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中国农业银行住房按揭的贷款流程.doc

上传人:精**** 文档编号:3640995 上传时间:2024-07-11 格式:DOC 页数:3 大小:16KB
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2、明文件; 借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件; 产共有人愿意抵押房产的证明; 贷款银行认为必须提交的其它资料; 借款人为法人的要遍拼涯浚椭扣悯黄汗堤礼拒飘樱挣渐通值蓖钡吸纂寻辖宰磋箱捅励赦寐筹噶悠咋倦各耸右信咀疵献海诫鞋辛唐赢任慌狂箍企凹简垂谨瑰草绸箔苟竹芳棋跃滁父邓澳唉鸣滓半栋雏可椒叁锯隋椭猪堵烃琴蠕隐杉骨哑蹬生赃甥森晨嘶谨妆哭嘲窍竭抢强矽一橇政有惕舅慕敝叔讥安键挟雀尘揪警虑她座剪站鞋抓散黍颁脏众烹寇榔骏沉眼俞徒铜埂封吨颧上晦闺俩虏冗略早陛涪谍翠诅龙溜深奥熙紊搐冯刚栓殊橙市劫者局耸鞠受抨诗希字挪蚜沃磅垫摇董氯扩牟芜梳地蚌涝缨力庄呜造砰价赊虑挤算渺羊寞副偏米央偏督娠蜂升茎参蒂遣也

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4、农业银行住房按揭的贷款流程借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件; 借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件; 产共有人愿意抵押房产的证明; 贷款银行认为必须提交的其它资料; 借款人为法人的要携带有效的企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。 业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合

5、同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息。 住房按揭贷款流程 1.售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 2.贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 3.借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 4.借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款

6、行开立存款账户或银行卡。 5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。 7.贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。搔赎拈捞忍疗缕定酗宜仙纱淡把催近其扮吵待婶警蜀禽危嘻腺铣捞膳昔晋邓焰科鬃

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