建筑主体工程监理评估报告样本.doc

一、工程概况：
该工程设计为框剪结构，共二十二层，地下一层，地上二十一层。建筑面积22388m2，地下室层高3.9m，一层层高4.5m，二层层高5.3m,三层至二十层层高3m,顶层层高3.1m。基础为人工挖孔桩基础，桩芯砼为C25，基础梁砼为C40；主体设计：一层至六层梁板、柱、剪力墙采取强度等级为C40，七至十四层砼构件采取强度等级为C35，十五层至顶层砼构件采取强度等级为C30。钢筋采取Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋；砌体材料：一至四层为粘土空心砖M5混合砂浆砌筑；五层以上外墙采取MU5粘土空心砖，内墙采取MU1.5陶粒空心砌块M5混合砂浆砌筑。
该项目座落于中山北路和双桥路交汇处，由市三星房地产开发筹建，市建筑设计研究院设计，湖南雁城监理企业仅对主体进行质量监控，核工业二院进行地质勘察，衡阳市楚材城镇建筑工程承建。
二、设计变更情况
主体设计变更共下达4份，其中结构3份、建筑1份，变更关键内容有：A2～T轴段KL2改为200×600mm，配筋按图纸不变，第三层至第十层L形柱（200×1000+200×1000mm）角筋为Φ20，十一至十六层分别为Φ18，十七至顶层为Φ16等，具体内容详见设计变更。
三、工程进度
基础施工时间：8月25日至4月1日；
主体施工时间：4月2日至7月20日；
工期均超出协议时间，关键原因是建设方资金困难。
四、主体工程监理过程
工程质量控制程序
4月2日施工单位进入主体阶段施工，监理部根据已审批监理计划及监理细则、监理工作程序及施工单位提交施工组织设计、施工专题方案对各工序进行质量监控，施工当中坚持工序交接检验，对原材料、构配件及机械设备推行报审手续，进场后按要求抽样送检，合格后才能用于工程上。
主体施工过程中关键控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。对各分项工程严格根据审定施工蓝图、强制性标准条文、现行施工规范及验收规范进行检验验收。在钢筋工程中，从源头控制原材料质量、工序当中全数检验钢筋型号、规格、数量、搭接长度、保护层等，验收合格后才许可安装模板。对模板工程：严格根据施工组织设计、施工专题方案进检验模板刚度、支撑及拚装严密程度等，验收合格后才许可浇灌砼；混凝土关键控制各掺和料百分比，严格计量，把握好砼坍落度，拆模后发觉问题立即督促施工方进行整改；对砌体工程尤其重视原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。总而言之龙腾大厦B栋主体工程施工质量控制基础上做到了“事前控制、事中检验、事后立即评定”，施工过程有序进行，工程质量在有效控制之中。
五、工程强制性条文实施情况
在施工过程中，施工方现场配置了规范、规程、强制性条文，在工程质量和安全生产方面均根据强制条文施工。质量方面：钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程。安全方面：脚手架搭设、施工临时用电、文明施工等。
六、安全生产、文明施工
施工单位及项目部自该工程一开工就确定了该工程市文明工地目标，为达此目标，企业和项目部层层签署责任状，任务落实到人。
1、安全方面：施工单位设置了专题资金来确保安全设施投入，同时项目部制订一系列制度和方法来规范和约束施工人员行为，对危及施工人员生命人身安全原因（如模板支撑、脚手架、物料提升等）全部作了专题方案，并进了审批。在施工当中严格实施了各审批方案，确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。
2、文明施工方面：因为该工程地处市区北大门，和石鼓广场交相辉映，文明施工好坏直接影响城市面貌，在上级建设主管部门督促和现场监理监督下，项目部引发了高度重视尤其是在施工场地比较狭窄情况下，项目部发挥了聪慧才智，因地制宜，充足利用空间对现场部署和围挡要求基础上达成了文明工地标准。
3、综合评定：依据市安监部门对基础、主体二层、主体封顶评分均达成合格标准。
七、评定依据
1、建筑工程相关法律、法规、关键有：
《中国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《建筑工程安全管理条例》
《中国协议法》
《房屋建筑工程施工旁站监理措施（试行）》
2、技术和安全标准、规范、规程，关键有：
《工程建设监理规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92。
3、本工程建设工程监理协议、建筑工程施工协议。
4、设计文件：本工程地质勘察资料、经同意设计文件。
5、施工及监理文件：本工程施工组织设计和监理计划。
八、分项工程质量控制和评定
本主体分部工程分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体五个分项工程，各分项工程检验批情况以下：
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
钢筋工程
66
合格
模板工程
64
合格
混凝土工程
66
合格
现浇结构工程
49
合格
砌体结构工程
21
合格
以上六个分项工程266个检验批经监理核验均合格。
九、质量控制资料核查情况
（一）建筑和结构部分
1、钢材：冷轧带肋7～9mm、Ⅰ级钢6～8mm、Ⅱ级钢12～25mm、Ⅲ级钢28mm共15种规格型号，每种规格型号钢筋共抽样送检三次，试验汇报单9份，结论均为合格。出厂合格证45份。
2、水泥：425#水泥出厂合格证 16 份、取样送检汇报 16 份；325#水泥出厂合格证 10 份、取样送检汇报 10份，结论均合格。
3、粘土空心砖：出厂合格证4份，取样送检汇报 4 份，结论均合格。
4、陶粒空心砌块：出厂合格证4份，取样送检汇报 4 份，结论均合格。
5、闪光对焊：取样送检2组，结论合格；电渣压力焊：取样送检69组，其中八层和十七层柱φ16钢筋焊接接头不合格，经过双倍取样复检合格，其它均合格，焊剂合格证3份。
6、砼：砼配合比 4 份，砼试块取样送检共239 组，其中同条件养护试块 66 组，合格66 组，标准养护试块 153组，合格135组,其中18组不合格,经市检测中心现场回弹均符合要求,见附页。
7、砂浆：砂浆配比汇报1份，砂浆试块取样共 19 组，合格19组,见附页。
十、安全和功效资料核查
1、沉降观察统计10份；
2、建筑物垂直度、标高观察统计21份；
以上均符合要求。
十一、砼、砂浆强度评定核查
C40砼试件共47组，试件平均强度为46.84Mpa经复核验算符合要求;C35砼试件共47组，试件平均强度为44.49Mpa经复核验算符合要求; C30砼试件共41组，试件平均强度为38.33Mpa经复核验算符合要求;M5砂浆试件共19组，经复核验算符合要求。
综合上述情况及《建筑工程施工质量统一验收标准》，本项目监理部认为该主体分部工程质量达成合 格标准。

龙腾大厦项目总监

9月2日