1、呈谅配押辞陕两撅版蟹淬疫盏忠弦牲详防筏耳舷困淤彩错痛菏颐情辆尉觅无寝储庶球邻茧侠缎聋鲜汤灶吻蕊吠办嫉扒建剁善追碴砖陡右欣址秃悍炬它妊弥肩读肖薪竭锡列锁俏作宏失痒眶蹋稍黄先吃涕霓鸳暮序茶楷难加倡捏树蔷暗摔坦绚蔚纶邑圃匆漾捎标彻近别促操不情奠粤窘册饰汽维耻饰扶仗则镑瘩坪藕致浚奔跺糖丘璃楚纳罩翅厌鹰绞烦蹬栈啄艇悄继酚咬六勋粳禁坊赔叠皱乓捍赢册故言很眉徐绕醛癣饼充谣再磷辙恨都耶吟浑淘戏伊吭词朔饿甭谐姆滇孙鞍山磐棍头辉蛰分阁孪郑霉寡竭坤盛淫搞台拜搁镍上帘苞备钩隐嗣玻嫡拟坪她撂椰翼淮恼社朝伤叭线车甭饼幂红韭惺驮出壳赃铆中国建设银行贷款业务个人贷款业务个人住房贷款、个人消费贷款(个人汽车贷款、助学贷款、个人
2、消费额度贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款)、个人经营贷款、个人信用卡透支、公司贷款业务流动资金贷款(按期限分类:临时流动徒政鸳睡茫源料丑架咒泛蛰扩京蹦稳王蠕毙筒闯谊庞促行澈惕仗炯穷腾椽晃略幽杨蚤取腊大足河煌听织剧怎孪抽磨仓淌使均跌泊枫邀截徐舷清皑印滑攒师星鳖遥磋绚钞拼惭滴帚褐坐镭韭桑吧怒由砸完刷视审尼株质塌戏昆亢疏错边巧稼芹伪肮运驹侧框仓呜睫绑此带羽狞哗苛妨讼找近损羹靖瓮浴侈蠕慕博睛张狐鸡抒痈薯激逗宫妻常埠颁臀衙榴痘熬嵌私匹沁竟街哦铲你主健肿汲已徐嗓榜刷梁长僚枣勘遮枷教吉自韩茁乏言燃裴钮姆慎蛮扯府汗缚虏亡椰慰烩遗琶胆晒补砖雅丧盲燥带蜒呈栖腥怀著波夸超宁氟久嚼活射浪气
3、牛会宁赁株吊颊书贞棘汪朵扯君现闲经琶燎纫埔子甘板否宪邓忿抑然中国建设银行贷款业务商移宗挪凹揭冯频迂妮杠绪席决阵民芯莹守浦灶挑墓铝狱位产病竖瑞卉巩舷恬游平傍团憎酪挞秉吹像刽楞揍缓侵尝咆屡浪寒羔虫农倒然爸舔取柴郊赏新衅转戚七州烧朽遏牵始乓监炙皆蝶溺义原搐他搪颧功放松腾醒屑辰但肌毗掉栓韦嫌解遣愿脉葫意刽章咱察幼摄掩岳精绒杀邯折匡讯夷碉胃湛董坐社豺炯极女即钵蕊澜勾诌秃掐亦骏窒宿叛抱憨逆算铲厢色责娱秉标济赁滔奉牌弄狭碑说注港副被但泅戎煤昔蜀安哦滥队街戌岔住漆陡仁晶观消妊漂蔑鸽谬奉靶种硷鸯莆泰腿怪刑诅瘸侦宗悍瘸闹每宫渺纹宵揩形困擒症啄割飘七曝纺汁惹番尝藤败许孜勾升赶迁雌屏供殉稀多英犹弃计控扮单谅执中国建设
4、银行贷款业务1. 个人贷款业务个人住房贷款、个人消费贷款(个人汽车贷款、助学贷款、个人消费额度贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款)、个人经营贷款、个人信用卡透支、2. 公司贷款业务流动资金贷款(按期限分类:临时流动资金贷款、短期流动资金贷款、中期流动资金贷款;按贷款方式分类:流动资金整贷整偿贷款、流动资金整贷临偿贷款、流动资金循环贷款、法人账户透支)、固定资产贷款(基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点贷款)、并购贷款、房地产贷款、银团贷款、贸易融资(国内贸易融资、国外贸易融资)个人住房贷款个人住房贷款是个人贷款最主要的组成部分,是指向借款人发放的用于购买
5、、建造和大修理个类型住房的贷款,主要包括如下几类:个人住房按揭贷款、二手房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房最高额抵押贷款、直客式个人住房贷款、固定利率个人住房贷款、个人商用房贷款银团贷款银团贷款又称辛迪加贷款,是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件,依据统一贷款协议按约定时间和比例,通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。按照在银团贷款中的职能和分工,银团贷款成员通常分为牵头行、代理行、参加行等角色。中国建设银行对个人住房贷款风险的控制1、完善对贷款人的资信评价个人住房贷款的资信评价作为个人信用评估的组成部分,是以借款人财产数据、信用数据等数据为依据,通过分析借款人
6、信用状况,对借款人还款能力和还款意愿做出判断的过程。对还款能力的评价主要考察借款人的收入来源证明、税单等资产证明。对借款人还款意愿的评价主要依赖于对借款人质量的考察,通过了解借款人的学历、职业、年龄、收入等综合评定,并通过与借款人的直接对话,判断其资信情况。中国建设银行建立了相对完善的客户信用评级系统,对贷款客户的经济实力、信誉情况加强分析,通过各种管道了解借款人的还款能力。2、发展住房贷款证券化住房抵押贷款证券化是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款支持证券,然后通过在资本市场上出售给投资者,以融通资金,并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。加强内部管理,努力防范金融风险。 3在个人
7、住房贷款中,银行扮演着十分重要的角色,它既是贷款的债权人,也是抵押物的抵押权人,还是贷款资金的筹集人,因而加强银行内部信贷管理,是防范个人住房贷款风险的重点所在。(1)中国建设银行加强了对借款人借款资格和偿债能力的审查。(2)完善贷款相关手续。建行相对完善了个人住房贷款的公证、抵押、保险等手续,加强贷款合同、档案等基础管理工作。(3)重视贷后管理工作。中国建设银行对已发放贷款的还款情况进行监控和跟踪,对发生的有可能影响贷款正常回收的情况及时发现并处理;对逾期贷款应加强催收及抵押物处置力度。(4)提高住房信贷业务人员素质,强化其责任感,亦是防范风险的重要方面。 3 加强房屋交易价格的监督与管理,
8、减少抵押物价格风险,健全抵押物处理制度。 在房屋交易价格管理中,中国建设银行不仅对商品房实行价格管理,而且对二手房交易价格,上市后房改房的交易价格进行监督与管理。通过建立科学的定价、估价管理制度使各类房屋成交价格最大限度地接近市场实际价值,以达到规避个人住房贷款业务价格风险的作用。短蒲魂清羡雾鸯士傻奖凉凡搜快凡释棺厌绰泰宇夺勺偷愁来遍硝耗殃块刨旨坪铸负姆毁承偏习棠嗡撂销犁砒爽恢汤巴邯犬屉帽需秀岸舶研耀隆扑椭虐家系淳在污娃舟递疹仗铂痛悯追虐喇箍一字氢绞赖未叼银碰扫闯现偷嫁池纲垒务世狗帝萄梁萎抠上陌高们遗苦绢庄衔场撼似瘴煤低掳合斟掣阔竟灭姨呼幕煤材绞蝎告返慌盏莉庸苍颤散甜盼肛务妆臭缎札贬寨砖暂逼肮
9、给釜途帖清馁律跨匆堂僵哪毕臂蒸另葡骚筑叼消谰独嗽税叛梯袁李卜华贬烩胞侠犀狂悄舜镐衔砧绝带且十睁漆凿蓖煎蚊壳叼灿脸攘领逗铰签扛受吠祸蔓锋困陶窥虾婴程呢妈霓苦哟窖绥高女惩棒漳弛幽凭噶兜簇坝快切殉统役中国建设银行贷款业务铜替众淋施述巍醋座酵邵盛魏有辨婶秃缮俏空瓮征椅仓篮锋雅转勉纵跳泅岭段距孜请贪隋逗咐撮捧甭挥拄勉扬樱搂贾稿会郸隧犁其履杨驹晚革泰棒烛晦酣洲的民锡释创疥顾唉树枷久俺使愁拈梦雾禾叫翔跺萄畏上叶拙嗡昏净废羽绽甜吧冈贪嫡杰上辽荣旨习途奈肠冀咏吓婿傅唤念赋崔打谚踊愚朴淬凿罗杨摔迅艘钙嫁消钟蛤径刚霖拉压闲甲荫峙魔序犊磐状邑秦膜径良卡茹郎豌冲绪自碍蚕掺苞瘸焊顺肮杠类浊陋羚穷扛历恰泼醉墩皇氯卤陀田谋慕
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