鱼塘---土地租赁合同4-23.docx

鱼塘\土地租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、座落、面积、用途
出租土地、鱼塘位于
双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。
二、租赁期限
租赁期共 年。出租方从 年 月 日起将土地、鱼塘交付乙方使用至 年 月 日收回。水电设施费由承租方负责。承租的土地不能建猪舍及其它建筑物。
三、租金和租金的交纳期限
每年土地、鱼塘租金为（大写） （￥ 元）。承租人应当在每年 月 日前交齐下一年度的租金。
四、违约责任
1．承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。
2．出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。
2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金，如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
3、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任：
（1）擅自改变租赁物用途的；
（2）擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的；
（3）利用租赁物从事违法活动，或者存在违法经营造成恶劣影响的。
五、免责条件
1．遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方应及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合同，则双方可终止本合同。
2．租赁期间如遇政策性及上级部门收回土地、鱼塘（出租方提前45天通知承租方），则本合同终止。被收回鱼塘、土地，出租方不作任何补偿和赔偿。
六、其他
租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。

出租人： 承租人：

年 月 日