房地产建设项目集团关注节点验收标准模版.doc

附件6：《集团关注节点验收标准》
集团关注节点验收标准
序号
集团关注节点
关注节点验收标准
验收部门或人
复核
1
项目启动会
召开项目启动会成果最终评审会且相关成果获得董事长批准。
地区公司负责人
集团企管中心
2
规划方案确定
规划方案设计阶段性成果公司审批完成
设计管理部、开发部、地区公司负责人
3
取得《建设用地批准书》或《国土使用证》
取得国土使用证或建设用地批准书（依据各地实际情况）
开发部、地区公司负责人
4
交地
土地拆迁完成移交工程部，取得《交地确认书》，具备进场施工条件
开发部、工程部
5
报规施工图纸完成
完成《建设工程规划许可证》报批所需的施工图纸设计
设计管理部部、开发部
6
取得《建设工程规划许可证》
取得《建设工程规划许可证》
开发部、工程部、地区公司负责人
7
施工图设计及审查完成
完成全套施工图的设计及审查
设计管理部、开发部
8
取得《建设工程施工许可证》
取得《建设工程施工许可证》
市政部、工程部、地区公司负责人
9
开工
基坑支护方案图纸，土方、基坑施工单位确定，出土手续完备且开始挖槽或打桩
工程部、地区公司负责人
10
工程达到±0.0
工程达到±0.0（地下室顶板完成）
工程部、地区公司负责人
11
销售环境开放展示
样板房、售楼部装修完成，示范区环境（含售楼通道）完成，正式开放
工程部、销售部
12
取得预售许可证
取得预售许可证
开发部、销售部
13
开售
开盘销售，对外放号开始选房
销售部、地区公司负责人
14
主体结构封顶
封顶的工程形象进度报告
工程部、地区公司负责人
15
竣工备案
取得竣工验收备案表
工程部、市政部、开发部、设计部、地区公司负责人
16
交楼
收楼通知书，业主收楼记录
客户服务部、地区公司负责人