建筑主体工程监理评估报告样本.doc

一、工程概况：该工程设计为框剪结构，共二十二层，地下一层，地上二十一层。建筑面积22388m2，地下室层高3.9m，一层层高4.5m，二层层高5.3m,三层至二十层层高3m,顶层层高3.1m。基础为人工挖孔桩基础，桩芯砼为C25，基础梁砼为C40；主体设计：一层至六层梁板、柱、剪力墙采取强度等级为C40，七至十四层砼构件采取强度等级为C35，十五层至顶层砼构件采取强度等级为C30。钢筋采取、级钢和冷轧带肋钢筋；砌体材料：一至四层为粘土空心砖M5混合砂浆砌筑；五层以上外墙采取MU5粘土空心砖，内墙采取MU1.5陶粒空心砌块M5混合砂浆砌筑。该项目座落于中山北路和双桥路交汇处，由市三星房地产开发筹建，市建筑设计研究院设计，湖南雁城监理企业仅对主体进行质量监控，核工业二院进行地质勘察，衡阳市楚材城镇建筑工程承建。二、设计变更情况主体设计变更共下达4份，其中结构3份、建筑1份，变更关键内容有：A2T轴段KL2改为200600mm，配筋按图纸不变，第三层至第十层L形柱（2001000+2001000mm）角筋为20，十一至十六层分别为18，十七至顶层为16等，具体内容详见设计变更。三、工程进度基础施工时间：8月25日至4月1日；主体施工时间：4月2日至7月20日； 工期均超出协议时间，关键原因是建设方资金困难。四、主体工程监理过程工程质量控制程序4月2日施工单位进入主体阶段施工，监理部根据已审批监理计划及监理细则、监理工作程序及施工单位提交施工组织设计、施工专题方案对各工序进行质量监控，施工当中坚持工序交接检验，对原材料、构配件及机械设备推行报审手续，进场后按要求抽样送检，合格后才能用于工程上。主体施工过程中关键控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。对各分项工程严格根据审定施工蓝图、强制性标准条文、现行施工规范及验收规范进行检验验收。在钢筋工程中，从源头控制原材料质量、工序当中全数检验钢筋型号、规格、数量、搭接长度、保护层等，验收合格后才许可安装模板。对模板工程：严格根据施工组织设计、施工专题方案进检验模板刚度、支撑及拚装严密程度等，验收合格后才许可浇灌砼；混凝土关键控制各掺和料百分比，严格计量，把握好砼坍落度，拆模后发觉问题立即督促施工方进行整改；对砌体工程尤其重视原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。总而言之龙腾大厦B栋主体工程施工质量控制基础上做到了“事前控制、事中检验、事后立即评定”，施工过程有序进行，工程质量在有效控制之中。五、工程强制性条文实施情况 在施工过程中，施工方现场配置了规范、规程、强制性条文，在工程质量和安全生产方面均根据强制条文施工。质量方面：钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程。安全方面：脚手架搭设、施工临时用电、文明施工等。六、安全生产、文明施工施工单位及项目部自该工程一开工就确定了该工程市文明工地目标，为达此目标，企业和项目部层层签署责任状，任务落实到人。1、安全方面：施工单位设置了专题资金来确保安全设施投入，同时项目部制订一系列制度和方法来规范和约束施工人员行为，对危及施工人员生命人身安全原因（如模板支撑、脚手架、物料提升等）全部作了专题方案，并进了审批。在施工当中严格实施了各审批方案，确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。2、文明施工方面：因为该工程地处市区北大门，和石鼓广场交相辉映，文明施工好坏直接影响城市面貌，在上级建设主管部门督促和现场监理监督下，项目部引发了高度重视尤其是在施工场地比较狭窄情况下，项目部发挥了聪慧才智，因地制宜，充足利用空间对现场部署和围挡要求基础上达成了文明工地标准。3、综合评定：依据市安监部门对基础、主体二层、主体封顶评分均达成合格标准。七、评定依据1、建筑工程相关法律、法规、关键有：中国建筑法建筑工程质量管理条例建筑工程安全管理条例中国协议法房屋建筑工程施工旁站监理措施（试行）2、技术和安全标准、规范、规程，关键有：工程建设监理规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-、龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92。3、本工程建设工程监理协议、建筑工程施工协议。4、设计文件：本工程地质勘察资料、经同意设计文件。5、施工及监理文件：本工程施工组织设计和监理计划。八、分项工程质量控制和评定 本主体分部工程分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体五个分项工程，各分项工程检验批情况以下：分项工程名称检验批施工单位检验评定钢筋工程66合格模板工程64合格混凝土工程66合格现浇结构工程49合格砌体结构工程21合格 以上六个分项工程266个检验批经监理核验均合格。九、质量控制资料核查情况 （一）建筑和结构部分 1、钢材：冷轧带肋79mm、级钢68mm、级钢1225mm、级钢28mm共15种规格型号，每种规格型号钢筋共抽样送检三次，试验汇报单9份，结论均为合格。出厂合格证45份。 2、水泥：425#水泥出厂合格证 16 份、取样送检汇报 16 份；325#水泥出厂合格证 10 份、取样送检汇报 10份，结论均合格。 3、粘土空心砖：出厂合格证4份，取样送检汇报 4 份，结论均合格。 4、陶粒空心砌块：出厂合格证4份，取样送检汇报 4 份，结论均合格。 5、闪光对焊：取样送检2组，结论合格；电渣压力焊：取样送检69组，其中八层和十七层柱16钢筋焊接接头不合格，经过双倍取样复检合格，其它均合格，焊剂合格证3份。 6、砼：砼配合比 4 份，砼试块取样送检共239 组，其中同条件养护试块 66 组，合格66 组，标准养护试块 153组，合格135组,其中18组不合格,经市检测中心现场回弹均符合要求,见附页。7、砂浆：砂浆配比汇报1份，砂浆试块取样共 19 组，合格19组,见附页。十、安全和功效资料核查1、沉降观察统计10份；2、建筑物垂直度、标高观察统计21份；以上均符合要求。十一、砼、砂浆强度评定核查C40砼试件共47组，试件平均强度为46.84Mpa经复核验算符合要求;C35砼试件共47组，试件平均强度为44.49Mpa经复核验算符合要求; C30砼试件共41组，试件平均强度为38.33Mpa经复核验算符合要求;M5砂浆试件共19组，经复核验算符合要求。综合上述情况及建筑工程施工质量统一验收标准，本项目监理部认为该主体分部工程质量达成合 格标准。龙腾大厦项目总监 9月2日