房屋出租合同13.5.11.doc

房屋租赁合同
甲方为出租人 乙方为承租人
甲方姓名 : 乙方姓名：
甲方身份证编号：______________________ _________
乙方身份证编号：______________________ _________
甲方电话: 乙方电话:
甲方地址：______________________ __________________
乙方地址：______________________ __________________

一、 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲
二、 乙双方经友好协商，就房屋出租事宜签订本合同。
本合同所指出租房位于北京市_________区______________________
1、租赁价格：____________元/月( 仟 佰 拾 元整/月)；
2、租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日止；
3、该房屋租金支付方式为：_____________
租金总计：人民币____________________整
首次支付日期为______年____月____日
第二次支付日期______年____月____日
4、其他费用分配：租赁期间甲方承担物业供暖费，乙方承担水电燃气电话有线电视保安保洁费；
5、房屋设施：该房屋附属设施，物品状态和数量及费用交割情况以附件《房屋交割单》为准。
二、 甲方权利义务：
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备出租的资格。由于甲方不具备合法拥有出租该房屋所造成的损失由甲方负责;
2、 甲方应保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不无故干涉乙
方的正常使用行为;
3、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，有甲方承担;
4、 合同到期，乙方正常归还房屋并结清费用后，甲方应该退还乙方合同涉及的押金。
三、 乙方的权利义务：
1、 乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法
使用该房屋;
2、 乙方保证承租本房屋的目的仅限于本人际关系人居住，不对房
屋进行转租;如乙方对房屋进行转租，甲方有权终止合同并不退还押金。
3、 乙方保证在未经甲方同意的情况下，不对房屋本身结构及附属
设施进行改动;
4、 由于使用原因造成的房屋及附属设施维修责任，照价赔偿由乙
方承担。
5、 乙方保证按期交纳房租，并承担合同规定的其他费用。
6、 乙方归还房屋后，解除双方另有的约定，乙方滞留于房屋内的
物品视为乙方放弃，甲方有权处置。
7、乙方若在租赁期间因各种原因，改变承租人员有义务告知甲方，如未告知，甲方有权扣除押金。
四、违约责任
1、甲方提前收回房屋，应提前三十天通知乙方，并赔偿乙方相当于一个月的违约金。
2、乙方提前解除承租合同需要提前三十天通知甲方，并赔偿甲方相当于一个月的违约金。
3、乙方延期支付房租和相关的费用累计超过一个月房租，甲方有权终止合同。
4、租凭期满，乙方逾期交房的，每逾一天应向甲方支付平均日租金的两倍作为违约金，双方另有约定的除外。
5、免责条款：因不可抗力或国家政策造成甲乙双方损失的，双方免责。
6、争议解决：因履行合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁。
合同生效：本合同及附件一式两份，甲乙双方应各执一份，经双方签字后生效并具有同等法律效力。

本协议签署日期：————————年————————月————————日
甲方签字： 乙方签字：