写字楼租赁代理委托协议.doc

写字楼租赁代理委托协议

委托方（以下简称甲方）：
身份证号码：
电话：

受托方（以下简称乙方）：
身份证号码：
电话：

甲方委托乙方全权代理 写字楼招商租赁事宜，双方就此达成以下条款：
一、 委托内容：出租
1. 物业名称及地址： 。
二、 甲方责任与权利
1. 如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。
2. 若在乙方代理服务下而成交，甲方应按本委托协议支付代理服务费给乙方。
3. 乙方介绍客户后，甲方应签字盖章确认后备案并全力配合乙方为客户服务，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他方面的介入。
三、 乙方责任与权利
1. 乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时向甲方反馈客户信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
2. 乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同期限至少一年。
3. 若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方代理服务下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付代理服务费。
四、 报酬支付
根据成交物业的面积和成交价格，甲方与承租方签订租赁合同视为乙方完成代理服务，则：
1、 甲方支付给乙方一个月的租金作为一部分酬劳；
2、 甲方向乙方提供两个月的装修谈判期，该装修期由乙方合理谈判运用，若在乙方的努力下装修期有结余，则所产生的租金归乙方所有；
3、 甲方承诺出租该物业面积的年租金为人民币450000.00元/年（肆拾伍万元整），若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍万元以上的租金均归乙方所有；
4、 甲方同意并授权给乙方代收租户的定金，在甲方支付给乙方以上全部酬劳后，乙方才将此定金交付甲方，若甲方违约拒付或延迟支付乙方以上报酬，则乙方有权没收该定金充当部分酬劳，并继续依法追究甲方的违约责任；
5、 支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金后三日内向乙方支付本协议内规定的所有报酬。

五、 特殊约定：

六、 本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
七、 本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向石家庄市人民法院提起诉讼。
（以下无正文 传真件有效）

甲方： 乙方：

（盖公章或合同专用章） （盖公章或合同专用章）

法定代表人或授权代表人 法定代表人或授权代表人

（签字） （签字）
签约日期： 签约日期： .

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