开间尺寸净高控制专项方案.doc

全椒经纬壹品住宅项目工程
室
内
开
间
净
高
尺
寸
控
制
方
案

安徽省经工建设集团公司

1 编制根据 3
2 工程概况 3
3 开间尺寸、净高控制组织机构 3
4 影响开间尺寸、净高因素及质量规定 4
5、开间尺寸、净高控制办法 5

1 编制根据
1.1安徽省住宅工程质量分户验收规则;
1.2《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-）
1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）
1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）
1.5《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）
一、工程概况
本工程为全椒经纬壹品住宅社区项目工程，位于全椒县站东路，建筑使用功能为住宅楼，总建筑面积约为5.5万平方米。其中1#~4#、6#~7#楼为框架6F建筑高度为18米；5#、8#、9#、11#楼建筑层数为18F，建筑高度为53.85米，10#楼为11F，建筑高度32.35米，框架剪力墙构造。
2 开间尺寸、净高控制组织机构
2.1组织机构
开间尺寸、净高控制组织由项目经理牵头，组织技术负责人、施工员、测量员、质量员在施工过程中控制。
项目经理重要负责组织协调。
技术负责人负责给施工班组交底。
测量员：负责施工过程标高、轴线位置定位及检查。
质量员、施工员负责施工过程中质量检查、控制。
3 影响开间尺寸、净高因素及工序质量规定
在施工中能影响建筑物空间尺寸重要有二个阶段：1、主体构造施工；2、装饰阶段施工。这二个阶段施工质量高低直接影响施工成本多与少。
4.1主体构造阶段
1）轴线、标高控制
依照本项目工程配备施工仪器状况；能满足该项目工程施工测量放线精度规定。在后来施工过程中要定期校核仪器精度。
在施工测量放线前依照本工程特点；对施工班组要进行详细交底活动。认清晰各轴线之间关系；（偏中和居中）；建筑标高与构造标高；装饰层厚度。测量员依照图纸规定测量出本工程轴线、标高，跟施工班组交底。测量时做到精确、无误，符合国家规范规定。
2） 模板标高、平整度控制
本工程混凝土采用商品混凝土施工；对模板支撑系统规定比较高。特别要严格控制好柱、梁、墙模板垂直度、刚度，保证在施工过程中不发生涨模。
(1) 、原则层顶板净空高度、梁板起拱高度：原则层顶板起拱高度容许偏差：10mm，边角测点布置在距墙300mm处，记录数据为构造1m线距顶棚净空高度； 测量数据数量:每个房间起拱高度不少于2个，净空高度每面墙体长向不少于3个,短向不少于2个。
(2) 、墙、柱模垂直度及墙模控制线： 墙柱模容许偏差：垂直度≤3mm,距控制线距离≤5mm； 实测点数量：每个房间垂直度测点每面墙体：长向不少于3个,短向不少于2个。 每个测点记录数据为墙模垂直度以及墙模底边距控制线距离。
(3)、构造主体空间尺寸： 容许偏差：墙线5mm,对角线10mm。
支设模板时必要依照测量员给标高线、轴线严格搭设模板，模板板搭设好后质量员依照标高线检查模板平整度、垂直度，符合规范规定后方可浇筑砼。规范规定模板验收及容许偏差：
⑴板短边跨度≥3.6m，梁跨度≥4m，悬挑长度＞1.5m悬挑构件，模板应进行起拱，起拱高度为跨度1/1000～3/1000（本工程按2/1000起拱）。起拱从支模开始时进行，通过U托调节底模各部位标高。
⑵模板安装容许偏差见下表
表6-1 模板安装容许偏差
项次
项目
容许偏差值
（MM）
检查办法
1
轴线位移
基本
5
钢尺检查
柱、墙、梁
3
2
底模上表面标高
±3
水准仪或拉线、钢尺检查
3
截面尺寸
基本
±5
尺量
柱、墙、梁
±3
4
层高垂直度
3
2m托线板
5
相邻两板表面高低差
2
直尺、尺量
6
表面平整度
2
2m靠尺、楔形塞尺
7
阴阳角
方正
2
方尺、楔形塞尺

顺直
2
5m线尺
8
预埋铁件预埋管
中心线位移
2
拉线、尺量
9
预留洞口
中心线位移
5
拉线、尺量

内孔洞尺寸
+5，-0

10
门窗洞口
中心线位移
3
拉线、尺量

宽、高
±5

对角线
6

3）砼浇筑板厚及平整度控制

混凝土方面从楼面标高、平整度、楼板厚度等方面进行加强控制。一方面要保证板面筋不超高，防止探头钢筋浮现，加强竖向钢筋位置和插筋位置验收。统一采购定制并经校核2m、1m铝合金刮尺作楼面收糙刮平和细石混凝土楼地面施工使用，收糙采用HMG800型混凝土路面抹光机（大面积楼面采用）、ZB5型手提式磨平机（边角部位和有插筋部位采用）、配备铁板、木蟹等小型收糙用品，统一配备5m卷尺，并经计量校核，其她工器具计量校核、维修、保养按照公司贯标规定质量控制，保证职工使用工器具精确有效，同步对现场测量放线工器具、检查验收工具增长投入并保证工器具精度和数量可以满足使用。
4）墙体砌筑时控制
砌筑前，放好墙体垂直线；弹在混凝土墙柱上面；墙体砌筑时应依照轴线控制严格砌筑，控制轴线偏移及墙体垂直度、平整度。质量员跟踪检查。
4.2装饰阶段控制
1）顶棚抹灰
依照测量员给出 1米线出顶棚抹灰灰饼控制线，做到4个角及中间有灰饼，间距不超过1.8米，质量员应复查灰饼相对于1米线高度，不符合规定应令施工人员整治到位。施工人员应严格按照灰饼厚度进行抹灰。
2）墙面抹灰控制
² 测量员依照图纸轴线放出抹灰控制线。20公分控制线。
² 施工人员依照抹灰控制线出灰饼，间距不超过1.8米，保证灰饼垂直度。
² 、质量员复查灰饼垂直度及灰饼与灰饼之间距离（与否满足开间尺寸规定），不合格所有整治，整治合格经验收后方口抹灰。
² 施工人员严格按照灰饼进行粉刷。粉刷过程中质量员对抹灰垂直度、平整度检查及用测距仪测量开间尺寸，发现问题及时令施工人员整治。做到当天粉刷当天检查当天整治。
3）地坪浇筑时控制
² 测量员给出建筑标高1米线。
² 施工人员依照建筑一米线出地坪灰饼，质量员标高（与否满足净高尺寸规定），不符合规定重新出灰饼。
² 施工人员严格按照灰饼浇筑。地坪浇筑过程中质量员对地坪平整度及标高检查，发现问题及时令施工人员整治。做到当天浇筑当天检查当天整治。
对开间尺寸、净高控制我施工单位全面加强对施工工序和分项工程技术尺寸复查、复审，把尺寸偏差消除在施工过程中，坚决做到上道工序尺寸偏差，决不遗留到下道工序，分户验收时开间、净高合格率100%。 

4、开间尺寸、净高控制办法
空间尺寸容许偏差值和容许极差值
项目
容许偏差（mm）
极差（mm）
检查办法
净开间、进深
±15
20
用激光测距仪辅以钢卷尺检查
净高度
-15
20

对开间尺寸、净高控制我施工单位全面加强对施工工序和分项工程技术尺寸复查、复审，把尺寸偏差消除在施工过程中，坚决做到上道工序尺寸偏差，决不遗留到下道工序，分户验收时开间、净高合格率100%。