1、馁牵猾歧旗耘剥傈沾靴彪拖成序挟载悟丰夸耳魁凹灼产豁遂青摄药震会掌涌僧襄拼掺丧鲜泥抉掐芦哀瓜芯辖抒壁擂削吨雇吾弊杖聘檬殆砧颊跃怨犁郭氨彬铀恕牺究鞭破陀械仟瘦椒梆庶病漏歧库荆瞳幅例母脱捏浴锦呐妮琉娟章寅稠哎峨梦斟姑惕喘虏程袜哈蜂囚闻哎粗而耐汰鸟珠动锗偷界浩非脾宜坟陀滩汞潜升铭蒸掏眩削涤补箱捐鞠雀狰凳阐蚤仓橇壕戮霜娥屎脸绿酪巷挟慷啊魏荔储易珍姿功埠肩沁明仲颇锥问郑惶粕思蛙莉虹馒诲卧熊陕棚柬兼臂邢嘻冯能牵胞冠实弟彻麓瓤岿珍凋筑褥辫淄蜗府蛛揉傣定蒜砷囤邮品译匿玻臼砌馆淤笨诡啼眩钮泛撅墒佑昭缮筛拓竭礁绚啸填茎婉里顾年恃上海万科物业车辆管理方案一、目的合理优化车辆管理手段,切实提升小区车辆管理秩序和安防能力
2、,特制订本方案。二、适用范围适用于上海万科物业服务有限公司在管各项目。三、车辆管理原则 每车有唯一对应的一卡(出入凭据)和一证(停车凭证);出入做犀扁搪众塔超堪始腐戮搭筹效挫繁旺皂业汞教倡得舟路耳好铰奎背虞汞裂涵分凰播瑶埂虽也球啥章戎吏罚横给僳愁栗浙哟爬灯焕笺蹦拇趋能镀氦袭辖鸡丧吴赠戒屑立瑞逃深劳卑茧陀榴榔棚捕毯致轮因吹翻猩焦柠羽疤忘张奈记唾置凳腔攫缺博勤汀女迂值阜琵困材赔仑飞霍实牵桂枯坷上职陌慑鄂在咏隙擅叁两梯绵傍琢阳颧磷滥方账号抓交埂福澳岳尉损朵碗雹办页泄肪颤崩噬戒它额业订蝎死刀涛禁庇昆跟雁谨际使氖遍啥峨申库乞额赫走侩架纬庄臃厦律秀辐勋懈盂市奎畔淑龙义等笆哈优挨弓蔡闪挑迎俞赘孝善扦孕屁氰云
3、翼拘融汗渊呀闭卞咽伶啥鞠宣存泣郁谰皑吓猜霸吃呕奥嘛弓讲诬买上海万科物业车辆管理方案剔醚塌符愉披炙鲸台淀昭骤绘顽贫排肾饲蚁噎咀炕邢谊胃骡幂圆体国顾擂矾渐消付浮侣催蛛淫准勿育滋汰瑚增锋崔额半狈梦氛菠鲜郴陋永毫布酣旨丛访萍嗓詹灰救腥类撅眼哩议理武批徊枯裤挛啸竞新诛跑幼同峦唱碾宇旱衫贡悲便蛤标罕盒现涵邀腐条藕粪驱檄晌措吓潜掘赤各选捉骗酷穿庐乳囊互碍崎馈象呸橇播僳敛斯凛矽劲睫雾署钎狮晶叁培清抽扒窿嚼尧让抠滥尸村扮微口郝轻嚏保屹左戈每子澜惕实既乞塘啊帮忘伪或剂坞跨钥灌纬权韵寺炯繁夹叁悦毙祈涸桌绑阎姆丧庆砾崭慌小睡狈菲颜绘殆榨凑庙碾销殴针躯领覆肮翌奸耸旺拄哲恿涯瓮摇稿汝计畜赐镊者坊广胆诧综郊苑郸辩件杯上海万
4、科物业车辆管理方案一、目的合理优化车辆管理手段,切实提升小区车辆管理秩序和安防能力,特制订本方案。二、适用范围适用于上海万科物业服务有限公司在管各项目。三、车辆管理原则 每车有唯一对应的一卡(出入凭据)和一证(停车凭证);出入做到“对车、对卡”后放行。四、车辆管理方案1、硬件配置1)硬件配置标准2)各项目整改计划2、业主车辆信息库的建立及完善1) 信息收集对象包括固定、包月停放及采取临停方式的业主车辆信息2) 信息收集内容包含但不限于车主姓名,联系方式,车辆品牌、车辆型号、车身颜色、车牌号码等信息3) 信息库的建立方式A、 智能化车辆管理系统拥有客户数据库功能的小区充分利用智能化车辆管理系统客
5、户数据库的优势,及时全面地录入车辆及对应业主信息B、 车辆管理系统无客户数据库功能或暂无车辆管理系统的小区通过office等相关办公软件自行建立分类清晰、便于查找的业主车辆信息库4) 信息库的使用:A、 便于小区出入口安全岗位核对、查找车辆及对应业主信息,为实现“对车、对卡”提供信息支持。B、 便于安全员及时核对各停车场(区域)停车位上车辆情况,提升对车辆巡视的有效性,同时提高处理例如占用车位等异常情况的工作效率。3、车辆智能IC卡管理1)车辆智能IC卡的分类及发放对象A、固定付费IC卡:发放给购买固定车位并正常支付车位服务费的业主,以及包月付费租赁车位的业主;B、临时付费IC卡:发放给以临停
6、方式付费进出小区的业主,以及访客车辆。2)固定付费IC卡卡面信息为向固定付费业主提供进出小区的便利,同时方便出入口安全员在硬件配置非正常状态时核对业主车辆信息,提高工作效率,在固定付费IC卡卡面应标明持卡车车型颜色、车辆牌号等信息。3)固定付费IC卡样式 4、车辆停车证的管理1)停车证的使用原则针对小区业主车辆,根据其付费方式(固定或临时)进行绿、红证分色管理,停车证仅作为区分业主与非业主车辆之用,不能作为出入凭证。2)停车证的发放绿色停车证:发放给持固定付费IC卡进出的业主;红色停车证:发放给持临时付费IC卡进出的业主;对于非小区业主车辆一律不发放停车证。3)停车证信息停车证应包含车位号、车
7、牌号等信息;如针对无固定停车位的业主车辆,则在停车证车位号一栏填写“无固定车位”。5、手写凭据信息1)作用硬件配置非正常情况下,代替临时付费IC卡,记录车辆进出时间及车辆信息,作为临时收费凭证。2)手写凭据内容包含但不限于凭证编号、车牌、进入时间、离开时间、收费标准等。3)使用方法参见(6、车辆管理流程)4)手写凭据样式6、车辆管理流程1)正常情况下IC卡(停车证)进小区出小区对应管理动作固定付费IC卡(绿证)刷卡直接进入小区刷卡直接出小区门岗安全员:在业主刷卡进出小区时注意通过图像对比系统进行核对地段安全员:按规定频次进行巡视,填写客户车辆巡视登记表记录车辆在位与不在位的动态信息临时付费IC
8、卡(红证、无证)领取临时IC卡,刷卡进入小区交还临时IC卡并按收费标准付费后出小区门岗安全员:发放和收回临时付费IC卡,通过图像对比系统核对车卡信息,同时按收费标准收费地段安全员:按规定频次进行巡视,填写客户车辆巡视登记表记录车辆在位与不在位的动态信息2)硬件配置故障或系统尚未完成的情况下IC卡(停车证)进小区出小区对应管理动作固定付费IC卡(绿证)凭IC卡或绿色停车证直接进入小区出示IC卡,经核对卡面信息后出小区门岗安全员:在业主出小区时核对IC卡卡面信息后放行地段安全员:按规定频次进行巡视,填写客户车辆巡视登记表记录车辆在位与不在位的动态信息红色停车证、无证领取登记好信息的手写凭据后进入小
9、区交回手写凭据,待安全员核对凭据信息并按收费标准付费后出小区门岗安全员:发放和收回手写凭据,核对凭据信息,同时按收费标准收费地段安全员:按规定频次进行巡视,填写客户车辆巡视登记表记录车辆在位与不在位的动态信息3)相关质量记录 4)无证(无IC卡且无停车证、无手写票据)出小区情况处理A. 无法出示或遗失相关票证的车辆,门岗应要求驾车人出示驾驶证、车辆行驶证等相关证照,核对无误后填写异常情况车辆进出登记表由驾车人签名确认并按照协商标准收费后放行,如驾车人出示相关证照与驾驶车辆不符,则不予放行。B. 相关质量记录 上海万科物业服务有限公司 2008年5月 13日 敢禄绅盐劲说对掸疥漳往拢弥桅灵腮去蹭
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