医院房屋装修管理规定-后勤.doc

区人民医院综合楼房屋装修管理规定
为确保房屋主体结构和公共设施不受损坏，以及房屋装修中的安全 ，特对房屋装修管理作如下规定：
1、业主装修房屋之前，必须让所请装修队伍的负责人向物业管理公司提出申请，提交装修方案；并缴纳2000元押金，待房屋装修完毕后退还。
2、业主自行清运装修垃圾则不收取出渣费。
3、装修人员出入需办理临时出入证，每人收费25元（含电梯乘运费），出入证押金5元，装修完工后，凭出入证及出入证押金收据办理退还押金手续；
4、装修负责人应加强对工人的管理，不得在装修现场之外到处乱窜；不得私拿或窃取他人财物；
5、装修人员离场携带材料、物品、工具，必须业主到场方可放行；
6、装修用水、用电必须经过自己水表、电表计量，禁止私拉乱接；
7、水表应水平安装，易于查表；气表不得移位，气表和天然气管道不得封入装饰层内，排污检查口等不能封堵；
8、厨房、卫生间、屋顶花园装修必须进行可靠的防水处理若发生渗漏，应无条件返修并赔偿受损者的损失；
9、空调应装于设计或指定位置，冷凝水须排入下水管内，不能散排；
10、主水管、主气管、主排水管，应便于检查、维护；装修不能损坏共用管网；
11、洗衣机排水管道应接入下水管；
12、严禁将残留的腻脂灰、涂料、胶水、水泥、弃渣倒入排水管；
13、排烟道不能开槽、开洞和堵塞；
14、装修材料应尽可能采用阻燃、不燃的防火材料，装修过程中不得将消防设施封堵于装饰层中；
15、装修过程中不可乱扔、乱倒垃圾、杂物、污水；装修时经批准临时借用公共地方，装修完后要负责清理并恢复原貌；
16、清运装修垃圾，由物业公司统一组织，费用由装修房屋的业主（住户）承担；
17、装修时不得在梁、柱、墙、顶、地板凿孔、挖洞，破坏承重结构；
18、不得改变房屋结构及用途，不得改变原建造门窗的位置及大小，不得改变阳台用途、外墙颜色；
19、装修过程中应控制噪声，中午12时至14时，晚上22时30分至凌晨7时30分不得进行有敲、击、钻、凿等较大声响的作业；
20、装修及搬运材料过程中，不得损坏楼梯扶手、墙面、棚顶等其他公共设施，若有毁损应负责赔偿；
21、装饰施工队伍由业主加以管理与约束，如发生问题由业主承担连带责任；
22、装修未违反上述规定，完工半年后无渗漏水现象的住户，装修保证金如数退还；如房屋主体结构、公共设施设备受到损坏，则扣除赔偿损失后返还剩余部分；若造成损失超过保证金数额，装修业主必须补足赔偿金额。
23、靠近红城湖路面的防盗网不得伸出建筑物之外。防盗网采用不锈钢材料。