关责任由甲方自行负担。 六、 佣金 6.1自本协议生效时起, 甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立, 基于经纪方在促成租赁中所提供之服务, 于签署本协议同时, 甲方同意支付经纪方人民币 元整（小写: ）作为佣金; 乙方同意支付经纪方人民币 元整（小写: ）作为佣金。 6.2 甲乙双方约定: 自本协议生效起, 甲乙双方任何一方违反本协议不租赁该租赁房地产, 则违约方除向经纪方支付前款约定之佣金外, 还须替换守约方直接支付前款约定守约方应付经纪方之佣金。若甲乙双方无法证实对方违约,则仍需按6.1条约定支付佣金。 6.3 租赁双方一方违约不租时, 经纪方有权选择依据6.1条约定向租赁双方各收取佣金, 或选择依据6.2条约定向违约方收取租赁双方应付佣金, 唯经纪方选择前者时, 守约方向经纪方支付佣金后, 有权向违约方追偿。 七、 协议终止及解除 7.1 本协议终止后, 乙方应于 日内迁离及交回该物业, 并确保租赁物业及隶属设施完好（属正常损耗除外）, 同时结清应该由乙方负担各项费用并办理相关移交手续。 7.2 协议终止或解除后, 甲方有权收回该物业, 乙方应在 天之内须无条件立刻迁出该物业,甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。如乙方不交回该物业锁匙, 甲方有权会同管理处人员作证进入自己物业内, 将乙方存放在房内物品清点提存, 并对欠租和相关费用有权深入追偿。 7.3本协议约定之租赁期间届满,乙方需继续租用该物业,应于租赁期间届满之日前 个月向甲方提出续租要求, 并与甲方重新签署租赁协议; 如甲方继续出租该物业, 则乙方在相同条件下享受优先承租权。 八、 其它 8.1 本协议如发生纠纷, 三方应经过友好协商处理, 协商不成可提交物业所在地人民法院处理。 8.2 本协议自签署之日起生效。本协议一式叁份, 甲方、 乙方、 经纪方各执壹份, 均具相同法律效力。 九、 备注（本备注条款与上述条款不一致, 以本备注条款为准）: 出租方: 经纪方 承租方: 代理人: 中原地产代理（深圳）有限企业 代理人: 年月日 年月日 年月日
【篇二: 注销房屋租赁协议登记(立案)申请书深圳福田】

注销房屋租赁协议登记（立案）申请书
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【篇三: 深圳市房屋租赁协议书】

中盛宜家房地产租赁
合
同
书
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）: 委托代理人: 深圳市中盛宜家物业管理有限企业 地址: 深圳市福田区上步南路上步大厦19楼
承租方（乙方）: 地 址: 营业执照或身份证号码:
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则要求, 经甲、 乙双方协商一致, 签订本协议。
协议内容以下:
第一条 甲方将座落于深圳市 区 房屋出租给乙方使用。建筑面积累计 平方米。
第三条 乙方可将出租房屋作: 住宅用途。 甲方确保出租房屋能够作上述用途使用。
乙方将上述出租房屋用于其她用途, 须经甲方书面同意, 并按相关法律、 法规要求办理改变房屋用途报批手续。
第四条 乙方确保在出租房屋使用过程中行为符合相关法律、 法规及规章要求。
第五条 出租房屋月租金按人民币 元
（大写）。乙方应于每个月 日前向甲方交付租金。
第六条 甲方应于 年 月 日之前将出租房屋交付乙方使用。假如甲方迟于上述时间交付出租房屋, 乙方可要求将协议使用期延长, 双方应书面签字确定。
第七条 租赁期间乙方负责支付出租房屋水电费、 房屋管理费、 本体维修费、 煤气费、 有线电视费等。
第八条 乙方欠缴出租房屋水电费、 管理费、 本维修费、 煤气费、 有电视费等满一个月, 甲方有权停止其相关设施使用。
第九条 双方同意以确保金形式确保本协议有效推行。甲方交付出租房屋给乙方时, 乙方应向甲方代理人缴纳 个月租金数额租赁确保金和元出租房屋水、 电、 煤气、 有线电视、 管理费等费用确保金。累计人民币 。
第十条 协议租赁期内, 如出租房屋及内部设施出现或发生妨碍安全、 正常使用损坏或故障时, 乙方应立刻通知甲方委托代理人并采取有效方法。（易损、 易耗品除外）
第十一条 因乙方使用不妥或不合理使用出租房屋及内部设备设施而出现损坏或发生故障, 乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿, 由甲方代为维修, 维修费用由乙方负担。
第十二条 协议租赁期内, 甲方需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修, 经乙方同意并报请政府相关部门同意后方可进行, 甲、 乙双方应就此另行签署书而协议。协议租赁期内, 经甲方或甲方代理人书面同意并报请相关部门同意后, 乙方可对出租房屋进行装修。甲、 乙双方应就此另行签署书面协议。
第十三条 未经甲方代理人书面同意, 乙方不得将出租房屋全部或部分转租于她人。经甲方代理人同意转租, 转租终止期不得迟于原来乙方
租赁期限, 乙方应立刻将出租房屋门锁更换, 不然由此而引发损失, 由乙方自负。
第十四条 协议租赁期内, 甲方需转让出租房屋部分或全部产权, 应提前一个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。
第十五条 本协议使用期内, 发生下列情形之一, 本协议自动解除;
（一）发生不可抗力事件, 致使本协议无法推行;
（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
第十六条 发生下列情形之一, 甲方代理人有权解除本协议。
（一）乙方拖欠租金五天以上;
（二）乙方所欠各项费用达壹仟元以上;
（三）未经甲方代理人同意及相关部门同意, 乙方私自改变出租房屋用途;
（四）乙方违反本协议第十二条要求, 不负担维修责任或支付维修费用, 致使房屋或设备严重损坏;
（五）未经甲方代理人书面同意及相关部门同意, 乙方将出租房屋进行装修;
（六）未经甲方代理人书面同意, 乙方将出租房屋私自转租给她人。 甲方依据上述情形单方解除协议, 应该书面通知乙方迁离并交回出租房屋, 乙方预交款项有结余, 甲方应该将余款退还乙方。但确保金不予退还。
第十七条 发生下列情形之一, 乙方有权解除本协议。由此造成乙方损失, 甲方应向乙方赔偿;
（一）甲方拖延交付出租房屋 七天以上;
（二）未经乙方同意及相关部门同意, 甲方将出租房屋进行改建、 扩建或装修。
乙方因上述理由单方面解除协议, 应该立刻书面通知甲方代理人, 立刻迁离出租房屋, 并有权要求甲方代理人返还确保金。
第十八条 本协议使用期届满, 乙方需继续租用出租房屋, 应于本协议终止日期前壹个月向甲方提出续租要求; 甲方代理人需将出租房屋继续出租, 在相同条件下, 乙方对出租房屋有优先承租权。甲、 乙双方就续租达成协议, 应重新签订协议和填写新《物业使用情况表》。
第十九条 本协议期满, 双方按《物业使用情况表》进行物业、 设施交接和结清水电费、 管理费、 本体维修费、 煤气费、 有线电视费等费用后, 甲方应退还乙方确保金。确保金退还时, 乙方必需携带本人身份证、 押金单原件、 租赁协议原件; 若乙方委托代理人领取, 必需持乙方亲笔委托书、 乙方身份证复印件、 代理人身份证、 押金单原件、 租赁协议原件前来办理; 不然甲方代理人有权暂不退还乙方确保金。
第二十条 本协议终止, 乙方应于终止日当日内搬离出租房屋, 并将房屋钥匙、 费用存折退还甲方代理人。如存折丢失, 甲方代理人有权从乙方确保金中扣除补办费每本壹佰元人民币。乙方逾期不搬离或不返还出租房屋时, 甲方代理人有权强制收回物业。
协议期满, 乙方未按时搬离出租房屋或私自与业主签订租赁协议, 甲方代理人有权不退还乙方确保金。
第二十一条 乙方拖欠租金, 应向甲方代理人支付滞纳金, 滞纳金金额为: 拖欠天数乘以月租金千分之五。甲方有权按实际欠租日累积滞纳金, 从乙方确保金中扣除。
第二十二条 协议未到期, 乙方中途退租, 其一个月确保金将自动转为违约赔偿金, 并须提前一个月将退租要求书面通知甲方代理人; 协议未到期, 甲方要求乙方退租, 须提前一个月书面通知乙方, 在扣除实际发生水、 电、 物业管理、 煤气、 有线电视等费用后返还乙方所交保