上海外国语大学第一实验学校修缮综合项目工程.doc

目 录
第一章 编制总阐明 1
1.1编制阐明 1
1.2编制根据 1
1.3项目目的承诺 1
1.4工程概况 2
1.5 施工现场条件 3
1.6本工程施工要点、难点及相应对策 3
第二章 重要施工方案 4
2.1拆除工程 4
2.2双排钢管脚手架搭设工程 4
2.3 加固工程 5
2.4抹灰工程 7
2.5吊顶工程 8
2.6墙面砖粘贴工程 9
2.7涂料涂刷工程 10
2.8地砖面层铺贴 11
2.9 复合地板施工办法与技术办法 12
2.10电气安装 13
第三章 目的保证办法 15
3.1质量保证办法 15
3.2工期保证办法 17
3.3安全文明施工保证办法 18
3.4 内部装修防火注意问题 19
3.5现场管理组织体系及保证体系 21
3.6工程总包管理、施工配合办法 21
第四章 人员配备、材料及机械筹划 23
4.1重要劳动力使用筹划表 23
4.2重要施工机械设备 24
4.3重要材料进场筹划 24
4.4重要施工管理人员配备表 25
投标人委派项目经理持证上岗基本状况表1 25
投标人委派技术负责人持证上岗基本状况表1 26
投标人委派项目经理、技术负责人 27
持证上岗基本状况表2 27
投标人委派项目经理、技术负责人 28
持证上岗基本状况表2 28
其她重要施工管理人员表 29

第一章 编制总阐明
1.1编制阐明
1、本工程为上海外国语大学第一实验学校修缮工程。
2、本技术标书是对本工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度筹划、质量安全办法等作详细周全设计规划，使本工程在装饰、安装施工全过程中，各个环节始终处在受控状态，达到高质量、高原则、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理而有效。
3、本技术标书编制是依照建设单位提供招标文献及有关资料为根据，仅为一份初步投标文献，若我公司有幸中标本工程，将在此标书基本上进一步完善细化施工方案，补充施工中细节问题，形成一份具备技术先进、安排合理、经济实用、操作简易施工组织设计，同步接受建设单位、监理单位指引和审批。
1.2编制根据
1、上海外国语大学第一实验学校修缮工程招标文献及电子图纸；
2、施工现场实地踏勘；
3、现行国家及地方施工技术规范；
4、现行国标强制性条文。
1.3项目目的承诺
1、我司认真研究了上海外国语大学第一实验学校修缮工程招标文献，踏勘现场及周边环境后，为保障本项目顺利完美成果，我司将指派做过类似工程建造师为该工程项目经理。本施工组织设计纲要是将来指引实行上海外国语大学第一实验学校修缮工程施工全过程各项活动一种技术、组织、质量、安全、文明、环保等各方面综合性文献，供审视。
2、依照招标文献、项目现场实际状况，结合我司综合施工能力，对本项目提出如下施工目的：
（1）关于项目管理：严格按照GB/T50326-《建设工程项目管理规范》及公司项目管理规范原则执行，增进项目管理科学化、规范化和法制化，保证项目施工目的如期实现。
（2）关于项目管理人员：本施工组织设计编写人员由拟派项目经理带领项目管理体和各专业施工班组、带班人员构成，咱们这些成员都将参加本项目施工与管理，未经招标单位批准不会调离和撤换。并同步承诺：项目经理在现场工作，并不得兼职其她工程项目,若达不到规定，我司愿接受工程总造价1%违约金惩罚。并且保证项目经理在本工程工地工作时间不少于90%，保证周一至周五工作时间在现场，若达不到规定，愿接受每次5000元违约金惩罚。
（3）关于工程报价：严格按照招标文献规定，充分运用公司管理能力等各项资源，减少项目分某些项工料机消耗量，以最低工料机单位价格，减少项目总体造价，让利于建设单位，为教诲事业做出贡献。
（4）关于工程质量：保证一次验收合格率，如达不到，愿接受工程结算总造价2%罚款。
（5）关于工程工期：保证114日历天完毕本工程，本工程筹划开工日期为7月1日，实际开工日期以业主批准开工报告开工之日为准，如因我方因素达不到，愿接受每延期一天处合同总造价万分之五罚金。
竣工结算资料如提交延误，我司愿按每延期一天处合同总造价万分之五罚金惩罚。
（6）关于项目安全、文明、环保：保证项目施工过程无消防事故，无人身伤害事故，无管线损坏事故；实行施工现场文明施工原则管理，保证达到区文明工地原则，并按照规定做好建设范畴内绿化环保工作，做好渣土装运、建筑垃圾、噪声及扬尘控制。
（7）施工现场关于渣土装运工作严格按“关于沪[]28号加强我市建设工程渣土装运管理工作告知”执行，如违背，乐意接受工程造价1%惩罚。
（8）关于对分包管理，由我司与分包单位订立总分包合同，我司除收取自报总包管理费和施工配合费外不再收取任何其她费用。若违背上述规定，我愿接受工程造价1%惩罚。
1.4工程概况
本工程位于虹口区西江湾路800号，重要是对教学楼、实验楼、阅览室等室内外修缮，教学楼、实验楼构造加固，电器、消防安装等。涉及建筑面积约5200平方米。构造形式为砖混构造，层数均为地上4层，建于1986年。加固范畴为教学楼和实验楼，修缮范畴为教学楼、实验楼、阅读室等。加固及修缮项目有：构造加固、外立面改造、教学楼加消防设施；室内涂料、外墙涂料、外墙构架装饰；复合地板、环氧树脂地坪、瓷砖、地砖、吊顶；电线重排、插座、开关调换等。
1.5 施工现场条件
建设单位在施工区域内提供临水、临电接口，且满足施工规定；
住宿、暂时设施等依照施工现场场地限于施工红线范畴内。
1.6本工程施工要点、难点及相应对策
本工程位虹口区西江湾路800号上海外国语大学第一实验学校内部，施工工期为116日历天，工程施工对学校内寻常工作管理及四周环境依然会将带来一定程序影响，同步对材料运送、堆放和施工带来了较大困难，我司将采用如下办法来减少施工干扰。
1、为了减少场地损坏，我司将搭设2间办公及生活用房共40平方米，并维护原有设施完整和功能，保证场合环境。
2、现场封闭办法：在施工过程中严格做好施工区域内暂时封闭维护工作，并在施工出入口处及某些核心位置搭设安全封闭，同步从管理制度、环境布置等方面制定切实可行办法，尽一切力量来保证学校内原有教诲工作环境，同步遇有学校活动，我方可与建设单位协商后暂缓施工，并做好施工面围护工作，保证不留安全隐范。
3、材料运送：本工程施工现场狭小，这给材料和施工带来了较大困难。我公司将通过如下办法进行优化，如大宗材料事先选样预定后按照施工进度分批进场，尽量做到边施工边进材料，以减少材料放置时间、且保证材料有目、有规范、尽量减少暂时用地等。
4、环保：依照现场踏勘及业重规定，原有园内绿化需进行保护，进场后，对规定保护绿化树木，采用积极保护办法，围护隔离，合理搬迁，决不损坏原有树木。同步我方将严格制定施工时段，拟定每天有效工作时间为早上6:00至晚上8:00，如确需加班应事先征得建设单位及附近有关单位批准，尽量减少施工噪音，保持周边原有环境。
5、现场安保：工程施工期间，我公司将在施工现场配备2名专职警卫人员对工地现场及周边环境内进行巡视，使工程施工过程中对周边环境减少到最低限度。
6、本工程加固采用双向钢筋网进行加固，加固过程中，对于楼板及墙体钻孔部位要测量精准，防止重复钻孔对原建筑导致太大损伤。若对原建筑损伤过大，需针对损伤区域制定采用有效加固办法。
7、装饰工程产品保护规定高：由于装饰阶段施工队伍较多，又夹杂机电安装施工，为加强对已完施工操作面成品保护，避免不必要返修工作，我公司将派专人负责对施工成品（产品）进行监控、保护。
8、防火规定高：由于装修材料大多为易燃材料，施工时要做好防火办法，防止火灾发生。
第二章 重要施工方案
本工程为加固及修缮工程，涉及房修施工面广，质量原则规定特殊，除合理安排好各施工楼层、各部位、各工种工序流程以外，针对每一种分部工序，规定分别对材料、施工工艺操作控制、质量过程控制、产品保护等各道环节制定相应技术规定和办法，保证本工程达到预期质量原则和目的。
考虑作为学校活动场合详细状况，对设计上局限性地方提出合理方案建议，以便设计和业主采纳，以提高和优化房修工程。
2.1拆除工程
本工程拆除工程重要为内部拆除工程，涉及拆除旧地板及铲除旧基层、铲除墙面、拆除旧吊顶。
1、施工流程：
断电、断水→拆除室内附属设施→垃圾清运
2、施工要点：
（1）拆除施工前，先将所有室内电源、水源切断，影响别的楼层使用功能重新敷设备用管线。
（2）将各种设施自上而下逐个拆除运走，尽量减少损坏。
（4）室内建筑垃圾必要所有袋装后方可清运。
（5）建筑垃圾清理工作必要在晚间进行。
3、拆除工程安全办法
（1）拆除工程施工中，必要在工程负责人员统一领导和经常监督下进行。
（2）拆除工程在施工前，应当将电线、管道等切断或者迁移。
（3）拆下较大或者沉重材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或者运走，禁止向下抛掷。
2.2双排钢管脚手架搭设工程
本工程外墙总高度为14.8米左右，在外墙构造加固、构件装饰及涂料施工过程中，咱们采用双排落地钢管脚手架，但连墙件每层留设可固定在砼梁上，内墙装修采用轻便活动工具脚手。
1、脚手架基本结合施工现场硬地坪需要，在距建筑外墙边3.5m宽度内，在填土夯实基本上满铺150厚砼。
2、脚手架搭设顺序：
立杆→小横杆→大横杆→搁栅→斜杆脚手片→栏杆→设立边墙点挂安全网。脚手架搭设作用时，按形成基本构架单元规定逐排、逐跨和逐行进行搭设。
3、立杆、大横杆错开搭接。相邻杆件搭接、对接错开一种档距。其中立杆和其她杆件采用搭接，搭接长度不不大于10cm，采用不不大于二支扣件紧固。
4、脚手架立杆高度为低于檐口50mm，外立杆高于檐口1.5m以上。
5、脚手架按水平方向每隔三个立杆间距（5.4m）、垂直方向每二步设一拉撑点，并上下错位，在转角和加密处，拉结点采用钢管扣件与框架柱刚性连接。
6、脚手架外侧连接设立剪力撑，与地面夹角为45度。剪力撑逢上而下持续设立、同步搭设。剪力撑采用搭接法接长，搭设长度不不大于40cm，采用两只转向扣件锁紧。
7、脚手片采用满铺，用18#铅丝以股并联捆扎牢固，规定交接处平整、牢固，不得有探头跳板。施工层脚手架内立杆与建筑物之间用跳板等进行封闭，施工层如下用平网或跳板等其她办法进行封闭。
8、脚手架外侧，自第二步起设1.2m高防护栏杆和20-30mm高挡脚板。顶排护手栏杆为二道，高度分别为1.3m和0.9m。并在脚手架外侧自第二步起满挂密目网，将安全网固定在脚手架外立杆里侧，规定网间距应严密。
9、在通道位置均设防护棚，棚高3.5m，宽4m。脚手架开口处采用行架构造形式，两倍立杆加强，顶棚设双层脚手片隔离防护。
2.3 加固工程
2.3.1、加固内容及规定
本工程加固办法为对原建筑未设立构造柱及纵横墙未设立拉结钢筋地方，采用双面钢筋网砂浆面层，内加竖向加强钢筋代替构造柱进行加固。对于横墙间距不不大于9m预制楼板，应铲除找平层并现浇40厚配筋整浇层，内配Φ6@200双向钢筋网，以增长整体楼盖抗震能力。
新增钢筋网砂浆面层砂浆强度级别采用M10，厚度为35mm，钢筋网采用Φ6@300，双向，穿墙锚筋采用Φ6@900S形钢筋(砂浆为预拌砂浆)。
钢筋网采用呈梅花状布置锚筋、穿墙筋固定于墙体上；钢筋网四周应采用锚筋、插入短筋或拉结钢筋等与楼板、大梁、柱或墙体可靠连接；
钢筋网外保护层厚度不应不大于10mm，钢筋网片与墙面空隙不应不大于5mm。
竖向钢筋持续贯穿楼板。为避免钻孔太密，导致楼板过大损伤，在楼板处采用集中配筋方式穿过，钢筋规格为Φ12@600上下搭接各400mm，端部焊Φ6横筋两道，以便与钢筋网焊接。尽量运用板缝将钢筋穿过楼层，避免破坏预制板，且钢筋穿过预制板时不得损坏钢筋。
做法详见图纸。
2.3.2、加固顺序
（1）先拆除需加固区域构造面层，再进行构造加固；
（2）加固按从基本至顶层顺序，禁止隔层跳跃进行；
（3）加固前制定出可靠施工支护及卸载方案，保证原构造及施工安全；
（4）加固时应注意预制楼板整体稳定与安全，对预制楼板采用可靠支护办法；
（5）加固时需破损局部预制构件，在保证预制构件稳定安全基本上，先完毕加固再恢复且加强原预制构件构造连接；
2.3.3、详细加固办法
测量、放线→植筋→墙、楼板加固
1、植筋施工
植筋施工过程：钻孔→清孔→填胶粘剂→植筋→凝胶。
（1）依照设计配筋图纸，点出所有连接钢筋点。依照点出钢筋点位置，使用配套冲击电钻进行钻孔。钻孔时，孔洞间距与孔洞深度应满足设计规定。
（2）清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完毕。同步，不能用水冲洗，以免残留在孔中水分削弱粘合剂作用。
（3）使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。
（4）按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。
（5）将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。
(6)凝胶化学反映时间普通为15min，固化时间普通为1h。
2、钢笳网水泥砂浆加固砖砌体施工办法
（1）施工环节
原墙面清底→钻孔→清洗原墙面→刷素水泥砂浆→铺设钢筋，安设拉接筋、锚筋→浇水湿润墙面→逐级抹水泥砂浆→结硬后进行养护→装饰施工
（2）施工要点
保证加固层与原墙面可靠粘结，对原墙有损坏或酥碱较严重部位，应先进行局部拆砌，修补；对墙面原有强度较低、粘结不牢粉饰层、光滑面砖或石料饰面层等必要铲除，并用钢丝刷和压力水刷洗干净，对粘结良好无空膨原有水泥砂浆粉饰层可不铲除，但应凿毛，并将表面油污等刷洗干净，普通清水墙应用高压水刷洗干净。
铺设钢筋网时，竖向钢筋应接近原墙面，钢筋网应用钢筋头或砂浆垫块预先垫出钢筋网与墙面间间隔层，钢筋网与周边构件墙体连接，如短钢筋、胀管螺栓与钢筋网焊接应检查核算。
水泥砂浆应按设计强度级别进行选配，重要加固工程应进行试配。压抹水泥砂浆前，应沿墙面来回浇水湿润，并待墙面稍干后再进行抹灰。水泥砂浆必要分层抹至设计厚度，每层厚度可为10～15mm。各层砂浆接茬部位必要错开，规定压平粘牢，最后一层砂浆初凝时，再压光二三遍，以增强密实度。
钢筋网水泥砂浆面层加固时，钢筋网与墙面间间隔保护层应先留出，砂浆面层般分三层抹，第一层规定将钢筋网与砌体间间隔空隙拣实，初凝后抹第二层，规定砂浆将钢筋网所有罩住，初凝后再抹第三层至设计厚度。
3、钢笳网水泥砂浆加固楼地面施工办法
凿出原楼地面找平层→清洗原楼地面→铺设钢筋网→浇筑40mm厚整浇层→面层施工
铺设钢筋网时，钢筋网应用钢筋头或砂浆垫块预先垫出钢筋网与楼地面间间隔层，钢筋网与周边构件植筋连接应检查核算。
砂浆浇筑时采用平板震动器进行震捣，否则不能保证混凝土密实，浇筑后要进行浇水养护。
2.4抹灰工程
1、抹灰前必要先找好规矩即四角规方，特别是粘贴地板砖房间必要规方，简易规方为一面墙贴灰饼冲筋抹灰，其他墙以该面为基准，用角尺规方以拟定抹灰厚度，横线找平，立线吊直、弹出准线及墙裙，踢脚板线，其中房间阳角抹灰必要弹出准线，以控制阳角顺直。施工时，可离阴角20cm处弹垂直线，以此控制阴角垂直度。
2、基层为砼时，基层抹灰前应先刮水泥浆一道（水灰比0.37~0.4，内掺水泥重10%107胶），柱面同步需凿毛。
3、室内墙面：柱面阳角和门洞口阳角用1:2水泥砂浆护角，高度≥2m，每侧宽度：靠门一侧至门框，另一侧宽不得不大于50mm。
4、抹后道水泥砂浆或混合砂浆应待前一层砂浆凝结，（7~8成干）后涂抹。
5、外墙雨篷、阳台、窗楣、窗台上面应先做流水坡，屋面栏板应做里向泛水坡度，下面做滴水槽，并整洁一致。
6、构件尺寸相似处，抹灰厚尺寸应相似，力求对称，整洁划一。
2.5吊顶工程
1、工艺施工流程
施工准备
重要配料和选料
焊接固定吊杆
管线敷设
施工技术交底
找平弹线定位
面层油漆
安装装饰面板
安装龙骨架和调平
安装灯具及调试
预留灯位开槽
现场清洁

2、测量定位放线
在构造基层上，按设计规定弹线，拟定龙骨及吊点位置。主龙骨端部要增设吊点。拟定吊顶标高，在墙面上按吊顶高度弹出标高线。弹线要清晰，位置精确。
3、吊杆安装
在吊点位置预埋ф10钢筋吊环，中距横向800mm、纵向429mm。将吊杆上部与钢筋吊环连接牢固，吊杆采用ф6钢筋，其端头螺纹长度不得不大于30mm，吊杆长度满足吊顶需要。
4、龙骨安装于调平
（1）龙骨安装顺序，先安装主龙骨后安次龙骨。
（2）先将主龙骨与吊杆连接固定，用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调节大龙骨标高，使其在同一水平面上。大房间需起拱，普通按1/200考虑。主龙骨接头位置恰当错开。
（3）主龙骨调平普通以一种房间为单元，一方面调节龙骨间距精确，再按十字和对角拉通线，拧动吊杆螺栓升降调平，最后拧紧螺栓固定。
（4）次龙骨垂直于主龙骨，依照装饰板材尺寸在主龙骨底部弹线，在交叉点用龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，挂件U型腿用钳子卧入主龙骨内。挂件固定严密，不得松动，挂件安装方向交错进行，以防止主龙骨倾斜。
（5）横撑安装位置依照装饰板材尺寸拟定，普通安顿在板材接缝处。横撑龙骨用次龙骨截取，下料尺寸比实际小2~3mm。组装好后，横撑底面与纵向龙骨一平。
5、铝扣板安装
（1）铝扣板长边必要与次龙骨呈交叉状态，使端边落在次龙骨中央部位。
（2）铝扣板从吊顶一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装。石膏板与墙面留6mm间隙。
（3）自攻螺钉固定位置：端部当边沿是面纸包边以10~15mm为宜，切割板边以15~20mm为宜。钉距为150~170mm。
（4）安装面层板时，面层板与基层板接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。
（5）铝扣板与龙骨固定，应从一块板中间向四周固定，不得多点同步操作。
（6）螺钉头埋入板面并不使纸面破损为度，钉眼作除锈解决，并用石膏腻子抹平。
2.6墙面砖粘贴工程
1、施工工艺流程
基层解决→弹线→墙面砖粘贴→擦缝→修理保护
2、施工办法与技术办法
（1）基层解决
ａ、为加强面砖与基体粘结，应将墙面松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出某些应凿去。
ｂ、底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。
ｃ、墙面如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。
ｄ、面砖铺贴前，基层表面应晒水湿润，然后涂抹1:3水泥砂浆找平层。
（2）弹线：按照图纸设计规定，依照门窗洞口，横竖装饰线条布置，一方面明确墙角、墙垛、线条、分格（或界格）、窗台等节点细部解决方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。
（3）选砖：对进场面砖进行开箱抽查，如果发现尺寸、色泽有出入，应进行解决，并增长进行全数检查。
（4）抹底子灰：面砖铺贴前，基层表面应晒水湿润，然后抹灰1:3水泥砂浆找平层。底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。
（5）面砖粘贴
ａ、依照设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计规定与面砖规格拟定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖图案特性，顺利分别粘贴。面砖粘贴前须用水浸泡，普通需浸泡2小时以上。
ｂ、在抹粘结层之前应在湿润底层刷水泥浆一遍，同步将面砖铺在木垫板上（底面朝上），缝中灌1:2水泥砂，并用软毛刷净底面厚砂，涂上薄薄一层水泥灰浆（1:0.3=水泥：石灰膏），然后进行粘贴，普通一种单元面砖铺完后，砂浆初凝稳固后，用清水喷湿护面纸以清除，在水泥浆初凝前同步用金属拨板调节弯扭缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平。
ｃ、待所有铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，完毕后用塑料薄膜覆盖保护。
2.7涂料涂刷工程
1、施工准备
涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、装修工程、水暖电气工程等所有竣工后再进行涂料工程。依照设计规定颜色进行材料采购，在施工先后做好样板间。基层表面必要结实和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层规定平整，但又不太光滑。
2、施工工艺流程
（1）内墙涂料工艺流程：
清理基层→弥补缝隙，局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍涂料→第二遍涂料
（2）外墙涂料工艺流程：
混凝土表面和抹灰表面施涂涂料，按质量规定分为普通、中级和高档三级，施涂涂料为薄涂料、厚涂料和复层建筑涂料等。
ａ、普通涂料涂刷
施涂前应将基体或基层缺棱掉角处，用1:3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子弥补齐平。
外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙阴角处或水落管等为分界线。
外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号涂料，每遍涂料不适当施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。
ｂ、施涂复层涂料应符合下列规定：
复层涂料普通是以封底涂料、主层涂料和罩面涂料构成。施涂时应先喷涂或刷涂封底涂料，待其干燥后再喷涂主层涂料，干燥后再施涂两遍罩面涂料。
喷涂主层涂料时，其点状大小和疏密程序应均匀一致，不得连成片状。
水泥面经主层涂料喷涂后，应先干燥12h，然后晒水养护24h，再干燥后12h后，才干施涂第二遍罩面涂料。
施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍罩面涂料干燥后，才干施涂第二遍罩面涂料。
3、涂料施工办法及技术办法
基层表面上灰尘、油污、污垢应清理干净，表面裂缝、孔眼、凹陷不平地方用与涂料材料相应腻子嵌以补平，干后用砂纸磨平。双组份或多组份涂料施工前，按产品阐明规定配合比，依照使用状况分批混合并在规定期间内用完，且涂料充分搅拌匀。
2.8地砖面层铺贴
1、地砖施工工艺
施工准备→基层解决→选砖→铺贴→养护→勾缝
2、地砖施工办法与技术办法
（1）基层清理
基层表面砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖一方面检查找平层与否按设计规定，再按地面标高留出地砖厚度做原则点。基层必要清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥砂浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。
（2）弹线：以房间中心点，弹出相应垂直两条定位线，在定位线上，按照瓷砖尺寸进行分格。复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内尺寸复核仔细、认真，真正做到尺寸精确。同步，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。
（3）选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。
（4）浸水：挑选好面砖必要要放在水中浸泡2-3h后才使用，以避免其由于干燥吸取砂浆水分而引起空鼓。
（5）贴饼、标筋：按设计规定进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度、缝格平直度等满足规范规定。依照墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖厚度。
（6）铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层，结合层要全面、周到。然后刷1:3水泥砂浆20-25mm厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。
（7）在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清理干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖一边先下坡，然后慢慢放下此外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平尽结合在一起，同步，边敲击边看面砖，用手不断地感觉四角与周边面砖之间关系，然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检查评估规定。
（8）压平、拨缝：每铺完一种房间或一种段落，用喷壶略晒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板砸平，破损面砖应更换。随后将缝内余浆或砖面上灰浆擦去。
（9）嵌缝：在其养护期2d过后及时按设计规定进行勾缝解决，即将缝口解决干净，刷水湿润，用1:1水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底清除砖面灰浆。
（10）养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜。做好养护、保护工作，在养护期间禁止上人或使用。用木板及彩条布等进行全面保护。
2.9 复合地板施工办法与技术办法
本工程某些地坪采用复合地板饰面，粘接法。
（1）复合木地板面层采用专用成品胶粘结剂直接粘贴在下层抟地板或水泥类基层上施工办法。铺设图案、板块长度、厚度必要符合设计规定。
（2）复合木地板面层采用木材树种应按设计选用。本工程采用质地优良、不易腐烂开裂复合地板。
（3）基层平整复核检查，用2米靠尺平整度应不大于2mm。
（4）在基层上弹出垂直交叉棋格控制线，放线起始位置应是房间纵横中。
（5）木板面层粘贴前先在基层上涂刷一边冷底子油，一昼夜后方可粘贴木板面层。
（6）铺贴时木板底面应涂满粘接剂，同步在已涂满冷底子油基层上涂刷一道专用粘接剂。
（7）木板铺充呈水平状态冰位，相邻板块挤压严密无缝隙。铺设时溢出表面热沥青应及时刮去并擦干净。待四天结合层凝固后，进行刨平磨光，成品复合地板可不进行刨磨。
（8）选用成品胶粘剂铺贴木材面板施工以便，但在底层选用沥青胶料作胶粘剂其防潮、防湿性能上更为适当成品胶粘剂施工办法和质量控制基本与沥青玛王帝脂相似。铺贴前，用干净纱布，将基层表面灰尘彻底清洗干净，基层含水率不不不大于15%。用鬃刷涂刷一层薄而均匀底子胶。底子胶应采用原胶粘剂配备。如采用非水溶性胶粘剂时，应用原胶粘剂重量加10%65#汽油和10%醋酸或醋酸乙酯（或乙酸乙酯），搅拌均匀即成底子胶；如采用水溶性胶粘剂时，应用原胶加适量水性溶剂搅拌均匀制成底子胶。胶粘剂在基层上涂刷厚度为1mm左右，木板底面涂刷一层0.5mm厚胶粘剂，待所涂胶粘剂表面不粘手后（常温下约为5分钟左右）进行铺贴。铺贴时质量规定和过程控制与沥青胶粘贴相似。
2.10电气安装
（1）电缆线路
ａ、电缆敷设前应检查电缆与否有机械损伤，电缆盘与否完好，1KVA如下电缆用1KVA摇表测绝缘，绝缘电阻值不得低于1欧姆。
ｂ、1KVA如下电缆头子采用干包头。
ｃ、电缆敷设规格、截面、线路走向应严格按照设计规定进行敷设。
（2）低压配电装置及配电线路
ａ、配电盘配线需排列整洁、绑扎成束，并用卡钉固定，在盘板上引出及引入导线留恰当余量。
ｂ、厚壁钢管连接不大于G50均应用丝扣，不不大于G50可用套筒。套筒长度为管外径1.5-3倍，套筒内径应与管外径一致，间隙不适当过大，接口应饱满。
ｃ、采用丝扣连接，其圆钢跨接线直径不得不大于6mm，焊接长度不得不大于圆钢直径6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊渣应及时清除，并涂刷防锈油漆。
ｄ、金属管配线工程中，应配用金属制品附件，管子入盒时外侧应套锁母，内侧装护口。
ｅ、暗配管宜沿近来线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙内管子离表面净距不应不大于是15mm。
ｆ、普通状况下，弯曲半径不不大于管外径6倍，但暗配于地下或砼楼板内时，不不大于外径10倍。
ｇ、引入灯盒配管，以少于四条为宜，超过四条时，应送大型灯头盒，不同回路导线不应砼穿一种管内。
ｈ、分线箱及配电箱内导线采用接线端子进行连接。
（3）普通电器安装
ａ、各种开关、插座应安装牢固，位置精确，安装跳板开关时应注意方向一致开关应切断相线。
ｂ、开关插座标高和位置应符合图纸规定，同一室内高差不应不不大于5mm，相邻成排高差不不不大于2mm。
ｃ、安装灯具前，须清理箱盒内杂物；成排灯具安装时，做到整洁、美观。吊灯在安装时，应先划线，再装灯具。安装完毕，察看与否整洁，如不齐须及时校正。
ｄ、安装开关应平直，同一层开关规格、型号应一致。
ｅ、嵌壁或配电箱安装，其型号、规格、容量及安装位置应符合设计规定，配电箱标高应一致。
ｆ、通电调试：用500伏兆欧表进行线路绝缘测试并做好记录，检查回路直至正常才干送电。
（4）弱电系统
弱电系统是本工程不可分割一某些，其管线敷设应随主体构造及装饰阶段分别进行。线路走向、位置应符合设计及施工验收规范之规定，安装完毕后进行系统调试和测试。
第三章 目的保证办法
3.1质量保证办法
本工程质量目的为：一次性验收合格，如达不到规定乐意接受工程结算总造价1%惩罚。
1、成立质量管理小组
公司质检办
组长：项目经理
质量、安全文明控制部组长
副组长：项目副经理
成员：施工员、测量员、资料员、材料员
各施工操作班组

2、管理小组工作内容
（1）熟悉图纸各节点施工大样、质量原则。
（2）掌握各种工序质量检查手段。
（3）现场施工巡逻。
（4）发现施工质量现象，分析因素，研究对策，总结经验。
（5）做好施工日记工作。
（6）各段长互相交流经验，定期召开段长会议。
（7）对各班组长交接工序进行检查。
（8）对隐蔽工程进行检查，相应项有隐蔽工程检查，需告知监理方、设计方、甲方、政府质检部门进行隐蔽工程验收，并做好隐蔽验收工程资料整顿。
（9）成品保护检查。
3、质量检查流程
班组自检→段长检查→下工序班组交接检查→质量管理小组终检→下工序可以开始
4、施工技术管理工作质量控制
（1）技术交底流程
技术部向设计师请教→技术部向施工各段长交底→各段长对专业班组长交底→各班组长对重要工人交底
（2）技术交底卡与工序交接卡制度
ａ、技术交底卡制度
使用图表和书面材料，将详细做法、技术规定、施工办法、材料状况和操作规程等进行书面交底，写清晰施工班组按图表和书面材料内容施工，避免发生差错。在使工中，施工工人在一时之间忘掉怎么做时，交底资料就能及时有效地协助解决问题，做到防患于未然。
ｂ、工序交接卡制度
班组与班组，工种与工种，工序与工序之间需要准时进行交接。执行交接制度，便于检查本工序，服务下工序，保护工程成品，明确责任。
ｃ、设立质量控制点，明确难点解决做事
5、施工操作质量控制
装饰工程最后效果，施工操作过程起着决定性作用，因此加强施工过程施工操作质量监控是相称核心。必要从如下办法入手。
（1）建立“样板制度”：即在每一道工序开始时，第一天做样板，邀请监理公司、业主代表、我司技术人员一起进行检查和评估，检查该项工作所有材料、工艺与否满足规定，通过鉴定以样本为原则开展大面积施工。
（2）建立样板模型做法制度：对特殊部位核心做法，先按1:1比例作模型，获得业主、设计师、监理工程师承认后再施工。
（3）实行班组自检制度：分项工程施工完毕后及每道工序完毕后，各班组长带头进行自检，自检不合格，不得转入下一道工序。
（4）建立巡逻制度
项目经理带领班构成员，每天下午下班前对工地当天工程所有巡视一次，发现问题填好“现场问题整治卡”在下午班后叫给班长整治。现场问题整治卡如表3-1。
（5）终检制度：由项目部组织，邀请监理工程师、业主代表对完毕分项、分部工程进行检查和验收。本验收成果作为分项工程奖罚根据。
6、施工交接和半成品及成品保护制度
半成品、成品保护是装饰施工中老大难问题，各工序交叉作业多，稍一不慎，便会对竣工某些导致破坏，又需要重新施工，既耽误工期又挥霍材料。因此成品保护非常重要，要使每个工人建立起成品保护意识。
（1）护-----就是提前保护。如烧面干挂石墙面完毕后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应所有贴上塑料薄膜纸，保护起来。在门口位置及转角等处交通要道，为防止受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条。
（2）包----就是包裹。如不锈钢护手，栏板玻璃顶部，应进行包裹，电气开关，插座、灯具也应包裹，防止油漆时污染。
（3）盖----就是表面覆盖。如地面工程完毕后，用地毯胶垫进行表面覆盖，在通道位置还应盖上木夹板。
（4）封----就是封闭。如洗手间施工后应封闭起来，达到保护目。
3.2工期保证办法
1、本工程工期目的为：保证在114个日历天内完毕招标文献所规定所有施工内容，每延迟一天惩罚金万分之五万元。
2、在开工之前，依照建设工程质量、安全规定，对工程项目分部、分项工程实行包工期、包质量、包安全、包文明施工为重要内容项目经理负责制。
3、加强图纸、材料、设备管理，从施工准备开始，就按工程规定及特点，对施工图纸、资料、材料、设备进行跟踪管理，适应三班作业需要。
4、合理地安排施工程序，组织平行立体交叉（穿插）作业。本工程建设任务较重，时间紧，各专业、各工序穿插频繁，在保证安全前提下，合理安排施工程序，优化施工方案。
5、编制综合施工网络图，强化工程进度管理，在施工图预算时提供实物工程量及用工分析，编制详细进度筹划表，合理调配人力、物力，向工序要工期，要资源。定期召开平衡调度会，及时平衡各项资源，保证工程顺利进行。
6、成立强有力组织指挥系统，加强现场管理，工程项目经理全面负责工程项目管理，以决策、指引、监督、指挥协调为中心，建立现场质检及安检小组，实行统一检查，全权负责，杜绝重大质量和安全事故发生，保证工程持续有序施工。
7、“两表控制”
为保证进度实行，在施工当中对每班组作业时间安排依照每一施工段进度筹划均作详细安排，项目部每天安排重点工作内容，将每天工作与其她专业协调工作所有一一列出，按筹划每天推动。各作业点进度与班组收入挂钩，实行工期奖罚制度。
3.3安全文明施工保证办法
安全文明工地目的：保证文明工地。
在我单位施工过程中，我公司将采用必要隔音、防噪办法，以及防扬尘办法，做到对周边居民正常生活不受干扰。对施工现场内绿化进行保护，并派专门人员进行定期维护。
1、文明施工及工地原则化管理筹划
我方承诺：我公司将严格执行上海市文明施工工地有关规定，服从业主和监理公司现场管理，做好施工现场消防、安全管理工作，杜绝重大消防、安全事故发生。材料堆放整洁，场地整洁卫生，保证工完料清，保证工程达到安全文明原则化工地规定。
2、文明施工保证办法
保护劳动者身体健康及尽量减小对周边环境影响，做到文明施工，特制定如下保证办法：
（1）项目经理是文明施工第一负责人，全面负责整个施工现场管理工作，各班组长负责各班组及施工工序或施工区域文明施工管理工作，其她人员一律实行工种、岗位责任制，杜绝违章、违规操作，电工、电气焊工持证上岗。
（2）全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及关于监督单位监督检查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清原则化管理。
（3）公司提供统一工作服、安全帽、工作卡、施工卡，注意工作服整洁，保持公司形象。
（4）全体工作人员施工人员进入工地必要穿工作服，戴安全帽、工作卡、施工卡，工作服、安全帽、工作卡三者缺一不得进入工地。
（5）制作品必要堆放整洁，领用材料不得随意抛撒。
（6）施工中产生垃圾必要整顿成堆，及时清运。
（7）工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必要放置在以便使用部位，不得随意挪动。
（8）对施工人员进行严格安全、消防、保卫法律、法规交底、培训、教诲，在施工现场必要位置设立警示语牌。
（9）安全文明环保管理班子
公司安全生产文明办
主管领导：项目部经理
质量、安全文明控制部组长：安全员
副组长：项目副经理
成员：质量员、施工员、材料员、仓库管理员
各施工操作班组

3、施工现场卫生管理办法
（1）施工中工人暂时卫生间在业主指定地点，并安排专人进行清理、打扫，做好卫生清理工作。
（2）生活用水在业主指定地点，保持用水地点环境整洁、卫生。
（3）防止蚊蝇滋生，贯彻各项除“四害”办法。
（4）作好对职工卫生防病宣教工作，针对季节性流行病、传染病等，运用宣传栏等形式向职工简介防病、治病知识和办法。管理人员对生活卫生要起监督作用，定期检查现场卫生状况。
3.4 内部装修防火注意