房屋租赁合同14-11-7.doc

房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经双方协商，就门面房出租经营有关事宜达成如下协议： 一、甲方将座落于芜湖市 中山路步行街13号房屋壹间，建筑面积 70 平方米左右，出租给乙方经营绝味鸭脖，乙方确保在经营期内无明火及油烟。二、乙方租用出租房屋的期限为 壹 年，自 2015 年2 月 1 日至 2016 年 1 月 30 日。税后年租金 玖拾万元整 （￥：900000.00元），保证金 贰万元整（￥：20000.00元），合同期满后保证金无息退回。三、合同签订后，一星期内付清甲方全年租金。如不按时付款，视为乙方违约，甲方有权收回该房，并终止合同。 四、乙方在承租期间，合法自主经营，独立核算，因经营而产生的一切费用由乙方自行承担，债权债务与甲方无关。 五、乙方可根据经营所需对甲方房屋内外进行装修，其费用由乙方承担，但未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构。因此造成的一切损失由乙方承担，合同期满后不动产部分无偿归甲方所有。 六、未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、分租或改变用途。 七、乙方不得经营音响，有碍卫生医疗工作及经营与医院相似的医疗、医药行业。八、合同期内，如保健医院整体改造或与他人共同开发及市政规划要求拆迁时，承租方需无条件服从，但甲方应提前两个月 通知乙方，合同自行终止。房租按实际使用天数结算，自房屋移交手续办理结束后五日内退还租金余款及保证金。乙方不得以装潢受损，货物积压等理由要求甲方赔偿相关费用。九、为保证水电的正常使用，甲方需提供给乙方独立的水电表，乙方凭有效收费凭证半年向甲方缴纳水电费一次。如因未及时交费而产生停水。停电责任由乙方承担。十、甲乙双方自觉遵守和履行合同，任何一方不得违约。十一、本合同经双方签字后生效，其它未尽事宜经双方协商后作出补充规定。十二、合同期满后，在保健院不搬迁或市政府不拆迁的情况下，甲方优先承租给乙方，第二年租金不变，双方重新签定协议。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：工行卡号： 帐号：签名： 签名：日期： 日期：