公寓和住宅各专业设计实施方案样本.doc

邢台创源汽贸城
邢台创源汽贸城项目
公寓和住宅
各专业设计实施方案
建筑专业
（一）设计依据：
1、 建设单位提供设计委托书及最终确定建筑方案。
2、 现行国家及河北省相关规范、规程及要求。
《民用建筑设计通则》 GB50352-
《建筑设计防火规范》 GB50016-
《办公建筑设计规范》 JGJ67-.
《公共建筑节能结构》 J09J117
《商店建筑设计规范》 JGJ48-88
《饮食建筑设计规范》 JGJ64-89
《公共建筑节能设计标准》 GB50189-
《居住建筑节能设计标准》 DB13(J)185-
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-
《地下工程防水技术规范》 GB50108-
《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-
《旅馆建筑设计规范》 JGJ62-
《屋面工程技术规范》 GB50345-
《无障碍设计规范》 GB50763-
（二）项目概况：
1、 建筑名称：邢台创源汽贸城项目公寓和住宅
2、 本工程项目等级为一级
3、 建设地点：旭阳路和龙岗大街交叉口西北角
4、 建筑性质：一类综合楼（其中地下为设备用房及戊类储藏间，地上1、2层为商业，地上3、4层为酒店餐饮，地上5层及5层以上为公寓办公）。建筑设计使用年限：50年。
5、 建筑层数：地下1层，地上15层。地下1层层高4.5m，地上1层层高5.1m，地上1层层高为4.5m，地上2、3、4层层高为4.2m，地上5层及5层以上层高3.6m。
6、 建筑高度：57.30m。
7、 防火设计建筑分类：一类高层建筑。，耐火等级：地上为一级，地下室为一级。
8、 屋面防水等级：I级，地下室防水等级：二级。
9、 建筑结构类型：框架剪力墙结构。建筑设计抗震设防烈度：七度。
（三）节能设计：（以实际节能计算为准）
公寓办公部分：
1. 外墙采取200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板
2. 屋面采取130厚岩棉板。
3. 全部外窗均采取断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。
4. 楼梯间、电梯前室靠近采暖房间一侧内墙面粘贴20厚FTC保温材料。
5. 接触室外空气底板贴80厚挤塑聚苯板。
商业部分
1. 外墙采取200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板
2. 屋面采取130厚岩棉板。
3. 接触室外空气底板贴120厚岩棉板。
4. 采暖房间和和非采暖部位隔墙在采暖部位一侧墙面抹20厚FTC保温材料。
5. 商业部分和非采暖地下室之间楼板下帖120厚岩棉板。
6. 外窗均采取断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必需时采取Low-e玻璃）
（四）建装标准：
商业部分：
1、 楼梯面：
(1) 地下室：
a. 地下一层商业楼面：（50厚）
1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 撒素水泥面（洒适量清水）。
3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
5. 现浇混凝土楼板。
b. 地下一层楼梯间、前室及走廊
1. 30厚1：2水泥砂浆抹面压光。
2. 50厚C20细石混凝土（掺3%硅质密实剂）随打随抹平。
3. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
4. 80厚C20细石混凝土。
5. 300厚3：7灰土。
6.素土扎实。
c. 设备用房：细石混凝土地面
1. 30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光。
2. 素水泥砂浆一道。
3. 60厚C15混凝土垫层。
4. 150厚3:7灰土。
5. 素土扎实。
（2） 地上部分：
a.商铺、前室楼面：防滑地砖楼面（50）
1. 10厚地砖（广场砖）铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 撒素水泥（洒适量清水）。
3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
5. 现浇混凝土楼板。
b.卫生间楼面：防滑地砖楼面（110）
1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
3. 1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四面沿墙卷起300高，门口处铺出300。
4. 60厚C20细石混凝土向地漏找坡大于0.5%，最薄处大于40厚，随打随抹平。
5. 1.5厚聚氨脂防水涂料，四面卷起300高
6. 刷基层处理剂一道
7. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层
8. 现浇钢筋混凝土楼板。
c.楼梯间; 防滑地砖楼面（50）
1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 撒素水泥（洒适量清水）。
3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
5. 现浇混凝土楼板。
2、踢 脚
A.地上部分楼梯间、前室及走廊：面砖踢脚（12J1-踢3-B）高度120mm。
b.地下一层楼梯间、设备用房、储藏间：水泥砂浆踢脚：（12J1-踢1-B）高度120mm。
c.地上设备用房、电梯机房：水泥砂浆（12J1-踢1-B）高度120mm。
3、内墙面：
a. 地下一层设备用房、楼梯间、前室、储藏间：水泥砂浆,刷白色内墙涂料
（12J1-内墙1-B） （12J1-涂305）
b . 地上商城、楼梯间、走廊前室：水泥砂浆,刷白色乳胶漆
（12J1-内墙1-B） （12J1-涂305）

f. 地上设备用房、电梯机房：水泥砂浆,刷白色内墙涂料
（12J1-内墙1-B） （12J1-涂305）
g.卫生间：釉面砖 (12J1-内墙6、7)
4、顶 棚
a.地下一层：楼板下帖120厚岩棉保温板，刷白色内墙涂料（12J1-涂305）。
b.商场、门厅、公共走廊、前室：轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（12J1-棚5）
商铺：铝合金格栅吊顶（12J1-棚18）
c.设备用房：电梯机房：水泥砂浆顶棚，刷白色内墙涂料：12J1-顶6、12J1-涂305）
d.卫生间：铝合金扣板吊顶：（12J1-棚13）
5、外墙面
100厚岩棉板（D型），干挂石材。
6、屋 面
（1） 不上人屋面
1. 40厚C20细石混凝土，内配%%c4@150X150钢筋网片，（每6米设缝，密封胶嵌缝）。
2. 满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层。
3. 3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
4. 基层处理剂一道。
5. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
6. 1：6水泥膨胀珍珠岩找2%破，最薄处30厚。
7. 屋面采取130厚岩棉板。
8. 钢筋混凝土屋面板，表面清理平整齐净
7、门 窗
1. 外窗均采取断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必需时才用Low-e玻璃）
2. 外门为无框地弹门。
8、楼梯栏杆及防护栏杆
1. 全部封闭楼梯间栏杆采取铁栏杆，木扶手。
2. 敞开楼梯、外廊护栏均采取玻璃钢栏板。
公寓办公：
公寓办公公共部分
a. 楼梯间：防滑地砖楼面（50）
1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 撒素水泥（洒适量清水）。
3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
4. 20厚水泥砂浆找平层。
5. 现浇混凝土楼板。
b. 电梯机房：50厚细石混凝土楼面。
c.水箱间：（100）
1.80厚（最高处）细石混凝土向地漏找1％坡，最低处大于50厚，上撒1：1水泥砂子压实赶光。
2. 1.5厚聚氨酯防水涂料，四面沿墙上翻150高。
3. 20厚水泥砂浆找平层。
4. 现浇钢筋混凝土楼板,表面清理平整齐净。
d.电梯前室，走廊，门厅(地砖楼面):
1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
3. 素水泥结合层一遍。
4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
5. 现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整齐净。
公寓办公户内部分
a. 用于卫生间：防滑地砖楼面 (110)
1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
3. 1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四面沿墙卷起300高，门口处铺出300。
4. 60厚C20细石混凝土向地漏找坡大于0.5%，最薄处大于40厚，随打随抹平。
5. 1.5厚聚氨脂防水涂料，四面卷起300高
6. 刷基层处理剂一道
7. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层
8. 现浇钢筋混凝土楼板。
c.用于办公室、开水间、休息室等其它房间：铺地砖楼面 (100)
1. 10厚铺地砖铺平拍实，水泥浆擦缝
2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
3. 按设计要求敷设加热盘管后，填50厚豆石混凝土，表面拍实,抹平,扫毛(豆石粒径小于12mm)
4. 20厚表面带铝箔反射层挤塑聚苯板（30Kg/m³）
5. 现浇钢筋混凝土楼板,表面清理平整齐净
2、踢 脚
（1）公寓办公公共部分
a.楼梯间：水泥砂浆踢脚（12J1-踢1-B），踢脚高度为100。
b. 前室、走廊、商业：面砖踢脚（12J1-踢3-B）。
c. 地下室、电梯机房：水泥砂浆踢脚（12J1-踢1-B），踢脚高度为100。
（2）公寓办公内部分
a. 办公室、休息室等其它房间：面砖踢脚（12J1-踢3-B）。
3、内墙面：
（1）公寓办公公共部分
a. 楼梯间、前室、走廊：混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆（12J1-内墙3-B）。
（12J1-涂305）
b. 地下室、电梯机房：水泥砂浆墙面，刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B）, ，(12J1-涂305)
（2）公寓办公内部分
a. 开水间、卫生间、阳台：釉面砖墙面（12J1-内墙6-BF）, （12J1-内墙6-B）。
b. 办公室：混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆（12J1-内墙3-B）。
（12J1-涂305）
4、顶 棚
（1）公寓办公公共部分
a. 楼梯间：水泥砂浆, 刷白色乳胶漆（12J1-涂305）。
b. 前室、走廊：轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（12J1-棚2）
（2）公寓办公部分(面层预留)
a. 办公、休息室:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（12J1-棚2）。
b.开水间、卫生间: 铝合金龙骨条形板吊顶（12J1-棚15）
5、外墙面
（2）公寓办公：采取200厚蒸压轻质砂混凝土砌块（ACC），外墙刷外墙涂料。
（3）线脚、阳台等为30厚FTC相变自调温保温材料，刷外墙涂料。
6、屋 面
1. 40厚C20细石混凝土，内配%%c4@150X150钢筋网片，（每6米设缝，密封胶嵌缝）。
2. 满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层。
3. 3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
4. 基层处理剂一道。
5. 20厚1：3水泥砂浆找平层。
6. 1：6水泥膨胀珍珠岩找2%破，最薄处30厚。
7. 屋面采取130厚岩棉板。
8. 钢筋混凝土屋面板，表面清理平整齐净
7、门 窗
（1）公寓办公部分：
a.分户门为保温，防火，防盗门。
b.内平开门均为木夹板门，内推拉门为半玻塑钢门。
c.楼梯间门及前室门为木制乙级防火门，地下室防火分区门、设备用房门为木制甲级防火门。管井门为木制丙级防火门。
d. 外窗均采取断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必需时采取Low-e玻璃）
g.其它外门窗均采取断桥铝合金中空玻璃内平开窗。
h.外窗开启扇均带纱扇。
j．玻璃幕墙为隐框玻璃幕玻璃为LoW-E中空玻璃

结构专业
一、设计依据
1、国家及当地域关键设计规范、规程：
(1) 《建筑结构荷载规范》 [GB50009-]
(2) 《混凝土结构设计规范》 [GB50010-]
(3) 《建筑抗震设计规范》 [GB50011-]
(4) 《高层建筑混凝土结构技术规程》 [JGJ3-、J186-]
(5) 《建筑地基基础设计规范》 [GB50007-]
(6) 《建筑地基处理技术规范》 [JGJ79-]
(7) 《建筑结构可靠度设计统一标准》[GB50068-]
(8) 《建筑工程抗震设防分类标准》 [GB50223-]
二、结构概况
本工程为框架-剪力墙结构，均为现浇钢筋混凝土楼盖。地上15层，地下1层地下室，主体结构高度56.9m。本工程采取筏板+柱墩基础，筏板下采取CFG桩复合地基处理。
本工程平面规则，平面轴线尺寸84.000mx17.300m，不设伸缩缝。因为长度超长，经过设置后浇带、加强带，超长方向楼板负筋拉通，从而处理超长问题。
三、设计荷载
1.结构荷载常规取值按《建筑结构荷载规范》。
2.关键楼面均布活荷载一览表(kN/m²):
楼面类型
活荷载
楼面类型
活荷载
酒店客房
2.0
楼梯间、前室
3.5
卫生间
2.5
走廊
2.5
餐厅、商业
3.5
上人屋面
2.0
地下室顶板
4.0

通风机房、电梯机房
7.0

3.风荷载
a.基础风压0.30kPa。
b.风压高度改变系数依据B类地面粗糙度考虑。
c.风荷载体形系数、承载力设计时风荷载系数按规范采取。
四、抗震设防方案
1、抗震设防类别：本工程为丙类。
2、主体结构抗震等级为：框架为三级，剪力墙为二级。
3、本工程抗震设防烈度为7度；设计基础地震加速度0.15g；设计地震分组为一组。
4、本场地土类别以地勘部门提供地质勘察汇报为准。
五、结构材料
本工程拟采取材料以下。
钢筋牌号：
HPB300级钢筋 fy=270N/mm²，
HRB400级钢筋 fy=360N/mm²
混凝土强度等级：C45、C40、C35、C30级混凝土。

给排水专业
1 设计依据
1.1 甲方提供设计委托书。
1.2 建筑及其它专业提供平行作业图及设计协作资料。
1.3 国家现行相关设计规范标准：
《建筑设计防火规范》GB50016-
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-
《气体灭火系统设计规范》GB50370-
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-
《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-
《民用建筑太阳能热水系统一体化技术规程》DB13(J)77-
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-
《住宅设计规范》GB50096-
《住宅建筑规范》GB50368-
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
《旅馆建筑设计规范》JGJ62-
《建筑中水设计规范》GB 50336-
《绿色建筑设计标准》DB13(J)T231-
《生活饮用水卫生标准》 GB 5794-86
《室外给水设计规范》GB 50013-
《室外排水设计规范》GB 50014-
2 工程概况：
本项目包含6栋17层住宅楼和一栋15层综合楼。住宅楼地下一层为储藏间；地上一层和二层为商铺；三层及以上楼层为一般住宅。建筑高度为53.70m，建筑耐火等级为一级。
综合楼地下一层为设备用房及储藏间；地上一、二层为商业；三、四层为餐饮，其中四层局部为办公；五层及五层以上为酒店客房。建筑高度为57.30m，总建筑面积为25700㎡，建筑耐火等级为一级。
3 设计内容
本项目周围无市政供水管网，仅有自备井；市政污水管网也未敷设至本项目区域；市政雨水已敷设至本项目南侧市政道路。
此次设计内容包含：生活给水系统、热水系统、消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、气体灭火系统、排水系统（污水和废水）、建筑灭火器配置设计等。
4 给水部分
4.1 水源
生活和消防用水均接自自备井，出水量及水压暂未提供。
4.2 设计用水标准及用水量
4.2.1 生活用水量
住宅人数（17F）：180户，3.2人/户，576人
用水定额：130L/人.d，时改变系数：2.8，使用时间：24h
住宅下部商业网点：总面积：5336㎡；营业面积：3202㎡
用水定额：5L/㎡，时改变系数：1.5，使用时间：12h
酒店客房人数：1305人
用水定额：250L/人.床.d，时改变系数：2.5，使用时间：24h
酒店餐饮人数：450人/餐
用水定额：40L/人.次，时改变系数：1.5，使用时间：12h
商业面积：总面积：3120㎡；营业面积：1872㎡
用水定额：5L/㎡，时改变系数：1.5，使用时间：12h
4.2.3 道路浇洒及绿化用水量
道路浇洒用水每日一次，平均单位用量2.0L/ m2 .d；
绿化用水每日一次，平均单位用量3.0L/ m2 .d。
4.2.4 热水用水量
住宅人数：576人
用水定额：40L/人.d，使用时间24h
酒店客房人数： 1305人
用水定额：120L/人.床.d，使用时间：24h
酒店餐饮人数：450人/餐
用水定额：15L/人.次，使用时间：12h
4.2.5 生活用水总量表
序号
用水项目
用水
定额
用水
规模
用水
时间
（h）
最高日用水量
（m3/d）
平均时
用水量
（m3/h）
最大时
用水量
（m3/h）
1
住 宅
130
L/人.d
576人
24
74.88
3.12
8.74
2
商业网点
5L/㎡
3202㎡
12
16.01
1.33
2.00
3
酒店客房
250L/人.床.d
1305人
24
326.25
13.59
33.98
4
酒店餐饮
40L/人.次
450人/餐
12
54.00
4.50
6.75
5
商 业
5L/㎡
1872㎡
12
9.36
0.78
1.17
6
小 计

480.50
23.32
52.64
7
未预见
15%

72.08
3.50
7.90
8
总 计

552.58
26.82
60.54

注释：1. 生活用水量已包含了热水用量。
2. 绿化用水和道路喷洒用水均采取中水。

4.3 消防用水量:
建筑消防用水量按同一时间内发生一次火灾设计，室内消防水量：住宅楼10L/s，综合楼40 L/s；室外消防水量：住宅楼15L/s，综合楼40 L/s，火灾连续时间：住宅楼2h，综合楼3h；自动喷淋水量按火灾危险级中I级30L/s，火灾连续时间为1h。一次消防总用水量为972m3。
4.4 给水系统：
4.4.1 生活给水系统
全区生活给水系统竖向两个分区，住宅楼九层及以下楼层，综合楼八层及以下楼层为低区系统，所需进口压力0.40MPa；住宅楼十层及以上楼层，综合楼九层及以上楼层为高区系统，所需进口压力0.68MPa。生活用水系统分别接自区内生活给水管网，枝状管网。各单体给水进户管、各层、不一样功效用水均设水表计量。
4.4.2 热水系统
住宅楼生活热水采取分户阳台壁挂式太阳能加电辅热设备制备，太阳能集热面积1.73㎡,热水箱容积100L。太阳能热水系统必需和建筑一体化设计、施工。
综合楼生活热水在日照充足季节采取屋面集中太阳能加电辅热设备制备；在严寒季节采取市政热源间接换热制备热水。客房及餐厅为全日制供给热水，采取机械循环。太阳能热水系统必需和建筑一体化设计、施工。
4.4.3 消火栓给水系统
室内消火栓系统采取临时高压制，竖向一个分区，由综合楼地下一层消防水泵房内消防泵出口引出两根水管在全区敷设为环状管网。各单体由室外环网接入两根引入管，并设置止回阀，室内管网和室外管网连成环状。各单体单独设置水泵接合器，住宅楼设置DN100水泵接合器两套；综合楼设置DN150水泵接合器三套。
火灾早期室内消防所需水量由综合教屋顶一个有效容积为36m3消防水箱及一套稳压设备满足。
室内消火栓箱设置确保有两股水流同时达成同一防火分区任何部位。消火栓充实水柱为13m。消火栓箱内配DN65消火栓，25.0m胶制水龙带，∅19mm水枪，并配置消防报警按钮，可发出报警信号，火灾时向消防中心报警。
室外消火栓系统采取临时高压制，一个分区，系统设一套室外消火栓泵，供水压力0.35MPa。平时系统水量及水压由综合楼第一下一层消防水泵房内消防水池及一套稳压设备满足。稳压设备出口处压力开关可开启室外消火栓泵。系统室外连成环状管网，环网上接室外地上式消火栓，室外消火栓间距＜120m，保护半径＜150m。
4.4.4 自动喷淋系统
综合楼设置自动喷淋系统，火灾危险级为中Ⅰ级，喷水强度6L／min·㎡，作用面积160㎡,设计秒流量30.0L／s，自动喷水灭火系统火灾连续时间1h。自动喷淋泵设在贵宾楼水泵房内，泵出口到各报警阀前为环状管网。自动喷淋泵设在本建筑地下一层消防水泵房内，泵出口到各报警阀前为环状管网。系统日常由设于本建筑屋顶一个有效容积为36m³高位消防水箱和一套稳压设备维持压力，消防时由压力开关自动或人工手动开启自动喷淋泵。
系统共设置一套预作用报警阀和四套湿式报警阀，阀前设置过滤器和减压阀，减压阀后压力小于0.45MPa。本建筑物依据防火分区设置水流指示器和信号阀。
地下一层喷头选择直立型闭式喷头；地上一层及以上楼层设有吊顶房间，喷头选择下垂型闭式喷头，喷头动作温度均为68℃。系统最不利位置设末端试水装置，其它楼层设末端试水阀。系统设DN150水泵接合器三套。
4.4.5 气体灭火系统
综合楼地下一层变配电室内设气体灭火系统，采取七氟丙烷全淹没预制式灭火系统。各灭火装置能同时开启，动作时差＜2s。灭火设计浓度为9%，喷放时间小于10s。灭火装置喷放时，喷口温度<180°C。本系统含有自动、手动二种控制方法。保护区均设二路独立探测回路，当第一路探测器发出火灾信号时，发出警报（警铃报警），声光报警器报警和联动设备动作（关闭通风空调，防火门等），此阶段用于疏散人员。延时不超出30s，过后向保护区灭火装置发出灭火指令，开启阀打开，然后向保护区喷放灭火剂，发生器反馈信号，控制面板喷放指示灯亮。当报警控制器处于手动状态，报警控制器只发出报警信号，不输出动作信号，同时报警控制器接收压力信号，由值班人员确定火警后按下报警控制面板上应急开启按钮或保护区门口处紧急启停按钮，即可启系统喷放灭火剂。
4.4.6 灭火器配置
各单体每个消火栓箱下配置MF/ABC4型手提式磷酸氨盐干粉灭火器两具。配电间、弱电间、电梯机房、变配电室，水箱间等加设同型号灭火器两具。
5 排水部分
绿化和道路浇洒不计排水量, 此次初设生活排水量取给水量90%。
5.1 室内排水系统
各单体地上一层及以上楼层排水采取重力流方法排至室外排水管网。污水排水采取CHT型加强旋流器单立管排水系统，采取旋流降噪特殊管件安装。管设伸顶通气管，顶端装设通气帽。排水系统采取污、废分流。
地下一层设备间及消防排水采取压力排水方法排至室外雨水系统。
5.2 室外排水系统
5.2.1 污、废水
由建筑内搜集污、废水排水排至室外污水管网，经化粪池处理后再经中水处理设备处理达标后供住宅区绿化及道路浇洒使用，多出部分排入污水集水池，定时由清污车运出。
5.2.2 中水给水系统
本工程设置地埋式一体化中水回用设备（膜分离技术）和主体同时设计施工。各单体污废水作为本中水处理站原水，处理后中水供室外道路浇洒及绿化使用。
5.2.3 雨水
各单体屋面雨水采取外排水方法排至散水。
降雨量公式： Q=q．Ｆ．Φ
邢台暴雨强度公式：

P ——设计重现期，采取两年（屋面）
t —— 设计降雨历时 t= t1 + 2t2，其中地面集水时间采取t1=5（min）
Φ —— 平均径流系数，屋面计为0.90，室外计为0.60
F —— 汇水面积（ha）
6 管材及接口
6.1 室内部分
给水系统冷、热水主干管采取内涂塑镀锌钢管，≤DN80采取丝扣连接，＞DN80采取卡箍链接。冷水支管用S4.0级聚丙烯PP-R管材管件，热熔连接；热水支管选择S3.2级聚丙烯PP-R热水管材管件，热熔连接。当和金属管道、阀门及配水件连接时，采取带金属嵌件给水管聚丙烯过渡管件，该管件和聚丙烯管采取热熔连接，和金属管道及配件采取螺纹或法兰连接。给水系统所包含管道及材料必需达成饮用水标准。
消火栓系统采取内外壁热镀锌钢管，DN≤50螺纹连接，DN＞50时法兰或沟槽式连接。槽连接，需拆装及阀门连接处采使用方法兰连接。管道公称压力1.60MPa。
自动喷淋系统采取内外壁热镀锌钢管，DN≤50螺纹连接，DN＞50时法兰或沟槽式连接。槽连接，需拆装及阀门连接处采使用方法兰连接。管道公称压力1.60MPa。
重力排水系统立管采取螺旋消音型UPVC排水管，排水横管及专用通气立管采取UPVC管，连接管件及配件采取螺母挤压密闭圈接头连接，粘接连接;±0.00以下排水横干管采取机制铸铁排水管，W型连接；底层单排排水管采取一般UPVC塑料管。
地下室集水坑压力排水管采取焊接钢管，焊接。
8.2 室外部分
生活供水管、中水管采取内涂塑镀锌钢管，≤DN80采取丝扣连接，＞DN80采取卡箍链接。
自动喷淋系统采取内外壁热镀锌钢管，法兰或沟槽式连接。槽连接，需拆装及阀门连接处采使用方法兰连接。管道公称压力1.60MPa。
污、废水管和雨水管均采取PVC-U双壁波纹管，胶圈连接。
9 节能专篇
9.1 采取污、废分流，搜集污废水经中水处理站处理后用于浇洒和冲厕，节省水资源，降低污水排放，保护环境。
9.2 水表计量采取自备井出口、建筑物入口、各建筑每层三级计量，并依据不一样功效用水再进行分别计量，控制用水。
9.3 给水设备、附件均采取低阻力、低能耗产品。给水管道必需采取和管材相适应管件，生活给水所包含材料必需达成饮用水卫生标准。
9.4 采取节水型卫生洁具，坐便器冲洗水量小于4L；公共卫生间洗手盆采取感应式水嘴，小便器采取感应式冲洗阀。
9.5 水池和水箱设置超高水位报警功效，预防进水管阀门故障时水池和水箱长时间溢流排水。
9.6 水泵等设备采取隔振基础，水泵进、出水管上均设置可曲挠橡胶管接头，水泵出水管采取弹性支吊架，以降低振动，降低噪音。
10 绿建专篇
10.1 在计划阶段依据政府要求节水要求、地域水资源情况、气候资料、地质条件及市政设施情况等制订了水系统计划方案；依据不一样使用要求采取不一样供水系统，设置了中水等非传统水源；热水系统热源采取太阳能系统。
10.2 设置了合理、完善供水、排水系统，统筹综合利用了多种水资源：给水系统采取市政直接供给和变频供水相结合方法。地下排水压力排放，地上排水重力排放，采取了雨污分流系统。
10.3 用水定额选自《民用建筑节水设计标准》GB50555-，达成下限值要求。
10.4 给排水系统计划设计符合《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）、《城镇给水排水技术规范》GB50788-、《民用建筑节水设计标准》GB50555-、《建筑中水设计规范》GB50336-、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-等相关标准要求。
10.5 本工程水源为城市供水，供水压力0.14MPa，一层～二层由市政给水管网直接供水，充足利用市政水压。
10.6 生活用水水质满足《生活饮用水卫生标准》GB5749-，中水出水水质应符合国家标准《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-）要求。
10.7 管材、管道附件及设备等供水设施选择和运行不应对供水造成二次污染。
10.8 当地块在室外设有中水处理站，处理后中水用于小区道路浇洒和绿化，室外不设置景观水体。中水管道应采取下列预防误接、误用、误饮方法：中水管道外壁应按相关标准要求涂色和标志；水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应有显著"中水"标志；公共场所及绿化中水取水口应设带锁装置；公共场所工程验收时应逐段进行核查，预防误接；中水管道严禁和生活饮用水管道连接。
10.9 设置完善污水搜集、处理和排放等设施。污水处理率和达标排放率达成100%。
10.10 采取了有效方法避免管网漏损：选择密闭性能好阀门、设备，使用了塑料管、钢塑复合管等耐腐蚀管材，合理设置了检修阀门；做好室外管道基础处理和覆土，控制管线埋深，加强管道工程施工监督，把好施工质量关；依据水平衡要求分级安装计量水表，分级计量水表安装率达100%。
10.11 依据气候、地形、地貌等特点合理计划雨水入渗、排放，确保排水管道通畅。
10.12 建筑内卫生器具选择：应选择一等陶瓷制品，卫生洁具配件应选择节水型产品，不得选择已淘汰产品，低水箱坐便器水箱一次冲水量不得大于6L。使用用水效率等级达成2级卫生器具。
10.13 给水系统无超压现象，用水点供水压力均控制在0.200MPa之内。
10.14 按使用用途和管理单元分别设置水表，统计用水量。
10.15 绿化浇灌采取微灌等浇灌方法，同时设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制方法。

暖通设计
一、设计参数
1.室外气象参数（邢台）

夏　季
冬　季
空气调整室外计算干球温度（℃）
35.1
-8.8
空气调整室外计算湿球温度（℃）
26.9
-
采暖室外计算温度（℃）
-
-5.5
通风室外计算温度（℃）
30.8
-1.6
室外平均风速（m/s）
2.3
1.4
室外最多风向平均风速（m/s）
_
2.0
大气压力（mbar）
996.2
1017.7

1.室内设计参数
房间名称
夏　季
冬　季
新风量
设计温度（℃）
相对湿度（％）
设计温度（℃）
相对湿度（％）
居住换气次数
卧室、客厅
26~28
65
16~18
-
换气次数1次
厕所

16
-

厨房

15
-

商业
26
65
18

二、设计内容：
本楼冬季供暖设计
本楼夏季空调设计
本楼动力站设计
本楼通风和防排烟设计
三、 围护结构热工性能
本项目建筑围护结构做法应依《公共建筑节能设计标准》（GB50189-）《公共建筑节能设计标准》（DB13(J)81-）《居住建筑节能设计标准》（DB13（J）185-）实施，使围护结构热工性能符合上述节能标准要求。
四、主楼采暖设计
1、主楼采暖热媒为45/35℃热水，由本楼动力站供给，系统水质应符合《工业锅炉水质》GB1576-要求。采暖系统分为低区（30米以下）、高区（30米以上）。系统共用立管和入户装置设于管道井内。采暖系统最高点和最低点分别设置自动排气阀和泄水阀。
2、主楼部分采暖系统为低温热水地板辐射采暖系统，各层安装热计量装置和阀门。在加热管和分水器、集水器结合处，分路设置调整阀，控制室内温度。
3、地下室不设采暖。有冻结危险管道采取防冻方法。
4、管材及连接方法：
（1）采暖系统埋地管材选择S4系列PE-RT管，管材使用条件等级为4级。
（2）明装采暖管道采取热镀锌钢管螺纹连接或法兰连接。
5、管道防腐及保温：镀锌钢管不刷漆，套丝扣时破坏镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐处理；无缝钢管、管卡支架除锈后刷一道防锈漆，两道面漆。暗装管道应涂两道防锈漆。不采暖房间、管井管道保温采取超细玻璃棉，保温层厚度按《公共建筑节能设计标准》要求实施。
五、主楼空调设计
主楼部分夏季采取分体式空调，预留室外机安装空间、冷凝水管、电源等。
六、通风设计
1.地下动力站、配电室、水泵房等房间设机械送、排风系统。
2.厕所、电梯机房等房间设机械排风系统。
3.厨房机械送、排风系统和油烟净化系统
七、消防设计
1.地下室、及内走道等房间设机械排烟和补风系统。
2.防烟楼梯间、消防电梯间前室或适用前室等房间设防烟系统。
3.其它地上房间利用外窗自然排烟。
八、 动力站设计：
本项目采暖系统共分为两个区30米以下低区，30米以上为高区。供热站内共设两套水-水换热机组，提供45/35℃热水分别供给两个分区采暖。一次热源采取市政高温热水，由市政热网提供。
九、待处理问题：
请甲方落实市政高温热水压力，供回水温度及位置。

强电建装标准
（一）供电电源
本工程为一类高层建筑，为一级负荷用户。从市政电网引两个10kV电源供电，当一个电源发生故障或检修时，另一电源不应同时受到损坏。。高压系统工作电压为10kV，低压系统工作电压为220/380V。
（二）变配电及动力系统
变压器选择D，yn11、10（2x2.5%）/0.4/0.23kV、50Hz、低损低噪带温控器干式变压器，带防护外壳，本体宜设强迫风冷装置，变压器负荷率为70~85％之间。低压侧单母线分段联络，平时变压器分列独立运行，一台故障或检修时，另一台变压器带部分关键负荷。
10kV继电保护：采取断路器实现三相定时限过流保护及电流速断保护；零序保护；变压器10kV侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。继电保护采取微机保护方法。
10kV高压柜操作电源及信号：10kV配电设备采取交流金属铠装中置式开关柜。高压断路器采取真空断路器（12kV、31.5kA），在10kV出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。 真空断路器选择弹簧储能操作机构，操作电源采取DC~220V免维护铅酸电池柜3kw作为直流操作、继电保护及信号电源。
本工程低压无功赔偿采取低压侧集中赔偿方法，要求赔偿后功率因数0.90以上。计量方法：本工程商业、餐饮部分分层计量，公寓部分采取分户计量。
本工程采取TN-S系统配电，低压配电方法采取放射式和树干式相结合方法，对于单台容量较大负荷或关键负荷如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心等设备采取双电源放射式供电末端双切；对于通常负荷采取树干式和放射式相结合方法供电；从低压配电室经电缆桥架由电井向各个楼层进行供电。对于常规设备供电选择WDZ-BYJ-0.45/0.75KV阻燃电线或WDZ-YJY-0.6/1KV阻燃电力电缆沿电缆桥架敷设，从桥架至配电箱穿JDG管或SC管，引至楼顶电梯机房等设备电缆沿强电竖井用梯形电缆桥架固定安装。消防设备供电选择WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型阻燃耐火导线或WDZN-YJY-0.