小区工程监理细则样本.doc

监 理 细 则
一、工程概况
本工程为大柳塔北小区二期工程23#住宅楼工程，地上六层，其中一层为单间车库、其它均为住宅，标准层层高为3000㎜，首层层高为3000㎜，五层层高为3300㎜，室内外高差300㎜。基础为墙下钢筋混凝土条形基础，为砖混结构。建筑面积为10523平方米。
建筑结构安全等级：二级
结构使用年限：50年
抗震设防烈度为：6度；
抗震设防类别为丙类
砌体工程质量控制等级为：A级
依据本工程特点及当地施工实际情况，依据相关法律、法规；建设工程监理规范及相关施工验收规范；监理纲领；监理计划；施工单位报审施工组织设计及施工图纸编制此工程监理细则。

二、监理工作步骤

审批施工组织设计

参与建设单位组织完工验收
审批完工汇报
各工序、分项、分部工程验收
工序、验收批、分项、分部工程质量控制
依据协议及相关法律、法规对能进行目标控制
审批开工汇报
签发开工令
第一次工地例会
熟悉图纸及相关资料、编制监理计划及实施细则
项目监理组织进驻现场
监理工作总结

针对本工程实际情况，我企业进驻监理组织机构和人员为：
监理部经理：贺 政

总监理工程师：王 军

总监理工程师代表：蒙艳武

安
全
文
明
施
工
控
制
员
：
许关海
李 军

质
量
进
度
控
制
员
：
董建忠
杜喜林
赵 星
邓天荣

材
料
实
验
控
制
员
：

张志海

合
同
信
息
资
料
管
理
员
：
董建忠

土
建
监
理
工
程
师
：
蒙艳武

电
气
监
理
工
程
师
：
何 祥

设
备
监
理
工
程
师
：
王 军

造
价
监
理
员

：
刘 飞

监理人员配置情况：

项目监理人员进驻现场后，各司其职，各专业监理工程师负责本专业工程监理活动。依据本工程监理计划、监理协议及相关规范要求了土建工程监理细则。指导在施工阶段土建工程全方位监督和检验。
三、质量控制关键点，步骤及目标值：
（一）单位工程质量控制步骤：（见附图一）
本工程整体工程质量控制目标为：矿区优良
（二）施工准备阶段监理实施细则
1、审核开工前建设及施工单位资料，下发监理工作联络单，开好工地第一次例会，协调好各方关系。

编号
姓名
性别
专业
职务
备注
1
王军
男
暖通
总监理工程师
设备监理工程师
2
蒙艳武
男
工民建
总监理工程师代表
土建专业监理工程师
23#楼有见证取样现场见证人
3
何祥
男
电气
电气专业监理工程师

3
董建忠
男
工民建
质量进度控制员
协议信息资料管理员

4
杜喜林
男
工民建
质量进度控制员

5
张志海
男
工民建
材料试验控制员
23#楼现场监理员
6
邓天荣
男
工民建
质量进度控制员

7
许关海
男
工民建
安全文明施工控制员

8
李军
男
工民建
安全文明施工控制员

9
赵星
男
工民建
质量进度控制员

10
刘飞
男
工民建
造价控制员

2、对进场人员、机械进行审核。进场人员包含：项目经理、技术责任人、安全员、质检员、核实员及特殊工种人员：架子工、电工及机械工、焊工等资质证件及上岗证等；进场设备：搅拌机、提升机、塔吊等年检证实等文件。
3、确定进场主材检验批量和批次：
钢筋：Φ、Φ均以进场时按标牌、炉罐号、直径区分、每60T为一检验批，不足60T按一批计。
水泥：按进场品种一等级，出厂日期分别区分，每200T为一检验批。
砂子：400m3为一检验批次；石子：400 m3为一检验批
焊接接头：不一样规格、不一样品种、不一样焊接形式以300个为一检验批次
（三）地基和基础质量实施监理细则
1、质量控制工作步骤：（见附图二）
2、概况
本工程基础为混凝土条型基础，本工程基底标高为-2.00米。依据本工程实际情况，对地基进行换土处理，挖至标高为-5.3米细砂层处，然后采取3：7级配砂砾分层扎实（压实系数大于0.96）至基础垫层底面设计标高。处理后地基承载力FEK大于160Kpa。基础处理范围为超出基础外边缘距离大于4米。
在施工过程中严格控制砂砾石质量，材料进场前必需做原材料检验，砂砾石分层厚度必需符合设计要求，每300毫米振动碾压扎实，经试验室取样检测密实度合格后，方可进行下一层回填。最终一层砂砾石回填时，应严格控制控制基地标高和平整度。
砂石地基控制项目
砂石料有机含理
%
≤5
砂石料含泥量
%
≤5
石料料径
mm
≤5
含水量（最优含水率比较）
%
±5
分层厚度
mm
±5
本工程基础为混凝土条型基础，混凝土标号：基础垫层为C10；其它均为：C25。钢筋保护层：柱：30mm，基础网片：40mm，梁、柱：30mm。±0.000以下砖砌体采取M10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖。
3、控制内容、目标
（1）土方工程
土方开挖工程前应先组织相关人员进行验线，判定其开挖范围内地下管线位置及其埋深，施工单位编制详实可行施工方案，确定开挖次序，和相关单位做好管线处理工作。
①检验定位、放线
A、按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑灰线进行轴线和几何尺寸复核。并核查单位工程放线后方位是否符合图纸朝向。
B、在挖土前设置轴线控制桩及水准点桩。水准点桩能够检测到已经有建筑物上。
②土方开挖
A、采有反铲挖掘机进行开挖，基底保留30cm厚土层进行人工开挖。开挖过程中严格控制标高。当发觉全部或局部挖至老土时，必需通知设计、勘察等相关人员进行研究处理。
B、依据土质情况确定开挖边坡坡度。
C、基坑验槽、应由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位等单位共同现场检验，并作好验槽统计。
2）地基处理
在施工过程中严格控制砂砾石质量，材料进场前必需做原材料检验，砂砾石分层厚度必需符合设计要求，每300毫米振动碾压扎实，经试验室取样检测密实度合格后，方可进行下一层回填。最终一层砂砾石回填时，应严格控制控制基地标高和平整度。
（2）土方回填
①材料要求：
依据土质判定能否做填方土料
A、0.25~0.5mm质地坚硬中粗砂，可用于表层下填料。
B、土块颗粒不应大于5cm粘性土，有机质含量小于8%。
C、淤泥和淤泥质土通常不能做填料
②质量控制
A、清除基底垃圾，树根等杂物，抽除积水，验收基底标高
B、选择压实机械、确定填筑厚度和压实遍数
压实机具
分层厚度（mm）
每层压实遍数

压实机具
分层厚度（mm）
每层压实遍数
平 碾
250~300
6~8

柴油打夯机
200~250
3~4
振动压实机
250~350
3~4

人工打夯
＜200
3~4
填方时按设计要求预留沉降量，通常不超出填方高度3%。
C、回填土含水量控制最少压实遍数，经过试验求得，压实系数不应小于0.94。当每层土压实完后应到当地试验完做土密实度试验，利用环刀取样，当达成设计要求时，许可进行下一层土质回填。
③ 土方工程质量验收统计
A、工程地质勘测汇报
B、地基验槽统计
C、施工放、验线统计
D、地基处理设计方案及技术核定单
E、技术方案报审
F、每层填土分层压实系数测试汇报
G、检验批质量验收评定
H、回填土分项工程质量验收评定
（四）主体工程监理实施细则：
1、概况：
为砖混结构，梁、板、柱混凝土标号均为：C25；墙体：±0.000以下墙体采取M10水泥砂浆砌筑MU10机砖，±0.000以上采取M7.5水泥砂浆砌筑，外墙370厚，内120、外250；内墙240厚，中轴。钢筋保护层：柱：30mm，基础网片：40mm，梁、柱：30mm。
2、质量控制步骤（见附图三）
3、主体工程各分项工程质量控制内容、目标
（1）钢筋砼工程
钢筋工程：
钢筋加工
审核图纸，对加工形状、尺寸进行检验，偏差应符合下表要求：
钢筋加工偏差限值
项 目
偏差限值
检验方法
受力钢筋全长净尺寸
±10
尺量
弯起钢筋弯折位置
±20
尺量
箍筋内净尺寸
±5
尺量
受力钢筋弯钩和弯折：
符合以下要求：
A、HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，弯弧内直径不应小于钢筋直径2.5倍，弯钩弯后平直部分长度不应小于钢筋直径3倍。
B、钢筋作小于90°弯钩时，弯折处弯弧内直径不应小钢筋直径5倍。
钢筋连接
结构柱连接采取搭接；梁、板采有搭接焊
A、材料要求
（1）焊条和焊剂应有产品合格证
（2）焊条和焊剂应存放在平燥处，使用前经250~300℃烘焙2h
（3）电焊压力焊采取HJ437焊剂
每种钢筋焊接前，在施工条件下进行试焊，经试验完试拉合格后，方可施焊。
B、搭接焊质量要求
（1）钢筋预弯和安装，确保两根钢筋轴线在一直线上。
（2）焊缝长度不应小于搭接长度，焊缝高度h≥0.3d，并不得小于4mm；焊缝高度h≥0.3d，不得小于10mm。
C、电焊压力焊质量要求：
（1）外观及焊接质量要求
①四面焊包凸出钢筋表面高度应大于4mm；
②钢筋和电极接触处，无显著烧伤缺点；
③接头处弯折角小于4°；
④接头处轴线偏移不超出钢筋直径0.1倍，且不得大于2mm；
外观检验不合格接头应切除重焊，或采取补强焊接方法。
⑤拉伸试验3个试件抗拉强度均不得小于该等级钢筋要求抗拉强度；
⑥钢筋安装应上下同心，竖肋对齐，夹具紧固，严防，引弧过程努力争取可靠，引瓜后，应控制焊接电压值为40-50V，进入全部电弧过程使其达成全部焊接时间四分之三；伴随电弧过程完成，稍快送上钢筋，保持电压在22-27V，转弯为电渣过程延时，使其为全部焊接时间四分之一；顶压强筋时，压力应合适，应持压力数秒后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。
⑦接头焊接完成应停歇30S后，方可卸下焊接夹具，清除熔渣，

钢筋电弧焊接头尺寸偏差及缺点许可值
名 称
搭接焊

名 称
搭接焊
接头处弯折角（）
4

横向边深度（mm）
05
接头处钢筋轴线偏移（mm）
0.1d/3

在2d焊缝
数量（个）
2
焊缝厚度（mm）
+0.05d/6

表面气孔承夹渣
面积（mm2）
6
焊缝宽度（mm）

焊缝长度（mm）
-0.5d

钢筋接头设置
A、钢筋接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端钢筋弯起点距离不应小于钢筋直径10倍。
B、受力钢筋采取焊接接头时，设置在同一构件接头宜相互错开。纵向受力钢筋焊接接头连接区段长度为35d，且大于500mm，凡接头中点在该连接区段长度内接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受力钢筋焊接接头面积百分率为该区段内有接头纵向受力钢筋截面面积和全部纵向受力钢筋截面面积比值，应符合下列要求：
（1）受拉区内不宜大于50%；
（2）接头不宜设置在有抗震要求框架梁端、柱端箍筋加密区，当无法避开时，对于等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。
（3）承受动荷载结构中，不宜采取焊接接头。
钢筋结构要求
A、砼构件保护层厚度许可偏差：
砼构件保护层许可偏差
项 目
许可偏差
基础
±10
柱、梁
±5
板、墙、壳
±3
B、锚固长度
受力钢筋最小锚固长度
钢筋类型
砼强度等级
C25
C30
La
lae
la
Lae
φ级
25d
30d
25d
30d
φ级
35d
40d
30d
35d
钢筋安装
A、熟悉图纸，检验钢筋品种、等级、规格、数量是否符合设计要求。
B、板和墙钢筋网，除靠近外围两行钢筋交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔扎牢，必需确保受力钢筋不产生位置偏移；双向受力钢筋必需全部扎牢。
C、剪力墙中双层钢筋网，可采取S构等细钢筋撑件加以固定，板中配置双层钢筋网，需用撑脚支撑钢筋网，撑脚用对应钢筋制成。
D、梁和柱箍筋，将各箍筋弯钩处，沿受力钢筋方向错开放置。绑扎扣错开方向绑扎。
E、依据钢筋直径、间距、适量、可靠垫好保护层，可采取成品塑料垫块或砂浆垫块；竖向钢筋可采取带铁丝垫块，绑在钢筋骨架外侧；当保中配有双层钢筋时，可采取短钢筋作为垫筋垫在下排钢筋上。
受力钢筋保护层设计要求为：
柱：30mm，梁：25mm，板：15mm，
F、严格控制梁板悬挑构件上部受力钢筋位置正确，浇筑混凝土时应有专员负责看钢筋，有松脱或位移立即纠正。
G、安装钢筋时，配置钢筋品种、规格、等级和数量必需符合设计要求。钢筋位置许可偏差
项 目
许可偏差（mm）
绑扎钢筋网
长度
±10
网眼尺寸
±20
绑扎钢筋骨架
长
±10
宽 高
±5
受力钢筋
间距
±10
排距
±5
绑扎箍筋、横向钢筋间距
±20
钢筋弯起点位置
20
预埋件
中心线位置
5
水平高差
+3.0
应含有技术资料
1、钢筋产品合格证、出厂检验汇报
2、钢筋进场复检汇报
3、钢筋焊接力学性能试验汇报
4、焊条（剂）合格证、试验汇报
5、钢筋隐蔽工程验收统计
6、设计变更和钢筋代换证实
7、见证取样汇报
8、检验批质量验收统计
9、分项工程质量验收统计
模板工程：
① 控制模板安装偏差
A、模板轴线放样后，应有专员进行技术复核，无误后方可支模。
B、模板安装后根部及顶部应设标高标识，并设限位方法，确保标高尺寸正确。
C、支模时应拉水平通线，设竖向垂直控制线，确保横平竖直，位置正确。
D、柱子支模前先校正钢筋位置，成排柱支模时应立两端柱模，在底部弹出通线，定出位置并兜方找中，校正和复核位置无误后，顶部拉通线再立中间柱模。柱箍间距按柱截面大小及高度决定，通常控制在500~1000cm，依据柱距选择剪刀撑、水平撑及四面斜撑撑牢，确保位置正确。
E、梁模板上口应临时撑头，侧模下口应贴紧底模或墙面，斜撑和上口钉牢，保持上口是直线；深梁应依据梁高度及核实荷载及侧压力合适加设横档。
F、梁柱节点连接处通常下料尺寸略缩短，采取边模包底模，拼缝应严密，支撑牢靠，发觉错位立即纠正。
G、墙模板穿墙螺栓直径，间距和垫块规格应符合设计要求。
模扳偏差许可限值
项目
许可偏差（mm）

项目
许可偏差（mm）
轴线位置
5

表面平整度
5
底模上表面标高
±5

截面内部尺寸
基础
±10

层高垂直度
小于5m
6
抗墙梁
＋4，－5

大于5m
8
相板两板表面高低差
2

严格控制模板变形
A严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密，木模板安装周期不宜过长，浇筑时应提前浇水湿润，使其胀开密封。
B脚手板不得搁置在模板上，以防模板变形。
C采取钢管卡，具组装模板时，发觉有钢管卡具滑杠应立即调换。
D浇筑砼高度应在许可范围之内，浇筑时应均匀对称下料，避免局部侧压力过大造成胀模。
E控制模板起拱高度，消除在施工中因结构自重施工荷载作用引发挠度，对跨度大于4m现浇砼梁板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度1/1000~3/1000。
控制支架稳定
A支架立柱底部应铺设垫板，应有足够有效支承面积，使上部荷载经过立柱均匀传输到支承面上，支承在疏松土质上时，基土必需经过扎实，并应经过计算确定其有效支承面积，并应采取排水方法，预防基土下沉。
B立柱和立柱之间推销锚杆，应用锤子敲紧，预防立柱失稳，支撑完成应有专员检验。
C安装现浇结构上层横板立即支架时，下层楼板应含有承受上层荷载承载能力或加设支架支撑，确保有足够刚度和稳定性；多层楼盖下层支架系统立柱应安装在同一垂直线上。
模板拆除质量控制
模板及其支架拆除次序及安全方法应按施工技术方案实施。
A 同条养护砼试件抗压强度
模板及其支架拆除时，同条件养护砼试件抗压强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列要求：
B 现浇结构：
a、侧模拆除时砼强度，应能确保其表面及棱角不受损伤。
b、底模及支架拆除时砼强度应符合要求：
构件类型
构件跨度（m）
达成设计砼立方体抗压强度标准值百分率（%）
板
≤2
≥50
＞2，≤8
≥75
＞8
≥100
梁、拱、壳
≤8
≥75
＞8
≥100
悬臂构件
——
≥100
C 模板及其支架拆除时间和次序
模板及其支架拆除时间和次序后事先在施工技术方案中确定，拆模时必需按拆模次序进行，通常后支先拆，先支后拆；先拆非承重部分，后拆承重部分。
a 现浇砼模板采取早拆模施工时，经理论计算复核后将大跨度楼板改成支模形式为小跨度楼板（≤2m），当浇筑楼板实际强度达成以50%设计强度标准值，可拆除模板、保留支架，严禁调换支架。
b 多层建筑施工，当上层楼板正在浇筑砼时，下一层楼板支架不得拆除，再下一层楼板支架，仅可拆除部分；跨度4m及4m以上梁下均应保留支架，其间距不得大于3m。
模板工程应含有技术资料：
①模板设计及施工技术方案
②模板安装及拆除检验批质量验收统计
③模板分项工程质量验收统计
混凝土工程：
1、审核施工组织设计
相关砼工程所采取组织方法和技术方法是否合理，注意砼生产、运输浇筑次序及施工缝设置。
2、做好浇筑前检验工作
（1）对模板、支架、钢筋、预埋螺栓、预埋铁件质量、数量、位置应逐一检验并做好统计。
（2）和砼直接接触模板，地基土，应清除其上面淤泥和杂物，用水湿润；模板中缝隙空洞应堵严。
（3）砼自由倾落高度不应超出2m。
（4）依据气候条件，准备好防雨、防暑物品。
3、砼运输
使用商品外时，在浇捣地点要测量坍落度，和易性降低后，注意砼浇筑振捣工艺。
4、砼浇筑过程中质量控制
（1）砼浇筑应分层进行，每层浇筑厚度应符合以下要求
项次
捣实砼方法
浇筑层厚度（mm）
1
插入式振捣
振捣器作用部分高度1.25倍
2
表面振动
200
（2）浇筑砼应连续进行。如必需间隔，其间隔时间应尽可能缩短，并应在其前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完成，间隔最长时间应按所用水泥品种及砼凝结条件确定，不得超出下表要求，超出要求时间必需设置施工缝。
浇筑砼间隔时间
砼强度等级
气温℃

＜25
＞25
＜C30

≥C30
210

180
180

150
（3）浇筑砼时，应注意分层离析。砼由板斗、漏斗内部卸出进行浇筑时其自由倾落高度通常不宜超出2m；在竖向同结构中浇筑砼高度不得超出3m。
（4）浇筑竖向结构砼前，底部应先填以50~100mm厚和砼成份相同水泥砂浆。砼水灰比和坍落度，应随浇筑高度上升量降低。
（5）浇筑砼时，应常常观察、模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况，当发觉有改变，移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑砼凝结前修整完好。
（6）在浇筑柱和墙连接成整体梁和板时，应在柱和梁浇筑完成后停隔1-1.5h，使砼得到初步证实后，再继续浇筑，以预防接缝出现裂缝。
（7）梁和板同时浇筑砼
5、施工缝位置和继续浇筑
施工缝位置宜留在结构受剪力较小且便于施工部位。柱应留水平缝，梁、板、墙留垂直缝。在施工缝处继续浇筑砼，已浇筑砼抗压强度应大于1.2mpa。
施工缝设置位置以下：
（1）柱子留置在基础顶面，梁上面，和板连成整体大截面梁，留置在板底面以下20-30mm处。
（2）单向板、留置在平行于板短边任何位置。
（3）有主、次梁楼板，宜顺次梁方面浇筑，施工缝应留在次梁跨度中间1/3范围内。
（4）双向受力楼板，施工缝设计要求留置。
施工缝在浇筑时应清除水泥薄膜和松动或软弱砼土层，并加以湿润和冲洗洁净，不得积水。施工缝应先铺水泥浆或和砼成份相同水泥砂浆。
6、 砼质量检验和缺点修补
a依据砼试块强度，判定浇筑砼是否达成设计要求强度。
b对拆模后砼结构，检验其偏差是否超出规范要求。
c当发觉砼上存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整。而且应做好具体统计，报请监理工程师检验。进行影响结构性能缺点处理，必需会同设计单位同研究决定。
7、砼养护
（1）覆盖和浇水
砼浇筑完成12h内加以覆盖和浇水和拌制用水，使砼保持足够湿润状态。
（2）浇水养护日期
硅酸盐水泥，一般硅酸盐水泥水泥拌制砼。其养护日期，不得少于7d。
（3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；养护用水应为饮用水；
（4）混凝土强度达成1.2N/mm2前，不得在上面踩压或安装模扳和支架。
砼工程应含有验收资料：
1、原材料出厂合格证、和进场复验汇报
2、砼工程施工统计
3、砼试件性能试验汇报
4、隐蔽工程验收统计
5、分项工程验收统计
6、砼结构实体检验统计
7、其它必需文件和统计
砌体工程质量控制：
1、校核放线尺寸：
长度L、宽度B尺寸（m）
许可偏差（mm）
L（B）≤30
±5
30＜L（B）≤60
±10
60＜L（B）≤90
±15
L（B）＞90
±20
2、砌墙时遵守下列基础要求：
（1）砖在砌筑时应提前1-2天浇水湿润，
（2）应在房屋四角或楼梯间转角处设置皮数杆，皮数杆间距不宜超出15m；
（3）砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度通常为10毫米，但不应小于8毫米，也小于12毫米。水平灰缝砂浆饱满度应不低于80%。
（4）从转角或交接处内外墙应同时砌筑，外墙转角处严禁留直槎，宜从两个方面同时砌筑；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度2/3（通常按一步脚手架高度控制）；如留斜槎有困难，除外墙转角处，可留凸槎，但必需砌成阳槎，并加设拉结筋。
4、砌体灰缝应符合下列要求：
（1） 砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌；灰缝应横平竖直，吼薄均匀
（2） 砌体水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在8至12mm。
5、砂浆强度等级和品种必需符合要求。砌筑砂浆必需搅拌均匀，随拌随用，盛入灰槽（盆）内砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3h和4h内用完，施工期间最高气温超出30℃，必需分别在2h和3h内用完。砂浆稠度，用于一般混凝土小砌块时宜为50mm，用于轻骨料混凝土小砌块时宜为70mm。
6、砌筑砂浆用水泥、水、骨料、外加剂等必需符合现行国家标准和相关要求。
每一楼层或250m3砌体，每种强度等级砂浆最少制作两组（每组6个）试块，每层楼每种强度等级混凝土最少制作一组（每组3个）试块。
7、需要移动已砌好砌体砖或被撞动小砌块时，应重新铺浆砌筑。
8、对设计要求洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好墙体上打凿。
9、基础防潮层顶面，应将污物泥土除尽后，方能砌筑上面砌体。
11、在墙体下列部位不得设置脚手眼；
（1）120毫米厚、料石清水墙和独立柱；
（2）过梁上部，和过梁成60度角三角形及过梁跨度1/2范围内；
（3）宽度小于1000mm窗间墙；
（4）梁和梁垫下及其左右各500mm范围内；
（5）门窗洞口两侧200mm内和墙体交接处400mm范围内；
（6）设计要求不许可设脚手眼部位。
12、对墙体表面平整度和垂直度、灰缝厚度和饱满度应随时检验，校正偏差。在砌完每一楼层后，应校核墙体轴线尺寸和标高。许可范围内轴线及标高偏差，可在楼板面上给予校正。
13、砌体相邻工作段高度差不得大于一个楼层或4m。
14、伸缩缝、沉降缝、防震缝中夹杂落灰和杂物应清除。
15、雨季施工应有防雨方法；雨后继续施工，应复核墙体垂直度。
16、安装预制梁板时，必需座浆垫平。
17、施工中需要在砌体中设置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于60mm，并在顶部设过梁；填砌施工洞口砌筑砂浆强度等级应提升一级。
砌体许可偏差
序号
项 目
许可偏差（mm）
1
轴线位置
10
2
基础顶面或楼面标高
±15
3
墙体垂直度
每层
5
全 高
≤10m
10
＞10m
20
4
表面平整度
清水墙、柱
5
混水墙、柱
8
5
水平灰缝
平 直 度
清水墙10m以内
7
混水墙10m以内
10
6
水平灰缝厚度（连续5皮砌块累计数）
±10
7
垂直灰缝宽度（连续5皮砌块累计数）包含凹面深度
±15
8
门窗洞口
（后塞框）
宽 度
±5
高 度
±15，－5
砌体工程验收资料：
1、施工实施技术标准；
2、原材料合格证书、产品性能检测汇报；
3、混凝土及砂浆配合比通知单；
4、混凝土及砂浆试件抗压强度试验汇报单；
5、施工统计；
6、各检验批主控项目、通常项目验收统计；
7、施工质量控制资料；
8、修改设计技术文件；
9、其它必需提供资料。
（五）屋面工程
1、工程概况
（1） 作法：
①1：0.5:10水泥石灰膏砂浆将495×495×35预制钢筋混凝土架空板卧在砖墩上，板缝用1:3水泥砂浆勾缝
②1：0.5:10水泥石灰膏砂浆卧砌115×115×180砖墩，纵横中距500
③2厚3道SBS改性沥青防水层；
④20厚1：2.5水泥砂浆找平层；
⑤130厚聚苯泡沫板（18kg/cm3）保温层。
⑥钢筋砼基层。
（2）建立过程“三检”制度，建立完成检验统计，每道工序完成后必需经检验合格后方可进行下一道工序。
2、屋面工程质量控制程序（见附图四）
3、屋面工程分项工程质量控制内容、目标。
（1）材料质量控制
①聚苯泡沫板，应加大进场检验，容重必需确保在18kg/m3。
②水泥、砂子等原材料经检验合格后使用。
③卷材进场时检验合格证及其厚度，厚度为2.0mm; 检验合格后进行取样送检复试，根据其批量进行送检。
（2）施工过程质量控制
①伸出屋面管道、预埋件等，必需在防水层施工前安设完成，防水层完工事不能在其上凿孔，打洞和重物冲击。
②防水层完工后应按相关要求对细部结构，接缝，保护层进行外观检验，进行淋水及蓄水试验。
③屋面找平层，采取20厚水泥砂浆找平层，找平层坡度必需附合设计要求：2%；基层和突出层面结构交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，找平层在雨落管处应做成略低凹坑；找平层应每6m设置一道伸缩缝。
④屋面保温层：
保温层基层必需平整、干燥、洁净；应紧靠保温基层顶面，应铺平垫稳；保温层施工完成后，应立即进行找坡、找平及防水工程施工。
⑤找坡层：
严格控制找坡坡度2%；配比必需达成以设计要求，最薄处厚度为2cm，和女儿墙接触应采取合适方法进行处理。
⑥防水层：
工程采取高分子防水卷材铺贴；卷材应平行于屋脊铺贴，铺贴前基层必需清理洁净，并不得有相互垂直铺贴现象；铺贴卷材时采取满粘，卷材每边搭粘长度不得小于10cm；胶粘剂必需涂刷均匀，不露底、不堆积，严格控制胶粘剂涂刷和卷材铺贴间隔时间，铺贴卷材时下面空气应排尽，并辊压粘结牢靠，应平整顺直，不得扭曲和和皱折，接缝口应用密封材料封严；天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头端部应裁齐，塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于900mm，用密封材料嵌填封严；水泥砂浆保护层应和防水层之间设置隔离层；排水孔宜每隔6m设置，安装应牢靠,封闭严密。
（六）楼、地面工程
1、地面
（1）作法：①20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；
②70厚1：6水泥焦渣
③30厚1:4于硬性水泥砂浆结合层。
④150厚卵石灌M2.5混合砂浆。
（2）地面工程必需在回填土检测合格后方可进行，每道工序经检验合格后方可进行下道工序施工。
2、楼地面工程质量控制程序见（附图五）
3、地面工程质量控制目标及内容。
（1）地面工程基层及面层铺设，均应待下一层检验合格方可施工上下层；铺设有坡度地面必需达成设计要求坡度；沉降缝必需清理洁净，
（2）砼垫层
垫层铺设前，下一层必需浇水湿润，纵、横向应设置伸缩缝，纵向缩缝间不得大于6m，横向12m；在砼浇筑过程中严格控制砼配合比，必需达成设计要求。
（3）找平层
有防水要求地面工程，铺设前必需对立管、套管和地漏进行密封处理；排水坡度符合设计要求。
找平层所用多种原材料必需符合要求。
楼面做法：
（1）20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；
（2）50-90厚1：6水泥焦渣垫层
（3）钢筋混凝土楼板
（七）装饰装修工程：
1、作法：
内墙面：刮腻子喷涂墙面
（1）刮腻子；
（2）2厚纸筋灰罩面
（3）6厚1:3石灰膏砂浆；
（3） 10厚1:3水泥石灰膏砂浆打底；
2、装饰工程质量控制程序，（见附图六）
3、抹灰工程：
①应将抹灰前表面尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水润湿；抹灰工程应分层进行；不一样材料基体交拉外表面抹灰，应采取预防开裂加强方法；抹灰层和基层之间各抹灰层之间必需粘贴牢靠，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰缝应清楚美观；护角、孔洞、槽盒周围抹灰应整齐、光滑；管道后面抹灰应平整；有排水要求部位应做滴水线、槽，滴水线槽应整齐顺直，滴水线应内高外底，滴水槽宽度和深度不应小于10mm。
②抹灰许可偏差（mm）
项次
项目
许可偏差

项次
项目
许可偏差
高级抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
3
2
表面平整度
3
3
阴阳角方正
3
4
分格条缝直线度
3
5
墙裙、勒脚上口直线度
3

单位工程质量控制步骤图
单位工程开工汇报
承包单位
附：
1、施工组织设计
2、进场人员、特殊工种人员上岗证及资质证实
3、进场设备明细及年检证实
4、工程主材进场数量明细

审核开工汇报
监理工程师
附：
①计划许可证
②施工许可证
③施工图、图纸会审纪要、审图办审定单
④勘察协议、地勘汇报
⑤现场“三通一平”及定位、坐标

不一样意
审核结果

开 工

口头通知监理通知
承包单位整改
施工全过程监督
现场监理工程师

附：
①多种原材料抽出厂合格证、及复试检测汇报
②配合比通知单
③强度试压汇报
④验收批检验评定汇报
⑤分项工程质量评定汇报
存在问题

填报验收批、分项工程质量验收证实签证
承包单位

原材料送检、试验、试块试压
专业监理工程师

现场检验

检验结果报
监理工程师

审批结果

合格
返工复验

填报中间交工评定签证
承包单位

现场检验、抽样检验
监理工程师
附：
①砂浆强度验收评定
②砼强度验收和评定
③分部工程质量评定表

返工
不合格
审批结果

附：
①质量确保资料核查表
②单位工程观感质量评定表
③单位工程质量综合评定
④完工图

填报单位工程完工证实

完工图、资料审核
监理工程师
现场完工验收（初）
监理工程师

不合格
验收结果

整改（书面汇报）
合格
整改、建设单位使用、完工资料、完工立案

地基和基础工程质量控制步骤图
复查轴线及标高
监理工程师

不合格
返工
承包人
复查结果

存在
问题
口头通知
发监理通知
整改
地基处理施工

承包人依据设计和规范要求自检合格，报相关资料
填报地基处理质量验收签证
承包人

现场检验
监理工程师

返工
承包人
不合格
检验结果

合格

整改
存在
问题
口头通知
发监理通知
基础施工
监理工程师签字

填报基础工程质量验收签证
承包人
承包人依据设计和规范要求自检合格，并报相关资料

现场检验
现场监理工程师

返工
承包人
检验结果
不合格

总监理工程师签字
合格

主体工程质量控制步骤图
熟悉主体结构施工图纸

参与图纸会审

填写开工申请单

审核开工申请单

签署开工会
总监理工程师

复测±0.000，轴线、标高

主体工程施工，自检合格、填报质量验收申请单
承包人

核定资料
现场检验

不合格
通知承包人
监理工程师

合格
检验结果

签署质量验收单

进行下道工序施工
未完成
主体工程完成

完成

填写中间交工验收申请单
承包人

汇总资料、参与中间验收
监理工程师
返工
施工单位
不合格

签署主体验收统计
总监理工程师